2025年度房屋抵押經(jīng)營性借款合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押經(jīng)營性借款合同細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，需要資金支持，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押：指甲方以其擁有全部產(chǎn)權(quán)的房屋為抵押，向乙方申請經(jīng)營性借款的行為。（2）經(jīng)營性借款：指甲方為經(jīng)營目的向乙方申請的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方申請的借款總額。（2）借款期限：指甲乙雙方約定的借款開始至到期還款的期間。（3）利率：指甲乙雙方約定的借款利息計算標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方申請經(jīng)營性借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付利息。（3）甲方應(yīng)保證所抵押房屋的合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)審查甲方的經(jīng)營狀況和抵押房屋情況，決定是否發(fā)放借款。（2）乙方有權(quán)按照合同約定的利率和期限向甲方收取利息。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限到期時要求甲方償還全部借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或雙方約定的其他地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限和利率向乙方支付利息，并在合同約定的還款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方償還全部借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方。（2）終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款本金及利息、解除抵押等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況，甲乙雙方協(xié)商確定的借款利率。（2）抵押登記費：甲方在抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方約定，與借款相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付利息。（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）利息支付：甲方應(yīng)在每個利息計息周期結(jié)束時支付當(dāng)期利息。（2）其他費用支付：甲方應(yīng)在費用發(fā)生或合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付利息或費用前，向乙方提供書面支付通知。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付利息或費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起終止。（2）如雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致借款方無法正常經(jīng)營，無法按時還款。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致借款方經(jīng)營困難，無法按時還款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）甲乙雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有獨立的權(quán)利。（2）除本合同明確約定外，甲乙雙方對合同中未明確約定的權(quán)利享有保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求對方改正。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的新情況有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式溝通，確保信息暢通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)益。16.3增減條款（1）除本合同明確約定的條款外，任何增減條款均需甲乙雙方書面確認(rèn)。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（貸款方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等）復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.房屋抵押登記證明復(fù)印件。5.借款用途證明文件。6.合同簽訂地點證明文件。7.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付利息或費用的，視為違約。未按合同約定提供抵押物的，視為違約。未按合同約定使用借款的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供借款的，視為違約。未按合同約定解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務(wù)人以其擁有的房屋為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。2.經(jīng)營性借款：指借款人用于經(jīng)營活動的借款。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同爭議。6.仲裁：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。7.訴訟：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付利息或費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓梢庖?，明確合同條款的含義。5.問題：合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討借款及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對借款利率進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按合同約定支付利息或費用，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供借款用途的詳細(xì)說明。甲方可要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整借款利率。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的借款期限延長服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定支付利息或費用，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋抵押經(jīng)營性借款合同細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物評估價值5.抵押物處置方式四、借款用途1.經(jīng)營性借款用途2.資金使用監(jiān)督3.違規(guī)使用資金責(zé)任五、借款合同條款1.借款合同生效條件2.借款合同解除條件3.違約責(zé)任4.爭議解決方式5.合同變更與解除六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件七、合同附件1.抵押物評估報告2.擔(dān)保人承諾書3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時間5.合同備案費用九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除后的處理4.合同終止或解除通知5.合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式5.違約金追索期限十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違反保密責(zé)任的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明5.送達(dá)費用十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力影響3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力責(zé)任十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止通知5.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋抵押經(jīng)營性借款合同2.