二零二五年度房產(chǎn)投資并購股東合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資并購股東合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投資并購標的3.1投資并購標的概述3.2投資并購標的明細4.投資并購方式4.1投資并購方式概述4.2投資并購具體方式5.投資并購程序5.1投資并購程序概述5.2投資并購具體程序6.投資并購期限6.1投資并購期限概述6.2投資并購具體期限7.投資并購費用7.1投資并購費用概述7.2投資并購具體費用8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體流程9.投資收益及分配9.1投資收益概述9.2投資收益具體分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決具體程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任具體規(guī)定12.合同解除與終止12.1合同解除概述12.2合同解除具體條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法成立并生效。1.2合同簽訂的背景說明第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）投資并購：指甲方對目標房產(chǎn)進行購買、合并或參股等行為；（2）股東：指持有公司股份，對公司享有權(quán)益的人；（3）投資收益：指投資并購所獲得的利潤、分紅等收益；2.2解釋本合同中的定義如有不一致之處，以合同為準。第三條投資并購標的3.1投資并購標的概述本合同所涉及的投資并購標的為位于市的房產(chǎn)項目。3.2投資并購標的明細（1）房產(chǎn)項目名稱：房產(chǎn)項目；（2）房產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號；（3）房產(chǎn)項目總面積：平方米；（4）房產(chǎn)項目土地使用權(quán)：平方米。第四條投資并購方式4.1投資并購方式概述本合同所采用的投資并購方式為股權(quán)收購。4.2投資并購具體方式（1）甲方以現(xiàn)金方式收購乙方持有的目標房產(chǎn)項目50%的股權(quán)；（2）收購?fù)瓿珊?，乙方仍持有目標房產(chǎn)項目50%的股權(quán)。第五條投資并購程序5.1投資并購程序概述本合同所涉及的投資并購程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方共同進行盡職調(diào)查；（3）盡職調(diào)查完成后，雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（5）完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條投資并購期限6.1投資并購期限概述本合同的有效期為自合同簽訂之日起至投資并購標的股權(quán)收購?fù)瓿芍罩埂?.2投資并購具體期限本合同自200年月日至200年月日。第七條投資并購費用7.1投資并購費用概述本合同涉及的投資并購費用包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、盡職調(diào)查費用、律師費用等。7.2投資并購具體費用（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣萬元；（2）盡職調(diào)查費用：人民幣萬元；（3）律師費用：人民幣萬元。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述甲方同意按照本合同約定，以人民幣萬元的價格收購乙方持有的目標房產(chǎn)項目50%的股權(quán)。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體流程（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會決議等；（2）甲方在收到乙方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成對股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的審核；（3）審核無誤后，雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完成后，甲方即成為目標房產(chǎn)項目的股東。第九條投資收益及分配9.1投資收益概述投資收益包括但不限于房產(chǎn)項目的租金收入、物業(yè)增值收益等。9.2投資收益具體分配（1）投資收益的分配原則為：甲方和乙方按股權(quán)比例分配；（2）投資收益的分配時間為每個會計年度結(jié)束后個工作日內(nèi)；（3）投資收益的分配方式為：現(xiàn)金支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決具體程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十一條違約責任11.1違約責任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任具體規(guī)定（1）任何一方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；（2）任何一方未按約定履行投資并購程序的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除概述（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除具體條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后，合同自動解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，包括但不限于稅費承擔、信息披露等，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容；（3）本合同未盡事宜，如涉及法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的、與本合同直接或間接相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：（1）投資并購標的盡職調(diào)查；（2）投資并購標的估值；（3）法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）合同簽訂、履行過程中的專業(yè)審核；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在服務(wù)完成后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對服務(wù)過程中獲取的信息負有保密義務(wù)；（4）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（5）對服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方對甲方承擔的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等責任；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方對乙方承擔的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等責任；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的利益不受損害；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事由、范圍、期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方差旅費用；（3）第三方辦公費用；（4）第三方其他合理費用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第十條爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資并購標的資料清單目標房產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；目標房產(chǎn)項目的工程規(guī)劃許可、建設(shè)許可證等建設(shè)手續(xù)；目標房產(chǎn)項目的租賃合同、物業(yè)費繳納證明等經(jīng)營情況資料；目標房產(chǎn)項目的財務(wù)報表、審計報告等財務(wù)資料；目標房產(chǎn)項目的法律意見書、風險評估報告等盡職調(diào)查資料。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交割時間等；股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、法定代表人證明文件等。3.盡職調(diào)查報告盡職調(diào)查報告，包括調(diào)查范圍、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等；盡職調(diào)查報告附件，包括調(diào)查過程中收集到的相關(guān)資料。