武漢市民宿停車場運(yùn)營指南

武漢市民宿停車場運(yùn)營指南合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人）：乙方（停車場運(yùn)營方）：鑒于甲方擁有位于武漢市的民宿物業(yè)，并需提供停車場服務(wù)，乙方具備停車場運(yùn)營資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供停車場運(yùn)營服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就停車場運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的民宿停車場日常運(yùn)營管理，包括停車場的安保、清潔、維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛及財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于因乙方原因造成的車輛及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的停車場設(shè)施及規(guī)模，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審批。1.4乙方應(yīng)在甲方民宿營業(yè)時(shí)間內(nèi)提供停車場服務(wù)，確保游客及住客的停車需求得到滿足。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向停車場的使用者收取停車費(fèi)，并將停車費(fèi)的詳細(xì)賬目每月向甲方匯報(bào)。3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的停車費(fèi)用向乙方支付，每月____日前支付上月停車費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)確保停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方確需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前向甲方書面說明，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保民宿物業(yè)的停車場設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，保證停車場的基本運(yùn)營條件。4.2乙方應(yīng)按照約定提供停車場運(yùn)營服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，如提供必要的物業(yè)管理、協(xié)調(diào)解決糾紛等工作。4.4乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變停車場的用途。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營停車場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期應(yīng)收停車費(fèi)的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方民宿物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方停車場運(yùn)營資質(zhì)證明文件3.停車場設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定5.停車場服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.停車場運(yùn)營管理月報(bào)表7.停車場安全管理制度8.停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營停車場，包括但不限于未提供符合規(guī)定的停車場設(shè)施、干涉乙方正常運(yùn)營管理等。2.乙方違反協(xié)議約定，包括但不限于擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自改變停車場用途等。3.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生爭議不友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指民間房屋租賃經(jīng)營活動(dòng)中，以提供住宿服務(wù)為主的經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.停車場運(yùn)營方：指具備停車場運(yùn)營資質(zhì)，負(fù)責(zé)停車場日常運(yùn)營管理的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。3.停車費(fèi)：指停車場為車輛提供停放服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償責(zé)任：指因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)問題：如遇停車場設(shè)施損壞，需明確維修費(fèi)用承擔(dān)方，并及時(shí)進(jìn)行維修，確保停車場正常運(yùn)營。2.停車場收費(fèi)糾紛：如遇游客對(duì)停車費(fèi)產(chǎn)生異議，應(yīng)及時(shí)溝通解釋，必要時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.停車場安全事故處理：如遇停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.乙方運(yùn)營管理不善導(dǎo)致甲方損失：如乙方違反協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿所有權(quán)人，需提供停車場服務(wù)。2.乙方具備停車場運(yùn)營資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供停車場運(yùn)營服務(wù)