合同編號：[填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同雙方基本信息：借款人：（借款人名稱）借款人地址：（借款人地址）借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人法定代表人身份證號碼：（借款人法定代表人身份證號碼）貸款人：（貸款人名稱）貸款人地址：（貸款人地址）貸款人聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系電話）貸款人法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）貸款人法定代表人身份證號碼：（貸款人法定代表人身份證號碼）5.合同簽訂地點：[填寫簽訂地點]二、借款基本信息1.借款金額：人民幣[填寫金額]元整2.借款期限：自[填寫日期]起至[填寫日期]止，共計[填寫期限]個月3.借款利率：[填寫利率]%4.還款方式：[填寫還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款計劃：[填寫還款計劃，包括每月還款金額、還款日等]三、抵押物信息1.抵押物名稱：[填寫抵押物名稱]2.抵押物地址：[填寫抵押物地址]3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：[填寫產(chǎn)權(quán)證明文件編號]4.抵押物評估價值：人民幣[填寫評估價值]元整5.抵押物處置方式：[填寫處置方式，如拍賣、變賣等]四、借款用途1.經(jīng)營性借款用途：[填寫借款用途]2.資金使用監(jiān)督：[填寫監(jiān)督措施]3.違規(guī)使用資金責(zé)任：[填寫違規(guī)責(zé)任及處理方式]五、借款合同條款1.合同生效條件：[填寫生效條件]2.合同解除條件：[填寫解除條件]3.違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任及處理方式]4.爭議解決方式：[填寫爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]5.合同變更與解除：[填寫變更與解除條件及程序]六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人名稱）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人地址）擔(dān)保人聯(lián)系方式：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）擔(dān)保人法定代表人身份證號碼：（擔(dān)保人法定代表人身份證號碼）2.擔(dān)保范圍：[填寫擔(dān)保范圍]3.擔(dān)保期限：[填寫擔(dān)保期限]4.擔(dān)保責(zé)任：[填寫擔(dān)保責(zé)任及處理方式]5.擔(dān)保解除條件：[填寫解除條件]七、合同附件1.抵押物評估報告：[附件編號]2.擔(dān)保人承諾書：[附件編號]3.合同變更協(xié)議：[附件編號]4.其他相關(guān)文件：[附件編號]八、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：[填寫備案手續(xù)]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[填寫備案機(jī)構(gòu)]4.合同備案時間：[填寫備案時間]5.合同備案費用：[填寫備案費用]九、合同終止與解除1.合同終止條件：[填寫終止條件]2.合同解除條件：[填寫解除條件]3.合同終止或解除后的處理：[填寫處理方式]4.合同終止或解除通知：[填寫通知方式及內(nèi)容]5.合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理：[填寫處理方式]十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：[填寫借款人違約責(zé)任及處理方式]2.擔(dān)保人違約責(zé)任：[填寫擔(dān)保人違約責(zé)任及處理方式]3.違約金計算方式：[填寫計算方式]4.違約金支付方式：[填寫支付方式]5.違約金追索期限：[填寫追索期限]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[填寫保密內(nèi)容]2.保密期限：[填寫保密期限]3.保密責(zé)任：[填寫保密責(zé)任]4.保密措施：[填寫保密措施]5.違反保密責(zé)任的處理：[填寫處理方式]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：[填寫通知方式]2.送達(dá)地址：[填寫送達(dá)地址]3.送達(dá)期限：[填寫送達(dá)期限]4.送達(dá)證明：[填寫送達(dá)證明]5.送達(dá)費用：[填寫送達(dá)費用]十三、不可抗力1.不可抗力事件：[填寫不可抗力事件]2.不可抗力影響：[填寫不可抗力影響]3.不可抗力通知：[填寫通知方式及內(nèi)容]4.不可抗力處理：[填寫處理方式]5.不可抗力責(zé)任：[填寫責(zé)任承擔(dān)]十四、合同解除與終止1.合同解除條件：[填寫解除條件]2.合同終止條件：[填寫終止條件]3.合同解除或終止后的處理：[填寫處理方式]4.合同解除或終止通知：[填寫通知方式及內(nèi)容]5.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[填寫處理方式]借款人簽字：（借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字）貸款人簽字：（貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽字）擔(dān)保人簽字（如有）：（擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：[填寫日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查，借款人需提供相關(guān)證明材料。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保借款用途的合規(guī)性，防止資金用于非法或不正當(dāng)用途。2.1.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的財務(wù)狀況，確保借款人具備還款能力。3.1.3甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。說明：甲方為降低風(fēng)險，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，保障債權(quán)實現(xiàn)。4.1.4甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價值穩(wěn)定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，防止抵押物價值下降。5.1.5甲方有權(quán)在借款人違約時，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)債權(quán)。說明：甲方在借款人違約時，有權(quán)采取必要措施實現(xiàn)債權(quán)，保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值真實可靠。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值符合合同約定。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的具體說明，確保借款用途合法合規(guī)。說明：乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途，防止資金用于非法或不正當(dāng)用途。3.2.3乙方有權(quán)對借款人的還款能力進(jìn)行審查，確保借款人具備還款能力。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款人的還款能力進(jìn)行審查，降低風(fēng)險。4.2.4乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對借款人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人持續(xù)經(jīng)營。說明：乙方有權(quán)監(jiān)督借款人的經(jīng)營狀況，確保借款人具備持續(xù)還款能力。5.2.5乙方有權(quán)在借款人違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等方式實現(xiàn)債權(quán)。說明：乙方在借款人違約時，有權(quán)采取必要措施實現(xiàn)債權(quán)，保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保合同履行過程中的公正性。2.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對借款人、甲方和乙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，保障各方信息的安全。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督借款用途，確保資金用于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款用途，防止資金用于非法或不正當(dāng)用途。