2024重慶房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024重慶房屋抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權人）1.3房屋定義第二條：房屋抵押范圍2.1抵押房屋的詳細地址2.2抵押房屋的面積2.3抵押房屋的產(chǎn)權情況第三條：抵押權設立3.1抵押權的設立時間3.2抵押權的設立條件3.3抵押權的設立手續(xù)第四條：抵押權的實現(xiàn)4.1抵押權實現(xiàn)的條件4.2抵押權實現(xiàn)的程序4.3抵押權實現(xiàn)的金額計算方式第五條：抵押權的變更5.1抵押權變更的條件5.2抵押權變更的手續(xù)5.3抵押權變更的通知第六條：抵押權的解除6.1抵押權解除的條件6.2抵押權解除的手續(xù)6.3抵押權解除的通知第七條：合同的履行7.1甲方應履行的義務7.2乙方應履行的義務7.3違約責任第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域9.3爭議解決的費用第十條：合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效后的通知第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同的簽署地點和時間13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指房屋的所有人，即房屋的所有權人。1.2乙方（抵押權人）：指享有抵押權的金融機構或者其他合法抵押權人。1.3房屋定義：指位于中國重慶市的，具有獨立產(chǎn)權的，可用于抵押的住宅房屋或者非住宅房屋。第二條：房屋抵押范圍2.1抵押房屋的詳細地址：房屋的具體地址，包括區(qū)縣、街道、門牌號碼等。2.2抵押房屋的面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3抵押房屋的產(chǎn)權情況：房屋的產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬、是否有產(chǎn)權糾紛等。第三條：抵押權設立3.1抵押權的設立時間：本合同簽訂之日起，抵押權設立。3.2抵押權的設立條件：甲乙雙方按照本合同約定，辦理了抵押權設立手續(xù)。3.3抵押權的設立手續(xù)：包括但不限于，甲方提供房屋權屬證明、身份證明等相關文件，乙方進行審查，雙方共同向相關部門申請設立抵押權。第四條：抵押權的實現(xiàn)4.1抵押權實現(xiàn)的條件：包括但不限于，甲方未按照約定償還債務，乙方有權行使抵押權。4.2抵押權實現(xiàn)的程序：包括但不限于，乙方行使抵押權前，應通知甲方，并按照法定程序進行拍賣或者變賣抵押房屋。4.3抵押權實現(xiàn)的金額計算方式：抵押權實現(xiàn)后，乙方向甲方支付的金額，應當按照約定的比例計算。第五條：抵押權的變更5.1抵押權變更的條件：包括但不限于，甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反相關法律法規(guī)。5.2抵押權變更的手續(xù)：甲乙雙方應當共同向相關部門申請抵押權變更，并簽訂相應的變更協(xié)議。5.3抵押權變更的通知：變更完成后，甲乙雙方應及時通知對方。第六條：抵押權的解除6.1抵押權解除的條件：包括但不限于，甲乙雙方協(xié)商一致，且債務已經(jīng)清償完畢。6.2抵押權解除的手續(xù)：甲乙雙方應當共同向相關部門申請抵押權解除，并簽訂相應的解除協(xié)議。6.3抵押權解除的通知：解除完成后，甲乙雙方應及時通知對方。第八條：合同的履行8.1甲方應履行的義務：包括但不限于，按照約定償還債務，保持抵押房屋的價值，配合乙方行使抵押權。8.2乙方應履行的義務：包括但不限于，按照約定提供貸款，保障甲方的合法權益，妥善保管抵押房屋的相關文件。8.3違約責任：包括但不限于，甲方未按照約定償還債務的，乙方有權按照本合同約定行使抵押權；乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件：包括但不限于，甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反相關法律法規(guī)。9.2合同終止的條件：包括但不限于，債務已經(jīng)清償完畢，抵押權已經(jīng)解除。9.3合同終止后的處理：包括但不限于，甲乙雙方應當辦理相關合同終止手續(xù)，解除抵押權，返還相關文件。第十條：合同的生效10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。10.3合同生效后的通知：合同生效后，甲乙雙方應及時通知對方。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以就本合同未涉及的事項進行約定。11.2附件：本合同的附件包括但不限于，房屋權屬證明、貸款合同、抵押權設立證明等。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同的簽署地點和時間13.1合同簽署地點：本合同在中國重慶市簽署。13.2合同簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：貸款合同附件三：抵押權設立證明附件四：身份證明附件五：還款計劃表附件六：房屋評估報告附件七：抵押權變更協(xié)議附件八：抵押權解除協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋權屬證明：應包括但不限于，房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等。2.貸款合同：應包括但不限于，貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。3.抵押權設立證明：應包括但不限于，抵押權設立證書、抵押權登記證明等。4.身份證明：應包括但不限于，身份證、戶口本、護照等。5.還款計劃表：應包括但不限于，還款金額、還款日期、還款方式等。6.房屋評估報告：應包括但不限于，房屋的價值評估、房屋的結構評估等。7.抵押權變更協(xié)議：應包括但不限于，變更的內(nèi)容、變更的日期等。8.抵押權解除協(xié)議：應包括但不限于，解除的原因、解除的日期等。9.合同終止協(xié)議：應包括但不限于，終止的原因、終止的日期等。10.其他相關文件：應包括但不限于，貸款審批文件、抵押權登記文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定償還債務。示例說明：甲方在約定的還款日期后仍未償還債務，視為違約。2.乙方未按照約定提供貸款。示例說明：乙方在約定的放款日期后仍未提供貸款，視為違約。3.甲方未按照約定保持抵押房屋的價值。示例說明：甲方未對抵押房屋進行必要的維修保養(yǎng)，導致房屋價值減損，視為違約。4.乙方未按照約定妥善保管抵押房屋的相關文件。示例說明：乙方丟失了抵押房屋的相關文件，視為違約。責任認定標準：1.甲方未按照約定償還債務的，乙方有權按照本合同約定行使抵押權。2.乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按照約定保持抵押房屋的價值的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照約定妥善保管抵押房屋的相關文件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指房屋的所有人，即房屋的所有權人。2.抵押權人：指享有抵押權的金融機構或者其他合法抵押權人。3.抵押權：指抵押權人依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押范圍：指抵押權人對抵押房屋所享有的權利范圍。5.抵押權設立：指抵押權人依法在抵押房屋上設立抵押權