二零二五年度房屋租賃合同租賃物使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租賃物使用規(guī)范本合同目錄一覽1.1租賃物概況1.2租賃物權(quán)屬證明1.3租賃物使用范圍2.1租賃物使用原則2.2租賃物使用限制2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.1租賃物使用時(shí)間規(guī)定3.2租賃物使用時(shí)間記錄3.3租賃物使用時(shí)間調(diào)整4.1租賃物使用行為規(guī)范4.2租賃物使用違規(guī)行為處理4.3租賃物使用糾紛解決5.1租賃物設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備故障報(bào)修6.1租賃物內(nèi)部裝飾規(guī)范6.2裝飾改動(dòng)審批程序6.3裝飾改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任7.1租賃物公共區(qū)域使用規(guī)范7.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生7.3公共區(qū)域安全責(zé)任8.1租賃物周邊環(huán)境使用規(guī)范8.2周邊環(huán)境噪聲控制8.3周邊環(huán)境垃圾處理9.1租賃物租賃期間變更規(guī)范9.2租賃物租賃期間變更程序9.3租賃物租賃期間變更后的責(zé)任承擔(dān)10.1租賃物租賃期滿后處理規(guī)范10.2租賃物退還標(biāo)準(zhǔn)10.3租賃物租賃期滿后遺留問題處理11.1租賃物保險(xiǎn)規(guī)定11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.3保險(xiǎn)理賠程序12.1租賃物使用費(fèi)用支付規(guī)范12.2費(fèi)用支付方式12.3費(fèi)用支付時(shí)間13.1違約責(zé)任及處理13.2違約情形及處理13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件清單14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力第一部分：合同如下：1.1租賃物概況1.1.1租賃物為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.2租賃物權(quán)屬清晰，出租方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。1.1.3出租方已向承租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2租賃物權(quán)屬證明1.2.1出租方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不得存在任何權(quán)屬糾紛。1.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供房屋權(quán)屬證明文件，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。1.3租賃物使用范圍1.3.1租賃物僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。1.3.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。1.3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.1租賃物使用原則2.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.1.2租賃物使用過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。2.2租賃物使用限制2.2.1租賃物內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方書面同意。2.2.2租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.2.3租賃物內(nèi)不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。2.3.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3.3出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。3.1租賃物使用時(shí)間規(guī)定3.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體租期]年。3.1.2租賃物使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，每周[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。3.1.3租賃物使用時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2租賃物使用時(shí)間記錄3.2.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物使用記錄，包括但不限于：入住時(shí)間、退房時(shí)間、使用情況等。3.2.2出租方有權(quán)隨時(shí)查閱租賃物使用記錄。3.3租賃物使用時(shí)間調(diào)整3.3.1如因特殊原因需調(diào)整租賃物使用時(shí)間，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商一致。3.3.2調(diào)整后的租賃物使用時(shí)間應(yīng)書面通知承租方。4.1租賃物使用行為規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、亂丟垃圾等行為。4.1.3承租方應(yīng)尊重他人權(quán)益，不得干擾他人正常生活。4.2租賃物使用違規(guī)行為處理4.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求承租方改正。4.2.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃物使用糾紛解決4.3.1租賃物使用過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.1租賃物公共區(qū)域使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓梯、照明等。8.1.3承租方不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民、亂丟垃圾等行為。8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.2.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合其工作。8.2.2承租方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得將個(gè)人垃圾帶至公共區(qū)域。8.2.3如公共區(qū)域出現(xiàn)特殊污染情況，承租方應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司處理。8.3公共區(qū)域安全責(zé)任8.3.1承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。8.3.2如因承租方違反安全規(guī)定導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞或他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)確保公共區(qū)域的安全，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行維修和整改。9.1租賃物租賃期間變更規(guī)范9.1.1租賃期間，如因出租方原因需變更租賃物，出租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知承租方。9.1.2如因承租方原因需變更租賃物，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.1.3租賃物變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。9.2租賃物租賃期間變更程序9.2.1租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的租賃物概況、租賃期限、租金等事項(xiàng)。9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3租賃物租賃期間變更后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1租賃物變更后的責(zé)任承擔(dān)，按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3.2如變更協(xié)議未明確責(zé)任承擔(dān)，按原租賃合同的約定執(zhí)行。10.1租賃物租賃期滿后處理規(guī)范10.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定將租賃物完好退還出租方。10.1.2承租方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]向出租方提出退房申請(qǐng)。10.1.3出租方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收。10.2租賃物退還標(biāo)準(zhǔn)10.2.1租賃物退還時(shí)，應(yīng)保持與租賃時(shí)相同的清潔、完好狀態(tài)。10.2.2如租賃物存在損壞、污染等情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或清潔費(fèi)用。