二零二五年度房地產銷售代理傭金提成及客戶關系管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售代理傭金提成及客戶關系管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1房地產項目3.2銷售代理服務4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計算方式4.3提成支付方式5.客戶關系管理5.1客戶信息保密5.2客戶關系維護5.3客戶投訴處理6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.知識產權9.1甲方知識產權9.2乙方知識產權10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2適用法院12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房地產項目”指甲方委托乙方進行銷售代理的特定房地產項目。1.1.4“銷售代理服務”指乙方根據本合同約定，為甲方提供的房地產銷售代理服務。1.1.5“傭金提成”指乙方根據本合同約定，從甲方銷售房地產所得中提取的報酬。1.1.6“客戶關系管理”指乙方在銷售過程中對客戶信息的管理和維護。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯系方式：（甲方聯系方式）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯系方式：（乙方聯系方式）3.合同標的3.1房地產項目3.1.1房地產項目名稱：（房地產項目名稱）3.1.2房地產項目地址：（房地產項目地址）3.1.3房地產項目基本情況：（房地產項目基本情況）3.2銷售代理服務3.2.1乙方負責房地產項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。3.2.2乙方應確保銷售過程中提供真實、準確的信息。4.傭金提成4.1提成比例4.1.1乙方根據實際銷售業(yè)績，按銷售額的一定比例提取傭金。4.1.2提成比例為：（提成比例）4.2提成計算方式4.2.1傭金提成以人民幣計算，按月結算。4.2.2傭金提成計算公式為：銷售額×提成比例。4.3提成支付方式4.3.1甲方應于每月（支付日期）前向乙方支付上一個月的傭金提成。4.3.2支付方式為：（支付方式）5.客戶關系管理5.1客戶信息保密5.1.1乙方應對甲方提供的客戶信息予以保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。5.2客戶關系維護5.2.1乙方應積極維護客戶關系，確?？蛻魸M意度。5.3客戶投訴處理5.3.1乙方應認真處理客戶投訴，及時向甲方報告并采取措施解決問題。6.合作期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿自動終止。6.2.2任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除合同。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付傭金提成的，應向乙方支付滯納金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方泄露客戶信息的，應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密內容8.1.1乙方對本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容負有保密義務。8.2保密期限8.2.1乙方對本合同中的保密內容承擔保密義務的期限自本合同生效之日起至本合同終止后的（保密期限）年。9.知識產權9.1甲方知識產權9.1.1本合同中涉及的甲方知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸甲方所有。9.2乙方知識產權9.2.1乙方在執(zhí)行本合同過程中創(chuàng)作的任何作品，除非合同另有約定，均歸乙方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應依據中華人民共和國法律進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交（法院名稱）管轄。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1雙方在本合同中未列明的其他約定事項，按雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自（生效日期）起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應在（通知期限）日內作出答復，逾期未答復的視為接受解除通知。14.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務和未支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權益。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中造成的損失；3.1.2第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)造成的損失；3.1.3第三方未能履行合作協(xié)議導致的合同履行延遲或中斷。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議和本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，確保合同履行不受影響。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方合同的執(zhí)行協(xié)助者，其權利和義務由合作協(xié)議和本合同約定。6.1.2第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易均需通過乙方進行。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方合同的執(zhí)行協(xié)助者，其權利和義務由合作協(xié)議和本合同約定。6.2.2第三方應遵守乙方的內部管理規(guī)定和業(yè)務流程。6.3第三方與乙方的其他關系方的關系：6.3.1第三方與乙方其他關系方的關系，由合作協(xié)議和本合同約定。6.3.2第三方不得直接與其他關系方進行交易，所有交易均需通過乙方進行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權利和義務不變，第三方不參與合同權利義務的履行。7.2第三方介入的任何行為均不得影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方變更8.1如第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應書面同意，并簽訂退出協(xié)議。9.2退出協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，如因故終止，甲乙雙方應書面通知第三方。