2024年長期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2法定代表人身份證件信息1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.4物業(yè)現(xiàn)有使用狀況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及期限4.4欠款及滯納金5.物業(yè)使用及維護責(zé)任5.1租賃用途5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護及保養(yǎng)5.4維修責(zé)任劃分6.物業(yè)保險6.1保險類型及范圍6.2保險責(zé)任及賠償6.3保險費用及承擔7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)描述14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________身份證件號碼：___________乙方：___________法定代表人：___________身份證件號碼：___________1.2法定代表人身份證件信息甲方法定代表人身份證復(fù)印件：乙方法定代表人身份證復(fù)印件：1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：___________甲方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：___________物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：2.4物業(yè)現(xiàn)有使用狀況物業(yè)現(xiàn)狀：___________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為___________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元整。4.2租金支付方式租金支付方式為___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時間及期限租金支付時間為每個___________（如：月、季度等）的第一個工作日。4.4欠款及滯納金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)使用及維護責(zé)任5.1租賃用途乙方租賃物業(yè)用于___________（如：辦公、商業(yè)等）。5.2物業(yè)使用限制1.________2.________3.________5.3物業(yè)維護及保養(yǎng)乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)工作。5.4維修責(zé)任劃分下列情況下的維修責(zé)任：1.________2.________3.________6.物業(yè)保險6.1保險類型及范圍1.________2.________3.________6.2保險責(zé)任及賠償保險責(zé)任范圍及賠償標準詳見保險合同。6.3保險費用及承擔保險費用由乙方承擔。7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)或?qū)⑵洳糠謾?quán)益進行轉(zhuǎn)讓。7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可進行物業(yè)轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方在進行物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前___________（如：30天）書面通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1.乙方未按約定支付租金或支付滯納金；2.乙方違反租賃用途或使用限制；3.乙方未履行物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定；5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%的租金總額。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%的租金總額。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間為發(fā)送后_____%個工作日。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)描述14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方達成合同；2.評估服務(wù)：第三方提供物業(yè)評估、市場分析等服務(wù)；3.擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保合同履行；4.監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行進行監(jiān)督和管理。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔保或服務(wù)的價值；3.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則其責(zé)任限額以合同履行過程中實際損失為限。15.5第三方責(zé)任承擔1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因造成合同雙方損失的，不承擔賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方介入費用1.第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確，并由合同雙方承擔。16.3第三方介入權(quán)限1.第三方介入權(quán)限應(yīng)在協(xié)議或合同中明確，包括但不限于：a.對合同履行的監(jiān)督和管理；b.對合同雙方違約行為的處理；c.對合同履行過程中問題的協(xié)調(diào)和解決。2.第三方介入權(quán)限不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)與合同履行的實際情況相符，不得超越合同約定的范圍。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的責(zé)任，也不受合同雙方之間的約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述要求：a.詳細描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；b.列明物業(yè)的權(quán)屬證明文件；c.描述物業(yè)的現(xiàn)有使用狀況。2.附件二：租金支付計劃要求：a.列明每個支付周期的租金金額；b.明確租金支付日期；c.說明租金支付方式。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：a.規(guī)定物業(yè)的合理使用范圍；b.列明禁止使用的行為；c.規(guī)定物業(yè)維護保養(yǎng)的義務(wù)。4.附件四：保險合同要求：a.明確保險類型、范圍、責(zé)任；b.列明保險費用及承擔方式；c.提供保險合同正本。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a.明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；b.列明第三方責(zé)任及免責(zé)條款；c.提供第三方服務(wù)協(xié)議正本。6.附件六：不可抗力事件證明要求：a.提供不可抗力事件的證明材料；b.列明事件對合同履行的影響；c.提供相關(guān)部門的證明文件。7.附件七：違約金支付證明要求：a.提供違約金支付憑證；b.列明違約行為及違約金金額；c.提供雙方簽字確認的違約金支付協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反租賃用途或使用限制；c.乙方未履行物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任；d.甲方未按約定提供租賃物業(yè)；e.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；f.第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；b.乙方違反租賃用途或使用限制，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；c.乙方未履行物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失；d.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；e.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；f.第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，逾期15天，則應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為滯納金；2.若乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償甲方損失；3.若甲方未按時提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為違約金，并賠償乙方由此造成的損失；4.若第三方未按協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年長期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用與管理6.1.承租方使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.管理責(zé)任7.修繕與維修7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.維修費用承擔8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費繳納8.2.物業(yè)管理費繳納9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置：市區(qū)路號2.2.租賃物面積：500平方米2.3.租賃物用途：商業(yè)零售2.4.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，符合租賃用途，無損壞。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日前5.押金及退還5.1.押金金額：租賃押金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿或終止時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)退還押金5.3.押金退還方式：退還押金時，扣除應(yīng)由承租方承擔的欠款、賠償金及物業(yè)管理費等，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶6.使用與管理6.1.承租方使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)零售活動，不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動6.2.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物使用安全，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.3.管理責(zé)任：租賃物內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等責(zé)任由承租方承擔，出租方負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位進行日常管理7.修繕與維修7.1.出租方修繕責(zé)任：出租方負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護和修繕，確保租賃物符合租賃用途7.2.承租方修繕責(zé)任：承租方在使用過程中，如因不當使用造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3.維修費用承擔：租賃期間內(nèi)因自然原因或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費繳納：承租方負責(zé)承擔租賃期間的水電費用，按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付給供水供電部門。8.2.物業(yè)管理費繳納：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標準，每月繳納物業(yè)管理費，于每月5日前支付至物業(yè)管理公司。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的千分之一計算。（2）未履行修繕責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之一計算。