eBay金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

eBay金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意將其名下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，乙方為合法成立的金融機構(gòu)，愿意為甲方提供金融轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)描述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，甲方具有完全處置權(quán)。二、金融轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為金融機構(gòu)，同意為甲方提供金融轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.2甲方應(yīng)在乙方指定的時間內(nèi)，向乙方支付貸款金額為__________元，貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付乙方。2.4甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款本息。三、轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)的處置3.1如甲方未按時足額支付貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，處置甲方名下的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)處置過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。3.3房產(chǎn)處置所得價款，優(yōu)先用于清償甲方未償還的貸款本息、罰息、違約金等，剩余部分歸還甲方。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，必須提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行。4.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、房產(chǎn)過戶等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貸款金額的__________%。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方金融許可證復印件4.貸款合同復印件5.房產(chǎn)抵押登記證明復印件6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額支付貸款本息2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律瑕疵3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)處置手續(xù)4.乙方未按約定提供金融服務(wù)5.乙方未按約定行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指借款人在償還完原有貸款后，以同一房產(chǎn)為抵押向金融機構(gòu)申請新的貸款。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)處置：包括房產(chǎn)買賣、贈與、拍賣等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)存在法律瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時更正并承擔相應(yīng)責任。2.甲方未按時足額支付貸款本息解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，督促甲方按時足額支付貸款本息，如甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)處置手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)處置手續(xù)，如不配合，乙方有權(quán)依法追究甲方責任。4.乙方未按約定提供金融服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供金融服務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方責任。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定行使抵押權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意將其名下房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。2.乙方為合法成立的金融機構(gòu)，愿意為甲方提供金融轉(zhuǎn)