二零二五年度廣域房地產(chǎn)投資信托基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣域房地產(chǎn)投資信托基金管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立時間2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋2.3補充條款3.基金概況3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金類型3.4基金投資策略3.5基金運作模式4.投資管理4.1投資決策4.2投資風險控制4.3投資業(yè)績評估4.4投資調(diào)整與優(yōu)化5.管理費用5.1管理費用標準5.2管理費用支付方式5.3管理費用調(diào)整機制6.監(jiān)管要求6.1遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2信息披露要求6.3監(jiān)管報告制度7.信托財產(chǎn)7.1信托財產(chǎn)構(gòu)成7.2信托財產(chǎn)管理7.3信托財產(chǎn)處置8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配時間8.3收益分配比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任解除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國證券投資基金法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立主體1.3合同訂立時間本合同于二零二四年一月一日訂立。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“基金”指廣域房地產(chǎn)投資信托基金；（2）“投資者”指購買基金份額的自然人、法人或其他組織；（3）“基金管理人”指廣域房地產(chǎn)投資信托基金管理有限公司；（4）“基金托管人”指負責基金資產(chǎn)保管和清算的金融機構(gòu)；（5）“基金份額”指基金投資者持有的基金財產(chǎn)權(quán)益份額。2.2文義解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，文義解釋應遵循通常含義。2.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.基金概況3.1基金名稱基金名稱為“廣域房地產(chǎn)投資信托基金”。3.2基金規(guī)?；鹨?guī)模為人民幣億元。3.3基金類型基金類型為房地產(chǎn)投資信托基金。3.4基金投資策略基金投資策略為投資于具有穩(wěn)定現(xiàn)金流和增值潛力的房地產(chǎn)項目。3.5基金運作模式基金運作模式為封閉式基金，基金存續(xù)期為年。4.投資管理4.1投資決策基金管理人負責制定投資決策，包括但不限于投資方向、投資比例、投資時機等。4.2投資風險控制基金管理人應建立健全風險控制體系，確?；鹜顿Y風險在可接受范圍內(nèi)。4.3投資業(yè)績評估基金管理人應定期對基金投資業(yè)績進行評估，并向投資者報告。4.4投資調(diào)整與優(yōu)化基金管理人應根據(jù)市場變化和基金投資業(yè)績，對基金投資組合進行調(diào)整和優(yōu)化。5.管理費用5.1管理費用標準基金管理費用標準為基金凈資產(chǎn)的%。5.2管理費用支付方式管理費用按季度支付，具體支付時間及方式由基金管理人另行通知。5.3管理費用調(diào)整機制管理費用標準可根據(jù)市場變化和基金運作情況進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.監(jiān)管要求6.1遵守相關(guān)法律法規(guī)基金管理人應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保基金運作合法合規(guī)。6.2信息披露要求基金管理人應按照法律法規(guī)要求，及時、準確、完整地披露基金相關(guān)信息。6.3監(jiān)管報告制度基金管理人應定期向監(jiān)管機構(gòu)提交基金運作報告，接受監(jiān)管檢查。7.信托財產(chǎn)7.1信托財產(chǎn)構(gòu)成信托財產(chǎn)包括投資者認購基金份額所支付的款項及其孳息。7.2信托財產(chǎn)管理基金管理人負責信托財產(chǎn)的管理，確保信托財產(chǎn)的安全、完整。7.3信托財產(chǎn)處置信托財產(chǎn)的處置應遵循基金投資策略和法律法規(guī)要求，經(jīng)基金管理人決策后執(zhí)行。8.收益分配8.1收益分配原則收益分配應遵循公平、公正、公開的原則，按照基金凈收益的%進行分配。8.2收益分配時間收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后個工作日內(nèi)。8.3收益分配比例收益分配比例為按實際收益分配，具體分配比例由基金管理人根據(jù)基金凈收益情況確定。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：基金管理人未履行合同義務、投資者未按約定繳付基金份額款項、基金管理人違反法律法規(guī)等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任解除違約責任解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.合同解除10.1解除條件合同解除條件包括但不限于：基金存續(xù)期屆滿、基金管理人或投資者提出解除請求、發(fā)生不可抗力等。10.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果合同解除后，基金管理人應按照約定處理剩余基金資產(chǎn)，并退還投資者投資款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為二零二四年一月一日。12.3生效方式合同生效方式為雙方簽字蓋章。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于：基金存續(xù)期屆滿、基金管理人或投資者提出終止請求、發(fā)生不可抗力等。13.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3終止后果合同終止后，基金管理人應按照約定處理剩余基金資產(chǎn)，并退還投資者投資款項。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.2不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：基金管理人承諾書、基金托管協(xié)議、基金投資說明書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）本合同項下交易或服務需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場變化、第三方服務內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方保密。4.2第三方義務（1）按照本合同約定，履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)。4.