二零二五年度文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2融資方信息2.3合作方信息3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.融資額度與期限4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.投資方權(quán)益與義務(wù)5.1投資方權(quán)益5.2投資方義務(wù)6.融資方權(quán)益與義務(wù)6.1融資方權(quán)益6.2融資方義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度與資金使用7.1項(xiàng)目進(jìn)度要求7.2資金使用計(jì)劃7.3資金監(jiān)管措施8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.監(jiān)督與審計(jì)9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2審計(jì)機(jī)構(gòu)9.3監(jiān)督與審計(jì)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間:本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件:自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.1雙方協(xié)商一致決定解除合同;1.3.2合同約定的解除條件成就;1.3.3一方違約,且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;1.3.4出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方基本信息2.1投資方信息:2.1.1投資方名稱:投資管理有限公司2.1.2投資方法定代表人:2.1.3投資方住所:省市區(qū)路號(hào)2.2融資方信息:2.2.1融資方名稱:文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2融資方法定代表人:2.2.3融資方住所:省市區(qū)路號(hào)2.3合作方信息:2.3.1合作方名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.3.2合作方法定代表人:2.3.3合作方住所:省市區(qū)路號(hào)3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱:文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積畝,總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目用途:文化旅游、商業(yè)、住宅、酒店等綜合開(kāi)發(fā)4.融資額度與期限4.1融資總額:人民幣壹億元整(¥100,000,000.00)4.2融資期限:自合同生效之日起計(jì)算,融資期限為3年4.3融資利率:年利率為6%,按季支付利息4.4還款方式:按季償還本金,每季度末支付上一季度利息5.投資方權(quán)益與義務(wù)5.1投資方權(quán)益:5.1.1按約定獲取融資利息;5.1.2對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督;5.1.3在合同約定的條件下,享有優(yōu)先權(quán);5.2投資方義務(wù):5.2.1按時(shí)足額支付融資款項(xiàng);5.2.2遵守合同約定,不得擅自變更融資用途;5.2.3配合融資方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。6.融資方權(quán)益與義務(wù)6.1融資方權(quán)益:6.1.1按約定使用融資款項(xiàng);6.1.2在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,享有項(xiàng)目決策權(quán);6.1.3在合同約定的條件下,享有優(yōu)先權(quán);6.2融資方義務(wù):6.2.1按時(shí)足額償還融資款項(xiàng);6.2.2遵守合同約定,合理使用融資款項(xiàng);6.2.3定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.項(xiàng)目進(jìn)度與資金使用7.1項(xiàng)目進(jìn)度要求:7.1.1項(xiàng)目前期工作:自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成;7.1.2項(xiàng)目建設(shè)階段:自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始,分階段完成;7.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收:自合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)完成。7.2資金使用計(jì)劃:7.2.1項(xiàng)目前期工作:使用融資款項(xiàng)萬(wàn)元;7.2.2項(xiàng)目建設(shè)階段:使用融資款項(xiàng)萬(wàn)元;7.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收:使用融資款項(xiàng)萬(wàn)元。7.3資金監(jiān)管措施:7.3.1融資方需設(shè)立專門賬戶用于項(xiàng)目資金管理;7.3.2投資方有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督;7.3.3資金使用情況需定期向投資方報(bào)告。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn):包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等;8.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn):如地震、洪水等;8.1.3運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn):如經(jīng)營(yíng)管理不善、人員流失等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析;8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度;8.2.3制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn):密切關(guān)注政策變化,及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略;8.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,合理定價(jià),規(guī)避市場(chǎng)波動(dòng);8.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,確保資金鏈安全;8.3.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn):購(gòu)買保險(xiǎn),制定應(yīng)急預(yù)案;8.3.5運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn):加強(qiáng)內(nèi)部管理,提高員工素質(zhì)。9.監(jiān)督與審計(jì)9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1投資方委派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作;9.1.2合作方委派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作;9.2審計(jì)機(jī)構(gòu)9.2.1合同約定由會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì);9.2.2審計(jì)內(nèi)容包括資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等;9.3監(jiān)督與審計(jì)內(nèi)容9.3.1資金使用情況:確保資金按計(jì)劃使用,不得挪用;9.3.2項(xiàng)目進(jìn)度:確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn),及時(shí)調(diào)整;9.3.3財(cái)務(wù)狀況:確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時(shí)足額支付融資款項(xiàng);10.1.2融資方未按時(shí)足額償還融資款項(xiàng);10.1.3雙方未按合同約定履行監(jiān)督、審計(jì)等義務(wù);10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為融資總額的%;10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失;10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按日計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止;10.3.2違約金計(jì)算公式:違約金=融資總額×%×(實(shí)際違約天數(shù)/365)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;11.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁;11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)提交答辯;11.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2出現(xiàn)不可抗力;12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就;12.2.2一方違約,且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議;12.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就;13.1.2合同履行完畢;13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議;13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng);13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。14.其他14.1合同附件14.1.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;14.1.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表;14.1.1.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃;14.1.1.4雙方身份證復(fù)印件;14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,合作方執(zhí)壹份;14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下:14.4.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;14.4.