2024版餐館租約合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐館租約合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止合同的條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂雙方簽字12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.合同附件13.1租賃物清單13.2使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期及備案信息14.1合同生效日期14.2備案機(jī)關(guān)14.3備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：2024RZ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息：1.4合同簽訂地點(diǎn)：______第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：餐館2.2租賃物地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.3租賃物面積：______平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：2.4.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冷藏設(shè)備、洗碗機(jī)等。2.4.2餐桌椅：包括但不限于木質(zhì)餐桌、椅子、餐椅等。2.4.3電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、微波爐等。2.4.4衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于洗手盆、馬桶、淋浴間等。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月2日起至2029年1月1日止3.2租賃期限：5年3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月______日4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐館業(yè)務(wù)5.2使用限制：5.2.1乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人5.3違約責(zé)任：如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)6.1.2乙方因自身原因造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因乙方原因造成的損壞外，租賃物日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如需增加附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)甲方同意7.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域設(shè)施7.3違約責(zé)任：如乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.2合同解除：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正b.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過______個(gè)月c.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)a.甲方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施b.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約金的具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、使用規(guī)則等11.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份第十二條合同簽訂雙方簽字12.1租賃方（甲方）簽字：12.1.1姓名/名稱：______12.1.2簽字日期：______12.2承租方（乙方）簽字：12.2.1姓名/名稱：______12.2.2簽字日期：______第十三條合同附件13.1租賃物清單13.2使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及備案信息14.1合同生效日期：______14.2備案機(jī)關(guān)：______14.3備案號(hào)：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，協(xié)助合同履行或解決合同爭議的行為。1.2第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。2.1.2合同雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中涉及重大決策，需要第三方提供咨詢意見。第三條第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的介入目的和權(quán)限。3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息，以完成其介入任務(wù)。4.1.2針對(duì)合同履行或爭議解決提出建議或解決方案。4.1.3在合同雙方同意的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3在合同雙方同意的情況下，對(duì)介入過程和結(jié)果進(jìn)行保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)合理、明確。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確列出。第七條第三方介入的終止7.1合同雙方或第三方可以書面通知對(duì)方終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方的任何一方提出的建議或解決方案，不構(gòu)成對(duì)合同雙方的法律約束。8.3第三方介入的結(jié)果，不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入行為，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入行為，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的補(bǔ)充條款。11.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單用于記錄租賃物的基本情況，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。2.使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)則旨在保障租賃物的合理使用和保養(yǎng)，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用費(fèi)用、使用時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用，確保附屬設(shè)施得到合理利用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更合同內(nèi)容的條款、原因、效果等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更行為，確保變更合法有效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、程序、后果等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方權(quán)益。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物或設(shè)施導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若因甲方未提供空調(diào)導(dǎo)致乙方損失人民幣5,000元，甲方應(yīng)賠償此損失并支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方擅自改變餐館結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加人民幣10,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用并支付違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定保養(yǎng)空調(diào)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并支付違約金。5.第三方介入過程中發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若第三方在介入過程中與合同一方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024版餐館租約合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物具體描述2.3租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造規(guī)定7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同解除效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：餐館2.2租賃物具體描述：餐館面積：____________________平方米餐館結(jié)構(gòu)：____________________餐館設(shè)施：____________________2.3租賃物位置及面積：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3欠租及滯納金：每逾期一日，按欠租金額的____%收取滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍：餐館用于經(jīng)營餐飲服務(wù)5.2使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改變餐館結(jié)構(gòu)5.3維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)餐館日常維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)餐館的維修保養(yǎng)工作，但維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)餐館主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)餐館內(nèi)部設(shè)施的維修6.2改造規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)餐館進(jìn)行任何改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按欠租金額的____%收取滯納金擅自改變餐館結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失7.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物，賠償承租方損失未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入餐館或干擾承租方經(jīng)營，賠償承租方損失8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力事件，是指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行受到影響，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，且合同履行已無意義。合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同解除前已履行的部分具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同系出于合同履行、爭議解決或其他合法目的。合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；租賃物的評(píng)估、鑒定；合同爭議的調(diào)解、仲裁；合同履行的監(jiān)督、保障；其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超出甲乙雙方明確約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過合同金額的____%。第三方在評(píng)估、鑒定過程中因疏忽或錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過評(píng)估、鑒定費(fèi)用的____%。第三方在爭議解決過程中因違反職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過爭議金額的____%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)明確介入事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入同意：第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定分擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定是否終止第三方介入。7.第三方介入的記錄與存檔7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由甲乙雙方妥善保管。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件、記錄等歸檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。包含租賃物的新舊程度、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：該清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。附件清單中的信息應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。包含租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：該使用說明作為承租方使用租賃物的指導(dǎo)文件。承租方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守使用說明。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就租賃合同條款的任何補(bǔ)充或修改。包含補(bǔ)充或修改的條款內(nèi)容、生效日期等。附件說明：該補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每次租金支付的日期、金額、支付方式等。應(yīng)有支付方和收款方的簽字或蓋章。附件說明：該憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。包含違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。附件說明：該記錄作為違約行為認(rèn)定和處理的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。包含甲乙雙方與第三方的協(xié)議條款。附件說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付租賃物。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租方擅自進(jìn)入租賃物或干擾承租方經(jīng)營。第三方在介入過程中違反職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。違約行為的嚴(yán)重程度和對(duì)合同履行的影響。雙方在合同中的約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。出租方未按時(shí)交付租賃物：若出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方擅自進(jìn)入租賃物或干擾承租方經(jīng)營：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物或干擾承租方經(jīng)營，應(yīng)向承租方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版餐館租約合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.2合同乙方（承租方）信息2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用用途6.1經(jīng)營范圍6.2不得擅自改變用途7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2乙方維修責(zé)任7.3甲方維修責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2合同乙方（承租方）信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物設(shè)施清單：2.2租賃物配套設(shè)施供水供電情況：燃?xì)夤?yīng)情況：網(wǎng)絡(luò)接入情況：其他配套設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限延長延長條件：延長程序：延長通知：第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每平方米租金：總租金金額：4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：4.3逾期支付罰則逾期支付天數(shù)：逾期支付罰款比例：第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整原因：調(diào)整依據(jù)：5.2調(diào)整方式調(diào)整公式：調(diào)整通知：5.3調(diào)整通知通知方式：通知時(shí)間：第六條使用用途6.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍：乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)：6.2不得擅自改變用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途：第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修日常維修：乙方負(fù)責(zé)日常維修，費(fèi)用自行承擔(dān)：7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償：7.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：第八條押金及退還8.1押金金額押金總額：押金支付時(shí)間：8.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為：租賃物及配套設(shè)施完好無損：8.3押金退還方式乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)：甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃物或配套設(shè)施不齊全：甲方未按約定維修租賃物或共用設(shè)施設(shè)備：9.2乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況：10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決：在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延：11.合同解除11.1解除條件乙方嚴(yán)重違約：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方：雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議：11.3解除后的處理解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物：甲方應(yīng)退還乙方已付租金：12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院：12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定：13.合同生效13.1生效條件雙方簽字蓋章后合同生效：合同經(jīng)公證或鑒證后生效：13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.其他約定14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)：送達(dá)地址為合同中約定的地址：14.2合同附件租賃物設(shè)施清單：押金收據(jù)：14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的評(píng)估、租賃合同的公證、保險(xiǎn)的提供、擔(dān)保的設(shè)立等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并可參照行業(yè)慣例和市場(chǎng)行情確定。17.3責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確，如發(fā)生違約責(zé)任，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，忠實(shí)履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.