二零二五年二手房買賣合同解除通知模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同解除通知模板本合同目錄一覽1.解除合同通知的基本要求1.1通知形式1.2通知內(nèi)容1.3通知送達(dá)2.解除合同的原因及依據(jù)2.1違約行為2.2法律法規(guī)規(guī)定2.3雙方協(xié)商一致3.解除合同的生效時(shí)間4.解除合同后的權(quán)責(zé)劃分4.1交易款項(xiàng)的處理4.2房屋占有及使用4.3附屬設(shè)施及設(shè)備的處理5.解除合同后的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算及支付5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1仲裁6.2訴訟7.合同解除通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.合同解除通知的簽署及生效9.合同解除通知的附件及補(bǔ)充10.合同解除通知的存檔及備份11.合同解除通知的解除12.合同解除通知的補(bǔ)充條款13.合同解除通知的適用范圍14.合同解除通知的修訂與更新第一部分：合同如下：1.解除合同通知的基本要求1.1通知形式1.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)出。1.1.2通知可以采取掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。1.2通知內(nèi)容1.2.1通知應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明合同解除的事實(shí)、理由及依據(jù)。1.2.2通知應(yīng)當(dāng)載明合同解除的生效日期。1.2.3通知應(yīng)當(dāng)包含雙方的身份信息、聯(lián)系方式及合同編號(hào)。1.3通知送達(dá)1.3.1通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)到對(duì)方的法定地址或約定的送達(dá)地址。1.3.2以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期。1.3.3以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為送達(dá)日期。2.解除合同的原因及依據(jù)2.1違約行為2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款。2.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2法律法規(guī)規(guī)定2.2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2如合同中約定的其他解除條件成就。3.解除合同的生效時(shí)間3.1解除合同的通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起生效。3.2如對(duì)方在通知發(fā)出后未提出異議，視為同意解除合同。4.解除合同后的權(quán)責(zé)劃分4.1交易款項(xiàng)的處理4.1.1已支付的購(gòu)房款，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。4.1.2未支付的購(gòu)房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2房屋占有及使用4.2.1解除合同后，房屋由賣方收回。4.2.2買方應(yīng)立即搬離房屋，不得再行使用。5.解除合同后的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算及支付5.1.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款一定比例的違約金。5.1.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款一定比例的違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。5.2.2違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求支付違約金的通知之日起一定期限內(nèi)支付。6.爭(zhēng)議解決方式6.1仲裁6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。6.2訴訟6.2.1如雙方均未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式7.1賣方送達(dá)地址：___________7.1聯(lián)系方式：___________7.2買方送達(dá)地址：___________7.2聯(lián)系方式：___________8.合同解除通知的簽署及生效8.1通知簽署8.1.1通知應(yīng)由雙方或雙方的授權(quán)代表簽署。8.1.2簽署時(shí)應(yīng)注明簽署日期。8.2通知生效8.2.1通知簽署后，自對(duì)方收到通知之日起生效。8.2.2通知生效后，雙方應(yīng)按照通知中的約定執(zhí)行。9.合同解除通知的附件及補(bǔ)充9.1附件9.1.1通知應(yīng)附上相關(guān)證明文件，如合同副本、付款憑證等。9.1.2附件應(yīng)與通知一并送達(dá)。9.2補(bǔ)充9.2.1如有需要，雙方可就通知內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為通知的一部分。10.合同解除通知的存檔及備份10.1存檔10.1.1雙方應(yīng)將解除合同通知及附件進(jìn)行存檔。10.1.2存檔應(yīng)包括電子版和紙質(zhì)版。10.2備份10.2.1雙方應(yīng)確保解除合同通知的備份安全可靠。10.2.2備份應(yīng)定期檢查，確保完整性。11.合同解除通知的解除11.1解除條件11.1.1雙方在解除合同通知中約定的解除條件未成就。11.1.2任何一方未按照通知中的約定履行其義務(wù)。11.2解除程序11.2.1一方提出解除解除合同通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)提出異議。11.2.2如另一方未提出異議，解除合同通知自動(dòng)失效。12.合同解除通知的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的約定12.1.1雙方可在通知中約定補(bǔ)充條款，以完善合同解除的通知流程。12.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)與通知具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的變更12.2.1雙方如需變更補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。12.2.2變更后的補(bǔ)充條款自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除通知的適用范圍13.1適用范圍13.1.1本通知適用于所有因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。13.1.2本通知不適用于合同解除后的后續(xù)交易或糾紛處理。14.合同解除通知的修訂與更新14.1修訂14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)通知進(jìn)行修訂。14.1.2修訂后的通知應(yīng)自雙方簽署之日起生效。14.2更新14.2.1雙方應(yīng)定期檢查通知內(nèi)容，確保其與實(shí)際情況相符。14.2.2如發(fā)現(xiàn)通知內(nèi)容與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的一方或多方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。17.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的權(quán)力18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2如合同未約定，費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。20.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的一定比例。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，非合同關(guān)系。21.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。21.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任不因合同解除而免除。22.第三方介入的具體條款22.1.1合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)房屋價(jià)格、質(zhì)量等存在爭(zhēng)議。