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表;14.4.1.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃;14.4.1.4雙方身份證復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方一致同意引入的,為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)應(yīng)在合同中具體約定,包括但不限于:15.2.2.1項(xiàng)目咨詢;15.2.2.2財(cái)務(wù)審計(jì);15.2.2.3法務(wù)咨詢;15.2.2.4工程監(jiān)理;15.2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格;17.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密;17.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議調(diào)整,本合同中未涉及的內(nèi)容以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與其他相關(guān)方(如供應(yīng)商、承包商等)發(fā)生關(guān)系,應(yīng)由甲乙雙方另行安排。19.第三方變更19.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意,并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方退出20.1第三方因故退出服務(wù),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等,提供數(shù)據(jù)支持和論證。說(shuō)明:此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù),需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求:提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)數(shù)據(jù),包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明:財(cái)務(wù)報(bào)表需定期更新,以便甲乙雙方及時(shí)了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求:明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和責(zé)任人。說(shuō)明:項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并及時(shí)通知相關(guān)方。4.雙方身份證復(fù)印件要求:提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件,用于合同簽署和身份驗(yàn)證。說(shuō)明:身份證復(fù)印件需清晰、完整,并加蓋單位公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明:不可抗力事件證明需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具,以證明事件的真實(shí)性。7.違約金支付證明要求:提供違約金支付的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:違約金支付證明需在支付后及時(shí)提供,以便甲乙雙方核對(duì)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生后盡快簽署,以利于爭(zhēng)議的快速解決。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為融資總額的%。示例:若投資方應(yīng)在2024年3月1日支付1000萬(wàn)元,但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日,則應(yīng)支付違約金。2.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為融資總額的%。示例:若融資方應(yīng)在2024年3月1日償還1000萬(wàn)元,但實(shí)際償還時(shí)間為2024年4月1日,則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為服務(wù)協(xié)議約定的金額。示例:若第三方未按約定完成審計(jì)工作,則應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:若因地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工,雙方可協(xié)商延期履行合同。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為:未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的一倍。示例:若一方未按約定參加仲裁,則應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)的解釋3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.融資規(guī)模與期限4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率5.資金使用與管理5.1資金使用范圍5.2資金使用審批流程5.3資金使用監(jiān)督6.還款與利息支付6.1還款方式6.2還款期限6.3利息支付方式6.4利息計(jì)算方法7.保證金與擔(dān)保7.1保證金繳納7.2保證金用途7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一:融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二:融資項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三:擔(dān)保協(xié)議11.4附件四:其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同1.2合同編號(hào):2024CLTD011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn):中國(guó)省市1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指在保護(hù)、利用和傳承文化的基礎(chǔ)上,結(jié)合旅游產(chǎn)業(yè),進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.1.2“民間融資”指甲方通過(guò)向乙方提供資金支持,乙方用于文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金籌集方式。2.2合同用語(yǔ)的解釋2.2.1“融資總額”指甲方提供給乙方的總資金額度。2.2.2“融資期限”指甲方提供資金的期限。2.2.3“還款方式”指乙方按約定的期限和方式向甲方償還融資總額及利息的方式。3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱:文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn):中國(guó)省市3.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積平方米,建筑面積平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:包含文化旅游設(shè)施、商業(yè)配套、住宅等4.融資規(guī)模與期限4.1融資總額:人民幣萬(wàn)元整4.2融資期限:自合同簽訂之日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月4.3融資利率:年利率為%,按月計(jì)息,每月支付一次利息5.資金使用與管理5.1資金使用范圍:僅限于文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),不得用于其他用途。5.2資金使用審批流程:乙方在資金使用前需向甲方提交資金使用計(jì)劃,經(jīng)甲方審批后方可使用。5.3資金使用監(jiān)督:甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保資金使用符合約定。6.還款與利息支付6.1還款方式:乙方在融資期限內(nèi)按月等額償還融資總額及利息。6.2還款期限:自合同簽訂之日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。6.3利息支付方式:每月支付一次利息,于每月的日前支付。6.4利息計(jì)算方法:按月利率計(jì)算,利息計(jì)算公式為:利息=本金×月利率×計(jì)息天數(shù)/30。7.保證金與擔(dān)保7.1保證金繳納:乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),向甲方繳納保證金人民幣萬(wàn)元。7.2保證金用途:用于確保乙方按約定履行合同義務(wù),如乙方違約,甲方有權(quán)扣除保證金。7.3擔(dān)保方式:乙方需提供抵押或保證擔(dān)保,具體擔(dān)保方式和擔(dān)保人由雙方另行協(xié)商確定。7.4擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定期限和方式償還融資總額及利息。8.1.2乙方未按約定使用資金,或挪用資金用于其他用途。8.1.3乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按融資總額的%計(jì)算。8.2.2甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還融資總額及利息。8.3違約處理8.3.1乙方違約后,甲方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知乙方,要求乙方采取措施糾正違約行為。8.3.2乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)糾正違約行為,否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成,可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2甲方按照約定向乙方支付首筆資金。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的融資期限屆滿。10.3.2合同因乙方違約被甲方解除。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期與融資期限屆滿日期相同。11.合同附件11.1附件一:融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二:融資項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三:擔(dān)保協(xié)議11.4附件四:其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.1.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同,另一方同意,合同解除。12.3.2雙方協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.1.1乙方按照合同約定使用資金。13.1.2甲方按照合同約定提供資金支持。