4.估值報告估值報告，包括估值目的、估值方法、估值結(jié)果等；估值報告附件，包括估值過程中使用的數(shù)據(jù)、假設(shè)等。5.合同簽訂文件合同簽訂文件，包括合同的基本信息、條款內(nèi)容等；合同簽訂文件附件，包括甲乙雙方的法定代表人簽字或蓋章證明。6.投資收益分配方案投資收益分配方案，包括分配原則、分配時間、分配方式等；投資收益分配方案附件，包括甲乙雙方簽字或蓋章證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等；協(xié)議附件，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，造成乙方損失；乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，造成甲方損失；第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，影響甲乙雙方權(quán)益；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準甲方或乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲乙雙方賠償實際損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付萬元違約金；第三方在盡職調(diào)查過程中泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失萬元，第三方應(yīng)賠償乙方萬元；任何一方泄露商業(yè)秘密，若給對方造成重大損失，除賠償損失外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資并購股東合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投資并購概述2.1投資并購標的2.2投資并購方式2.3投資并購目的3.投資方與被投資方3.1投資方資格3.2被投資方資格3.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)4.投資并購資金4.1投資資金來源4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)管5.投資并購程序5.1投資并購審批程序5.2投資并購信息披露5.3投資并購合同簽訂6.投資并購期限6.1投資并購期限起止時間6.2投資并購期限延長6.3投資并購期限終止7.投資并購收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.投資并購風險承擔8.1投資并購風險概述8.2投資并購風險分擔8.3投資并購風險處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“投資并購”是指投資方對被投資方進行股權(quán)投資或資產(chǎn)收購的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“投資方”是指在本合同中出資進行投資的一方。（2）“被投資方”是指在本合同中接受投資的一方。（3）“投資資金”是指投資方根據(jù)本合同約定向被投資方投入的資金。（4）“投資并購標的”是指投資方與被投資方約定的投資并購的具體資產(chǎn)或股權(quán)。第二條投資并購概述2.1投資并購標的本合同約定的投資并購標的具體為被投資方持有的位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2投資并購方式本合同約定的投資并購方式為股權(quán)收購，投資方以人民幣萬元收購被投資方持有的房產(chǎn)100%股權(quán)。2.3投資并購目的本合同約定的投資并購目的為投資方通過收購被投資方股權(quán)，實現(xiàn)對房產(chǎn)的控制，并以此為基礎(chǔ)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條投資方與被投資方3.1投資方資格投資方應(yīng)具備合法的法人資格，具備投資并購所需的資金實力和經(jīng)營能力。3.2被投資方資格被投資方應(yīng)具備合法的法人資格，且所持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)（1）投資方有權(quán)按照本合同約定，收購被投資方持有的房產(chǎn)100%股權(quán)。（2）被投資方應(yīng)配合投資方完成股權(quán)收購手續(xù)，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第四條投資并購資金4.1投資資金來源投資方用于投資并購的資金來源于其自有資金。4.2投資資金使用投資方應(yīng)按照本合同約定，將投資資金用于收購被投資方持有的房產(chǎn)100%股權(quán)。4.3投資資金監(jiān)管投資并購過程中，投資資金的使用情況應(yīng)接受雙方共同指定的監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。第五條投資并購程序5.1投資并購審批程序本合同約定的投資并購事項應(yīng)經(jīng)雙方董事會批準。5.2投資并購信息披露投資方與被投資方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時披露投資并購相關(guān)信息。5.3投資并購合同簽訂雙方應(yīng)在完成投資并購審批程序和信息披露后，簽訂正式的投資并購合同。第六條投資并購期限6.1投資并購期限起止時間本合同約定的投資并購期限自合同簽訂之日起至年月日止。6.2投資并購期限延長如因特殊原因?qū)е峦顿Y并購期限無法按時完成，雙方可協(xié)商一致延長投資并購期限。6.3投資并購期限終止如雙方未能在約定的投資并購期限內(nèi)完成投資并購，本合同自動終止。第八條投資并購收益分配8.1收益分配原則投資并購后的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例投資并購后的收益分配比例為投資方占60%，被投資方占40%。8.3收益分配方式收益分配以年度為單位進行，按照實際產(chǎn)生的收益計算，于每年第一季度內(nèi)完成收益分配。第九條投資并購風險承擔9.1投資并購風險概述投資并購過程中可能存在的風險包括市場風險、政策風險、管理風險等。9.2投資并購風險分擔雙方應(yīng)共同承擔投資并購風險，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3投資并購風險處理如遇投資并購風險，雙方應(yīng)立即召開會議，共同研究解決方案，并采取必要措施減輕風險。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）投資并購標的或投資并購目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，投資并購目的實現(xiàn)，或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商。第十一條違約責任11.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方履行違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在投資并購過程中，為投資方或被投資方提供專業(yè)服務(wù)或參與投資并購活動的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供交易撮合、談判協(xié)調(diào)、盡職調(diào)查等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對投資并購標的進行價值評估的機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、法律文件審核等服務(wù)的機構(gòu)。（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保投資并購活動的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的條件（1）投資方或被投資方認為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額概述第三方在本合同項下的責任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中約定責任限額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定；（2）責任限額應(yīng)不低于投資并購標的價值的1%。