2024年物業(yè)管理服務承接與查驗協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理服務承接與查驗協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務承接與查驗協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（物業(yè)管理公司）1.2.2乙方（物業(yè)承接方）1.3協(xié)議范圍與內容1.3.1物業(yè)管理服務范圍1.3.2查驗內容與標準1.4服務期限與時間安排1.4.1服務開始時間1.4.2服務結束時間1.5服務費用與支付方式1.5.1服務費用金額1.5.2支付時間與方式1.6查驗方式與程序1.6.1查驗準備1.6.2查驗流程1.6.3查驗結果處理1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約行為與責任1.7.2爭議解決方式1.8協(xié)議的變更與終止1.8.1變更條件與程序1.8.2終止條件與程序1.9保密條款1.9.1保密內容1.9.2保密期限與例外1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決方式1.11協(xié)議的簽訂與生效1.11.1簽訂程序1.11.2生效條件與時間1.12附件1.12.1相關法律法規(guī)1.12.2物業(yè)管理服務標準1.12.3查驗記錄表格1.12.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務承接與查驗協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的甲方作為物業(yè)管理公司，擁有某物業(yè)項目的管理權，為了確保物業(yè)服務質量，提高物業(yè)價值，甲方擬將部分物業(yè)管理服務委托給乙方承接。本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務承接與查驗過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的高效、優(yōu)質運行。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（物業(yè)管理公司）甲方是指擁有物業(yè)項目所有權或管理權的公司，具備相應的資質和能力，負責物業(yè)項目的整體管理。1.2.2乙方（物業(yè)承接方）乙方是指具有承接物業(yè)管理服務能力的公司或個人，具備相應的資質和經驗，愿意接受甲方的委托，負責物業(yè)項目部分管理服務的承接與查驗。1.3協(xié)議范圍與內容1.3.1物業(yè)管理服務范圍乙方承接的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、客戶服務等工作。具體服務內容詳見附件。1.3.2查驗內容與標準乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求，對承接的服務內容進行查驗，確保服務質量和標準符合要求。查驗內容包括設施設備運行狀況、環(huán)境整潔度、服務質量等方面。1.4服務期限與時間安排1.4.1服務開始時間本協(xié)議簽訂后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內開始承接物業(yè)管理服務。具體開始時間由雙方協(xié)商確定。1.4.2服務結束時間本協(xié)議約定的服務期限屆滿或者雙方提前終止協(xié)議時，乙方的物業(yè)管理服務結束。1.5服務費用與支付方式1.5.1服務費用金額乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，甲方應支付相應的服務費用。服務費用的金額、計算方式和支付周期等詳見附件。1.5.2支付時間與方式甲方應按照約定的支付周期和方式向乙方支付服務費用。支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.6查驗方式與程序1.6.1查驗準備乙方應在協(xié)議開始前，根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求，制定查驗計劃和程序，并向甲方報告。1.6.2查驗流程乙方應按照查驗計劃和程序，對物業(yè)管理服務進行全面查驗。查驗流程包括現(xiàn)場查驗、資料查驗和綜合評價等環(huán)節(jié)。1.6.3查驗結果處理乙方應將查驗結果及時反饋給甲方，對于存在的問題，乙方應制定整改措施并及時整改。甲方應對乙方的整改情況進行監(jiān)督和評估。1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約行為與責任雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。具體違約行為和責任詳見附件。1.7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.8協(xié)議的變更與終止1.8.1變更條件與程序本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內容應符合相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。1.8.2終止條件與程序本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴重違約，另一方有權單方面終止；終止協(xié)議的程序應符合本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.9保密條款1.9.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。保密內容具體包括但不限于：客戶信息、業(yè)務策略、運營數(shù)據(jù)等。1.9.2保密期限與例外（1）依法應當向政府有關部門披露的；（2）根據(jù)法院、仲裁機構的決定披露的；（3）雙方書面同意披露的。1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決1.10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。1.10.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.11協(xié)議的簽訂與生效1.11.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方簽署之日起生效。1.11.2生效條件與時間本協(xié)議的生效條件為：雙方簽字或蓋章，并且乙方按照甲方要求完成相關資質文件的提交。本協(xié)議自上述條件滿足之日起生效。1.12附件1.12.1相關法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時，雙方應當提供有效法律法規(guī)，作為協(xié)議的有效組成部分。1.12.2物業(yè)管理服務標準本協(xié)議簽訂時，甲方應提供詳細的物業(yè)管理服務標準，作為協(xié)議的有效組成部分。1.12.3查驗記錄表格乙方應按照甲方要求，填寫查驗記錄表格，記錄查驗過程和結果。1.12.4其他重要文件本協(xié)議簽訂時，雙方可以約定其他重要文件，作為協(xié)議的有效組成部分。1.13通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應采用書面形式，并按照對方指定的地址進行送達。通知自送達對方指定地址時生效。1.14完整協(xié)議本協(xié)議連同附件，構成雙方之間關于物業(yè)管理服務承接與查驗的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務范圍詳細列出甲方物業(yè)項目的具體管理服務范圍，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、客戶服務等工作內容。附件二：物業(yè)管理服務標準明確物業(yè)管理服務的各項標準，包括設施設備運行狀況、環(huán)境整潔度、服務質量等方面的具體要求。附件三：查驗記錄表格提供用于記錄查驗過程和結果的表格模板，包括查驗項目、查驗時間、查驗結果等欄目。附件四：法律法規(guī)列出本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)，作為協(xié)議的有效組成部分。附件五：其他重要文件包括雙方約定的其他重要文件，如乙方資質文件、甲方物業(yè)項目相關資料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按約定時間開始或結束物業(yè)管理服務。4.甲方未按約定時間支付查驗費用。5.雙方未履行通知與送達義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間開始或結束物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間支付查驗費用，乙方有權暫停查驗工作，并要求甲方支付違約金。5.雙方未履行通知與送達義務，導致對方無法及時了解重要信息，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指擁有物業(yè)項目所有權或管理權的公司，具備相應的資質和能力，負責物業(yè)項目的整體管理。2.物業(yè)承接方：指具有承接物業(yè)管理服務能力的公司或個人，具備相應的資質和