22.1.2雙方對(duì)合同解除存在爭(zhēng)議。22.1.3雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。23.第三方介入的程序23.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。23.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。23.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)提出解決方案。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的解決方案仍有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的追究。25.第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。25.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入后的合同解除26.1如第三方介入后，甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。26.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同副本1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方簽字蓋章，合同編號(hào)，簽訂日期等信息。1.2說(shuō)明：作為合同解除通知的附件，證明合同的存在及雙方的身份。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的購(gòu)房款。2.2說(shuō)明：用于證明買方已支付的部分或全部購(gòu)房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證3.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.2說(shuō)明：用于證明賣方有權(quán)出售房屋。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.2說(shuō)明：用于解決雙方對(duì)房屋價(jià)格爭(zhēng)議。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告5.1詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告。5.2說(shuō)明：用于解決雙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。6.2說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的一部分，證明雙方已嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)7.1詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)或法院出具的裁決書(shū)或判決書(shū)。7.2說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的結(jié)果，證明爭(zhēng)議已得到最終解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款一定比例的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，賣方應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)修復(fù)漏水，并賠償買方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款一定比例的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付全部購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方故意拖延搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋租金一定比例的違約金。示例：若買方在合同解除后故意拖延搬離房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同解除通知模板1本合同目錄一覽1.解除通知的生效條件1.1解除通知的發(fā)出1.2解除通知的接收1.3解除通知的送達(dá)方式1.4解除通知的回復(fù)期限2.解除通知的解除范圍2.1買賣合同解除的具體條款2.2解除合同涉及的標(biāo)的物2.3解除合同涉及的款項(xiàng)3.解除通知的解除原因3.1買方違約情況3.2賣方違約情況3.3其他解除原因4.解除通知的履行方式4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.解除通知的費(fèi)用承擔(dān)5.1履行費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用的支付方式5.4費(fèi)用的結(jié)算期限6.解除通知的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限7.解除通知的生效時(shí)間7.1生效時(shí)間7.2生效條件7.3生效的法律效力8.解除通知的撤銷8.1撤銷條件8.2撤銷程序8.3撤銷的法律效力9.解除通知的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止的法律效力10.解除通知的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.解除通知的附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同解除通知的解除效力12.1合同解除的效力12.2合同解除的法律后果12.3合同解除的追溯力13.合同解除通知的效力13.1解除通知的效力13.2解除通知的證明力13.3解除通知的法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條解除通知的生效條件1.1解除通知的發(fā)出：買方或賣方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。1.2解除通知的接收：對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。1.3解除通知的送達(dá)方式：解除通知可以采取書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。1.4解除通知的回復(fù)期限：收到解除通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第二條解除通知的解除范圍2.1買賣合同解除的具體條款：解除通知應(yīng)明確指出合同中哪些條款需要解除。2.2解除合同涉及的標(biāo)的物：解除通知應(yīng)明確指出解除合同涉及的房產(chǎn)等標(biāo)的物。2.3解除合同涉及的款項(xiàng)：解除通知應(yīng)明確指出解除合同涉及的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。第三條解除通知的解除原因3.1買方違約情況：如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，或其他違反合同約定的行為。3.2賣方違約情況：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，或其他違反合同約定的行為。3.3其他解除原因：包括不可抗力、合同無(wú)效、合同被撤銷等情況。第四條解除通知的履行方式4.1履行期限：解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除事宜。4.2履行地點(diǎn)：合同解除事宜的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同解除事宜。4.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)合同解除事宜中的責(zé)任。第五條解除通知的費(fèi)用承擔(dān)5.1履行費(fèi)用：合同解除事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用：合同解除事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用的支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4費(fèi)用的結(jié)算期限：費(fèi)用應(yīng)在合同解除事宜完成后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。第六條解除通知的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除事宜的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第七條解除通知的生效時(shí)間7.1生效時(shí)間：解除通知發(fā)出后，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到，自確認(rèn)之日起生效。