（2）未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構(gòu)：租賃物所在地人民法院11.合同解除11.1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）出租方未按時交付租賃物，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（3）承租方未按約定用途使用租賃物，經(jīng)出租方催告后仍未改正的。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因自然災(zāi)害等原因滅失或無法繼續(xù)使用的。12.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清理，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還承租方剩余押金。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同附件：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀描述、租賃物平面圖、物業(yè)管理合同等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，至租賃期限屆滿或合同終止時失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額：15.2.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方在本合同中約定，第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的10%。15.2.2.超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.第三方職責(zé)16.1.第三方職責(zé)范圍：第三方的職責(zé)范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，并在本合同中明確約定。16.2.第三方工作內(nèi)容：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同履行情況；（4）在必要時，可向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合專業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1.第三方介入申請：（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?；?）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。19.2.第三方介入審批：（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15日內(nèi)進行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無法履行職責(zé)的，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)尋找新的第三方替代原第三方，直至合同履行完畢。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不對甲方的其他合同義務(wù)承擔責(zé)任。21.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不對乙方的其他合同義務(wù)承擔責(zé)任。21.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，共同承擔相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1.第三方爭議：若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.第三方爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。要求提供文字描述和照片或視頻資料。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面布局圖，標明各區(qū)域的用途和尺寸。要求圖示清晰，比例準確。3.物業(yè)管理合同：出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同副本。要求合同中包含物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。要求協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責(zé)任等。5.交付清單：租賃物交付時，甲乙雙方共同簽署的交付清單。詳細記錄租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等。6.維修記錄：租賃期間內(nèi)，租賃物維修的記錄。包括維修原因、維修時間、維修費用、維修人員等信息。7.水電費結(jié)算單：租賃期間內(nèi)，水、電費用的結(jié)算單據(jù)。包括費用金額、繳費時間、繳費人等信息。8.押金收據(jù)：出租方收取押金時的收據(jù)。包括押金金額、收取時間、收取人等信息。9.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議。要求協(xié)議中明確補充的內(nèi)容及效力。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。要求協(xié)議中明確爭議解決機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付租賃物：承擔違約金，每日按租金的千分之一計算。未履行修繕責(zé)任：承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：承擔違約金，每日按租金的千分之一計算。未按約定用途使用租賃物：承擔法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：承擔維修或賠償費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)：承擔違約金，每日按服務(wù)協(xié)議約定的費用計算。第三方泄露商業(yè)秘密：承擔賠償責(zé)任，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開始營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，每日按租金的千分之一計算，直至交付租賃物為止。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔維修或賠償費用，包括維修費用和因損壞造成的出租方損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，并可能面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年長期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金5.租賃費用及承擔5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任7.租賃物使用限制7.1.使用范圍7.2.使用禁止事項8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物地址：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5.租賃物使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______4.4.違約金：_______5.租賃費用及承擔5.1.水電費：_______5.2.物業(yè)管理費：_______5.3.其他相關(guān)費用：_______6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任：_______6.2.出租方責(zé)任：_______7.租賃物使用限制7.1.使用范圍：_______7.2.使用禁止事項：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：a)租賃方未按照約定支付租金；b)租賃方違反租賃物使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；c)出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物。8.1.2.租賃方單方面解除合同的條件：a)出租方未按照約定提供租賃物或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題；b)出租方未按照約定履行維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定，侵害租賃方合法權(quán)益。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：a)出租方未按時提供租賃物，應(yīng)支付_______元/日的違約金；b)出租方提供有嚴重質(zhì)量問題的租賃物，應(yīng)退還租金并賠償_______元；c)出租方違反合同約定，侵害租賃方合法權(quán)益，應(yīng)承擔_______元賠償。8.2.2.租賃方違約責(zé)任：a)租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付_______元/日的違約金；b)租賃方違反租賃物使用性質(zhì)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償_______元；c)租賃方違反合同約定，侵害出租方合法權(quán)益，應(yīng)承擔_______元賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決；9.1.2.爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致；10.2.2.修改合同文本；10.2.3.雙方簽字蓋章。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任；11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。11.2.合同附件a)租賃物清單；b)租金收據(jù)；c)合同變更記錄；d)其他雙方約定的文件。12.合同簽署12.1.簽署時間：_______年_______月_______日12.2.簽署地點：_______12.3.簽署人員：租賃方代表：_______出租方代表：_______13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：_______份13.2.副本份數(shù)：_______份14.合同附件清單14.1.租賃物清單14.2.租金收據(jù)14.3.合同變更記錄14.4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指非合同雙方當事人，因提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等與合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或個人。15.1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。16.第三方介入的約定16.1.中介服務(wù)16.1.1.合同雙方可以約定由第三方提供中介服務(wù)。16.1.2.中介服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.咨詢服務(wù)16.2.1.合同雙方可以約定由第三方提供咨詢服務(wù)。16.2.2.咨詢服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.評估服務(wù)16.3.1.合同雙方可以約定由第三方提供評估服務(wù)。16.3.2.評估服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4.擔保服務(wù)16.4.1.合同雙方可以約定由第三方提供擔保服務(wù)。16.4.2.擔保服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.5.維修服務(wù)16.5.1.合同雙方可以約定由第三方提供維修服務(wù)。16.5.2.維修服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2.第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.2.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失造成的損失；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行相關(guān)的損失；c)第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中因違反法律法規(guī)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與