二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同含租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租客維修責(zé)任6.3故意損壞賠償7.租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議7.1信用評(píng)估流程7.2擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用規(guī)定10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2租客信用評(píng)估報(bào)告12.3擔(dān)保協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5身份證號(hào)碼：_________1.2租客信息1.2.1租客名稱：_________1.2.2租客地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5身份證號(hào)碼：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋權(quán)屬證明：_________2.租賃房屋的用途2.1房屋用途僅限于居住2.2不得用于商業(yè)或工業(yè)用途2.3不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限為_(kāi)___個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋符合合同約定，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：租客在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金6.房屋維修及責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、消防設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修6.2租客維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等由租客負(fù)責(zé)維修，但需事先通知出租方6.3故意損壞賠償：租客因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議7.1信用評(píng)估流程：出租方在簽訂合同前對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于租客的信用記錄、收入水平等7.2擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容：租客需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人需具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并簽署擔(dān)保協(xié)議7.3擔(dān)保責(zé)任：如租客違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1租客未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；8.1.1.2租客違反房屋用途規(guī)定；8.1.1.3租客損壞房屋，經(jīng)修復(fù)后仍不符合出租方要求；8.1.1.4租客未按約定進(jìn)行房屋維修；8.1.1.5出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：8.2.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.1.3出租方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2租客違約責(zé)任：8.2.2.1租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2.2租客違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2.3租客損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2.4租客未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2.5租客擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用規(guī)定10.1.1租客應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定；10.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.1.3租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件10.3.1房屋租賃合同；10.3.2租客信用評(píng)估報(bào)告；10.3.3擔(dān)保協(xié)議。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同副本；12.1.2房屋租賃合同正本。12.2租客信用評(píng)估報(bào)告12.2.1租客信用評(píng)估報(bào)告副本；12.2.2租客信用評(píng)估報(bào)告正本。12.3擔(dān)保協(xié)議12.3.1擔(dān)保協(xié)議副本；12.3.2擔(dān)保協(xié)議正本。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、信用評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方同意，在特定情況下，為保障合同履行，可能需要引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)。17.1.2雙方共同確定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容和費(fèi)用。17.1.3雙方應(yīng)簽訂與第三方服務(wù)相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成約定服務(wù)后，或合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定完成剩余工作。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任22.2.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。23.本合同的其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括租客的信用記錄、收入水平、信用評(píng)級(jí)等。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保租客履行合同義務(wù)的重要文件。4.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括房屋的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：確保租客正確使用房屋，維護(hù)房屋的完好。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同履行責(zé)任。6.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：證明租金已支付，是租賃關(guān)系的重要憑證。8.房屋交接記錄詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、損壞情況、交接時(shí)間等。說(shuō)明：確保房屋交接的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。示例：租客應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付違約金____元。2.違反房屋用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租客違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租客將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。3.故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：租客故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由租客承擔(dān)。示例：租客損壞房屋設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，租客需承擔(dān)此費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：租客未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租客未按約定修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，出租方自行修復(fù)，租客需支付修復(fù)費(fèi)用____元。5.擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，需賠償租客因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用____元。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2轉(zhuǎn)租1.3租客1.4出租人1.5擔(dān)保人1.6合同1.7信用評(píng)估2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3逾期支付4.4付款方式5.租客的信用評(píng)估與擔(dān)保5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2信用評(píng)估流程5.3擔(dān)保協(xié)議5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)租的條款7.4轉(zhuǎn)租的收益分配8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的生效與終止12.法律適用13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋：指位于_________的，由出租人擁有的，用于居住的建筑物。1.2轉(zhuǎn)租：指租客在獲得出租人同意的情況下，將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。1.3租客：指與出租人簽訂本合同的，愿意支付租金并使用房屋的個(gè)人或單位。1.4出租人：指擁有房屋并同意將房屋出租給租客的個(gè)人或單位。1.5擔(dān)保人：指愿意為租客的信用提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.6合同：指本《二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議》。1.7信用評(píng)估：指對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程。第二條房屋的基本信息2.1房屋地址：_________。2.2房屋類型：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋設(shè)施：_________。第三條租賃期限3.1起始日期：____年____月____日。3.2結(jié)束日期：____年____月____日。3.3期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元。4.2支付頻率：每月支付一次。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。4.4付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租客的信用評(píng)估與擔(dān)保5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租客的信用記錄、收入狀況等因素進(jìn)行評(píng)估。5.2信用評(píng)估流程：出租人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知租客。5.3擔(dān)保協(xié)議：租客需與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)在租客違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.5擔(dān)保解除：在租客履行合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保協(xié)議可由雙方協(xié)商解除。第六條使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：租客應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.3損壞賠償：租客因故意或過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)：租客需提前____天向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。7.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)：出租人應(yīng)在____天內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租的條款：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)出租人同意。