2025賓館資產租賃與經營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館資產租賃與經營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.資產租賃基本情況2.1資產概述2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.資產使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任5.營業(yè)管理5.1營業(yè)目標5.2營業(yè)計劃5.3營業(yè)監(jiān)督6.財務及稅務6.1財務報表6.2稅務處理6.3盈虧分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：資產清單13.2附件二：營業(yè)計劃書13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：賓館1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：酒店管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：0572.資產租賃基本情況2.1資產概述2.1.1資產名稱：賓館2.1.2資產類型：賓館2.1.3資產地址：市區(qū)路號2.1.4資產現狀：完好2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括賓館內的客房、餐廳、會議室等設施2.2.2租賃范圍不包括賓館的地下車庫、員工宿舍等非經營性設施2.3租賃期限2.3.1租賃期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止2.3.2租賃期滿后，雙方有權續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為5年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內，年租金為人民幣500萬元3.1.2租金按年度支付，每年支付一次3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每年1月1日前，將年租金一次性支付至出租方指定賬戶3.2.2支付憑證應作為合同附件，雙方各執(zhí)一份3.3逾期支付處理3.3.1如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日千分之五計算3.3.2如逾期付款超過30天，出租方有權解除合同4.資產使用及維護4.1使用范圍4.1.1承租方有權在租賃范圍內使用賓館設施，進行住宿、餐飲、會議等經營活動4.1.2承租方不得擅自改變賓館結構、裝修及功能4.2使用限制4.2.1承租方不得將賓館出租、轉租或出借給他人使用4.2.2承租方不得在賓館內進行違法活動4.3維護責任4.3.1承租方負責賓館日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行4.3.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，對賓館內設施設備進行定期檢查和保養(yǎng)5.營業(yè)管理5.1營業(yè)目標5.1.1承租方應在租賃期內實現賓館的盈利目標5.1.2雙方應共同制定營業(yè)計劃，確保賓館的可持續(xù)發(fā)展5.2營業(yè)計劃5.2.1承租方應根據賓館實際情況，制定詳細的營業(yè)計劃，包括市場定位、價格策略、營銷方案等5.2.2營業(yè)計劃應報出租方備案，并接受出租方的監(jiān)督5.3營業(yè)監(jiān)督5.3.1出租方有權對賓館的經營活動進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定5.3.2出租方有權要求承租方提供營業(yè)報表，對賓館的經營狀況進行評估6.財務及稅務6.1財務報表6.1.1承租方應按月編制賓館的財務報表，并向出租方報送6.1.2財務報表應真實、準確、完整，不得有任何虛假記載6.2稅務處理6.2.1承租方應依法繳納賓館的各類稅費6.2.2出租方有權要求承租方提供稅務申報材料和繳納憑證6.3盈虧分配6.3.1賓館的盈利按約定的比例在出租方和承租方之間進行分配6.3.2虧損由承租方自行承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變賓館結構或用途；8.1.3承租方經營不善，導致賓館無法正常運營；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回資產；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.2一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；8.3.3解除或終止合同后，雙方應妥善處理賓館資產及債權債務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.2.2地址：市區(qū)路號9.2.3聯系電話：01056789.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；10.1.2經出租方和承租方共同確認，合同內容完整、準確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內容，雙方應協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同內容應作為原合同的附件，并經雙方簽字蓋章；10.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1附件一：賓館資產清單10.3.2附件二：營業(yè)計劃書10.3.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2.2有關合同解釋和爭議解決，適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。11.3合同份數11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1附件一：賓館資產清單13.2附件二：營業(yè)計劃書13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質量；15.2.2增強合同條款的公正性和可操作性；15.2.3解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.2第三方應具備相應的資質和能力；16.3第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂委托協(xié)議；17.2委托協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；17.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；18.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；18.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任，獨立于甲乙雙方之間的責任；19.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；19.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其委托協(xié)議中約定的范圍。20.第三方權利與義務20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；20.2第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責；20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或達到委托協(xié)議約定的目的后，終止介入；21.2第三方介入因甲乙雙方或第三方原因終止，應書面通知甲乙雙方；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定處理相關事宜。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；22.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等；22.3第三方介入的費用在合同履行過程中按約定支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；23.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1若第三方為中介方，其應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；24.2若第三方為評估機構，其評估結果應客觀、公正，不得受甲乙雙方的影響；24.3若第三方為律師事務所，其應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。25.第三方介入的合同條款修改25.1第三方介入后，如需對本合同相關條款進行修改，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議；25.