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行的義務和未支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備房地產銷售代理資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備房地產銷售代理資質。3.房地產項目相關資料要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證等。說明：提供項目的基本信息，確保乙方了解項目情況。4.銷售代理服務協(xié)議要求：明確銷售代理服務的具體內容和要求。說明：詳細約定乙方提供銷售代理服務的范圍和標準。5.客戶關系管理方案要求：詳細說明客戶信息保密措施和客戶關系維護策略。說明：保障客戶信息安全和客戶滿意度。6.傭金提成計算明細要求：列出不同銷售業(yè)績對應的傭金提成比例和計算方式。說明：明確傭金提成計算依據，確保公平合理。7.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利、義務和責任。說明：作為本合同的重要補充，詳細約定合作細節(jié)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責和責任限額。說明：保障合同履行，提高執(zhí)行效率。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：保障合同糾紛的快速解決。10.附件清單要求：列明所有附件的名稱和編號。說明：確保附件完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付傭金提成的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為（利率）。示例：甲方未在每月5日前支付傭金，則自6日起每日按0.5%支付滯納金。甲方未按時提供項目資料的，應向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。示例：甲方未在合同約定的3日內提供項目資料，則應支付人民幣1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方泄露客戶信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方經濟損失。示例：乙方泄露客戶信息，導致客戶損失人民幣5000元，乙方應賠償甲方5000元。乙方未按時完成銷售代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。示例：乙方未在合同約定的1個月內完成銷售代理服務，則應支付人民幣2000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方經濟損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失人民幣10000元，第三方應賠償甲方10000元。第三方未按時履行協(xié)議義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。示例：第三方未在合同約定的2個月內完成評估工作，則應支付人民幣3000元違約金。全文完。二零二四年度房地產銷售代理傭金提成及客戶關系管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產銷售代理服務1.3客戶關系管理1.4傭金提成1.5本合同術語2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)約3.服務范圍3.1房地產銷售代理服務內容3.2客戶關系管理服務內容3.3服務地域范圍3.4服務時間安排4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計算方法4.3提成支付方式4.4提成支付時間4.5傭金提成調整5.客戶關系管理5.1客戶信息保護5.2客戶溝通與維護5.3客戶滿意度調查5.4客戶關系管理工具6.責任與義務6.1代理方的責任6.2客戶方的責任6.3保密義務6.4合作義務7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：傭金提成計算細則12.2附件二：客戶關系管理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2房地產銷售代理服務1.2.1甲方委托乙方提供房地產銷售代理服務，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。1.2.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成房地產銷售代理服務。1.3客戶關系管理1.3.1乙方應負責甲方客戶的日常溝通與維護，確?？蛻魸M意度。1.3.2乙方應建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏蚀_性和保密性。1.4傭金提成1.4.1本合同約定的傭金提成比例為銷售額的[具體百分比]%。1.4.2傭金提成計算方法：以實際成交額為基數，扣除相關稅費和成本后，按照約定的提成比例計算。1.4.3傭金提成支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將傭金提成支付給甲方。1.5本合同術語1.5.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同期限2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件2.2.1本合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（1）甲方或乙方單方面提出解除合同，并書面通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內仍未采取補救措施。2.3合同續(xù)約2.3.1本合同期滿前，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)約，續(xù)約期限不得超過[具體期限]。第三條服務范圍3.1房地產銷售代理服務內容3.1.1市場調研：乙方應定期向甲方提供房地產市場分析報告，包括但不限于市場供需、價格走勢、政策法規(guī)等。3.1.2客戶開發(fā)：乙方應積極拓展客戶資源，為甲方提供潛在客戶信息。3.1.3銷售談判：乙方應協(xié)助甲方與客戶進行談判，促成交易。3.1.4合同簽訂：乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。3.2客戶關系管理服務內容3.2.1乙方應定期與客戶溝通，了解客戶需求，提供優(yōu)質服務。3.2.2乙方應建立客戶檔案，記錄客戶信息、交易記錄等。3.3服務地域范圍：乙方應在[具體地域范圍]內為甲方提供房地產銷售代理服務。3.4服務時間安排：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成各項服務。第四條傭金提成4.1提成比例：本合同約定的傭金提成比例為銷售額的[具體百分比]%。