7.4轉(zhuǎn)租的收益分配：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1租客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2租客違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常生活的；8.1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4出租人因房屋原因需要收回房屋的，且符合法律規(guī)定和合同約定的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除的程序8.2.1出租人應(yīng)提前____天書面通知租客，說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2租客有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議；8.2.3若租客無(wú)異議，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.3.2租客或出租人單方面解除合同，并履行合同終止手續(xù)的。8.4合同終止的程序8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；8.4.2租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租人；8.4.3出租人應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)退還租客剩余租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在接到法院起訴狀后____天內(nèi)提交答辯狀；9.2.2法院將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面達(dá)成一致意見(jiàn)；10.1.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1雙方對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件本合同的附件如下：1.房屋基本情況表2.租金支付憑證3.信用評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋的評(píng)估與鑒定；2.1.2租客的信用評(píng)估；2.1.3房屋租賃的中介服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)的提供；2.1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任免除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而直接產(chǎn)生。4.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系4.2.1第三方在房屋租賃合同中的角色是輔助性的，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)有助于合同的履行；4.2.2第三方的服務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的必要性5.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)定第三方介入的必要性，并明確第三方介入的目的。5.1.2第三方介入的條件5.1.2.1第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.1.3第三方介入的費(fèi)用5.1.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)協(xié)議中約定的支付方式。5.1.4第三方介入的期限5.1.4.1第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配，并在合同中明確。5.1.5第三方介入的效果5.1.5.1第三方介入的效果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第八條第三方的變更與解除8.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。8.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)回復(fù)第三方，同意或拒絕變更或解除合同。第九條第三方的責(zé)任追究9.1若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.信用評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含租客的信用狀況、收入水平等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估租客的信用風(fēng)險(xiǎn)。4.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障出租人的權(quán)益。5.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃期限、租金、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租客的使用行為。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋的維修情況。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決過(guò)程等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按未支付租金的____%支付滯納金。示例：若租金為1000元，逾期一日需支付10元滯納金。1.2違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若因租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的____%向租客支付違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若因出租人未及時(shí)維修房屋造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成信用評(píng)估，需按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋轉(zhuǎn)租合同，含租客信用評(píng)估與擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施1.2租客1.3出租人1.4保證金1.5租賃期限2.租賃物及權(quán)利義務(wù)2.1房屋狀況2.2使用范圍2.3維修責(zé)任2.4損壞賠償3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.租客信用評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估內(nèi)容4.3評(píng)估結(jié)果4.4信用不良處理5.擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序6.4解除后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署方式12.3簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租客信用評(píng)估報(bào)告13.3擔(dān)保協(xié)議14.合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施：指本合同中出租人擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身、家具、電器等附屬設(shè)施。1.2租客：指與本合同簽訂的房屋租賃合同，并按約定支付租金、保證金等費(fèi)用的個(gè)人或單位。1.3出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出租給租客的個(gè)人或單位。1.4保證金：指租客在簽訂本合同時(shí)向出租人支付的一定金額，用于保證租客履行合同約定的義務(wù)。1.5租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。第二條租賃物及權(quán)利義務(wù)2.1房屋狀況：出租人保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并保證在租賃期間內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。2.2使用范圍：租客僅能按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。但租客在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4損壞賠償：租客在使用房屋過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月[具體金額]元。3.2支付時(shí)間：租客應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4違約金：租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未支付租金總額的[具體百分比]的違約金。第四條租客信用評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同約定的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。4.2評(píng)估內(nèi)容：評(píng)估內(nèi)容包括租客的信用記錄、收入狀況、居住穩(wěn)定性等。4.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果分為信用良好、信用一般、信用不良三個(gè)等級(jí)。4.4信用不良處理：如租客信用評(píng)估結(jié)果為信用不良，出租人有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。第五條擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保人：指與本合同簽訂擔(dān)保協(xié)議的個(gè)人或單位。5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括租客應(yīng)支付的租金、保證金、違約金等。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止之日起。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.5擔(dān)保解除：如租客履行合同義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求解除擔(dān)保協(xié)議。第六條租賃合同的變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1）出租人出售房屋；2）租客因故無(wú)法繼續(xù)租賃；3）租賃合同約定的解除條件成就；4）雙方協(xié)商一致解除。6.3解除程序：解除租賃合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。6.4解除后果：解除租賃合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于租金總額的[具體百分比]的違約金。7.2租客違約責(zé)任：租客未按約定支付租金、保證金、違約金，應(yīng)向出租人支付相應(yīng)的違約金。7.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和約定的違約金比例計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡量減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的影響。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條其他約定11.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租客信用評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。11.3不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十二條合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.3簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金等。13.2租客信用評(píng)估報(bào)告：包含租客的信用評(píng)估結(jié)果及相關(guān)評(píng)估依據(jù)。13.3擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人]所有。14.2解釋方式：解釋權(quán)歸屬方有權(quán)對(duì)本合同的條款進(jìn)行解釋，但解釋不得與合同原意相悖。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌c本合同履行相關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]。3.1.3如第三方提供的信用評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂，并確保合同的合法、有效。6.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。6.2信用評(píng)估：6.2.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。6.3擔(dān)保服務(wù)：6.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3.2擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)