二零二五年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝別墅）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝別墅）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)籌規(guī)則4.1認(rèn)籌時(shí)間4.2認(rèn)籌方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.4認(rèn)籌人數(shù)限制5.認(rèn)籌資格5.1申請(qǐng)人資格5.2優(yōu)先權(quán)5.3認(rèn)籌資格審核6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請(qǐng)6.2認(rèn)籌確認(rèn)6.3認(rèn)籌合同簽訂6.4認(rèn)籌金繳納7.認(rèn)籌金7.1認(rèn)籌金金額7.2認(rèn)籌金繳納方式7.3認(rèn)籌金退還7.4認(rèn)籌金利息8.房地產(chǎn)權(quán)利8.1房地產(chǎn)權(quán)屬8.2房地產(chǎn)用途8.3房地產(chǎn)面積8.4房地產(chǎn)交付9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.3質(zhì)量保修10.交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2交付條件10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4驗(yàn)收程序11.交付后事宜11.1物業(yè)管理11.2水電燃?xì)?1.3周邊配套設(shè)施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同終止后事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4認(rèn)籌：指乙方在甲方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，按照約定的認(rèn)籌規(guī)則，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)購(gòu)的行為。1.1.5認(rèn)籌合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)認(rèn)籌事宜簽訂的書(shū)面合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同內(nèi)容如有歧義，以甲方書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2項(xiàng)目位置：___________3.3項(xiàng)目類(lèi)型：精裝別墅3.4項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米4.認(rèn)籌規(guī)則4.1認(rèn)籌時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日4.2認(rèn)籌方式：現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌4.3認(rèn)籌費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/套4.4認(rèn)籌人數(shù)限制：____套5.認(rèn)籌資格5.1申請(qǐng)人資格：具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2優(yōu)先權(quán)：根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間先后順序，優(yōu)先選擇購(gòu)房。5.3認(rèn)籌資格審核：甲方在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的認(rèn)籌資料進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)通知審核結(jié)果。6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請(qǐng)：乙方在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并繳納認(rèn)籌費(fèi)用。6.2認(rèn)籌確認(rèn)：甲方在收到乙方認(rèn)籌申請(qǐng)及認(rèn)籌費(fèi)用后，確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格。6.3認(rèn)籌合同簽訂：甲方與乙方在認(rèn)籌確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂認(rèn)籌合同。6.4認(rèn)籌金繳納：乙方在簽訂認(rèn)籌合同后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定繳納認(rèn)籌金。7.認(rèn)籌金7.1認(rèn)籌金金額：人民幣_(tái)___元/套7.2認(rèn)籌金繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等7.3認(rèn)籌金退還：若乙方放棄認(rèn)籌或甲方未能按約定提供房地產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的認(rèn)籌金。7.4認(rèn)籌金利息：甲方自收到認(rèn)籌金之日起，按年利率____%向乙方支付利息。8.房地產(chǎn)權(quán)利8.1房地產(chǎn)權(quán)屬8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并在交付前向乙方提供。8.1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2房地產(chǎn)用途8.2.1房地產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。8.3房地產(chǎn)面積8.3.1房地產(chǎn)實(shí)際交付面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的面積為準(zhǔn)。8.4房地產(chǎn)交付8.4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.4.2甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的施工質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等性能良好。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.2.1甲方應(yīng)在交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。9.3質(zhì)量保修9.3.1甲方對(duì)房地產(chǎn)提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。9.3.2質(zhì)量保修期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.2交付條件10.2.1房地產(chǎn)已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.2房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。10.2.3甲方已提供全部交付文件。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1乙方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.4驗(yàn)收程序10.4.1乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等有效證件。10.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.交付后事宜11.1物業(yè)管理11.1.1房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。11.2水電燃?xì)?1.2.1房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。11.3周邊配套設(shè)施11.3.1房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施的完善情況，以甲方提供的資料為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。12.1.2乙方未按約定繳納認(rèn)籌金或相關(guān)費(fèi)用。12.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金12.3.1違約金金額：人民幣_(tái)___元/套。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止后事宜14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。18.1.1合同變更應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。18.1.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止20.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止后的合同條款處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)籌申請(qǐng)書(shū)1.1要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、認(rèn)籌意向、認(rèn)籌金額等。1.2說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)由乙方填寫(xiě)，并由甲方審核確認(rèn)。2.認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)2.1要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含甲方確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格、認(rèn)籌金額等信息。2.2說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)由甲方出具，作為乙方認(rèn)籌成功的證明。3.認(rèn)籌合同3.1要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、認(rèn)籌規(guī)則、交付條件等。3.2說(shuō)明：合同是甲乙雙方就認(rèn)籌事宜達(dá)成的法律文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.1要求：證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，包含房地產(chǎn)權(quán)屬信息。4.2說(shuō)明：證書(shū)由甲方提供，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.1要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)日期等信息。5.2說(shuō)明：報(bào)告由甲方提供，證明房地產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.交付通知6.1要求：通知應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等信息。6.2說(shuō)明：通知由甲方出具，告知乙方交付事宜。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息。7.2說(shuō)明：報(bào)告由乙方出具，證明房地產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。8.2說(shuō)明：協(xié)議由甲方與乙方簽訂，約定物業(yè)管理事項(xiàng)。9.水電燃?xì)忾_(kāi)通證明9.1要求：證明應(yīng)包含開(kāi)通日期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.2說(shuō)明：證明由相關(guān)服務(wù)提供商出具，證明水電燃?xì)庖验_(kāi)通。10.第三方合作協(xié)議10.1要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定繳納認(rèn)籌金或相關(guān)費(fèi)用。1.2.2未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。2.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定繳納認(rèn)籌金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金總額的____%。2.2.2乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。3.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.3乙方未按約定繳納認(rèn)籌金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金總額的____%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝別墅）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金額確定4.2認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式4.3認(rèn)籌款項(xiàng)退還條件5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌起始日期5.2認(rèn)籌截止日期5.3逾期認(rèn)籌處理6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.