4.2提成計算方法：以實際成交額為基數，扣除相關稅費和成本后，按照約定的提成比例計算。4.3提成支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將傭金提成支付給甲方。4.4提成支付時間：傭金提成支付時間為每月[具體日期]前。4.5傭金提成調整：如遇市場波動或政策調整，經雙方協(xié)商一致，可以調整傭金提成比例。第五條客戶關系管理5.1客戶信息保護：乙方應嚴格遵守國家有關客戶信息保護的規(guī)定，確?？蛻粜畔踩?。5.2客戶溝通與維護：乙方應定期與客戶溝通，了解客戶需求，提供優(yōu)質服務。5.3客戶滿意度調查：乙方應定期進行客戶滿意度調查，了解客戶對服務的評價，并及時改進。5.4客戶關系管理工具：乙方應使用先進的客戶關系管理工具，提高客戶服務質量。第六條責任與義務6.1代理方的責任6.1.1乙方應按照本合同約定，履行房地產銷售代理服務職責。6.1.2乙方應確?？蛻粜畔⒌臏蚀_性和保密性。6.2客戶方的責任6.2.1甲方應提供真實、準確的房地產信息，協(xié)助乙方完成銷售代理服務。6.2.2甲方應按照約定支付傭金提成。6.3保密義務：雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.4合作義務：雙方應積極配合，共同推進房地產銷售代理工作。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務，均構成違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為[具體金額]，違約方應在違約行為發(fā)生后[具體期限]內支付。7.3違約賠償7.3.1違約方給對方造成的損失，應按照實際損失賠償。7.3.2如因違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請時，應向爭議解決機構提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請后[具體期限]內開始仲裁程序。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。9.1.2任何一方因不可抗力事件無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內容如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.2通知送達時間為發(fā)送后[具體期限]內，除非對方明確表示收到通知。第十二條合同附件12.1附件一：傭金提成計算細則12.1.1傭金提成計算細則應詳細列明計算公式、扣除項、支付時間等。12.2附件二：客戶關系管理方案12.2.1客戶關系管理方案應包括客戶溝通策略、客戶滿意度調查方法、客戶信息保護措施等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于市場調研報告、客戶信息檔案、銷售合同等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生第十二條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術服務提供方、評估機構、律師等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行質量或解決合同履行中的特定問題。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其原因導致的合同履行問題承擔責任。2.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。2.2.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定。3.1.2第三方應向甲方報告其履行職責的情況，并接受甲方的監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關系3.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。3.2.2第三方應向乙方報告其履行職責的情況，并接受乙方的監(jiān)督。3.3第三方與甲乙雙方的關系3.3.2第三方應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過[具體金額]。4.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.2責任限額的調整4.2.1第三方責任限額可根據市場情況、合同履行情況等因素進行調整，調整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的具體職責和任務；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的保密條款。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的說明應在合作協(xié)議中詳細列明，包括但不限于：（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的預期效果；（3）第三方介入可能帶來的風險；（4）第三方介入的爭議解決機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金提成計算細則詳細要求：明確傭金提成比例的計算公式。列出扣除項，如稅費、成本等。規(guī)定傭金提成的支付時間節(jié)點。提供示例計算案例。2.附件二：客戶關系管理方案詳細要求：定義客戶關系管理的目標和策略。列出客戶溝通和維護的具體措施。規(guī)定客戶滿意度調查的方法和頻率。提供客戶信息保護的具體措施。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責和任務。規(guī)定第三方介入的期限和條件。列出第三方介入的費用及支付方式。約定第三方介入的成果要求。包括保密條款和爭議解決機制。4.附件四：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括進度、問題及解決方案。提供相關證據和證明材料。規(guī)定報告的提交時間和方式。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料。列出事件對合同履行的影響。提出解決方案或合同解除申請。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容。確認變更后的合同條款。簽署雙方和第三方的簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間提供房地產銷售代理服務。提供虛假或誤導性信息。未按約定支付傭金提成。未履行客戶關系管理職責。未履行保密義務。未經同意擅自變更合同條款。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。對合同履行造成的影響。違約方的主觀過錯。3.