2025房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意受讓甲方的項目用地開發(fā)權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方持有的項目用地開發(fā)權(quán)，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件和文件。1.2甲方保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價格為人民幣億元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣萬元（大寫：元整）；剩余款項%，即人民幣萬元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)證件和文件，并辦理過戶手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間，向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間，支付轉(zhuǎn)讓價款；3.3雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保本合同的順利履行，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、繳納稅費等。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2本合同約定的違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.確認(rèn)合同標(biāo)的清晰、明確，不存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供項目用地及相關(guān)證件的合法證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。3.確保合同價款支付方式和時間符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額，并按照約定履行。4.合同履行過程中，注意辦理相關(guān)審批手續(xù)、繳納稅費等。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)作，提供所需材料，確保按時完成審批手續(xù)和繳納稅費。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有變更或解除需求，應(yīng)依法定程序進(jìn)行。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，必要時可尋求法律途徑。6.注意合同的違約責(zé)任及違約金約定。解決辦法：明確約定違約金比例和計算方式，確保在發(fā)生違約行為時，對方可以依據(jù)合同要求賠償。7.爭議解決方式應(yīng)明確，如有需要，及時尋求法律途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)：指對項目用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件和文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需要變更、解除原合同的部分，雙方簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商之間轉(zhuǎn)讓項目用地開發(fā)權(quán)。2.投資方收購房地產(chǎn)項目公司股權(quán)，進(jìn)而取得項目用地開發(fā)權(quán)。3.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)中，合作方之間就項目用地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)項目中，原開發(fā)方因故退出，需將開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商。補(bǔ)充條款：1.項目用地開發(fā)權(quán)的具體范圍和界線。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、時間和金額的詳細(xì)約定。3.雙方在合同履行過程中的協(xié)作內(nèi)容和責(zé)任劃分。4.違約責(zé)任的具體約定，包括違約金比例和計算方式。5.爭議解決的方式和程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同的生效、變更和解除的條件及程序。7.雙方對合同的保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人