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求投資方和被投資方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守投資方和被投資方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1投資方與第三方（1）投資方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）投資方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）投資方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.2被投資方與第三方（1）被投資方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)；（2）被投資方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）被投資方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.3第三方與投資方、被投資方的關(guān)系（1）第三方與投資方、被投資方之間是獨立的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨立承擔其在本合同項下的責任；（3）第三方不得利用其在投資并購過程中的地位，損害投資方或被投資方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）投資方或被投資方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商。6.2第三方介入的確認（1）雙方確認第三方介入的申請；（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。6.3第三方介入的實施（1）第三方按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）投資方和被投資方應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）投資并購活動完成；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照服務(wù)合同約定，完成剩余工作；（3）雙方結(jié)算服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資并購協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)包含投資并購的標的、金額、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等，并由第三方簽字蓋章。3.盡職調(diào)查報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細說明第三方對投資并購標的進行的盡職調(diào)查結(jié)果，包括財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場前景等。4.評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，對投資并購標的進行價值評估，并說明評估依據(jù)和方法。5.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務(wù)所出具，對投資并購合同的合法性、合規(guī)性進行審核，并給出法律意見。6.財務(wù)審計報告詳細要求和說明：由會計師事務(wù)所出具，對被投資方的財務(wù)狀況進行審計，并說明審計結(jié)果。7.交易文件詳細要求和說明：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合同變更協(xié)議等，用于記錄交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：由雙方簽訂，約定在投資并購過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為投資方未按時支付投資資金；被投資方未按時提供投資并購標的；第三方未按時完成其提供的服務(wù)；一方未履行合同約定的保密義務(wù)；一方未履行合同約定的責任。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明投資方未按時支付投資資金，導(dǎo)致被投資方交易，被投資方因此遭受損失，投資方應(yīng)支付違約金并賠償被投資方的損失；第三方未按時完成盡職調(diào)查報告，導(dǎo)致投資方無法及時了解投資并購標的的真實情況，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償投資方因此遭受的損失；一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資并購股東合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資并購項目概述2.1項目基本情況2.2投資并購方式2.3投資并購范圍3.投資并購主體3.1投資并購方3.2被投資并購方4.投資并購資金4.1投資并購資金總額4.2投資并購資金來源4.3投資并購資金支付方式5.投資并購股權(quán)比例5.1投資并購股權(quán)比例分配5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增減6.投資并購收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.投資并購風險承擔7.1投資并購風險概述7.2風險承擔原則7.3風險防范措施8.投資并購合同履行期限8.1合同履行期限8.2合同終止條件9.投資并購合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：投資并購項目基本情況13.2附件二：投資并購資金支付計劃13.3附件三：投資并購股權(quán)比例分配方案14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)投資并購中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保投資并購項目的順利進行。2.投資并購項目概述2.1項目基本情況項目名稱：_______項目地點：_______項目類型：_______項目總投資額：_______元2.2投資并購方式本合同采用股權(quán)收購方式進行投資并購。2.3投資并購范圍投資并購范圍包括但不限于項目公司全部股權(quán)、相關(guān)資產(chǎn)及負債。3.投資并購主體3.1投資并購方3.2被投資并購方4.投資并購資金4.1投資并購資金總額投資并購資金總額為：_______元。4.2投資并購資金來源投資并購資金來源于投資方自有資金及融資。4.3投資并購資金支付方式投資并購資金支付方式為：_______。5.投資并購股權(quán)比例5.1投資并購股權(quán)比例分配投資并購后，投資方持有被投資方_______%的股權(quán)，被投資方持有剩余_______%的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增減投資并購期間，雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或增減股權(quán)。6.投資并購收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為：按投資比例分配。6.2收益分配比例投資并購后，投資方與被投資方按照各自持有的股權(quán)比例分配收益。6.3收益分配方式收益分配方式為：_______。7.投資并購風險承擔7.1投資并購風險概述投資并購風險包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。7.2風險承擔原則風險承擔原則為：雙方共同承擔，按投資比例分擔。7.3風險防范措施（1）對項目進行全面盡職調(diào)查；（2）建立健全公司治理結(jié)構(gòu)；（3）加強經(jīng)營管理，提高盈利能力。8.投資并購合同履行期限8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）投資并購項目完成且投資方取得預(yù)期收益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.投資并購合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付投資并購資金；（2）未按合同約定履行投資并購義務(wù)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.2款。13.合同附件13.1附件一：投資并購項目基本情況13.2附件二：投資并購資金支付計劃13.3附件三：投資并購股權(quán)比例分配方案14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目談判和合同簽訂；（3）在項目實施過程中提供技術(shù)支持或管理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對其專業(yè)能力和信譽進行評估。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。具體責任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標準和要求；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過合同總額的_______%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責任；（3）第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服