二零二五年度工業(yè)用地廠房出租合同協(xié)議書（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房出租合同協(xié)議書（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房座落地點(diǎn)2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)基本情況3.出租廠房及土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.出租廠房及土地使用權(quán)的租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.出租廠房及土地使用權(quán)的租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限的變更與解除6.出租廠房及土地使用權(quán)的使用與管理6.1承租方使用要求6.2出租方管理權(quán)利6.3使用過程中的禁止行為7.出租廠房及土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)權(quán)利7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.出租廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的禁止8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)10.3違約金的計(jì)算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的生效條件13.2修改與補(bǔ)充的生效程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號(hào)碼：_____________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號(hào)碼：_____________2.出租廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房座落地點(diǎn)：____________________2.2廠房面積：____________________建筑面積：____________________土地面積：____________________2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)期限：________________3.出租廠房及土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：____________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________3.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：____________________修復(fù)期限：____________________4.出租廠房及土地使用權(quán)的租金及支付方式4.1租金金額：____________________每月租金：____________________年租金總額：____________________4.2租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.3逾期支付租金的處理違約金比例：____________________處理程序：____________________5.出租廠房及土地使用權(quán)的租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間：____________________5.2租賃期限的變更與解除變更條件：____________________解除條件：____________________6.出租廠房及土地使用權(quán)的使用與管理6.1承租方使用要求使用范圍：____________________使用目的：____________________使用限制：____________________6.2出租方管理權(quán)利監(jiān)督權(quán)利：____________________維權(quán)權(quán)利：____________________6.3使用過程中的禁止行為禁止行為：____________________違規(guī)處理：____________________7.出租廠房及土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)范圍：________________維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2出租方維修保養(yǎng)權(quán)利維修保養(yǎng)監(jiān)督權(quán)：________________7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式：________________費(fèi)用承擔(dān)比例：________________8.出租廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的禁止出租方同意：____________________轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的限制條件：____________________8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批程序?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)：____________________審批流程：____________________審批時(shí)限：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除的條件違約解除：____________________不可抗力解除：____________________其他解除條件：____________________9.2合同終止的條件租賃期滿終止：____________________合同解除后終止：____________________9.3合同解除與終止的法律后果返還原物：____________________租金結(jié)算：____________________違約責(zé)任：____________________10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金：____________________損害賠償：____________________強(qiáng)制履行：____________________10.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金違約金：____________________逾期交還廠房違約金：____________________其他違約金：____________________10.3違約金的計(jì)算方法違約金計(jì)算公式：____________________計(jì)算基準(zhǔn)：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會(huì)：____________________法院：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件簽署日期：____________________生效日期：____________________12.2合同終止條件租賃期滿：____________________合同解除：____________________13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充的簽署日期：____________________生效日期：____________________13.2修改與補(bǔ)充的生效程序修改與補(bǔ)充的審批程序：____________________通知方式：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：____________________通知送達(dá)地址：____________________14.2合同附件合同附件：____________________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________份數(shù)分配：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或其他合同當(dāng)事人。2.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等過程中產(chǎn)生的直接損失；2.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失；2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。2.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.2.2第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.2.3第三方的市場信譽(yù)和口碑。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于：3.1.1對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等；3.1.2向甲乙雙方提出合理的意見和建議；3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：5.1.1第三方的選定方式；5.1.2第三方的介入時(shí)間；5.1.3第三方的介入范圍和權(quán)限；5.1.4第三方的退出機(jī)制。5.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他合同當(dāng)事人不承擔(dān)合同責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方的資質(zhì)證明文件；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的保密條款；7.1.5第三方的退出機(jī)制。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更；8.2本合同變更后，第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明出租方的合法身份和授權(quán)出租的權(quán)利。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明承租方的合法身份和授權(quán)承租的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證。說明：證明出租方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。4.廠房產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的廠房產(chǎn)權(quán)證。說明：證明出租方對(duì)廠房的合法擁有。5.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：證明租金已按照約定支付。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供廠房及土地使用權(quán)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明廠房及土地使用權(quán)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.違約金計(jì)算依據(jù)要求：提供違約金計(jì)算的相關(guān)依據(jù)。說明：明確違約金的計(jì)算方法和基準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付廠房或土地使用權(quán)未按時(shí)支付租金未按照約定使用廠房或土地使用權(quán)違反合同約定的保密義務(wù)故意損壞廠房或土地使用權(quán)違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房或土地使用權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明例1：出租方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)投產(chǎn)，承租方要求出租方賠償因延遲投產(chǎn)造成的損失；例2：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同；例3：承租方違反保密義務(wù)，泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房出租合同協(xié)議書（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租土地及廠房概況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限調(diào)整4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.土地及廠房使用要求5.1使用用途5.2使用范圍5.3使用年限5.4使用限制6.土地及廠房維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.水電等配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用費(fèi)用7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3違反安全環(huán)保要求的違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地及廠房圖紙13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY工廠1.2.2承租方法定代表人：YYY1.2.3承租方住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.出租土地及廠房概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：位于X市X區(qū)X路交叉口2.1.2土地面積：共計(jì)X平方米2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位置：位于上述土地內(nèi)2.2.2廠房面積：共計(jì)X平方米，包括生產(chǎn)車間、辦公室、倉庫等2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓2.3.2土地使用權(quán)年限：從200X年X月X日至205X年X月X日3.