2025抵押合同的樣本范文

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設定為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并按照約定向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將位于的房地產(chǎn)設定為抵押物，抵押物詳細情況如下：（1）房產(chǎn)證號：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：1.2甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、債務糾紛，且抵押物合法、有效，有權設定抵押。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方承諾貸款僅用于（注明貸款用途）。2.3貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條抵押權的設定3.1甲方同意將抵押物設定為乙方的抵押權，乙方同意接受該抵押權。3.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，至貸款期限屆滿且甲方履行完畢還款義務時消滅。3.3甲方應在抵押權設立后日內(nèi)，將抵押權辦理至乙方名下。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1甲方在貸款期限內(nèi)繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2甲方若需處分抵押物，應事先征得乙方同意，并將處分所得優(yōu)先用于償還乙方貸款。第五條還款義務5.1甲方應按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本金及利息。5.2甲方未按約定償還貸款的，應支付滯納金、罰息等違約責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）貸款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務；（2）抵押物因毀損、滅失等原因導致抵押權消滅；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。3.明確貸款金額、用途、期限等關鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.注意抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額，確保抵押權的有效性。5.掌握雙方的權利義務，特別是甲方還款義務和乙方擔保義務。6.了解合同的變更、解除和終止條件，以便在必要時采取相應措施。7.注意合同簽訂地的選擇，以確定適用的法律法規(guī)和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保明確了解各方的權利義務。2.如有疑問或誤解，應及時提出并與對方協(xié)商解決。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務。4.遇到違約情況，應及時與對方溝通，采取補救措施或尋求法律途徑解決。5.在履行合同過程中，如有爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。6.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設定為抵押物，為債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指接受抵押物設定擔保的債權人。3.抵押物：指抵押人將其所有權轉移或設定擔保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.還款：指抵押人按約定的方式和期限，向抵押權人償還貸款本金及利息的行為。6.滯納金：指抵押人未按約定時間償還貸款，應支付給抵押權人的違約金。7.罰息：指抵押人未按約定時間償還貸款，應支付給抵押權人的額外利息。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常用于確定適用的法律法規(guī)和爭議解決方式。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產(chǎn)時，為獲得貸款，需將所購房產(chǎn)設定為抵押物，與貸款機構簽訂此類抵押合同。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得貸款，將其擁有的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)設定為抵押物，與貸款機構簽訂此類抵押合同。3.土地使用權貸款：當個人或企業(yè)為獲得土地使用權貸款時，需將土地使用權設定為抵押物，與貸款機構簽訂此類抵押合同。4.債務重組：債務人將其擁有的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)設定為抵押物，與債權人簽訂此類抵押合同，以重組債務。補充條款：1.抵押物保險：甲方應在抵押權設立后日內(nèi)，向乙方購買抵押物保險，并將保險權益轉讓給乙方。2.貸款用途限制：甲方承諾貸款不得用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.違約責任：明確甲方違約時的滯納金、罰息等違約責任。4.合同變更：如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.解除合同：在符合合同約定的條件下，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件及后續(xù)處理事項。6.繼承與轉讓：明確合同項下的權利義務