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1乙方在融資過(guò)程中,需要第三方提供融資咨詢服務(wù)。16.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,需要第三方提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)。16.3合同履行過(guò)程中,需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或仲裁。17.第三方介入的約定17.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)資料和信息。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方責(zé)任19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失,由第三方承擔(dān);超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù),并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù),并接受乙方的監(jiān)督。20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)建議。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行合同義務(wù),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2解除合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:本附件為乙方融資申請(qǐng)的重要依據(jù),需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。2.附件二:融資項(xiàng)目投資協(xié)議要求:明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明:本協(xié)議為甲乙雙方投資合作的法律文件,需雙方簽字蓋章。3.附件三:擔(dān)保協(xié)議要求:明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明:本協(xié)議為乙方提供擔(dān)保的重要文件,需擔(dān)保人簽字蓋章。4.附件四:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)證件和報(bào)告,需符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定期限償還融資總額及利息。乙方未按約定使用資金,或挪用資金用于其他用途。乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按融資總額的%計(jì)算。甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還融資總額及利息。第三方在履行合同過(guò)程中造成損失,應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:1.乙方逾期償還融資總額,逾期天數(shù)超過(guò)天,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為融資總額的%。2.乙方挪用資金,用于非項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方立即停止挪用,并賠償因此造成的損失。3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,造成甲方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人基本情況2.1出資方基本情況2.2融資方基本情況3.融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限4.融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式5.融資用途5.1融資用途說(shuō)明5.2項(xiàng)目可行性分析6.融資資金的撥付與管理6.1資金撥付方式6.2資金管理責(zé)任7.項(xiàng)目的投資回報(bào)7.1投資回報(bào)方式7.2投資回報(bào)期限8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)條款14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)融資擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的民間融資事宜,確保融資行為的合法性、合規(guī)性,保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人基本情況2.1出資方基本情況出資方:[出資方全稱]法定代表人:[法定代表人姓名]注冊(cè)地址:[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]2.2融資方基本情況融資方:[融資方全稱]法定代表人:[法定代表人姓名]注冊(cè)地址:[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]3.融資金額與期限3.1融資金額本次融資金額為人民幣[融資金額]元整。3.2融資期限融資期限自[融資開(kāi)始日期]起至[融資結(jié)束日期]止,共計(jì)[融資期限]個(gè)月。4.融資利率與還款方式4.1融資利率本次融資利率為年利率[利率]%,按月計(jì)息。4.2還款方式還款方式為分期還款,每月[還款日]前支付當(dāng)月利息,并在[還款日]前償還本金。5.融資用途5.1融資用途說(shuō)明本次融資資金用于[具體用途],包括但不限于土地購(gòu)置、項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等。5.2項(xiàng)目可行性分析[此處附上項(xiàng)目可行性分析報(bào)告]6.融資資金的撥付與管理6.1資金撥付方式資金撥付方式為分階段撥付,具體撥付時(shí)間和金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求確定。6.2資金管理責(zé)任融資方負(fù)責(zé)對(duì)融資資金進(jìn)行專戶管理,確保資金使用符合合同約定和項(xiàng)目需求。出資方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.項(xiàng)目的投資回報(bào)7.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為按年支付固定回報(bào),回報(bào)金額為融資金額的[回報(bào)比例]%。7.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為融資期限結(jié)束后的[回報(bào)期限]年內(nèi),具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除(1)一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后[催告期限]內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方喪失履約能力,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)未按約定時(shí)間撥付或使用融資資金;(2)未按約定時(shí)間償還本金或支付利息;(3)泄露對(duì)方商業(yè)秘密;(4)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)融資期限屆滿;(2)合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)合同因法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)條款[此處可添加其他約定事項(xiàng)的條款]14.合同附件與附件清單14.1合同附件(1)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告;(2)資金使用計(jì)劃;(3)雙方簽字(或蓋章)的合同副本。14.2附件清單[此處列出所有附件的名稱及編號(hào)]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高項(xiàng)目效率,降低風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資洽談、合同起草、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等工作。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂中介服務(wù)合同。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方需具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì),并簽訂擔(dān)保合同。16.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù),包括項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。咨詢機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì),并簽訂咨詢服務(wù)合同。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理單位需具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì),并簽訂監(jiān)理合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、資質(zhì)等級(jí)、合同約定等因素確定,具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在相關(guān)合同中明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則,確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分具體條款(1)中介方:中介方應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù),對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤男姓系K,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(2)擔(dān)保方:擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定,在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(3)咨詢機(jī)構(gòu):咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定,對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。(4)監(jiān)理單位:監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同約定,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指其在履行合同過(guò)程中

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