2025海鮮店面租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的海鮮店面，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方所述店面，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于（地址）的海鮮店面出租給乙方。1.2店面面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方承擔(dān)店面租賃期間的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃店面上經(jīng)營海鮮業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店面的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護。6.2乙方使用店面的設(shè)備設(shè)施應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同第六條的約定合理使用店面設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在合同簽訂前，通過官方渠道或第三方信譽平臺驗證對方的身份信息。2.明確租賃店面及面積：雙方應(yīng)實地測量店面面積，并在合同中明確標(biāo)注。解決辦法是，在合同中附上店面的平面圖，并由雙方共同確認(rèn)面積。3.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租賃起始日期和終止日期。4.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，避免支付過程中的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.費用承擔(dān)的約定：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費用項目，避免因費用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定雙方承擔(dān)的費用項目。6.經(jīng)營范圍的約定：雙方應(yīng)明確乙方的經(jīng)營范圍，避免因經(jīng)營范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍。7.維修責(zé)任的約定：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方。8.合同變更和解除的約定：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免因變更和解除條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。9.違約責(zé)任的約定：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。10.爭議解決的約定：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式及適用法律，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式及適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店面上經(jīng)營的業(yè)務(wù)的范圍。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，對于租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。9.適用法律：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議所適用的法律。應(yīng)用場合：1.海鮮店面租賃：本合同適用于甲方擁有海鮮店面并愿意出租，乙方需要承租該店面進行經(jīng)營的情況。2.商業(yè)租賃：本合同可作為一般商業(yè)租賃合同使用，適用于各類店面、商鋪的租賃。補充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確店內(nèi)是否允許寵物進入，如需帶入寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保寵物不會對店內(nèi)造成損害。2.裝修限制：雙方應(yīng)明確店面的裝修要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.營業(yè)時間：雙方應(yīng)明確店面的營業(yè)時間，并遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。4.廣告宣傳：雙方應(yīng)明確廣告位的使用權(quán)限，如需張貼廣告，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，并取得對方同意。5.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確店面的保險責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等意外事件的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.提前終止合同：雙方應(yīng)明確合同提前終止的條件及違約責(zé)