二零二五年度北京二手房交易誠意金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易誠意金合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1誠意金的定義1.2交易雙方的定義1.3合同的定義2.誠意金的金額和支付方式2.1誠意金的金額2.2誠意金的支付方式3.誠意金的退還條件3.1交易完成的退還條件3.3退還金額的計算方法4.誠意金的保管和監(jiān)管4.1誠意金的保管機構4.2誠意金的監(jiān)管措施5.交易雙方的義務和責任5.1買方的義務和責任5.2賣方的義務和責任6.交易流程和時間安排6.1交易流程概述6.2各個流程的時間安排7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的補充條款11.1補充條款的定義11.2補充條款的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容13.合同的簽訂和生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期14.其他條款14.1其他相關法律法規(guī)14.2合同的適用法律14.3合同的附件和補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1誠意金的定義：本合同中所述“誠意金”是指買方為表達購買意向，向賣方支付的一定金額作為購買房屋的保證金。1.2交易雙方的定義：本合同中“買方”指愿意購買房屋的一方，"賣方"指房屋的合法所有權人。1.3合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。第二條誠意金的金額和支付方式2.1誠意金的金額：本合同中誠意金的金額為人民幣______元整。2.2誠意金的支付方式：買方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付誠意金。第三條誠意金的退還條件3.1交易完成的退還條件：若買方與賣方達成房屋買賣協(xié)議，并完成房屋過戶手續(xù)，則誠意金應全額退還買方。3.3退還金額的計算方法：退還金額按實際支付的誠意金金額計算。第四條誠意金的保管和監(jiān)管4.1誠意金的保管機構：誠意金由_________（保管機構名稱）保管。4.2誠意金的監(jiān)管措施：保管機構應確保誠意金的安全，并按照本合同的約定進行監(jiān)管。第五條交易雙方的義務和責任5.1買方的義務和責任：5.1.1買方應在簽訂本合同后按照約定支付誠意金。5.1.2買方應按照約定的時間完成房屋的購買手續(xù)。5.2賣方的義務和責任：5.2.1賣方應保證房屋的權屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2.2賣方不得在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給他人。第六條交易流程和時間安排6.1交易流程概述：6.1.1買方支付誠意金。6.1.2雙方協(xié)商并簽訂房屋買賣協(xié)議。6.1.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.4買方支付房屋尾款。6.2各個流程的時間安排：6.2.1買方支付誠意金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)。6.2.2簽訂房屋買賣協(xié)議：誠意金支付后______日內(nèi)。6.2.3辦理房屋過戶手續(xù)：簽訂房屋買賣協(xié)議后______日內(nèi)。6.2.4買方支付房屋尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。7.2.3合同約定的終止條件成就。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決的具體程序：提交仲裁的爭議，雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》和北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責任9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失計算，但最高不超過誠意金金額的兩倍。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1交易雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方根據(jù)本合同規(guī)定解除合同。第十一條合同的補充條款11.1補充條款的定義：本合同的補充條款是指本合同未包含，但雙方認為需要約定的其他事項。11.2補充條款的內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的定義：本合同的附件是指與本合同相關聯(lián)的，對合同內(nèi)容有解釋或補充作用的文件。12.2附件的內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易雙方身份證明等文件。第十三條合同的簽訂和生效日期13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1其他相關法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件和補充條款的效力：本合同的附件和補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”是指除交易雙方外，因履行本合同需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的定義：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確其服務內(nèi)容和責任范圍。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證其服務的質(zhì)量和準確性。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路砧Υ茫瑧袚鄳倪`約責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性：交易雙方在簽訂本合同后，若認為需要第三方介入，應在合同中明確第三方的介入事項和介入時間。17.2第三方介入的程序：17.2.1交易雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2.2交易雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和責任。17.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義：本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、風險程度和行業(yè)慣例等因素確定。18.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.2.3若第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關系：第三方是交易雙方的服務提供者，其服務對象為交易雙方。19.2第三方與交易雙方的權益劃分：19.2.1第三方服務的成果和責任歸第三方所有，但交易雙方應承擔相應的義務和風險。19.