2024年通信基站建設(shè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年通信基站建設(shè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1基站建設(shè)地點1.2基站建設(shè)規(guī)模1.3基站租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3出租人的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險4.1租賃物的所有權(quán)4.2租賃物的風(fēng)險承擔(dān)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1基站建設(shè)地點本合同所述基站建設(shè)地點為【具體地址】，具體經(jīng)緯度為【經(jīng)度】和【緯度】。1.2基站建設(shè)規(guī)模基站的建筑面積為【平方米】，包括但不限于基站主體建筑、設(shè)備存放區(qū)域、維護(hù)人員辦公區(qū)域等。1.3基站租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)租期限及條件。第二條租賃費用2.1租金金額租金金額為每月【金額】元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租人名稱】銀行賬號：【賬號】開戶銀行：【銀行名稱】2.3租金支付時間租金應(yīng)在每個租賃周期開始前【天數(shù)】內(nèi)支付完畢。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)和運營活動，不得將租賃物用于其他用途。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保基站設(shè)施的正常運行。3.3出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)基站設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于基站主體結(jié)構(gòu)的維修、設(shè)備的更換等。第四條租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險4.1租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或處置租賃物。4.2租賃物的風(fēng)險承擔(dān)在租賃期間，租賃物所發(fā)生的損毀、丟失、損壞等風(fēng)險由承租人承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違約，嚴(yán)重違反了本合同的約定，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密條款的后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違約，嚴(yán)重違反了本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括基站建設(shè)設(shè)計方案、基站運營管理規(guī)范、基站維護(hù)保養(yǎng)計劃等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，約定其他補(bǔ)充條款。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。13.3簽署人甲方（出租人）：【名稱】代表：【姓名】乙方（承租人）：【名稱】代表：【姓名】第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力兩份合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的基站建設(shè)、運營、維護(hù)等活動時，必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方可以通過與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議、提供服務(wù)或參與項目等方式介入本合同。2.2第三方介入條件（1）第三方具備介入所需的專業(yè)技術(shù)、人員、設(shè)備等條件；（2）第三方與甲方或乙方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件；（2）對基站建設(shè)、運營、維護(hù)等活動提出建議和意見；（3）按照約定使用甲方或乙方的資源和技術(shù)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定完成相關(guān)活動，并保證質(zhì)量和效果；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得違法使用基站設(shè)施；（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的活動類型、風(fēng)險程度等因素，由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由雙方協(xié)商調(diào)整，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，與甲方和乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因故需要退出的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方或乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出前的責(zé)任和后果。第八條合同的變更和終止8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止合同終止條件如下：（1）第三方退出合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲方或乙方依法解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)終止前的責(zé)任和后果。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括第三方提供的技術(shù)方案、服務(wù)承諾、資格證明等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。12.2簽署地點本合同于【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基站建設(shè)設(shè)計方案詳細(xì)描述基站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等內(nèi)容。附件2：基站運營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定基站運營的各項管理制度、操作流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：基站維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出基站維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任主體等。附件4：第三方提供的技術(shù)方案詳細(xì)描述第三方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、實施步驟等。附件5：第三方服務(wù)承諾第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)效果等做出的承諾。附件6：第三方資格證明第三方提供的資質(zhì)證書、許可證、業(yè)績證明等文件。附件7：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議包括基站建設(shè)、運營、維護(hù)等環(huán)節(jié)雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方未按約定完成建設(shè)、運營、維護(hù)等活動；3.第三方侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；4.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛；5.甲方或乙方未按約定支付報酬、費用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，甲方或乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致基站無法正常運行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因基站停運造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失