2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景（填寫合同背景，例如：鑒于甲方擁有整棟醫(yī)療設(shè)施，乙方有意向租賃該設(shè)施用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。）2.2目的（填寫合同目的，例如：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，例如：1.醫(yī)療設(shè)施：指甲方擁有的，用于醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、保健等目的的建筑物、設(shè)備、器材等。2.經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。）3.2關(guān)鍵詞解釋（填寫合同中關(guān)鍵詞的含義，例如：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃醫(yī)療設(shè)施的時間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)確保醫(yī)療設(shè)施的安全、衛(wèi)生、符合相關(guān)法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行合理使用，并保持其完好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間（填寫合同履行時間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。）5.2合同履行地點(diǎn)（填寫合同履行地點(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的整棟醫(yī)療設(shè)施所在地。）5.3合同履行方式（填寫合同履行方式，例如：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供醫(yī)療設(shè)施。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（填寫合同生效條件，例如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件（填寫合同終止條件，例如：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。）6.3終止程序（填寫合同終止程序，例如：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。）6.4終止后果（填寫合同終止后果，例如：1.合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)療設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付甲方租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用醫(yī)療設(shè)施內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療設(shè)施在使用過程中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時間支付。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付一定期限內(nèi)的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變醫(yī)療設(shè)施用途或損壞醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對整棟醫(yī)療設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入醫(yī)療設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)醫(yī)療設(shè)施的安全和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的整棟醫(yī)療設(shè)施的照片及詳細(xì)清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.物業(yè)管理合同。4.不可抗力事件證明文件。5.修改或補(bǔ)充合同的書面文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變醫(yī)療設(shè)施用途或損壞醫(yī)療設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指爭議雙方通過法院進(jìn)行訴訟，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延長支付期限。2.問題：甲方未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：醫(yī)療設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療設(shè)施的經(jīng)營所需的必要設(shè)備和物資。第三方應(yīng)保證提供設(shè)備和物資的質(zhì)量和安全性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用醫(yī)療設(shè)施。第三方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變醫(yī)療設(shè)施的用途。第三方應(yīng)保持醫(yī)療設(shè)施的完好狀態(tài)，并及時報告損壞情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的醫(yī)療設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證醫(yī)療設(shè)施的安全性和合規(guī)性，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證醫(yī)療設(shè)施的使用安全，避免因乙方原因造成設(shè)施損壞。甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變醫(yī)療設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章醫(yī)療設(shè)施概況2.1醫(yī)療設(shè)施位置2.2醫(yī)療設(shè)施面積2.3醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4醫(yī)療設(shè)施設(shè)備2.5醫(yī)療設(shè)施現(xiàn)狀第三章出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3出租方責(zé)任第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.3承租方責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4違約金及滯納金第六章醫(yī)療設(shè)施使用與管理6.1醫(yī)療設(shè)施使用范圍6.2醫(yī)療設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.3醫(yī)療設(shè)施安全責(zé)任6.4醫(yī)療設(shè)施變更與調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1醫(yī)療設(shè)施清單11.2出租方授權(quán)委托書11.3承租方營業(yè)執(zhí)照11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保醫(yī)療設(shè)施的安全、有效運(yùn)營。1.3合同范圍本合同所涉及的醫(yī)療設(shè)施包括但不限于建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章醫(yī)療設(shè)施概況2.1醫(yī)療設(shè)施位置醫(yī)療設(shè)施位于__________，具體地址為：__________________。2.2醫(yī)療設(shè)施面積醫(yī)療設(shè)施總面積為__________平方米。2.3醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)醫(yī)療設(shè)施為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。2.4醫(yī)療設(shè)施設(shè)備醫(yī)療設(shè)施內(nèi)配備有__________等設(shè)備。2.5醫(yī)療設(shè)施現(xiàn)狀醫(yī)療設(shè)施目前處于__________狀態(tài)，出租方保證設(shè)施在租賃期間符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三章出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對醫(yī)療設(shè)施的使用情況。3.1.3出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.2出租方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證醫(yī)療設(shè)施在租賃期間符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用醫(yī)療設(shè)施。4.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的設(shè)施改進(jìn)建議。4.2承租方義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2承租方應(yīng)合理使用醫(yī)療設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。4.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療設(shè)施的租金為每月__________元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的__________日。5.3租金調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。第六章醫(yī)療設(shè)施使用與管理6.1醫(yī)療設(shè)施使用范圍承租方僅限于醫(yī)療設(shè)施內(nèi)開展與醫(yī)療相關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2醫(yī)療設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3醫(yī)療設(shè)施安全責(zé)任出租方和承租方共同承擔(dān)醫(yī)療設(shè)施的安全責(zé)任。6.4醫(yī)療設(shè)施變更與調(diào)整如需對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)。