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重交易雙方的合法權益，不得損害交易雙方的權益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的處理方式：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決程序：20.2.1交易雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更：若第三方介入事項發(fā)生變更，交易雙方應與第三方協(xié)商，并在服務協(xié)議中明確變更內(nèi)容。21.2合同解除：若第三方介入事項導致合同無法履行，交易雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地證等官方文件，證明房屋權屬的合法性和清晰性。說明：附件應清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等證明交易雙方身份的文件。說明：附件應與交易雙方提供的身份信息一致。3.誠意金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明誠意金支付的證據(jù)。說明：附件應能明確顯示支付金額、支付時間及收款人信息。4.房屋買賣協(xié)議要求：簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，包括房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等條款。說明：協(xié)議內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。5.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供交易雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：附件應確保信息的準確性和有效性。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應詳細，雙方簽字或蓋章。7.爭議解決文件要求：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應能證明爭議的解決結(jié)果。8.其他相關文件要求：根據(jù)交易雙方實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：附件應與交易相關，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付誠意金。1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為誠意金的_____%。1.3示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付誠意金，則應向賣方支付誠意金的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時交付房屋。2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。2.3示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付房屋成交價的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，向交易雙方支付違約金，違約金為服務費用的_____%。3.3示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，則應向交易雙方支付服務費用的_____%作為違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。4.3示例：若一方泄露交易對方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度北京二手房交易誠意金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1誠意金1.2買賣雙方1.3交易標的2.誠意金的支付與退還2.1誠意金的支付2.2誠意金的退還2.3退還條件3.誠意金的金額與支付方式3.1誠意金金額3.2誠意金支付方式4.交易流程與時間安排4.1簽訂合同4.2資料審核4.3支付誠意金4.4簽訂正式合同4.5支付定金4.6過戶手續(xù)辦理4.7產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.交易雙方的權利與義務5.1買賣雙方的權利5.2買賣雙方的義務6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明9.2附件二：房屋交易稅費清單9.3附件三：其他相關文件10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的費用承擔12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1誠意金本合同所指的誠意金是指買賣雙方在簽訂本合同時，買方為保證交易誠意所支付的一定金額，該金額作為買方對交易意向的承諾。1.2買賣雙方本合同所指的買方是指愿意購買交易標的的自然人、法人或其他組織；賣方是指愿意出售交易標的的自然人、法人或其他組織。1.3交易標的本合同所指的交易標的是指賣方所擁有的位于北京市的合法房屋所有權。2.誠意金的支付與退還2.1誠意金的支付買方應在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，按照本合同約定的金額和支付方式向賣方支付誠意金。2.2誠意金的退還2.2.1在本合同簽訂后，買方未在約定的期限內(nèi)支付定金的，賣方有權無條件退還誠意金。2.2.2在買賣雙方簽訂正式合同并支付定金后，因賣方原因?qū)е陆灰资〉模u方應退還買方全部誠意金。2.2.3在買賣雙方簽訂正式合同并支付定金后，因買方原因?qū)е陆灰资〉?，誠意金不予退還。3.誠意金的金額與支付方式3.1誠意金金額本合同約定的誠意金金額為人民幣萬元整。3.2誠意金支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將誠意金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交易流程與時間安排4.1簽訂合同買賣雙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，到北京市房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交易手續(xù)。4.2資料審核買賣雙方應提供真實、完整的房屋交易所需資料，并接受相關部門的審核。4.3支付誠意金詳見第二條。4.4簽訂正式合同買賣雙方應在支付誠意金后，簽訂正式的房屋買賣合同。4.5支付定金買方應在簽訂正式合同后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定的金額向賣方支付定金。4.6過戶手續(xù)辦理買賣雙方應在簽訂正式合同后十個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.7產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記賣方應在辦理完過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。5.交易雙方的權利與義務5.1買賣雙方的權利5.1.1買方有權在交易過程中對交易標的進行實地查看，了解房屋的真實情況。