二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1居間方2.2出讓方2.3承包方3.土地流轉(zhuǎn)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地流轉(zhuǎn)期限4.融資信息4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.履約與違約責(zé)任6.1履約要求6.2違約責(zé)任6.3違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.其他條款11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.居間方權(quán)利與義務(wù)12.1居間方權(quán)利12.2居間方義務(wù)13.出讓方權(quán)利與義務(wù)13.1出讓方權(quán)利13.2出讓方義務(wù)14.承包方權(quán)利與義務(wù)14.1承包方權(quán)利14.2承包方義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地”指出讓方擁有的、用于流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地。（2）“融資”指由承包方提供的資金支持，用于土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。（4）“出讓方”指將土地流轉(zhuǎn)給承包方的土地所有者。（5）“承包方”指接受土地流轉(zhuǎn)并負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方。1.2解釋對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1居間方（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2出讓方（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.3承包方（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________3.土地流轉(zhuǎn)基本信息3.1土地位置：_________________________3.2土地面積：_________________________（單位：畝）3.3土地用途：_________________________3.4土地流轉(zhuǎn)期限：_____________________4.融資信息4.1融資金額：_________________________（單位：元）4.2融資期限：_________________________4.3融資利率：_________________________4.4融資用途：_________________________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：_____________________5.2費(fèi)用支付方式：_____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________6.履約與違約責(zé)任6.1履約要求（1）出讓方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)齊全，并按時(shí)交付土地。（2）承包方應(yīng)按照合同約定使用土地，并按時(shí)償還融資款項(xiàng)。（3）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）若出讓方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（2）若承包方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（3）若居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向出讓方和承包方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，對(duì)保密內(nèi)容保密期限不少于三年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金，違約金為違反保密義務(wù)所造成損失的百分之五十。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）融資款項(xiàng)全部?jī)斶€；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事由和解決建議；（2）雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）土地流轉(zhuǎn)合同；（2）融資協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.居間方權(quán)利與義務(wù)12.1居間方權(quán)利（1）獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求出讓方和承包方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行情況。12.2居間方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.出讓方權(quán)利與義務(wù)13.1出讓方權(quán)利（1）獲得約定的土地流轉(zhuǎn)收益；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督承包方履行土地使用義務(wù)。13.2出讓方義務(wù)（1）按照合同約定將土地流轉(zhuǎn)給承包方；（2）確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)齊全；（3）配合居間方和承包方履行合同。14.承包方權(quán)利與義務(wù)14.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定使用土地；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督出讓方履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)。14.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，不得改變土地用途；（2）按時(shí)償還融資款項(xiàng)；（3）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除居間方、出讓方和承包方之外，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入的目的必須符合本合同的宗旨和目的；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意向；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議與本合同條款不沖突。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方協(xié)議、資質(zhì)證明等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方協(xié)議、資質(zhì)證明等；（2）乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合其與第三方的協(xié)議；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合其與第三方的協(xié)議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，原協(xié)議條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效；（3）第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方退出（1）若第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其指定的接替方繼承；（3）第三方退出不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確土地流轉(zhuǎn)的具體信息，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等。說(shuō)明：此附件為土地流轉(zhuǎn)的核心文件，是雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確融資金額、期限、利率、用途等。說(shuō)明：此附件為融資條款的具體體現(xiàn)，是承包方獲得資金支持的法律依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：此附件為居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，是居間方獲得服務(wù)費(fèi)用的法律依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件為第三方參與合同履行的詳細(xì)說(shuō)明，是第三方參與合同的法律依據(jù)。5.資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值、融資風(fēng)險(xiǎn)等的評(píng)估報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或提供虛假土地信息。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：若出讓方未在約定日期前交付土地，承包方有權(quán)要求支付違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：若承包方未在約定日期前償還融資款項(xiàng)，居間方有權(quán)要求支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向出讓方和承包方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若居間方未在約定日期前提供居間服務(wù)，雙方有權(quán)要求支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的責(zé)任或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方未履行評(píng)估報(bào)告中的承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地流轉(zhuǎn)情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.融資安排4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.甲方義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合居間服務(wù)7.3甲方履行合同義務(wù)8.乙方義務(wù)8.1乙方提供居間服務(wù)8.2乙方保密義務(wù)8.3乙方履行合同義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法將其承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他單位、個(gè)人使用的行為。1.1.2本合同所指“融資”是指為滿足土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的資金需求，通過(guò)合法途徑籌集資金的行為。1.1.3本合同所指“居間服務(wù)”是指乙方作為中介方，協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行溝通、談判，促成雙方達(dá)成融資協(xié)議的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員，愿意進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的一方。1.2.2“乙方”指提供居間服務(wù)的一方，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2.3“融資方”指愿意為土地流轉(zhuǎn)提供資金支持的一方。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.土地流轉(zhuǎn)情況3.1土地位置：3.1.1省份：3.1.2縣（市）：3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：3.1.4村組：3.2土地面積：3.2.1土地總面積：畝3.2.2可流轉(zhuǎn)面積：畝3.3土地用途：3.3.1土地原用途：3.3.2土地流轉(zhuǎn)后用途：4.融資安排4.1融資額度：4.1.1融資總額：元4.1.2分期融資：4.2融資期限：4.2.1融資期限：年4.2.2起止日期：4.3融資利率：4.3.1年利率：%4.3.2利息計(jì)算方式：5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍：5.1.1協(xié)助甲方尋找融資方5.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行融資談判5.1.3協(xié)助雙方簽訂融資協(xié)議5.2居間服務(wù)方式：5.2.1面談5.2.2通訊5.3居間服務(wù)期限：5.3.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至融資協(xié)議簽訂之日止。