2024深圳土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的終止第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2租賃土地規(guī)劃許可13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于深圳市____區(qū)____街道____路____號，具體坐標為東經(jīng)____度____分，南緯____度____分。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，土地用途為____。1.3土地用途租賃土地主要用于____，如需改變土地用途，承租人應(yīng)提前向出租人申請并獲得批準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍承租人享有租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。4.2使用權(quán)的限制承租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用，不得在土地上搭建違章建筑，不得從事違法活動。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)保持土地及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施，確保設(shè)施的安全和完好。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)為其自身利益，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交承租人備案。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃土地或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市土地使用權(quán)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同的解除租賃期內(nèi)，如一方違約嚴重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3合同的轉(zhuǎn)讓承租人在征得出租人同意后，方可將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或送交日期為準。10.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2租賃土地規(guī)劃許可13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方介入時，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。2.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同收益、使用租賃土地等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償額度。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣____元（大寫：____元整），如實際損失超過該限額，第三方應(yīng)按實際損失賠償。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過程中，因違約、侵權(quán)或其他違法行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方仍按原合同約定享有各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，第三方獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護第三方介入本合同，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如有侵犯，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。5.2甲乙方未及時告知第三方介入，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方嚴重違約或侵權(quán)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2甲乙方解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。9.2第三方因合同終止而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于第三方定義、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等，甲乙方應(yīng)嚴格遵守。10.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：租賃土地規(guī)劃許可附件三：第三方介入同意書附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：租賃土地維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：保險單副本附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額確認書附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：提供土地使用權(quán)證明文件，證明甲乙雙方對租賃土地的權(quán)利。2.租賃土地規(guī)劃許可：提供租賃土地的規(guī)劃許可文件，證明租賃土地的合法用途。3.第三方介入同意書：若有第三方介入，需提供第三方同意介入的書面文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃土地現(xiàn)狀照片：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，作為租賃土地現(xiàn)狀的證據(jù)。5.租賃土地維修記錄：記錄租賃土地及附屬設(shè)施的維修情況，作為維護和保養(yǎng)的證據(jù)。6.租金支付憑證：提供租金支付的憑證，證明租金支付的履行。7.保險單副本：提供租賃土地及附屬設(shè)施的保險單副本，證明保險的有效性。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。9.合同解除協(xié)議：如有合同解除，提供解除協(xié)議，明確解除的原因和后果。10.第三方責(zé)任限額確認書：提供第三方責(zé)任限額確認書，明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用土地等。2.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍，如改變土地用途、搭建違章建筑等。3.甲乙任何一方未按約定維護和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能障礙。4.甲乙任何一方未按約定購買保險，或保險失效，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。5.第三方未按約定履行義務(wù)，如未協(xié)助甲乙方履行合同、未保證土地的正常使用等。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%或其他約定的金額。3.違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：甲乙雙方未按約