價(jià)格與付款9.1房屋價(jià)格確定9.2付款方式9.3付款時(shí)間表9.4逾期付款處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達(dá)13.4合同生效13.5合同變更與解除13.6合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“認(rèn)籌金額”指乙方在認(rèn)籌期間支付給甲方的款項(xiàng)。1.1.4“交付”指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方的行為。1.1.5“房屋質(zhì)量保證”指甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同解釋的有利方進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方地址：______2.1.4甲方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方地址：______2.2.4乙方聯(lián)系方式：______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：______3.1.2房地產(chǎn)具體地址：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：______平方米3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：住宅3.3.2使用性質(zhì)：自用3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4.2房地產(chǎn)層數(shù)：______層4.認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金額確定4.1.1認(rèn)籌金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式4.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付全部認(rèn)籌金額。4.2.2乙方應(yīng)將認(rèn)籌款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。4.3認(rèn)籌款項(xiàng)退還條件4.3.1若乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未能完成購(gòu)房手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金額。5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌起始日期：______5.2認(rèn)籌截止日期：______5.3逾期認(rèn)籌處理6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。6.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.3交付手續(xù)6.3.1乙方在收到甲方通知后，應(yīng)按時(shí)辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)提供______年的質(zhì)量保證。8.1.2質(zhì)量保證期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或缺陷。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.3.3若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求提供必要的文件和資料。9.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)9.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)月內(nèi)完成。10.價(jià)格與付款10.1房屋價(jià)格確定10.1.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，已包含精裝修費(fèi)用。10.1.2房屋價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2付款方式10.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的______%。10.2.2剩余房款應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。10.3付款時(shí)間表10.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日。10.3.2剩余房款支付時(shí)間：______年______月______日。10.4逾期付款處理10.4.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.4.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付房款。11.1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)圖紙、質(zhì)量保證書(shū)等。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5合同變更與解除13.5.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.6合同終止13.6.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、律師等。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的順利開(kāi)展。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。14.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.甲乙雙方的額外條款15.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分15.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和本合同約定，明確劃分第三方的責(zé)任范圍。15.1.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方違約責(zé)任15.3.1若第三方違反介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。16.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。16.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.3.2在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明16.4.1第三方與其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）之間的爭(zhēng)議，由相關(guān)方自行解決。16.4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房地產(chǎn)圖紙說(shuō)明：提供房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以明確房地產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。3.精裝修清單說(shuō)明：列出房地產(chǎn)精裝修所包含的項(xiàng)目、材料、品牌等信息，以明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：提供甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量保證的承諾書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。5.認(rèn)籌協(xié)議說(shuō)明：簽訂的認(rèn)籌協(xié)議，明確認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限等事項(xiàng)。6.付款時(shí)間表說(shuō)明：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款金額______%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付監(jiān)理費(fèi)用______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（精裝別墅）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.認(rèn)籌優(yōu)惠及退籌規(guī)定5.1認(rèn)籌優(yōu)惠5.2退籌規(guī)定5.3退籌條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為（項(xiàng)目名稱(chēng)）。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于（項(xiàng)目位置）。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為精裝別墅。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)模為（項(xiàng)目規(guī)模），其中精裝別墅面積為（精裝別墅面積）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落乙方認(rèn)籌的房屋坐落為（房屋坐落）。3.2房屋面積乙方認(rèn)籌的房屋面積為（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)乙方認(rèn)籌的房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）。3.4房屋裝修情況乙方認(rèn)籌的房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見(jiàn)附件。4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額乙方需支付認(rèn)籌金額人民幣（認(rèn)籌金額）元。4.2支付方式1.在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，支付認(rèn)籌金額的（支付比例）；2.剩余認(rèn)籌金額在房屋交付前（支付期限）內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第四條第4.2款。5.認(rèn)籌優(yōu)惠及退籌規(guī)定5.1認(rèn)籌優(yōu)惠1.優(yōu)惠金額為人民幣（優(yōu)惠金額）元；2.優(yōu)惠方式為（優(yōu)惠方式）。5.2退籌規(guī)定1.乙方在合同簽訂后（退籌期限）內(nèi)可申請(qǐng)退籌；2.退籌時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（退籌金額）元；3.退籌條件為（退籌條件）。5.3退籌條件1.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.甲方因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期交付；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的退籌條件。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修符合合同約定；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收流程1.乙方應(yīng)在收到房屋后（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（逾期違約金比例）作為違約金；2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（逾期違約金比例）的違約金；3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付實(shí)際損失及合理費(fèi)用；2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失及合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除1.在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置；2.付款時(shí)間表；3.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二四年月日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為（簽訂地點(diǎn)）。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向（備案機(jī)關(guān)）備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后（備案期限）內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)1.雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)文件；2.備案機(jī)關(guān)審核無(wú)誤后，予以備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利；2.第三方介入本合同，應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。15.3第三方責(zé)任1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；2.甲方應(yīng)配合第三方執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；2.乙方應(yīng)配合第三方執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額按上述第