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：6.1.1費(fèi)用按照融資額度的百分比計(jì)算6.1.2百分比：%6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方在融資協(xié)議簽訂后一次性收取居間服務(wù)費(fèi)用6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1支付時(shí)間：融資協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。8.甲方義務(wù)8.1甲方提供資料8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議等。8.1.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提交上述資料，以便乙方進(jìn)行居間服務(wù)。8.2甲方配合居間服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括但不限于參加談判、簽署文件等。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。8.3甲方履行合同義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行土地流轉(zhuǎn)和融資的相關(guān)義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)和融資的合法性、合規(guī)性。9.乙方義務(wù)9.1乙方提供居間服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.1.2乙方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。9.2乙方保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和融資方的商業(yè)秘密予以保密。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3乙方履行合同義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供資料或提供虛假資料的；10.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；10.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；10.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。10.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同解除12.1解除合同情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除合同后果12.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或合同約定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出書(shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的原因和目的；15.2.2第三方同意介入，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3雙方同意第三方介入的條件和方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為合同總金額的一定比例，如5%；16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1雙方可隨時(shí)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同的履行和監(jiān)督；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密；17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任不因甲方或乙方的請(qǐng)求或合同約定而免除。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方的介入；18.1.2第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的介入；18.2.2第三方在介入過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方的關(guān)系基于合同約定，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；18.3.2第三方在介入過(guò)程中對(duì)中介方造成的損失，中介方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；19.1.2合同變更不影響原合同條款的效力，除非雙方另有約定；19.2合同終止19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；19.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方同意將第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，包括申請(qǐng)人信息、土地位置、面積、用途等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)的正式文件。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證要求：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效證件。說(shuō)明：作為土地流轉(zhuǎn)的必要條件。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確土地流轉(zhuǎn)的具體條款。說(shuō)明：土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。4.融資協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確融資的具體條款。說(shuō)明：融資的法律依據(jù)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確居間服務(wù)的具體條款。說(shuō)明：居間服務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確擔(dān)保的具體條款。說(shuō)明：增加融資的安全保障。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方出具，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。9.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：確保合同的法律合規(guī)性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：確保土地流轉(zhuǎn)和融資的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)開(kāi)展居間服務(wù)。1.2甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成融資。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定完成融資談判，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得融資。2.2乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致融資決策延遲。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.融資居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利6.2土地流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)7.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)7.1居間服務(wù)方的權(quán)利7.2居間服務(wù)方的義務(wù)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件12.合同份數(shù)及效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：村集體1.1.2受讓人：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出讓人法定代表人：1.2.2受讓人法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：電話地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3.2受讓人聯(lián)系方式：電話地址：省市縣鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)2.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.2土地面積：100畝3.3土地性質(zhì)：耕地3.4土地權(quán)屬：出讓人享有土地所有權(quán)，受讓人享有土地使用權(quán)4.融資居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：協(xié)助受讓人進(jìn)行融資，包括但不限于聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)、提供融資方案、協(xié)助辦理融資手續(xù)等4.2居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，以線上為主，線下為輔4.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日止5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付5萬(wàn)元，土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后支付剩余5萬(wàn)元5.3費(fèi)用支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，剩余支付時(shí)間為土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利6.1.1出讓人有權(quán)要求受讓人按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途6.1.2受讓人有權(quán)要求出讓人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明6.2土地流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)6.2.1出讓人應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不得將已流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)6.2.2受讓人應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，并按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)7.1居間服務(wù)方的權(quán)利7.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求受讓人按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用7.1.2居間服務(wù)方有權(quán)要求出讓人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明7.2居間服務(wù)方的義務(wù)7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理順利進(jìn)行7.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方法定代表人簽字蓋章8.1.2雙方代表簽署日期8.2合同終止條件8.2.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除條件8.3.1一方違反合同約定，造成對(duì)方損失8.3.2一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.3.3一方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.1.2未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用9.1.3違反土地用途約定9.1.4未按時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地流轉(zhuǎn)合同11.3融資居間服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署日期14.1出讓人簽署日期：____年____月____日14.2受讓人簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，如融資、評(píng)估、擔(dān)保等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同約定確定。7.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。7.3如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。8.2第