醫(yī)學(xué)房產(chǎn)培訓(xùn)講解課件

房產(chǎn)培訓(xùn)講解房產(chǎn)基礎(chǔ)知識高層選擇戶型圖朝向選擇樓王買房應(yīng)該選幾層高層住宅哪層最好

五大因素光線噪聲灰塵視野便利底層樓層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，陽光同樣照射不進(jìn)來。光線樓層低的話，吸收的噪音就會多。聲音上傳的話，高層單位也不能幸免。噪聲灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。視野樓層越高視野越好便利家中有老人與孩子突發(fā)情況

低層中層高層優(yōu)點(diǎn)1、方便老人、孩子出門2、一般有入戶小院3、價格低空間利用率高4、電梯故障也可方便出行1、黃金高度、采光較好2、視野較好3、舒適度、方便度較好4、安全私密性較好1、無噪音影響2、視野開闊3、安全私密性好4、價格較便宜缺點(diǎn)1、若有樹木，采光受影響2、安全私密性存在隱患、易偷盜3、臨街會有噪音影響、尾氣污染4、較潮濕、會有蟲蚊困擾1、有一定的噪音2、價格相對較高3、上下排廢管道較多4、灰塵較多1、太陽直射、夏熱冬冷2、水壓、燃?xì)鈮狠^小3、易漏水、會有裂縫4、緊急情況、逃生不便總層數(shù)不同的最佳樓層5~76~76~815~2015~2215~246~106~10樓層越來越高最佳樓層隨著樓高而變化我的建議購買樓房時，介于1/3以上2/3以下位置最佳。如何看懂戶型圖采光面積居住動線功能分區(qū)如何選擇朝向朝向作為房子的重要考量標(biāo)準(zhǔn)，一直是購房者最關(guān)心的問題之一，好的朝向只是南北通透嗎？房屋朝向?yàn)槭裁春苤匾?？生活品質(zhì)身體健康家庭支出正南：陽光充足、南北通透、冬暖夏涼東南：采光較好、通風(fēng)略顯不足易潮濕正東：上午有充足陽光，紫氣東來、通風(fēng)差西南：采光較好、但有一定的西曬困擾正北：采光較差、夏天涼快但冬天陰冷正西：采光時間短，西曬強(qiáng)更熱朝向優(yōu)劣排名：南＞東南＞東＞西南＞北＞西什么是樓王樓王的特點(diǎn)出行便利安全隱私相對安靜遠(yuǎn)離灰塵周圍環(huán)境電磁干擾塔樓板樓樓座類型

塔樓與板樓

塔樓板樓特征共用樓梯電梯為核心多套住房一塊巨型平板進(jìn)深短南北通透優(yōu)點(diǎn)節(jié)約土地資源，房價較低。空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。居高望遠(yuǎn)，視野開闊。南北通透，便與采光通風(fēng)。住戶不多，居家清靜。管理成本不高。住戶使用率高。缺點(diǎn)居住密度高，管理成本較高。使用率不高，存在灰色空間。建筑密度低，房價高。戶型格局不易改造，大多數(shù)為承重墻?？偨Y(jié)樓王不可能滿足上面的所有要求。但是我們應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，在選擇住宅時找到一個平衡點(diǎn)。將“