10.3租賃物租賃期滿后遺留問題處理10.3.1租賃期滿后，如存在遺留問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.1租賃物保險(xiǎn)規(guī)定11.1.1租賃物在租賃期間，由出租方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間為租賃期限。11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物損失的情況。11.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍具體以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。11.3保險(xiǎn)理賠程序11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。11.3.2出租方和保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。12.1租賃物使用費(fèi)用支付規(guī)范12.1.1租賃物使用費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。12.1.3物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用按租賃合同約定支付。12.2費(fèi)用支付方式12.2.1租賃物使用費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。12.2.2雙方另有約定的，按約定方式支付。12.3費(fèi)用支付時(shí)間12.3.1租賃物使用費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]前。12.3.2如因特殊原因無法按時(shí)支付，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知出租方。13.1違約責(zé)任及處理13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。13.2違約情形及處理13.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。13.2.2如出租方未按時(shí)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定執(zhí)行。14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃物清單等。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2租賃物清單14.2.3其他相關(guān)文件14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力14.3.1如雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形1.1.1合同履行過程中，雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；1.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；1.1.3出現(xiàn)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：1.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；1.3.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失；1.3.3第三方在履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1.4.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；1.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；1.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。15.4.2第三方的義務(wù)：1.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反；1.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任劃分如下：1.5.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；1.5.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任；1.5.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；15.6.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；15.7.2變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，新的條款按照變更協(xié)議執(zhí)行。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；15.8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1如第三方在介入合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；15.9.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。15.10第三方介入后的保密條款15.10.1甲乙雙方與第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。15.11第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.11.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。15.12第三方介入后的合同解除條件1.12.1第三方無法履行合同約定；1.12.2第三方違反合同約定，且經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；1.12.3第三方在介入合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。15.13第三方介入后的合同解除程序15.13.1甲乙雙方?jīng)Q定解除與第三方的協(xié)議；15.13.2雙方書面通知第三方解除協(xié)議；15.13.3解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明出租方有權(quán)出租房屋，租賃物權(quán)屬清晰。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：作為租賃物交付和退還的依據(jù)。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃物概況、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用支付方式等。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.附件協(xié)議要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化或調(diào)整。5.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說明：保障租賃物在租賃期間的安全。6.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)定、清潔衛(wèi)生要求、安全責(zé)任等。說明：規(guī)范公共區(qū)域的使用行為。7.物業(yè)管理規(guī)約要求：包括物業(yè)管理公司對(duì)租賃物的管理職責(zé)、維修保養(yǎng)規(guī)定等。說明：規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：如租金為每月1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：如衛(wèi)生間漏水，導(dǎo)致樓下受損，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)范，如噪音擾民、亂丟垃圾等，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如承租方在公共區(qū)域大聲喧嘩，被鄰居投訴，承租方需向鄰居道歉并支付賠償。4.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未按時(shí)退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)逾期退還責(zé)任。示例：如租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，每日需支付[具體金額]的逾期費(fèi)用。6.違反公共區(qū)域使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，如亂貼亂畫、堆放雜物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如承租方在公共區(qū)域亂貼廣告，被物業(yè)管理公司要求清除，承租方需承擔(dān)清除費(fèi)用。7.