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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出讓方基本信息1.3代理方(如有)基本信息2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定方式4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的約定5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的起止時間5.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的延長條件6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的種類6.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)方6.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接受7.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付條件7.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的接受條件7.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂8.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂主體8.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時間8.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與備案9.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件9.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案手續(xù)9.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案機(jī)構(gòu)10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2出讓方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)(如有)11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除11.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更條件11.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件11.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單13.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱:__________1.1.2簡稱:__________1.1.3住所:__________1.1.4法定代表人:__________1.1.5聯(lián)系電話:__________1.1.6電子郵箱:__________1.2出讓方基本信息1.2.1全稱:__________1.2.2簡稱:__________1.2.3住所:__________1.2.4法定代表人:__________1.2.5聯(lián)系電話:__________1.2.6電子郵箱:__________1.3代理方(如有)基本信息1.3.1全稱:__________1.3.2簡稱:__________1.3.3住所:__________1.3.4法定代表人:__________1.3.5聯(lián)系電話:__________1.3.6電子郵箱:__________2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.1.1本合同項下所稱“房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其擁有的某房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.2.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本合同依法成立并生效。2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的2.3.1本合同簽訂的目的為明確雙方在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址:__________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號:__________3.1.3房地產(chǎn)面積:__________平方米3.1.4房地產(chǎn)用途:__________3.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出讓方保證其擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬,并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀:__________3.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施:__________4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定方式4.1.1本合同項下房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。4.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.2.1租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi),向出讓方支付全部房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同有效期內(nèi),如遇國家政策調(diào)整或房地產(chǎn)市場波動,雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的約定5.1.1本合同項下房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年。5.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的起止時間5.2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起計算,至__________年__________月__________日止。5.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的延長條件5.3.1如租賃方需延長房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限,應(yīng)在合同期限屆滿前__________個月向出讓方提出書面申請。6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的種類6.1.1本合同項下房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括:房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、稅費、其他相關(guān)費用。6.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)方6.2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由租賃方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式6.3.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)按照合同約定的支付方式一次性或分階段支付。7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接受7.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付條件7.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),向租賃方交付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。7.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的接受條件7.2.1租賃方應(yīng)在接到出讓方交付通知之日起__________日內(nèi),對房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗收。7.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式7.3.1出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給租賃方。8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂8.1合同簽訂時間:__________8.2合同簽訂地點:__________8.3合同簽訂方式:雙方當(dāng)事人按照法律規(guī)定和約定,以__________方式簽訂本合同。9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與備案9.1合同生效條件:本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同備案手續(xù):本合同簽訂后,雙方應(yīng)于__________日內(nèi)向__________備案。10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利:10.1.1按照合同約定使用、收益房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。10.1.2在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求出讓方按照合同約定支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。10.1.3在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求出讓方按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2出讓方義務(wù):10.2.1按照合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)租賃權(quán)。10.2.2按照合同約定向租賃方支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。10.2.3按照合同約定履行其他義務(wù)。11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除11.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化。11.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。11.2.1出讓方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)租賃權(quán)。11.2.2租賃方未按合同約定支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。11.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要解除合同的。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失。12.2爭議解決:雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向__________提起訴訟。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單:13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)13.1.3雙方身份證明文件13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件14.其他約定事項14.1本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的,在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評估服務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢和代理服務(wù)。2.1.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定服務(wù)。2.1.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的擔(dān)保服務(wù)。2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1第三方在提供評估服務(wù)過程中,因評估錯誤導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為評估金額的__________%。3.1.2第三方在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中,因代理錯誤導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為代理費用總額的__________%。3.1.3第三方在提供價格確定服務(wù)過程中,因確定錯誤導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為價格確定金額的__________%。3.