4.3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值真實可靠。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備評估能力，確保抵押物價值符合合同約定。5.3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督借款人的還款能力，確保借款人具備還款能力。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款人的還款能力，降低風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.擔(dān)保人承諾書3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、經(jīng)營狀況證明等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.通知與送達(dá)證明8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款。認(rèn)定：借款人未按時支付每月還款金額，或未按約定的還款方式還款。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。認(rèn)定：借款人將借款用于非合同約定的用途。3.違約行為：借款人未按合同約定提供真實、完整的財務(wù)報表。認(rèn)定：借款人提供的財務(wù)報表存在虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保義務(wù)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露合同各方信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，由借款人保留占有、使用權(quán)的財產(chǎn)。2.擔(dān)保人：指為保證債務(wù)履行，向債權(quán)人提供擔(dān)保的第三方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。5.保密協(xié)議：指合同各方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：要求借款人提供新的財務(wù)報表，評估其還款能力。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整借款金額或要求借款人提供額外擔(dān)保。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押經(jīng)營性借款。2.借款人用于經(jīng)營活動的資金需求。3.借款人需要第三方擔(dān)保。4.合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)需要保密。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。全文完。2025年度房屋抵押經(jīng)營性借款合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物估值2.4抵押物權(quán)屬證明3.借款用途3.1經(jīng)營性用途說明3.2經(jīng)營性項目概述4.借款合同條款4.1借款金額確認(rèn)4.2借款利率及調(diào)整4.3還款計劃及期限4.4抵押物處置權(quán)4.5違約責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物保險5.3抵押物評估6.費用及稅金6.1借款費用6.2抵押物登記費6.3評估費6.4稅金7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2借款人財務(wù)報表10.3經(jīng)營性項目相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：[借款人全稱]借款人法定代表人：[法定代表人姓名]借款人注冊資本：[注冊資本金額]借款人住所地：[借款人住所地址]1.2借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。1.3借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。1.4借款利率本合同借款利率為[年利率]%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.5還款方式還款方式為分期償還，每月[還款日]償還[還款金額]元，直至本合同借款本金及利息全部還清。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物地址]2.3抵押物估值抵押物估值：[抵押物估值金額]元整。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.借款用途3.1經(jīng)營性用途說明借款用途為：[具體經(jīng)營性用途說明]3.2經(jīng)營性項目概述經(jīng)營性項目概述：[經(jīng)營性項目概述內(nèi)容]4.借款合同條款4.1借款金額確認(rèn)借款人確認(rèn)本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款利率及調(diào)整借款利率及調(diào)整按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。4.3還款計劃及期限還款計劃及期限如本合同第一條1.5所述。4.4抵押物處置權(quán)借款人同意在借款人違約時，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。4.5違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本息，應(yīng)向出借人支付[違約金比例]的違約金。5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價值不因借款人的使用而降低。5.2抵押物保險借款人應(yīng)為本合同項下的抵押物購買足額保險，并將保險單提交給出借人。5.3抵押物評估抵押物的評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費用由借款人承擔(dān)。6.費用及稅金6.1借款費用借款費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等，由借款人承擔(dān)。6.2抵押物登記費抵押物登記費由借款人支付。6.3評估費評估費由借款人支付。6.4稅金借款人應(yīng)依法繳納與本合同相關(guān)的所有稅金。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定償還借款本息；3.抵押物價值顯著下降，影響借款人償還能力；4.借款人破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形；5.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.借款本息全部償還；2.合同解除；3.抵押物處置完畢；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還抵押物等。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]11.2借款人財務(wù)報表[借款人財務(wù)報表名稱及日期]11.3經(jīng)營性項目相關(guān)文件[經(jīng)營性項目相關(guān)文件名稱及日期]12.其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以雙方約定的其他方式發(fā)送。12.2通知地址借款人通知地址：[借款人通知地址]出借人通知地址：[出借人通知地址]12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、出借人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人借款人簽署人：[簽署人姓名]出借人簽署人：[簽署人姓名]14.合同簽署頁[此處為合同簽署頁，包含雙方簽字（或蓋章）及簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任，將根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容而定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)時的直接責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。5.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。5.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。5.4會計師事務(wù)所：對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.2第三方介入的費用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條2.2規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.2解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，