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同項下的職責，第三方應服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務，并支付相應費用。5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的劃分第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系為被監(jiān)管關(guān)系，第三方應遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請第三方介入需向甲乙雙方提出申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。6.2第三方介入的批準甲乙雙方應在收到第三方介入申請后個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行職責。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔。8.2費用支付第三方介入的費用按約定的時間和方式支付。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基金管理人承諾書要求：詳細列明基金管理人的承諾事項，包括但不限于遵守法律法規(guī)、履行管理職責、保護投資者利益等。說明：承諾書需加蓋基金管理人公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.基金托管協(xié)議要求：明確基金托管人的職責、權(quán)利和義務，包括但不限于資產(chǎn)保管、資金清算、信息披露等。說明：協(xié)議需加蓋基金托管人公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.基金投資說明書要求：詳細說明基金的投資策略、風險收益特征、投資限制等。說明：說明書需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并附有風險評估報告。4.基金風險揭示書要求：揭示基金投資可能存在的風險，包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險等。說明：揭示書需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并由投資者簽字確認。5.基金份額持有人大會規(guī)則要求：規(guī)定基金份額持有人大會的召開條件、程序、表決方式等。說明：規(guī)則需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并由投資者簽字確認。6.基金管理人內(nèi)部控制制度要求：詳細說明基金管理人的內(nèi)部控制制度，包括但不限于風險管理、合規(guī)管理、信息披露等。說明：制度需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并由基金管理人簽字確認。7.基金管理人信息披露制度要求：規(guī)定基金管理人信息披露的內(nèi)容、方式、頻率等。說明：制度需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并由基金管理人簽字確認。8.基金管理人應急預案要求：制定基金管理人應對突發(fā)事件的應急預案，包括但不限于市場風險、操作風險等。說明：預案需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并由基金管理人簽字確認。9.基金管理人財務報告要求：定期提交基金管理人的財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報告需經(jīng)會計師事務所審計，并由基金管理人簽字確認。10.基金管理人年度報告要求：每年提交基金管理人的年度報告，包括但不限于基金運作情況、投資業(yè)績、風險控制等。說明：年度報告需經(jīng)監(jiān)管部門批準，并由基金管理人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為包括但不限于未按約定支付款項、未按約定履行管理職責、泄露投資者信息等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定相應的責任認定標準。說明：責任認定標準包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例示例一：若基金管理人未按約定履行管理職責，導致基金投資損失，則基金管理人應承擔相應的賠償責任。示例二：若投資者未按約定支付基金份額款項，則投資者應支付違約金，并承擔相應的法律后果。全文完。二零二四年度廣域房地產(chǎn)投資信托基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)投資信托基金概述2.2房地產(chǎn)投資信托基金規(guī)模2.3房地產(chǎn)投資信托基金投資范圍3.投資管理職責3.1投資決策3.2投資風險控制3.3投資組合管理3.4投資項目評估4.收益分配與費用4.1收益分配方式4.2收益分配時間4.3管理費用4.4其他費用5.監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督機制5.2評估標準5.3評估周期6.退出機制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金投資計劃10.2附件二：房地產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議10.3附件三：房地產(chǎn)投資信托基金財務報表11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.房地產(chǎn)投資信托基金管理公司名稱b.房地產(chǎn)投資信托基金投資者名稱1.2雙方地址a.房地產(chǎn)投資信托基金管理公司地址b.房地產(chǎn)投資信托基金投資者地址1.3雙方聯(lián)系方式a.房地產(chǎn)投資信托基金管理公司聯(lián)系人及電話b.房地產(chǎn)投資信托基金投資者聯(lián)系人及電話2.合同標的2.1房地產(chǎn)投資信托基金概述a.房地產(chǎn)投資信托基金名稱b.房地產(chǎn)投資信托基金成立日期c.房地產(chǎn)投資信托基金性質(zhì)2.2房地產(chǎn)投資信托基金規(guī)模a.房地產(chǎn)投資信托基金初始規(guī)模b.房地產(chǎn)投資信托基金追加規(guī)模2.3房地產(chǎn)投資信托基金投資范圍a.投資區(qū)域b.投資類型c.投資期限3.投資管理職責3.1投資決策a.投資決策委員會組成b.投資決策程序3.2投資風險控制a.風險評估方法b.風險控制措施3.3投資組合管理a.投資組合策略b.投資組合調(diào)整3.4投資項目評估a.評估標準b.評估流程4.收益分配與費用4.1收益分配方式a.收益分配比例b.收益分配時間4.2收益分配時間a.每年分配次數(shù)b.分配日期4.3管理費用a.管理費用標準b.管理費用支付方式4.4其他費用a.其他費用種類b.其他費用支付方式5.監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督機制a.監(jiān)督委員會組成b.監(jiān)督職責5.2評估標準a.評估指標b.評估方法5.3評估周期a.評估頻率b.評估日期6.退出機制6.1退出條件a.退出情形b.退出程序6.2退出程序a.退出申請b.退出審批6.3退出方式a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓b.