2025解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：），租賃期限為年，自年月日至年月日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除該合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.乙方承認(rèn)并同意，由于乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、解除合同的時(shí)間雙方同意本協(xié)議簽訂之日起，《商鋪?zhàn)赓U合同》即行解除。三、解除后的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付截至解除日期止的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，甲方應(yīng)在乙方搬離后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。四、保密條款雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。五、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反法律法規(guī)的情況時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并依法進(jìn)行整改。2.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供合同約定的相關(guān)信息，并保持信息的及時(shí)更新。解決辦法：如一方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，對(duì)方有權(quán)要求改正或解除合同，并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行支付租金、費(fèi)用等合同義務(wù)。解決辦法：如一方未按約定履行支付義務(wù)，另一方有權(quán)按合同約定收取滯納金或遲延履行金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方。解決辦法：如一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求停止泄露行為，并要求賠償造成的損失。5.合同的解除、終止或違約應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。解決辦法：當(dāng)合同需要解除、終止或一方違約時(shí)，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，并有權(quán)要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)商鋪而向承租方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。8.解除合同：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與商戶之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，并需明確解除合同條款的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)（如辦公樓、商場(chǎng)、店鋪等）的租賃合同中，作為明確解除合同條件的補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃合同更新：當(dāng)原有租賃合同需要更新或修改解除條款時(shí)，本協(xié)議可作為補(bǔ)充協(xié)議使用。補(bǔ)充條款：1.提前解除合同的通知期限：雙方約定提前解除合同需遵守的通知期限，例如提前多少天通知對(duì)方。2.解除合同的原因：除了合同約定的解除事由外，還可以列舉其他可能導(dǎo)致合同解除的情況。3.違約金計(jì)算方式：明確違約金的具體計(jì)算方法，如按照未支付租金的金額的一定比例計(jì)算。4.押金退還條件：詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件，如乙方按時(shí)搬離商鋪并恢復(fù)至初始狀態(tài)后。5.雙方的責(zé)任與義務(wù)：補(bǔ)充雙方在合同解除后的其他責(zé)任與義務(wù)，如不得損害對(duì)方商譽(yù)等。6.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以約定提交仲裁或向特定法院起訴。附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同