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館資產清單詳細要求：列明賓館內所有固定資產的名稱、型號、數量、購買價格、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，證明賓館資產現狀及租賃范圍。2.附件二：營業(yè)計劃書詳細要求：包括賓館的經營策略、市場分析、營銷方案、財務預算等內容。附件說明：作為合同附件，明確賓館的經營目標和經營方式。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、權利、義務和責任，以及介入的具體程序。附件說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充約定。附件說明：作為合同附件，補充和完善合同內容。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。附件說明：作為合同附件，為爭議解決提供依據。6.附件六：財務報表詳細要求：包括賓館的資產負債表、利潤表、現金流量表等。附件說明：作為合同附件，反映賓館的財務狀況。7.附件七：稅務申報材料詳細要求：包括賓館的稅務申報表、繳納憑證等。附件說明：作為合同附件，證明賓館已依法納稅。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄賓館設施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。附件說明：作為合同附件，證明賓館設施的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責任認定標準：按照逾期付款利息每日千分之五計算，超過30天，出租方有權解除合同。示例說明：若承租方逾期支付租金30天，需支付逾期利息，并可能面臨合同解除的風險。2.違約行為：承租方擅自改變賓館結構或用途責任認定標準：承租方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若承租方擅自改變賓館結構，導致出租方遭受損失，承租方需賠償損失。3.違約行為：出租方未按合同約定提供資產責任認定標準：出租方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若出租方未按合同約定提供資產，導致承租方遭受損失，出租方需賠償損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2025賓館資產租賃與經營合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、租賃標的物1.賓館資產概況2.租賃范圍3.租賃面積4.租賃用途5.租賃設施設備三、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.付款方式3.付款時間4.付款期限5.逾期付款違約責任四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約3.租賃終止4.租賃提前終止5.租賃終止條件五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息5.保證金違約責任六、經營責任1.經營者身份2.經營范圍3.經營管理4.經營風險5.經營成果七、權利義務1.賓館方權利2.賓館方義務3.租賃方權利4.租賃方義務5.雙方權利義務的變更八、維修保養(yǎng)1.賓館資產維護2.租賃方保養(yǎng)責任3.保養(yǎng)周期4.保養(yǎng)費用5.保養(yǎng)違約責任九、租賃物變更1.租賃物變更條件2.租賃物變更程序3.租賃物變更費用4.租賃物變更對合同的影響5.租賃物變更的違約責任十、不可抗力及爭議解決1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.爭議解決方式4.爭議解決機構5.爭議解決費用十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約責任免除5.違約責任的追究十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的違約責任十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十四、其他1.合同附件2.合同附件說明3.合同解釋4.合同修訂5.合同的保存與送達合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025賓館資產租賃與經營合作協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方信息：賓館方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：二、租賃標的物1.賓館資產概況：賓館名稱：地理位置：建筑面積：房間數量：設施設備：2.租賃范圍：所有客房及公共區(qū)域3.租賃面積：總租賃面積：_______平方米4.租賃用途：經營性住宿服務5.租賃設施設備：列明所有租賃設施設備三、租賃價格及支付方式1.租賃價格：基礎租金：_______元/月其他費用：_______2.付款方式：預付租金：_______按月支付租金：_______3.付款時間：每月_______日前支付4.付款期限：每月租金支付期限：_______5.逾期付款違約責任：逾期付款每日按_______%收取滯納金四、租賃期限1.租賃起止日期：起租日期：_______終止日期：_______2.租賃續(xù)約：續(xù)約條件：_______續(xù)約程序：_______3.租賃終止：終止條件：_______終止程序：_______4.租賃提前終止：提前終止條件：_______提前終止程序：_______5.租賃終止條件：合同雙方協(xié)商一致違約行為導致合同終止五、租賃保證金1.保證金金額：保證金總額：_______元2.保證金繳納方式：首次繳納時間：_______以后繳納時間：_______3.保證金退還條件：合同終止租賃物無損壞4.保證金利息：保證金自繳納之日起按_______%計息5.保證金違約責任：逾期繳納保證金每日按_______%收取滯納金六、經營責任1.經營者身份：租賃方為賓館經營者2.經營范圍：提供住宿服務3.經營管理：租賃方負責賓館的日常運營管理4.經營風險：租賃方承擔經營風險5.經營成果：租賃方享有經營收益七、權利義務1.賓館方權利：接收租金監(jiān)督租賃方經營維護賓館資產2.賓館方義務：保證賓館資產完好提供必要的管理支持協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)3.租賃方權利：使用賓館資產收取住宿服務費用享受合同約定的權利4.租賃方義務：按時支付租金維護賓館資產遵守國家相關法律法規(guī)5.雙方權利義務的變更：變更需書面通知對方變更內容需經雙方同意八、維修保養(yǎng)1.賓館資產維護：租賃方負責日常維修保養(yǎng)2.租賃方保養(yǎng)責任：定期檢查設施設備及時修復損壞設施3.保養(yǎng)周期：每季度進行一次全面檢查4.保養(yǎng)費用：日常保養(yǎng)費用由租賃方承擔大修費用協(xié)商解決5.保養(yǎng)違約責任：未及時保養(yǎng)導致損壞，租賃方負責修復或賠償九、租賃物變更1.租賃物變更條件：合同雙方協(xié)商一致2.租賃物變更程序：提出變更申請雙方協(xié)商確定變更內容簽訂變更協(xié)議3.租賃物變更費用：由變更原因方承擔4.租賃物變更對合同的影響：修改相關條款5.租賃物變更的違約責任：未按約定變更，承擔違約責任十、不可抗力及爭議解決1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行2.不可抗力事件處理：及時通知對方協(xié)商解決3.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁4.爭議解決機構：仲裁委員會5.爭議解決費用：雙方各自承擔十一、違約責任1.違約情形：未按時支付租金違反合同約定故意損壞租賃物2.違約責任承擔：承擔違約責任賠償損失3.違約賠償：按照實際損失計算4.違約責任免除：因不可抗力導致違約5.違約責任的追究：由違約方承擔十二、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致違約行為導致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除通知雙方確認解除3.合同解除通知：以書面形式通知對方4.合同解除后的處理：租賃方撤離賓館賓館方收回租賃物5.合同解除的違約責任：承擔違約責任十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：簽字蓋章之日3.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除4.合同終止日期：租賃期限屆滿之日5.合同終止后的處理：租賃方撤離賓館賓館方收回租賃物十四、其他1.合同附件：租賃物清單附件一：_______附件二：_______2.合同附件說明：附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物信息附件二為_______3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決4.合同修訂：本合同如有修訂，以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章5.合同的保存與送達：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份租賃方（簽字）：