7.2生效條件：解除通知符合本合同約定，且雙方均已履行完畢合同解除事宜。7.3生效的法律效力：解除通知生效后，合同解除事宜對(duì)雙方具有法律約束力。第八條解除通知的撤銷8.1撤銷條件：在解除通知生效前，任何一方均可提出撤銷解除通知。8.2撤銷程序：提出撤銷的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出撤銷通知，并說(shuō)明撤銷原因。8.3撤銷的法律效力：撤銷通知經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到后生效，解除通知自撤銷通知生效之日起失效。第九條解除通知的終止9.1終止條件：解除通知生效后，合同解除事宜處理完畢，解除通知即告終止。9.2終止程序：解除事宜處理完畢后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止解除通知的文件。9.3終止的法律效力：解除通知終止后，雙方不再承擔(dān)合同解除事宜的相關(guān)責(zé)任。第十條解除通知的保密條款10.1保密內(nèi)容：解除通知及其相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于合同解除原因、履行方式、費(fèi)用承擔(dān)等，均為保密信息。10.2保密期限：保密期限自解除通知生效之日起至合同解除事宜處理完畢之日止。10.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條解除通知的附件合同解除原因證明材料；雙方確認(rèn)的合同解除事宜處理方案；其他與合同解除事宜相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法，與解除通知內(nèi)容相一致。11.3附件效力：附件與解除通知具有同等法律效力。第十二條合同解除通知的解除效力12.1合同解除的效力：解除通知生效后，合同解除事宜對(duì)雙方具有法律約束力，合同關(guān)系終止。12.2合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除事宜的法律后果。12.3合同解除的追溯力：合同解除具有追溯力，追溯至解除通知生效之日。第十三條合同解除通知的效力13.1解除通知的效力：解除通知符合本合同約定，經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。13.2解除通知的證明力：解除通知可作為合同解除事宜的證明材料，具有相應(yīng)的證明力。13.3解除通知的法律效力：解除通知的法律效力受我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽中未列明的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。14.2本合同目錄一覽及合同構(gòu)成完整合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3本合同目錄一覽及合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于合同履行的中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第二條第三方介入的約定2.1介入原因：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)根據(jù)具體情況約定介入的原因、時(shí)間、方式和費(fèi)用。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的界定：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，其責(zé)任由合作協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并結(jié)合第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算期限：費(fèi)用結(jié)算期限應(yīng)在第三方完成服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入任務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.3終止的法律效力：終止協(xié)議生效后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起至合同解除事宜處理完畢之日止。第十條第三方介入的合同附件第三方合作協(xié)議；第三方服務(wù)費(fèi)用清單；第三方介入任務(wù)完成情況報(bào)告。10.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知要求：解除通知應(yīng)明確合同解除的原因、范圍、履行方式、費(fèi)用承擔(dān)等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同解除通知是合同解除的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，并由第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)款等，并由第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：費(fèi)用清單是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用合理、透明。4.第三方介入任務(wù)完成情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等，并由第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：任務(wù)完成報(bào)告是第三方服務(wù)質(zhì)量的重要體現(xiàn)，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等，并由爭(zhēng)議雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容明確、合法。7.合同解除事宜處理完畢確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確合同解除事宜的處理結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是合同解除事宜處理完畢的標(biāo)志，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款，或其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償賣方因違約造成的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償買方因違約造成的租房損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，或因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假報(bào)告造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按照約定履行合同解除事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。示例：合同解除后，賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因違約造成的損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同解除通知模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交房時(shí)間及方式1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.解除合同的原因及依據(jù)2.1解除合同的具體原因2.2法律依據(jù)及條款2.3解除合同的法律效力3.解除合同的程序3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的確認(rèn)及回復(fù)3.4解除合同的正式生效時(shí)間4.解除合同后的房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)權(quán)證變更登記4.4房產(chǎn)剩余款項(xiàng)的處理5.解除合同后的違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用6.3雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用7.解除合同后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1雙方其他約定事項(xiàng)8.2合同解除后的后續(xù)事宜處理8.3合同解除后的保密條款9.合同解除后的附件9.1相關(guān)證明材料9.2其他附件10.合同解除后的生效日期11.