出租期限3.1出租起始日期：200X年X月X日3.2出租終止日期：205X年X月X日3.3出租期限調(diào)整：如需調(diào)整出租期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格：每年人民幣X萬元整4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.3支付方式及期限：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，逾期支付按日計(jì)收滯納金4.4逾期付款的違約責(zé)任：如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五5.土地及廠房使用要求5.1使用用途：僅用于工業(yè)生產(chǎn)5.2使用范圍：出租方提供土地使用權(quán)及廠房，承租方不得改變土地及廠房的用途和結(jié)構(gòu)5.3使用年限：與土地使用權(quán)年限一致，即從200X年X月X日至205X年X月X日5.4使用限制：承租方不得從事國家禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)6.土地及廠房維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地及廠房的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如道路、供水、供電等6.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地及廠房的日常維護(hù)，如設(shè)備、設(shè)施、綠化等6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：土地及廠房維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)?，由雙方協(xié)商確定7.水電等配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：詳見附件一7.2配套設(shè)施使用費(fèi)用：按實(shí)際使用量結(jié)算，費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3配套設(shè)施維修責(zé)任：因使用造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)條件，并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)管理，確保員工安全操作，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。8.2環(huán)保要求8.2.1承租方在生產(chǎn)過程中必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得超標(biāo)排放污染物。8.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理環(huán)保審批手續(xù)，并確保出租土地及廠房符合環(huán)保要求。8.3違反安全環(huán)保要求的違約責(zé)任8.3.1如承租方違反安全環(huán)保要求，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3.2承租方因違反安全環(huán)保要求造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方確認(rèn)送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于土地及廠房圖紙、配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同自生效之日起至合同終止日止有效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：土地及廠房圖紙13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____；承租方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)向出租方和承租方提出合理化的建議和意見。15.3.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定提供必要的信息和資料。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為本合同的中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同履行。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。16.1.3中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密，并對(duì)因泄露造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作。16.2.3監(jiān)理方不得泄露工程秘密，并對(duì)因泄露造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3咨詢方16.3.1咨詢方為本合同提供咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、技術(shù)指導(dǎo)等。16.3.2咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.3咨詢方不得泄露客戶信息，并對(duì)因泄露造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。17.1.2監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。17.1.3咨詢方：賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2出租方和承租方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。18.3出租方和承租方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方同意。18.5第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方在履行本合同過程中，如需更換或退出，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的土地及廠房圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確土地及廠房的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地及廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體情況，便于雙方確認(rèn)和后續(xù)維護(hù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明出租方和承租方在合同簽訂時(shí)的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約行為等。附件說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方后續(xù)爭議解決。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地及廠房；未按時(shí)支付租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。示例說明：出租方未按時(shí)提供土地及廠房，導(dǎo)致承租方無法按期投產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金；未按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)；違反合同約定的使用要求；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金按本合同約定執(zhí)行。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，造成出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房出租合同協(xié)議書（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物描述3.1土地使用權(quán)3.2廠房結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4違約金5.5其他費(fèi)用6.使用范圍與限制6.1使用目的6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度工業(yè)用地廠房出租合同協(xié)議書（含土地使用權(quán)）》及其附件；1.1.4“出租物”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、配套設(shè)施等；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用出租物的起止日期；1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金總額；1.2定義1.2.1“土地使用權(quán)”指甲方擁有的出租物的土地使用權(quán)；1.2.2“廠房”指甲方擁有的地上建筑物中的生產(chǎn)廠房；1.2.3“配套設(shè)施”指與出租物相關(guān)的附屬設(shè)施，如水電、消防、電梯等；1.2.4“租賃物”指乙方在租賃期限內(nèi)使用出租物的具體范圍。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（出租方注冊(cè)地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（承租方注冊(cè)地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.出租物描述3.1土地使用權(quán)3.1.1土地位置：（土地使用權(quán)所在位置）3.1.2土地面積：（土地使用權(quán)面積）3.1.3土地用途：（土地使用權(quán)用途）3.2廠房結(jié)構(gòu)3.2.1廠房面積：（廠房面積）3.2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)：（廠房建筑結(jié)構(gòu)）3.2.3廠房設(shè)施：（廠房內(nèi)部設(shè)施）3.3配套設(shè)施3.3.1水電設(shè)施：（水電供應(yīng)情況）3.3.2消防設(shè)施：（消防設(shè)施情況）3.3.3電梯設(shè)施：（電梯設(shè)施情況）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前（提前多少天）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后（多少天內(nèi)）予以答復(fù)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：（租金總額）5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付租金；5.2.2付款方式：（具體付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金；5.4違約金5.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；5.5其他費(fèi)用5.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用出租物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。6.使用范圍與限制6.1使用目的6.1.1乙方僅限于在出租物內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變出租物的用途；6.2.2乙方不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建出租物；6.3環(huán)保要求6.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不污染環(huán)境。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證出租物的安全、穩(wěn)定、符合使用要求；7.2承租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不損壞出租物。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1乙方在使用出租物過程中，如造成出租物或其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)立即通知甲方；8.1.2甲方接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并出具損壞認(rèn)定報(bào)告；8.2賠償責(zé)任8.2.1若損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方損壞認(rèn)定報(bào)告后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償；8.2.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的土地使用權(quán)和廠房購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其在出租物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；9.2.2乙方應(yīng)在租賃期限開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。10.法律與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院名稱）訴訟解決。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方送達(dá)地址）12.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方送達(dá)地址）13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2本合同依法解除。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2附件14.2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.2廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.2.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同過程中，如因其自身行為或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；15.3.2.3