二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的性質(zhì)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書3.房產(chǎn)按揭信息3.1按揭貸款的金額3.2按揭貸款的期限3.3按揭貸款的利率3.4按揭貸款的還款方式4.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則4.1離婚原因4.2財(cái)產(chǎn)分割原則5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割的比例5.2房產(chǎn)分割的具體方式5.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間6.財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容6.1房產(chǎn)按揭貸款的處理6.2其他財(cái)產(chǎn)的處理7.按揭貸款還款責(zé)任7.1按揭貸款還款的承擔(dān)方7.2按揭貸款還款的具體安排8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)8.2房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)8.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的解除及終止條件11.1合同的解除條件11.2合同的終止條件12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同的變更方式12.2合同的補(bǔ)充條款13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）甲方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話（2）乙方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵件、郵寄地址（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵件、郵寄地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置：具體地址、所在區(qū)域、詳細(xì)地理位置2.2房產(chǎn)的面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)的性質(zhì)：住宅、商用、辦公等2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號(hào)、登記日期、權(quán)屬情況3.房產(chǎn)按揭信息3.1按揭貸款的金額：人民幣萬(wàn)元3.2按揭貸款的期限：X年3.3按揭貸款的利率：年利率%3.4按揭貸款的還款方式：等額本息或等額本金4.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則4.1離婚原因：詳細(xì)說(shuō)明離婚原因4.2財(cái)產(chǎn)分割原則：公平、合理、自愿5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割的比例：甲方得%，乙方得%5.2房產(chǎn)分割的具體方式：協(xié)商一致或由第三方評(píng)估確定5.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間：自合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)6.財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容6.1房產(chǎn)按揭貸款的處理：（1）甲方承擔(dān)剩余按揭貸款的還款責(zé)任；（2）乙方放棄按揭貸款的還款權(quán)利，甲方一次性償還乙方所承擔(dān)的按揭貸款；6.2其他財(cái)產(chǎn)的處理：（1）雙方共同財(cái)產(chǎn)：按分割比例分配；（2）個(gè)人財(cái)產(chǎn)：各自保留。7.按揭貸款還款責(zé)任7.1按揭貸款還款的承擔(dān)方：甲方7.2按揭貸款還款的具體安排：（1）甲方應(yīng)在每月X日前償還當(dāng)月貸款本息；（2）甲方應(yīng)確保按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。8.2房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為元；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：（1）按揭貸款全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同的解除及終止條件11.1合同的解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同的終止條件：同第10.2條。12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同的變更方式：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)證明文件，包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式（1）甲乙雙方共同協(xié)商引入；（2）一方提出引入，經(jīng)另一方同意；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入。17.第三方介入的程序17.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的條款：本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方與乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。20.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方與乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)。21.2評(píng)估機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)之一，對(duì)于確定房產(chǎn)分割比例具有重要意義。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：權(quán)屬證書是房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。3.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證復(fù)印件，證明雙方已離婚的事實(shí)。說(shuō)明：離婚證是分割離婚財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)，證明雙方婚姻關(guān)系的終止。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份證信息。說(shuō)明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等信息。說(shuō)明：按揭貸款合同是確定房產(chǎn)按揭貸款情況的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，填寫雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟的選擇。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)償還按揭貸款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)償還按揭貸款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款金額的X%計(jì)算；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金；（3）未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用和損失；（4）甲方未按約定支付合同約定的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號(hào)碼、住址1.2雙方婚姻狀況及子女情況1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)登記證號(hào)、坐落地址2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款金額、期限、利率3.2貸款銀行及貸款合同3.3還款方式及還款記錄4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及評(píng)估價(jià)值5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割方案及執(zhí)行時(shí)間5.3分割過(guò)程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案6.財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額及支付方式6.2補(bǔ)償時(shí)間及支付節(jié)點(diǎn)6.3未按時(shí)支付的處理措施7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料及辦理流程7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案8.房產(chǎn)按揭貸款轉(zhuǎn)移8.1貸款轉(zhuǎn)移協(xié)議及辦理流程8.2貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方8.3貸款轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案9.離婚協(xié)議及其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)9.1離婚協(xié)議主要內(nèi)容9.2其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)9.3離婚協(xié)議及其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)的執(zhí)行時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3其他事項(xiàng)的執(zhí)行時(shí)間及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3住址：（省市區(qū)路號(hào)），（省市區(qū)路號(hào)）1.4婚姻狀況：雙方均為已婚1.5子女情況：雙方共有一子，名為張小明，現(xiàn)年10歲1.6房產(chǎn)基本情況：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：02.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)登記證號(hào)：02.2房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共5層，本房產(chǎn)位于第3層2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包含家具、家電等2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同共有3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款金額：100萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：5.88%3.4貸款銀行：銀行3.5貸款合同：銀行出具的《個(gè)人住房按揭貸款合同》4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及評(píng)估價(jià)值：評(píng)估報(bào)告顯示，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為120萬(wàn)元5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例：得房產(chǎn)60%，得房產(chǎn)40%5.2分割方案及執(zhí)行時(shí)間：于合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下，于合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下5.3分割過(guò)程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案：若分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額：應(yīng)補(bǔ)償人民幣20萬(wàn)元6.2支付方式：于合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付補(bǔ)償款6.3補(bǔ)償時(shí)間及支付節(jié)點(diǎn)：如第6.2款所述6.4未按時(shí)支付的處理措施：若未按時(shí)支付補(bǔ)償款，有權(quán)解除合同，并要求支付違約金及賠償損失7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、貸款合同等7.2過(guò)戶辦理流程：雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按分割比例承擔(dān)7.