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中,因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下:4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務(wù)類型和內(nèi)容。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。4.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),對甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下:5.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系,不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給其他方。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范,不得從事任何違法行為。6.第三方介入的終止6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。6.1.4第三方違反合同約定,經(jīng)甲乙雙方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān),具體如下:7.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入服務(wù)費用。7.1.2第三方介入服務(wù)費用可在合同中約定分期支付或一次性支付。7.1.3第三方介入服務(wù)費用支付方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向__________提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件,確保權(quán)屬清晰無爭議。說明:用于證明房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬合法性和有效性。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)要求:提供評估報告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等,確保價格公允。說明:用于證明房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性和準(zhǔn)確性。3.雙方身份證明文件要求:提供營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明書等,確保身份真實。說明:用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:是本合同的核心附件,明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求:合同內(nèi)容明確,服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等條款清晰。說明:用于明確第三方在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的物理狀況、附屬設(shè)施等。說明:用于確保房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付符合約定。7.付款憑證要求:提供支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明:用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的文件。說明:用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容,確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按合同約定支付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息,并賠償因此造成的損失。示例:若租賃方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付租金,應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息,并賠償因此造成的損失。2.出讓方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定:出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此造成的損失,包括但不限于租賃方已支付的租金。示例:若出讓方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失,包括已支付的租金。3.租賃方未按合同約定使用、收益房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此造成的損失,包括但不限于出讓方因此遭受的損失。示例:若租賃方未按合同約定使用房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,導(dǎo)致標(biāo)的損壞或無法正常使用,應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。4.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此造成的損失,包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符,應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此造成的損失。示例:若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù),如未按時交付房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方損失。全文完。二零二四年度2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)2.3房地產(chǎn)的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)的辦理5.3登記費用的承擔(dān)6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬確認(rèn)6.1權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬確認(rèn)的程序6.3權(quán)屬確認(rèn)的費用7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的機(jī)構(gòu)10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更和補(bǔ)充的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同生效和終止的程序13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二:租賃物現(xiàn)狀描述13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同的簽署14.2合同的解釋14.3合同的保管14.4合同的附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3出租方住所:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方法定代表人:____________________1.2.3承租方住所:____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號:____________________第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.1.1房地產(chǎn)所在地:____________________2.1.2房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.2房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)用途:____________________2.2.2房地產(chǎn)性質(zhì):____________________2.3房地產(chǎn)的租賃期限2.3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金:人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金的違約金:每月租金的____%。第四條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1出租方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。第五條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān):____________________5.2登記手續(xù)的辦理:雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。5.3登記費用的承擔(dān):登記費用由____________________方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬確認(rèn)6.1權(quán)屬證明文件:雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2權(quán)屬確認(rèn)的程序:雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)。6.3權(quán)屬確認(rèn)的費用:權(quán)屬確認(rèn)費用由____________________方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1稅費種類:____________________7.2稅費計算:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定計算。7.3稅費承擔(dān):稅費由____________________方承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租方未按時支付租金的,視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金。8.3違約金的計算8.3.1違約金按逾期租金的____%計算,自逾期之日起至實際支付之日止。第九條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決的方式9.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3爭議解決的機(jī)構(gòu)9.3.1如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為,經(jīng)另一方書面通知后,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。10.3合同解除和終止的程序10.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3合同變更和補(bǔ)充的程序11.3.1合同變更或補(bǔ)充后,雙方應(yīng)簽署書面文件。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署合同后,合同生效。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。12.3合同生效和終止的程序12.3.1合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二:租賃物現(xiàn)狀描述13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條合同的其他約定14.1合同的簽署14.1.1雙方簽署本合同,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2合同的解釋14.2.1本合同以中文書寫,解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同的保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.4合同的附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記、權(quán)屬確認(rèn)、稅費繳納、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方的選擇和授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù),并授權(quán)第三方在本合同項下代表雙方進(jìn)行必要的操作。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù),并對服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元,超過該限額的部分,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息,甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息,乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的變更和替換19.1第三方的變更19.1.1如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。19.2第三方的替換19.2.1如需替換第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方的保密責(zé)任21.2.1第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)
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