資金返還7.合同期限7.1合同生效日期a.合同簽訂日期b.合同生效日期7.2合同終止條件a.合同終止情形b.合同終止程序7.3合同續(xù)簽a.續(xù)簽條件b.續(xù)簽程序8.違約責任8.1違約情形a.投資者未按時足額出資b.管理公司未履行投資管理職責c.違反合同約定進行投資活動8.2違約責任a.違約方應承擔違約金b.違約方應承擔損害賠償8.3違約賠償a.違約金計算方法b.損害賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會名稱b.仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序a.提起仲裁申請b.仲裁審理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金投資計劃a.投資目標b.投資策略10.2附件二：房地產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議a.投資者與管理公司權(quán)利義務b.投資項目具體條款10.3附件三：房地產(chǎn)投資信托基金財務報表a.財務報表格式b.財務報表報送時間11.合同解除11.1解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致11.2解除程序a.解除通知b.解除日期11.3解除后果a.資產(chǎn)清算b.費用結(jié)算12.合同變更12.1變更條件a.法律法規(guī)變更b.雙方協(xié)商一致12.2變更程序a.變更通知b.變更日期12.3變更效力a.變更后的合同效力b.變更前的合同效力13.合同生效13.1生效條件a.雙方簽署b.相關(guān)文件齊全13.2生效日期a.合同簽署日期b.合同生效日期14.其他約定14.1通知方式a.書面通知b.電子郵件通知14.2不可抗力a.不可抗力事件定義b.不可抗力事件處理14.3合同解釋a.合同解釋原則b.合同解釋效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額a.第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。b.若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。15.3第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責。b.第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關(guān)報告或意見。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方義務a.第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照約定的時間和標準完成其職責，確保其工作質(zhì)量。15.7第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。b.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。c.第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式，應按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇a.甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行職責的能力和條件。b.若甲乙雙方對第三方選擇存在爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.2第三方費用a.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤，具體分攤比例在合同附件中明確。b.第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。16.3第三方責任a.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任賠償范圍、計算方法及賠償程序在合同附件中明確。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額的確定a.第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、專業(yè)能力、市場行情等因素綜合考慮。b.第三方責任限額應在合同附件中明確，并在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中予以確認。17.2第三方責任限額的調(diào)整a.若第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。b.第三方責任限額的調(diào)整應在書面協(xié)議中予以確認，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金投資計劃詳細要求：包括投資目標、投資策略、預期收益、風險控制措施等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導投資決策和風險管理。2.附件二：房地產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議詳細要求：明確投資者與管理公司之間的權(quán)利義務、投資項目的具體條款、收益分配方式等。附件說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范雙方在投資過程中的行為。3.附件三：房地產(chǎn)投資信托基金財務報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需按照國家相關(guān)財務會計準則編制。附件說明：本附件用于反映房地產(chǎn)投資信托基金的經(jīng)營狀況和財務狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務、費用承擔等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同項下的介入行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更條件、程序、效力等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除條件、程序、后果等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.投資者未按時足額出資b.管理公司未履行投資管理職責c.違反合同約定進行投資活動d.第三方未履行協(xié)議義務e.不可抗力事件導致合同無法履行2.違約責任認定標準：a.投資者未按時足額出資：按照合同約定的違約金比例計算違約金。b.管理公司未履行投資管理職責：根據(jù)損失情況，由管理公司承擔賠償責任。c.違反合同約定進行投資活動：根據(jù)損失情況，由違約方承擔賠償責任。d.第三方未履行協(xié)議義務：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定處理。e.不可抗力事件導致合同無法履行：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商解決。3.違約責任示例說明：a.投資者未按時足額出資：若投資者未按合同約定出資，管理公司有權(quán)要求投資者支付違約金，違約金比例為未出資金額的5%。