7.1.3承租方未履行醫(yī)療設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2雙方應(yīng)共同對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)租賃物品。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起__________日內(nèi)作出裁決。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件11.1醫(yī)療設(shè)施清單11.2出租方授權(quán)委托書11.3承租方營業(yè)執(zhí)照11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將醫(yī)療設(shè)施及附屬物品完好無損地返還給出租方。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷登記、財產(chǎn)交接等。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知任何與本合同有關(guān)的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)繼承合同解除或終止后，權(quán)利義務(wù)繼承按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：__________________出租方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對租賃過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、設(shè)施使用范圍的調(diào)整等。條款：第1.5條甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同涉及的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、設(shè)施使用范圍的調(diào)整等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策。1.2租金調(diào)整預(yù)告條款說明：為保障乙方的權(quán)益，甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理的時間進(jìn)行考慮。條款：第5.3條租金調(diào)整預(yù)告甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前__________日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起__________日內(nèi)提出異議。如乙方未提出異議，視為同意租金調(diào)整。1.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。條款：第6.2條設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定醫(yī)療設(shè)施的運(yùn)營方式，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營策略等。條款：第4.1.2條乙方運(yùn)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定醫(yī)療設(shè)施的運(yùn)營方式，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。2.2設(shè)施改進(jìn)建議權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對醫(yī)療設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。條款：第6.3條設(shè)施改進(jìn)建議權(quán)乙方有權(quán)對醫(yī)療設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)。如甲方認(rèn)為建議合理，雙方應(yīng)協(xié)商實(shí)施。2.3租金調(diào)整參與權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整過程中應(yīng)有一定的參與權(quán)，以保障自身利益。條款：第5.3條租金調(diào)整參與權(quán)在租金調(diào)整過程中，乙方有權(quán)參與討論并提出意見。甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并給予合理的解釋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的服務(wù)。條款：第13.4條中介費(fèi)用3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款：第13.5條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。條款：第13.6條中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療設(shè)施清單2.出租方授權(quán)委托書3.承租方營業(yè)執(zhí)照4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，未按時支付即為違約。2.違約行為：承租方擅自改變醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)，否則視為違約。3.違約行為：承租方未履行醫(yī)療設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，未履行即為違約。4.違約行為：甲方未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，未按時進(jìn)行即為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前通知乙方，未按約定進(jìn)行即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.債權(quán)債務(wù)：指債權(quán)人和債務(wù)人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時支付租金。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責(zé)任，定期進(jìn)行檢查。3.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃自用醫(yī)療設(shè)施。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃用于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的場所。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與其他企業(yè)合作租賃醫(yī)療設(shè)施。4.個人或企業(yè)租賃醫(yī)療設(shè)施用于開設(shè)診所等。全文完。2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將整棟醫(yī)療設(shè)施出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》5.甲方與相關(guān)政府部門簽訂的《醫(yī)療設(shè)施出租許可證》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.整棟醫(yī)療設(shè)施：指甲方擁有的、用于醫(yī)療服務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)營：指乙方在整棟醫(yī)療設(shè)施內(nèi)開展醫(yī)療服務(wù)、藥品銷售、醫(yī)療器械租賃等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：甲方將整棟醫(yī)療設(shè)施交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營權(quán)：乙方在整棟醫(yī)療設(shè)施內(nèi)開展經(jīng)營活動的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在整棟醫(yī)療設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在整棟醫(yī)療設(shè)施內(nèi)開展經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)維護(hù)整棟醫(yī)療設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟醫(yī)療設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在整棟醫(yī)療設(shè)施內(nèi)開展經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在整棟醫(yī)療設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營活動。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向供水供電部門支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)及時到賬。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供整棟醫(yī)療設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時收取租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變整棟醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的整棟醫(yī)療設(shè)施的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期間，乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。3.乙方違反合同約定，擅自改變整棟醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留整棟醫(yī)療設(shè)施的物權(quán)和所有權(quán)。2.甲方保留對整棟醫(yī)療設(shè)施的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)整棟醫(yī)療設(shè)施的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確?；颊甙踩歪t(yī)療服務(wù)的連續(xù)性。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電子通訊工具保持聯(lián)系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與相關(guān)政府部門簽訂的《醫(yī)療設(shè)施出租許可證》2.