違約責任示例說明：若乙方未按約定時間提供房地產銷售代理服務，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按約定支付傭金提成，應向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產銷售代理傭金提成及客戶關系管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房地產項目信息3.2銷售代理范圍4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計算方式4.3提成支付時間4.4提成支付方式5.客戶關系管理5.1客戶信息保密5.2客戶關系維護5.3客戶投訴處理6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：傭金提成計算表12.2附件二：客戶信息保密協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語“甲方”指委托房地產銷售的房地產開發(fā)企業(yè)；“乙方”指接受甲方委托，負責房地產銷售代理的代理機構；“房地產項目”指甲方委托乙方進行銷售代理的具體房地產開發(fā)項目；“客戶”指購買甲方房地產項目的購買者；“傭金”指乙方根據本合同約定，從甲方處獲得的銷售代理費用。1.2定義“銷售代理范圍”指乙方在合同有效期內，按照甲方要求，對房地產項目進行的銷售推廣、客戶接待、簽約等代理活動；“客戶關系管理”指乙方在合同有效期內，對客戶信息進行保密、維護客戶關系、處理客戶投訴等管理工作。第二條當事人信息2.1甲方信息公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方信息公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第三條協(xié)議標的3.1房地產項目信息項目名稱：____________________項目地址：____________________項目規(guī)模：____________________項目類型：____________________3.2銷售代理范圍乙方負責對房地產項目進行市場調研、制定銷售策略；乙方負責組織銷售活動，包括但不限于舉辦開盤、推介會等；乙方負責接待客戶，提供銷售咨詢和售后服務；乙方負責收集客戶反饋，向甲方提供銷售報告。第四條傭金提成4.1提成比例乙方銷售每平方米房地產，按照銷售額的_________%向甲方支付傭金。4.2提成計算方式傭金計算公式：傭金=銷售額×提成比例銷售額指客戶實際支付給甲方的房款總額。4.3提成支付時間乙方應在每月的________日前，向甲方提交上一個月的銷售報表，甲方應在收到報表后________日內支付相應傭金。4.4提成支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第五條客戶關系管理5.1客戶信息保密乙方應嚴格遵守客戶信息保密原則，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。5.2客戶關系維護乙方應積極維護客戶關系，定期回訪客戶，了解客戶需求，及時解決客戶問題。5.3客戶投訴處理乙方應在接到客戶投訴后________小時內予以響應，并采取相應措施解決客戶投訴。第六條合作期限6.1合作起始時間本合同自________年________月________日起生效。6.2合作終止時間本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。第七條保密條款7.1保密內容甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約情形乙方未按約定完成銷售代理工作；乙方泄露客戶信息，違反保密條款；甲方未按約定支付傭金；甲方未按約定提供銷售代理所需的資料和條件。8.2違約責任承擔如乙方未按約定完成銷售代理工作，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失；如乙方泄露客戶信息，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；如甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付，并支付相應的違約金；如甲方未按約定提供銷售代理所需的資料和條件，乙方有權要求甲方補正，并延長履行期限。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為________仲裁委員會。第十條合同解除10.1解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經對方書面通知后，違約方在________日內仍未糾正違約行為；因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后________日內辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效11.1生效條件雙方簽署本合同，并經甲方蓋章、乙方簽字后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：傭金提成計算表表格內容應包括銷售面積、銷售額、提成金額等。12.2附件二：客戶信息保密協(xié)議協(xié)議內容應包括保密內容、保密義務、違約責任等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽署后生效。13.3合同解除本合同的解除，除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，可能介入合同關系之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位、技術支持單位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務；進行項目評估、審計或鑒定；執(zhí)行項目監(jiān)理或質量控制；提供技術支持或解決方案。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：第三方的責任限額為________人民幣，超出此限額部分由甲方承擔。2.2第三方責任限額的計算方式：第三方責任限額根據第三方提供服務的性質、服務范圍、服務費用等因素確定。第三條第三方責任界定3.1第三方的責任僅限于其專業(yè)領域內，且不超出本合同約定的范圍。3.2第三方的責任不包括但不限于：甲方和乙方之間合同履行過程中的直接責任；因不可抗力導致的服務中斷或損失；因甲方或乙方違反合同約定導致的第三方損失。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：根據本合同約定，獲得甲方和乙方支付的服務費用；在其專業(yè)領域內，獨立行使職權，提出意見和建議；在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；遵守保密原則，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息；在服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務；第三方的服務成果和責任歸甲方所有。5.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方