2024簡(jiǎn)易商用土地出租協(xié)議范本詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡(jiǎn)易商用土地出租協(xié)議范本詳解版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途限制6.1承租方使用土地的要求和限制7.維修責(zé)任7.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為及其責(zé)任9.2承租方違約行為及其責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序12.合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：×××有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138××××××××2.土地承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：×××科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139××××××××3.土地信息3.1土地位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2土地面積：占地面積共計(jì)××平方米3.3土地用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）5.2租金支付周期：每半年支付一次5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：××銀行××分行賬戶(hù)名稱(chēng)：×××科技有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××6.租賃用途限制6.1承租方使用土地的要求和限制：承租方必須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將土地用于其他用途。如承租方需要改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于土地及附屬設(shè)施的總價(jià)值。8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.維修責(zé)任9.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約行為及其責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供土地，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租方違約行為及其責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一為本合同涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，由出租方提供。14.2其他相關(guān)文件：附件二為本合同簽訂時(shí)雙方提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃用途的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一為本合同涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，由出租方提供。土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息，確保合同簽訂的土地用途與土地使用權(quán)證上的用途一致。2.租賃用途的規(guī)劃許可證復(fù)印件：附件二為租賃用途的規(guī)劃許可證復(fù)印件，由出租方提供。規(guī)劃許可證是政府部門(mén)批準(zhǔn)的土地用途變更文件，承租方應(yīng)核對(duì)規(guī)劃許可證上的信息，確保合同約定的土地用途符合規(guī)劃要求。3.建筑許可證復(fù)印件：附件三為建筑許可證復(fù)印件，由出租方提供。建筑許可證是政府部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件，承租方應(yīng)核對(duì)建筑許可證上的信息，確保合同約定的土地上進(jìn)行的建筑活動(dòng)符合許可證要求。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件四為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，由雙方簽訂。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同中未盡事宜的約定，包括但不限于特殊使用要求、額外費(fèi)用、保險(xiǎn)要求等。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：附件五為承租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件，由承租方提供。保險(xiǎn)單是承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明，出租方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單上的信息，確保保險(xiǎn)金額不低于土地及附屬設(shè)施的總價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及其責(zé)任：未能按照合同約定提供土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。未能履行合同約定的其他義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約行為及其責(zé)任：未能按照合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。未能履行合同約定的其他義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的日期提供土地，則構(gòu)成違約。承租方可以在合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)要求出租方支付違約金。如果承租方未能在合同約定的日期支付租金，則構(gòu)成違約。出租方可以在合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂?、收益和處分的?quán)利的證書(shū)。2.規(guī)劃許可證：指政府部門(mén)頒發(fā)的，批準(zhǔn)土地用途變更的文件。3.建筑許可證：指政府部門(mén)頒發(fā)的，批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的文件。4.火災(zāi)保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的，保障土地及附屬設(shè)施免受火災(zāi)損失的保險(xiǎn)。5.違約金：指違