5.1.2買方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明等相關資料。5.2買賣雙方的義務5.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2買賣雙方應按照本合同約定的時間、地點辦理房屋交易手續(xù)。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的%。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明等資料的，應向買方支付違約金，違約金為誠意金金額的%。6.3其他違約責任除本合同約定的違約責任外，買賣雙方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導致本合同無法履行的，合同自動解除。8.2.3一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，已履行部分按照約定處理，未履行部分不再履行。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明附件一應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。9.2附件二：房屋交易稅費清單附件二應詳細列明買賣雙方應繳納的各項稅費。9.3附件三：其他相關文件附件三應包括買賣雙方認為需要作為合同附件的其他文件。10.合同變更與補充10.1合同變更合同變更應當以書面形式進行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同補充合同補充應當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.1.1合同解除后，已支付的費用按照實際發(fā)生情況處理。11.1.2合同解除后，未支付的費用不再支付。11.1.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的其他費用由責任方承擔。11.2合同解除后的費用承擔11.2.1因買方違約解除合同的，買方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。11.2.2因賣方違約解除合同的，賣方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。12.1.2合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止應當書面通知對方，并說明終止合同的原因。13.通知與送達13.1通知方式通知可以采取書面形式、口頭形式或其他約定的形式。13.2送達地址送達地址應為雙方在合同中約定的地址。13.3送達時間送達時間以實際送達為準，如采取郵寄方式，則以郵戳時間為準。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，房產(chǎn)交易管理部門壹份。14.2合同保管買賣雙方應妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何經(jīng)買賣雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方作為本合同履行的協(xié)助方，應當遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對因其提供的服務或協(xié)助導致合同履行出現(xiàn)的問題承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定和要求，獲得相應的報酬或服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定各自承擔，或由合同中約定的其他方式確定。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系由各自簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的直接權利義務關系。16.2第三方不得干預甲乙方的權利和義務，甲乙方應獨立承擔因本合同產(chǎn)生的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責任限額不得超過其根據(jù)服務協(xié)議或合作協(xié)議所承擔的最高責任。17.3在第三方責任限額內(nèi)，第三方應承擔因其服務或協(xié)助導致合同履行出現(xiàn)問題的責任。18.第三方違約責任18.1第三方違約的，應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔違約責任。18.2若第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行其權利和義務。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應遵守本合同的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應當書面通知甲乙方，并說明終止的原因。21.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行其權利和義務。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認。22.2第三方介入后的合同變更，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。說明：附件一應包含房屋的具體信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權人等。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列明買賣雙方應繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：附件二應注明稅費的計算依據(jù)和稅率。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介的服務內(nèi)容、費用和責任。說明：中介服務協(xié)議應包括中介的服務期限、服務質(zhì)量標準、違約責任等。4.附件四：第三方評估報告要求：如涉及房屋評估，應提供第三方評估機構出具的評估報告。說明：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。5.附件五：第三方公證文件要求：如涉及公證服務，應提供公證機構出具的公證文件。說明：公證文件應包含公證的事項、公證的內(nèi)容和公證的法律效力。6.附件六：第三方律師意見書要求：如涉及法律咨詢，應提供律師出具的法律意見書。說明：律師意見書應包含對合同條款的法律分析、風險評估和建議。7.附件七：其他相關文件要求：提供買賣雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關文件應與合同的履行直接相關。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權證明、未按約定時間交付房屋等。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為誠意金金額的%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照服務協(xié)議或合作協(xié)議履行義務、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：買方未按約定支付定金，構成違約行為。賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明，構成違約行為。買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為誠意金金額的15%。全文完。二零二四年度北京二手房交易誠意金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.誠意金金額及支付方式2.1誠意金總額2.2誠意金支付方式2.3誠意金支付時間3.誠意金用途及保管3.1誠意金用途說明3.2誠意金保管責任3.3誠意金退還條件4.房屋信息4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權信息4.3房屋用途及結(jié)構4.4房屋面積4.5房屋配套設施5.交易條件5.1交易價格5.2交易稅費5.3交房時間5.4交房條件5.5其他交易條件6.誠意金退還條件及程序6.1交易成功退還條件6.2交易失敗退還條件6.3誠意金退還程序6.4退還時間7.違約責任7.1誠意金違約責任7.2房屋交易違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權歸屬13.3其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）姓名/名稱：_______，乙方（賣方）姓名/名稱：_______。1.2身份證明信息：甲方身份證號碼：_______，乙方身份證號碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。1.4通訊地址：甲方通訊地址：_______，乙方通訊地址：_______。第二條誠意金金額及支付方式2.1誠意金總額：人民幣_______元整。2.2誠意金支付方式：甲方應于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付誠意金至乙方指定賬戶。2.3誠意金支付時間：_______年_______月_______日。第三條誠意金用途及保管3.1誠意金用途說明：本合同項下的誠意金用于表明甲方購買乙方房屋的誠意，并作為雙方達成房屋交易意向的擔保。3.2誠意金保管責任：乙方應妥善保管甲方支付的誠意金，并保證其在交易過程中安全無息。3.3誠意金退還條件：在交易過程中，若因任何一方違約導致交易失敗，誠意金應如數(shù)退還給甲方。第四條房屋信息4.1房屋坐落地址：_______。4.2房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：_______。4.3房屋用途及結(jié)構：房屋用途為_______，房屋結(jié)構為_______。4.4房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。4.5房屋配套設施：房屋配套設施包括_______。第五條交易條件5.1交易價格：房屋交易價格為人民幣_______元整。5.2交易稅費：交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)和實際情況分擔。5.3交房時間：甲方應在_______年_______月_______日前完成房屋交接。5.5其他交易條件：雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他交易條件。第六條誠意金退還條件及程序6.1交易成功退還條件：在交易過程中，若雙方達成一致并完成房屋交易，甲方支付的誠意金應如數(shù)退還給甲方。6.2交易失敗退還條件：在交易過程中，若因任何一方違約導致交易失敗，誠意金應如數(shù)退還給甲方。6.3誠意金退還程序：交易失敗后，甲方應在_______個工作日內(nèi)向乙方提出退還誠意金的要求，乙方應在收到甲方要求后_______個工作日內(nèi)退還誠意金至甲方指定賬戶。6.4退還時間：誠意金退還時間為_______年_______月_______日。第七條違約責任7.1誠意金違約責任：若甲方未按約定支付誠意金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2房屋交易違約責任：若乙方未按約定履行房屋交易義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3其他違約責任：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方達成書面協(xié)議終止合同；9.2.2交易成功并完成房屋交付；9.2.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未履行；9.2.4合同約定的其他終止條件成就。9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3合同約定的其他解除條件成就。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件：房屋所有權證、土地使用權證等。10.2交易雙方身份證明文件：身份證、戶口簿等。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、交易稅費計算單等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日。11.2簽署地點：_______。11.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式_______份，甲方持_______份，乙方持_______份。12.2合同副本份數(shù)：一式_______份，作為合同附件使用。第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權歸屬：本合同中涉及的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，均歸各自權利人所有。13.3其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、法律咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。第三條第三方職責3.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判，促成交易；3.1.2評估服務：對房屋進行評估，提供評估報告；3.1.3法律咨詢服務：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；3.1.4擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由相關協(xié)議約定，主要包括：5.1.1第三方有權按照協(xié)議收取服務費用；5.1.2第三方有義務按照協(xié)議提供專業(yè)服務；5.1.3第三方有義務對甲乙雙方的交易信息保密；5.1.4第三方有義務在交易過程中公正、公平地履行職責。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2.3第三方在提供評估、法律咨詢服務時，若因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，應根據(jù)其專業(yè)水平承擔相應責任；5.2.4第三方在提供擔保服務時，若因擔保不當導致甲乙雙方遭受損失的，應根據(jù)其擔保能力承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應就相關合同條款進行必要變更，以確保合同的完整性和有效性。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行協(xié)