甲方擁有的整棟醫(yī)療設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方簽訂的《2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營合同》5.雙方協(xié)商確定的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.雙方協(xié)商確定的支付方式及賬戶信息7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單8.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)9.雙方協(xié)商確定的增減條款及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供整棟醫(yī)療設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時收取租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變整棟醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。6.滯納金：指因債務(wù)人未按合同約定時間履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：整棟醫(yī)療設(shè)施出現(xiàn)重大維修問題，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案；如維修費(fèi)用超過一定金額，雙方可協(xié)商分擔(dān)。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力事件處理方式解決；如合同未約定，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)提供商，如物業(yè)管理公司、維修維護(hù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，確保醫(yī)療設(shè)施的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致醫(yī)療設(shè)施損壞或運(yùn)營中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其提供服務(wù)，如提供必要的場地、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，不得無故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供整棟醫(yī)療設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)施狀況、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變整棟醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得違反合同約定，限制乙方的經(jīng)營權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變整棟醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便甲方了解整棟醫(yī)療設(shè)施的運(yùn)營狀況。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變整棟醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度整棟醫(yī)療設(shè)施出租經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.醫(yī)療設(shè)施概況2.1醫(yī)療設(shè)施位置2.2醫(yī)療設(shè)施面積2.3醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4醫(yī)療設(shè)施設(shè)備3.出租標(biāo)的物及使用范圍3.1出租標(biāo)的物3.2使用范圍及用途4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金5.2押金6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險責(zé)任范圍10.違約賠償10.1違約賠償范圍10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：__________2.醫(yī)療設(shè)施概況2.1醫(yī)療設(shè)施位置：__________2.2醫(yī)療設(shè)施面積：__________平方米2.3醫(yī)療設(shè)施結(jié)構(gòu)：__________2.4醫(yī)療設(shè)施設(shè)備：__________3.出租標(biāo)的物及使用范圍3.1出租標(biāo)的物：位于__________的整棟醫(yī)療設(shè)施，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)施等。3.2使用范圍及用途：醫(yī)療設(shè)施用于醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)等醫(yī)療相關(guān)服務(wù)。4.出租期限及租金4.1出租期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________年。4.2租金及支付方式：4.2.1租金總額：__________元人民幣。4.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。5.保證金及押金5.1保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出租方支付保證金__________元人民幣，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出租方支付押金__________元人民幣，用于支付合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：出租方應(yīng)按照合同約定，確保醫(yī)療設(shè)施符合使用要求，承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供醫(yī)療設(shè)施或提供不符合約定的醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定維護(hù)醫(yī)療設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。6.2.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)療設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將醫(yī)療設(shè)施交付給承租方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：醫(yī)療設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)醫(yī)療設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1承租方應(yīng)在接收醫(yī)療設(shè)施后__________日內(nèi)對醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)醫(yī)療設(shè)施不符合合同約定，承租方應(yīng)立即通知出租方，并要求出租方在__________日內(nèi)予以整改。8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用：8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按月向供水供電部門繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。8.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方繳納水電費(fèi)用的及時性和準(zhǔn)確性。8.2物業(yè)管理費(fèi)：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.2.3承租方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。9.保險責(zé)任9.1保險種類：9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保醫(yī)療設(shè)施及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.1.2出租方應(yīng)自行投保建筑保險，確保出租的醫(yī)療設(shè)施在租賃期間的安全。9.2保險責(zé)任范圍：9.2.1承租方財產(chǎn)保險責(zé)任范圍包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、設(shè)備、物品等在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。9.2.2出租方建筑保險責(zé)任范圍包括但不限于出租的醫(yī)療設(shè)施在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。10.違約賠償10.1違約賠償范圍：10.1.1出租方違約，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2承租方違約，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同變更及終止13.1合同變更：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)：14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.4合同附件：（1）醫(yī)療設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2.1合同簽訂、履行過程中的咨詢和評估；1.2.2合同履行過程中的監(jiān)理和監(jiān)督；1.2.3合同履行過程中的保險和理賠；1.2.4合同履行過程中的爭議解決。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額計(jì)算方式：2.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；2.2.2以第三方服務(wù)直接導(dǎo)致的損失金額作為責(zé)任限額；2.2.3以雙方協(xié)商確定的金額作為責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求出租方和承租方提供必要的信息和配合；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方與第三方的關(guān)系：4.1.1出租方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；4.1.2出租方應(yīng)向第