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如承租方私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租賃物使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.1房屋租賃基本約定1.1.1房屋基本情況1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.1.4租賃押金1.2租賃物使用規(guī)范1.2.1房屋使用范圍1.2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋裝修與改造1.2.5水電使用規(guī)范1.2.6燃?xì)馐褂靡?guī)范1.2.7垃圾處理規(guī)范1.3房屋占用與使用限制1.3.1房屋用途限制1.3.2房屋占用人數(shù)限制1.3.3房屋占用時(shí)間限制1.4房屋租賃期間變更與解除1.4.1租賃期間變更1.4.2租賃期間解除1.5房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)1.5.1房屋租賃權(quán)利1.5.2房屋租賃義務(wù)1.6房屋租賃期間維修與養(yǎng)護(hù)1.6.1房屋維修責(zé)任1.6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.7房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1.7.1房屋租金承擔(dān)1.7.2水電費(fèi)承擔(dān)1.7.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)1.7.4其他費(fèi)用承擔(dān)1.8房屋租賃期間違約責(zé)任1.8.1違約行為認(rèn)定1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9房屋租賃期間爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭議解決程序1.10房屋租賃期間其他約定1.10.1房屋租賃合同附件1.10.2附件效力1.10.3合同生效1.10.4合同終止1.10.5合同解除1.10.6合同續(xù)簽1.11房屋租賃期間法律法規(guī)適用1.11.1法律適用1.11.2法規(guī)適用1.12房屋租賃期間不可抗力條款1.12.1不可抗力事件認(rèn)定1.12.2不可抗力事件處理1.13房屋租賃期間通知與送達(dá)1.13.1通知方式1.13.2送達(dá)方式1.14房屋租賃期間合同解除與終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.1房屋租賃基本約定1.1.1房屋基本情況本房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修狀況為。1.1.2租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。1.1.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.1.4租賃押金租賃押金為人民幣元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付，租賃期滿無違約行為后，押金無息退還。1.2租賃物使用規(guī)范1.2.1房屋使用范圍租賃人僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。1.2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)租賃人應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)租賃人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.2.4房屋裝修與改造租賃人如需進(jìn)行房屋裝修或改造，須事先征得出租人書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.2.5水電使用規(guī)范租賃人應(yīng)合理使用水電，不得超負(fù)荷用電，避免造成安全隱患。1.2.6燃?xì)馐褂靡?guī)范租賃人應(yīng)按照燃?xì)夤镜囊?guī)定使用燃?xì)?，不得私自改裝燃?xì)庠O(shè)備。1.2.7垃圾處理規(guī)范租賃人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，正確分類和處理垃圾。1.3房屋占用與使用限制1.3.1房屋用途限制租賃人不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。1.3.2房屋占用人數(shù)限制租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過人，包括租賃人及其家屬。1.3.3房屋占用時(shí)間限制租賃人不得將房屋長期空置，連續(xù)空置時(shí)間不得超過天。1.4房屋租賃期間變更與解除1.4.1租賃期間變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4.2租賃期間解除租賃期滿前，任何一方提出解除合同，需提前天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃權(quán)利出租人享有本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。租賃人享有在租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定使用房屋及其附屬設(shè)施。8.2房屋租賃義務(wù)租賃人應(yīng)按照合同約定支付租金，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.3房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。8.3.2租賃人責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)。8.4房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.4.1房屋租金承擔(dān)租賃人承擔(dān)房屋租金及合同約定的其他費(fèi)用。8.4.2水電費(fèi)承擔(dān)租賃人承擔(dān)使用過程中的水電費(fèi)。8.4.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃人承擔(dān)房屋所在物業(yè)的管理費(fèi)用。8.4.4其他費(fèi)用承擔(dān)租賃人承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.5房屋租賃期間違約責(zé)任8.5.1違約行為認(rèn)定租賃人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等行為均構(gòu)成違約。8.5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.6房屋租賃期間爭議解決8.6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.6.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正。8.7房屋租賃期間其他約定8.7.1房屋租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租賃押金收據(jù)等。8.7.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。8.7.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.4合同終止租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.7.5合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.7.6合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.8房屋租賃期間法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.9房屋租賃期間不可抗力條款8.9.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如影響合同履行，可部分或全部免除責(zé)任。8.10房屋租賃期間通知與送達(dá)8.10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。8.10.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.11房屋租賃期間合同解除與終止8.11.1合同解除條件租賃人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。8.11.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的約定9.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入的情形1.房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；2.房屋租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)或爭議解決；3.房屋租賃合同的履行監(jiān)督；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。9.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。9.3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.3利益第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.6第三方介入的程序9.6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。9.6.2介入同意第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.6.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。9.6.4介入結(jié)束第三方完成介入職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.7第三方介入的費(fèi)用9.