合同解除后的通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同解除后的解除通知文本12.1解除通知模板12.2解除通知填寫(xiě)指南13.合同解除后的解除通知示例13.1解除通知示例一13.2解除通知示例二13.3解除通知示例三14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣方）名稱：________________（2）甲方（出賣方）地址：________________（3）甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________（5）乙方（買受方）名稱：________________（6）乙方（買受方）地址：________________（7）乙方（買受方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________（3）房產(chǎn)面積：________________平方米（4）房產(chǎn)用途：________________（5）房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________1.3交易價(jià)格及付款方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整（2）付款方式：________________1.4交房時(shí)間及方式（1）交房時(shí)間：________________（2）交房方式：________________1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：________________（2）合同簽訂地點(diǎn)：________________2.解除合同的原因及依據(jù)2.1解除合同的具體原因：________________2.2法律依據(jù)及條款：________________2.3解除合同的法律效力：________________3.解除合同的程序3.1解除合同的通知方式：________________3.2解除合同的通知期限：________________3.3解除合同的確認(rèn)及回復(fù)：________________3.4解除合同的正式生效時(shí)間：________________4.解除合同后的房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：________________4.3房產(chǎn)權(quán)證變更登記：________________4.4房產(chǎn)剩余款項(xiàng)的處理：________________5.解除合同后的違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任：________________5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：________________5.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________6.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________6.2解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用：________________6.3雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用：________________7.解除合同后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決期限：________________8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1雙方其他約定事項(xiàng)8.2合同解除后的后續(xù)事宜處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與房產(chǎn)交易相關(guān)的行為。（2）雙方應(yīng)在合同解除后的合理期限內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3合同解除后的保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后的三年內(nèi)。9.合同解除后的附件9.1相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）付款憑證復(fù)印件（4）其他相關(guān)證明材料9.2其他附件（1）合同解除通知（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同解除后的生效日期（1）本合同解除通知自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同解除通知的生效日期為_(kāi)_______________。11.合同解除后的通知送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________（2）乙方送達(dá)地址：________________11.3通知送達(dá)確認(rèn)（1）通知送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行送達(dá)確認(rèn)，并保留送達(dá)憑證。12.合同解除后的解除通知文本12.1解除通知模板（1）[甲方/乙方]因________________原因，決定解除雙方于________________簽訂的房產(chǎn)買賣合同。（2）請(qǐng)收到通知后，于________________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。12.2解除通知填寫(xiě)指南（1）填寫(xiě)雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。（2）填寫(xiě)解除合同的具體原因。（3）填寫(xiě)通知送達(dá)地址及方式。（4）填寫(xiě)通知送達(dá)期限。13.合同解除后的解除通知示例13.1解除通知示例一[甲方/乙方]因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，嚴(yán)重影響居住，決定解除雙方于2024年2月1日簽訂的房產(chǎn)買賣合同。請(qǐng)收到通知后，于2024年2月15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。13.2解除通知示例二[甲方/乙方]因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同，決定解除雙方于2024年2月1日簽訂的房產(chǎn)買賣合同。請(qǐng)收到通知后，于2024年2月15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。13.3解除通知示例三[甲方/乙方]因房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，決定解除雙方于2024年2月1日簽訂的房產(chǎn)買賣合同。請(qǐng)收到通知后，于2024年2月15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)（1）本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與房產(chǎn)交易相關(guān)的行為。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）本合同解除后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍（1）第三方可以提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。（2）第三方可以協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。（3）第三方可以根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同執(zhí)行的具體環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)中應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面批準(zhǔn)。（2）若一方不同意第三方介入，應(yīng)提出書(shū)面理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方完成工作。（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工作成果。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方完成工作。（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工作成果。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)