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案：若過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)按揭貸款轉(zhuǎn)移8.1貸款轉(zhuǎn)移協(xié)議及辦理流程：雙方應(yīng)簽署《個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)移協(xié)議》，并按照貸款銀行的要求辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方：貸款轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)8.3貸款轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案：若貸款轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.離婚協(xié)議及其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)9.1離婚協(xié)議主要內(nèi)容：雙方同意離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)歸，撫養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣5000元9.2其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)：除房產(chǎn)外，雙方無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)9.3離婚協(xié)議及其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)的執(zhí)行時(shí)間：離婚協(xié)議及財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)自合同簽訂之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)償還按揭貸款等10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%按日計(jì)算，直至違約行為得到糾正10.3違約責(zé)任的追究程序：違約方收到守約方書面違約通知后，應(yīng)在7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)等13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如遇國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中具體約定14.3其他事項(xiàng)的執(zhí)行時(shí)間及方式：如第14.2款所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。a)房產(chǎn)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b)房產(chǎn)過(guò)戶：由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)法律咨詢：由第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)。d)貸款轉(zhuǎn)移：由第三方金融機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。b)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。c)第三方的實(shí)際承擔(dān)能力。4.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)進(jìn)度，確保服務(wù)符合合同約定。c)若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方的權(quán)利6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.離婚證復(fù)印件：提供離婚證的復(fù)印件，以證明雙方已經(jīng)離婚的事實(shí)。3.貸款合同復(fù)印件：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的金額、期限和利率等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議：由甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，明確過(guò)戶的具體細(xì)節(jié)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方根據(jù)本合同需要變更或補(bǔ)充的條款，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。9.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證，以證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，以證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付補(bǔ)償款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%按日計(jì)算。示例：未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金人民幣100元/日。2.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用人民幣5000元，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.未按時(shí)償還按揭貸款：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)支付罰息人民幣100元/日，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.提供虛假信息：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按時(shí)提供服務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。6.未經(jīng)允許泄露信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：第三方未經(jīng)允許泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5已還本金3.6剩余貸款金額4.離婚原因及雙方意愿4.1離婚原因4.2雙方離婚意愿5.房產(chǎn)分割原則5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬6.按揭貸款處理6.1貸款繼續(xù)承擔(dān)方6.2貸款償還責(zé)任6.3貸款變更手續(xù)7.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及作價(jià)7.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估日期7.3評(píng)估結(jié)果7.4財(cái)產(chǎn)作價(jià)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付方式8.3保證金退還條件9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：5619800101，乙方身份證號(hào)碼：56198002021.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4戶籍地址：甲方戶籍地址：省市區(qū)街道小區(qū)，乙方戶籍地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：房產(chǎn)購(gòu)買日期為2020年5月20日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元3.按揭貸款情況3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：貸款金額為人民幣80萬(wàn)元3.3貸款期限：貸款期限為20年3.4還款方式：等額本息還款方式3.5已還本金：已還本金為人民幣20萬(wàn)元3.6剩余貸款金額：剩余貸款金額為人民幣60萬(wàn)元4.離婚原因及雙方意愿4.1離婚原因：因夫妻感情確已破裂，雙方自愿離婚4.2雙方離婚意愿：雙方均同意離婚5.房產(chǎn)分割原則5.1房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)按雙方協(xié)商一致的比例分割5.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)60%的份額，乙方獲得房產(chǎn)40%的份額5.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬：分割后的房產(chǎn)歸各自所有，各自享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)6.按揭貸款處理6.1貸款繼續(xù)承擔(dān)方：甲方繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的全部責(zé)任6.2貸款償還責(zé)任：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，確保貸款按時(shí)足額償還6.3貸款變更手續(xù)：甲方應(yīng)辦理貸款變更手續(xù)，將貸款賬戶變更為自己名下7.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及作價(jià)7.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司7.2評(píng)估日期：2024年3月10日7.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣110萬(wàn)元7.4財(cái)產(chǎn)作價(jià)：房產(chǎn)作價(jià)為人民幣110萬(wàn)元8.履約保證金8.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣10萬(wàn)元8.2保證金交付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的銀行賬戶8.3保證金退還條件：在雙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還甲方9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還按揭貸款，乙方應(yīng)配合甲方完成貸款變更手續(xù)9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：一份13.2按揭貸款合同復(fù)印件：一份13.3雙方身份證復(fù)印件：各一份14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方選擇16.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，乙方應(yīng)予以配合。16.2乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，甲方應(yīng)予以配合。16.3第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)費(fèi)用合理等因素。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知甲方和乙方。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在合同中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，第三方不對(duì)合同履行的后果承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入流程21.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明具體需求和原因。21.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)，并書面通知對(duì)方。21.3第三方接受委托，并根據(jù)合同約定開展相關(guān)工作。21.4第三方完成工作后，向雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。22.第三方介入的終止22.1第三方介入工作完成后，或因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前