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。9.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入過程中的爭議。9.8.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及后續(xù)維修責(zé)任的劃分。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：押金收據(jù)是租賃押金交付的憑證，對(duì)于押金退還有重要證明作用。3.房屋裝修改造同意書要求：同意書需由出租人簽字確認(rèn)，同意租賃人進(jìn)行裝修改造。說明：裝修改造同意書是租賃人對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的合法性證明。4.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄需詳細(xì)記載維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、處理方式等信息。說明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是房屋維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證需載明繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃人履行繳費(fèi)義務(wù)的證明。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：憑證需載明繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等信息。說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是租賃人履行繳費(fèi)義務(wù)的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的%。示例：租賃人應(yīng)于每月的日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃人在使用過程中導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用元。4.未按約定使用水電責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用水電導(dǎo)致的損失。示例：租賃人超負(fù)荷使用水電，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。5.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定導(dǎo)致的損失。示例：租賃人將房屋用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。6.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。示例：租賃人未對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租賃物使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物的基本情況1.2租賃物的權(quán)屬證明1.3租賃物的用途限制2.租賃期限2.1租賃期限的起始與終止2.2租賃期限的延長與縮短2.3租賃期限的續(xù)租3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃物的使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.4禁止行為5.租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修的時(shí)效性6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止6.2轉(zhuǎn)借的允許與禁止6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的投保責(zé)任7.2保險(xiǎn)的險(xiǎn)種與金額7.3保險(xiǎn)的理賠8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的變更12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定14.2其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的基本情況租賃物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米的住宅。1.2租賃物的權(quán)屬證明出租人已提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3租賃物的用途限制租賃物僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始與終止本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致書面同意后進(jìn)行延長或縮短。2.3租賃期限的續(xù)租租賃期滿前一個(gè)月，雙方如無異議，可書面續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金數(shù)額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照雙方約定的銀行賬戶信息執(zhí)行。3.4違約金及滯納金如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。第四條租賃物的使用規(guī)范4.1使用范圍承租人僅限于租賃物本身及其附屬設(shè)施的使用。4.2使用限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途。4.3維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.4禁止行為第五條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修的時(shí)效性出租人應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)借的允許與禁止未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批如承租人需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，須取得出租人的書面同意，并按照出租人的要求進(jìn)行審批。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的投保責(zé)任出租人應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付承租人。7.2保險(xiǎn)的險(xiǎn)種與金額保險(xiǎn)險(xiǎn)種為____，保險(xiǎn)金額為____元。7.3保險(xiǎn)的理賠在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）承租人違反租賃物的使用規(guī)范；（3）承租人未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)；（4）承租人未取得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；（5）出租人未按約定提供租賃物或未及時(shí)進(jìn)行維修。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；（2）違反租賃物的使用規(guī)范，每次違約應(yīng)支付____元的違約金；（3）未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，每次違約應(yīng)支付____元的違約金；（4）未取得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，每次違約應(yīng)支付____元的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除的情形（1）出租人未按約定提供租賃物；（2）承租人未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理（1）承租人應(yīng)將租賃物返還出租人；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。11.3合同終止后的處理（1）承租人應(yīng)將租賃物返還出租人；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十二條合同的變更12.1合同變更的情形（1）租賃期限的延長或縮短；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃物的用途變更；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同的備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)房產(chǎn)交易中心。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付與接收；（2）提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)設(shè)定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)其中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)由第三方根據(jù)其專業(yè)判斷和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1