2025關(guān)于房屋租賃托管的合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（托管方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行租賃托管，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行租賃托管。第二條租賃托管期限2.1本合同租賃托管期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃托管，乙方愿意繼續(xù)承擔(dān)托管責(zé)任，雙方可簽訂新的租賃托管合同。第三條租金及支付方式3.1乙方負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外出租，并向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全、合規(guī)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。4.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將租賃合同副本提交給甲方審查。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方不得干預(yù)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方定期提供租賃經(jīng)營(yíng)報(bào)告。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.明確房屋基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰了解。3.約定租金及支付方式，確保租金標(biāo)準(zhǔn)合理，支付時(shí)間及時(shí)。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，避免租金拖欠或糾紛。4.明確乙方權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃期間的安全、合規(guī)。解決辦法：合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如維護(hù)、管理、不得轉(zhuǎn)租等。5.明確甲方權(quán)利與義務(wù)，確保甲方不干預(yù)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：合同中列明甲方權(quán)利與義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、不得干預(yù)乙方租賃經(jīng)營(yíng)等。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在違反合同約定時(shí)能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任等。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行租賃托管的一方。2.托管方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃、管理的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃托管期限：指甲方將房屋委托乙方進(jìn)行租賃托管的時(shí)間段。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.合同編號(hào)：為便于管理，對(duì)合同進(jìn)行的編號(hào)，具有唯一性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋所有者（甲方）將自有房屋委托給專業(yè)托管公司或個(gè)人（乙方）進(jìn)行租賃管理的情況。2.適用于甲方希望乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、租金收取及租戶管理，而甲方仍保留房屋所有權(quán)及收益權(quán)的情形。3.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司或其他專業(yè)托管機(jī)構(gòu)作為乙方，為甲方提供房屋租賃托管服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交接條款：詳細(xì)描述房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的具體情況，以及任何特殊條款的說(shuō)明。2.維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括正常使用磨損外的損壞修復(fù)責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要為房屋及租戶購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.租金調(diào)整條款：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式，以及租金市場(chǎng)變動(dòng)對(duì)租金的影響。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋用途限制條款：明確房屋使用的限制，如商業(yè)用途、居住用途等，以及違反用途的后果。7.隱私保護(hù)條款：確保乙方在管理過(guò)程中保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋在托管開始時(shí)的實(shí)際狀況。