私人買賣房屋合同范本2

第第頁合同編號:________私人買賣房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，愿意出售該房產(chǎn)；乙方因【原因，如：自住、投資等】，愿意購買該房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱為“成交價格”），該價格包括房產(chǎn)本身價值、附屬設(shè)施及裝修等一切相關(guān)費用。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金。該定金支付后，雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)所有權(quán)證書后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即成交價格減去首付款的差額。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取房款的賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方在支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證給甲方。4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)合法有效的發(fā)票及相關(guān)稅費憑證。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.若乙方未按約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【年化利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款后，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益一并交付給乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款。c)甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益交付給乙方。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點，如：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心】辦理。b)甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益在【交付地點，如：房產(chǎn)所在地】交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，具備合法過戶條件，并如實告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況。b)乙方應(yīng)按約定時間、金額支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前保持房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。d)乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)依法使用、管理房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間、條件履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的【百分比】%。b)如乙方未按約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式如前所述。c)雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)，如：合同簽訂地人民法院】訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付違約金等。d)合同解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及雙方依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計算送達時間：-郵寄送達：以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達：以收件人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件送達：以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情形。c)本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。（以下無正文）甲方（賣方）：___