2024房地產(chǎn)公司房屋銷售承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)公司房屋銷售承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱及地址1.2乙方（銷售承包方）名稱及地址第二條房屋銷售范圍2.1銷售房屋的種類2.2銷售房屋的數(shù)量2.3銷售房屋的區(qū)域第三條銷售期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條銷售價格及調(diào)整4.1房屋銷售價格4.2價格調(diào)整機制第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.2獎勵金額及支付方式第六條銷售費用6.1乙方承擔(dān)的費用6.2甲方承擔(dān)的費用第七條銷售支持7.1甲方提供的銷售支持措施7.2乙方應(yīng)遵守的銷售支持規(guī)定第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)責(zé)任分配第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售承包方）名稱：銷售顧問有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條房屋銷售范圍2.1銷售房屋的種類：住宅、商業(yè)、辦公、車位等2.2銷售房屋的數(shù)量：共計套2.3銷售房屋的區(qū)域：甲方開發(fā)的項目所在區(qū)域第三條銷售期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同到期日期：本合同有效期為壹年，自合同生效之日起計算第四條銷售價格及調(diào)整4.1房屋銷售價格：詳見附件一《房屋銷售價格表》4.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，調(diào)整原則為保持市場競爭力，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方需按照甲方提供的銷售計劃完成銷售任務(wù)5.2獎勵金額及支付方式：乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方按照附件二《銷售業(yè)績獎勵方案》向乙方支付獎勵金額。獎勵金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第六條銷售費用6.1乙方承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)的費用包括但不限于銷售人員工資、銷售場地租賃費、廣告宣傳費等，具體費用由乙方自理。6.2甲方承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)的費用包括但不限于銷售許可證辦理費、銷售合同印花稅、銷售人員培訓(xùn)費等，具體費用由甲方承擔(dān)。第七條銷售支持7.1甲方提供的銷售支持措施：甲方提供完善的銷售資料、銷售培訓(xùn)、銷售指導(dǎo)等服務(wù)，協(xié)助乙方進行房屋銷售。7.2乙方應(yīng)遵守的銷售支持規(guī)定：乙方在銷售過程中應(yīng)遵守甲方的銷售支持規(guī)定，按照甲方的要求進行銷售活動，維護甲方品牌形象。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)為購房客戶提供售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、提供裝修指導(dǎo)、解答購房客戶疑問等。8.2售后服務(wù)責(zé)任分配：甲方負責(zé)解決購房客戶在購房過程中遇到的問題，乙方協(xié)助甲方進行售后服務(wù)，按照甲方的要求提供必要的信息和協(xié)助。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。12.3合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。13.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、購房客戶、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知乙方，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入事項等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，對第三方進行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方存在不良記錄或其他不適合介入本合同事項的情況，乙方有權(quán)提出異議。2.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后，重新選擇第三方，或?qū)Φ谌竭M行必要的整改。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成房屋銷售事項，包括但不限于提供購房客戶信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用本合同項下的房屋銷售事項進行非法活動。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，證實其身份和資格。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)必要的稅費和費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間，系獨立的法律關(guān)系，各方均應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。7.2第三方未按照甲乙方的要求終止介入的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正，或采取其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋銷售價格表》詳細列出甲方提供的房屋銷售價格，包括不同房型、面積、樓層等因素的價格，以及價格調(diào)整機制的說明。附件二：《銷售業(yè)績獎勵方案》詳細說明乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付的獎勵金額的計算方式、支付時間等。附件三：《售后服務(wù)內(nèi)容一覽表》詳細列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)責(zé)任、服務(wù)期限等。附件四：《第三方介入確認書》確認第三方介入的事項、范圍、期限以及雙方對此的同意和約定。附件五：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》明確第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以及限額的約定方式和限額的具體金額。附件六：《房屋銷售合同樣本》作為雙方簽訂的具體房屋銷售合同的模板，詳細列出合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。3.第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)或本合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約方違約程度、違約時間等因素確定。2.違約方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約金。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度和時間，支付違約金或賠償乙方因未能按時收到房屋而產(chǎn)生的損失。說明三