2024年餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2店鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付租金的處罰4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3出租人與承租人的責(zé)任劃分6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的權(quán)利與義務(wù)10.2店鋪裝修與改造10.3店鋪經(jīng)營期間的廣告與宣傳11.合同的附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪設(shè)施清單11.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表11.3店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃押金收據(jù)12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的保管與復(fù)制14.合同語言及解釋權(quán)14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀與設(shè)施店鋪現(xiàn)狀為____________，現(xiàn)有設(shè)施包括____________。1.3租賃用途與經(jīng)營范圍承租人將租賃店鋪用于____________經(jīng)營，經(jīng)營范圍為____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限延長條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）承租人自愿提前終止租賃，需支付出租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）出租人自愿提前終止租賃，需支付承租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，支付時(shí)間為每月的____日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。3.4逾期支付租金的處罰承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的____、____、____等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的____、____、____等日常設(shè)施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如需共同承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求，辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3出租人與承租人的責(zé)任劃分出租人與承租人的責(zé)任劃分按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條租賃店鋪的交付與驗(yàn)收8.1出租人應(yīng)保證店鋪在租賃開始日期時(shí)交付給承租人使用。8.2承租人應(yīng)按約定時(shí)間接收店鋪，并對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。8.3如店鋪在交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定用途，承租人應(yīng)書面通知出租人，并在出租人未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或改正的情況下，有權(quán)拒絕接收店鋪。第九條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人書面同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向第三方披露出租人的身份，并確保第三方遵守本合同的約定。第十條租賃店鋪的抵押與擔(dān)保10.1承租人在租賃期間不得將租賃店鋪設(shè)定為抵押物。10.2承租人應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不涉及任何形式的非法行為，并對其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1承租人應(yīng)尊重出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃店鋪內(nèi)使用出租人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的解除與終止12.1出租人有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金。12.2承租人有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)支付出租人相應(yīng)的違約金。12.3合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求恢復(fù)店鋪原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條稅收與費(fèi)用13.1承租人應(yīng)按國家稅收法律法規(guī)自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2除雙方另有約定外，租賃期間店鋪的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付時(shí)間等信息。附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按時(shí)提供租賃店鋪。3.承租人未按照約定的用途使用店鋪。4.出租人未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。2.出租人未按時(shí)提供租賃店鋪的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.承租人未按照約定的用途使用店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。4.出租人未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修的，出租人有權(quán)要求出租人進(jìn)行維修，并支付承租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃店鋪的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人支付給出租人的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租人未按時(shí)支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的店鋪維修和