b.管理公司未履行投資管理職責：若管理公司因未履行投資管理職責導致投資者損失，管理公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失金額的50%。c.違反合同約定進行投資活動：若管理公司違反合同約定進行投資活動，導致投資者損失，管理公司應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四年度廣域房地產(chǎn)投資信托基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)投資信托基金概述2.2房地產(chǎn)投資信托基金投資范圍2.3房地產(chǎn)投資信托基金投資目標3.管理內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資信托基金投資決策3.2房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)配置3.3房地產(chǎn)投資信托基金投資風險管理3.4房地產(chǎn)投資信托基金信息披露4.管理費用及支付方式4.1管理費用總額4.2管理費用支付比例4.3管理費用支付時間4.4管理費用支付方式5.管理期限5.1管理期限起止時間5.2管理期限屆滿后的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱（1）甲方：廣域房地產(chǎn)投資信托基金管理公司（2）乙方：廣域房地產(chǎn)投資信托基金1.2合同簽訂雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)投資信托基金概述2.2房地產(chǎn)投資信托基金投資范圍基金投資范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等房地產(chǎn)項目的投資。2.3房地產(chǎn)投資信托基金投資目標基金投資目標為在確?；鹳Y產(chǎn)安全的前提下，實現(xiàn)基金資產(chǎn)的穩(wěn)定增值。3.管理內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資信托基金投資決策甲方負責基金的日常投資決策，包括但不限于：項目選擇、投資比例、投資時機等。3.2房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)配置甲方根據(jù)基金投資目標和市場情況，合理配置基金資產(chǎn)，確?；鹳Y產(chǎn)的安全性、流動性和收益性。3.3房地產(chǎn)投資信托基金投資風險管理甲方建立健全基金投資風險管理體系，對基金投資風險進行識別、評估、控制和監(jiān)測。3.4房地產(chǎn)投資信托基金信息披露甲方按照法律法規(guī)和基金合同約定，及時、準確、完整地向投資者披露基金相關(guān)信息。4.管理費用及支付方式4.1管理費用總額基金管理費用總額為每年基金凈資產(chǎn)的1%。4.2管理費用支付比例甲方每月向乙方支付管理費用總額的1/12。4.3管理費用支付時間甲方每月的一個工作日支付當月管理費用。4.4管理費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付管理費用。5.管理期限5.1管理期限起止時間本合同管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2管理期限屆滿后的處理管理期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應終止合同的情形。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的任何爭議；（2）若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為第一審法院。8.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作；（2）法院應依法獨立行使審判權(quán)，確保公正、公平地解決爭議。9.法律適用9.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。9.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。10.其他約定事項10.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.2通知送達方式（1）本合同規(guī)定的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：基金投資計劃書、管理費用明細表、合同簽訂雙方授權(quán)委托書等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同變更12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應在收到變更要求之日起15日內(nèi)給予答復；（2）雙方同意變更的，應在達成一致后簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同解除條件應符合本合同第六條規(guī)定的條件；（2）任何一方在合同解除后，應按照本合同規(guī)定履行相應的義務。13.2合同解除程序（1）一方提出合同解除要求，另一方應在收到解除要求之日起15日內(nèi)給予答復；（2）雙方同意解除合同的，應在達成一致后簽署書面解除協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.合同附件本合同附件如下：（1）基金投資計劃書；（2）管理費用明細表；（3）合同簽訂雙方授權(quán)委托書；（4）其他雙方認為應作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1提高合同履行的效率；2.2確保合同條款的準確執(zhí)行；2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見和監(jiān)督。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行；3.2評估方：負責對甲乙雙方履約情況進行評估，提供專業(yè)意見；3.3中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；3.4顧問方：提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選；4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；5.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方造成損失的賠償金額不超過其收取服務費用的三倍；5.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同履行過程中的行為，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；6.2甲乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的損失；6.3第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方配合不當或提供的信息不準確導致?lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應責