二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范攤位轉(zhuǎn)租行為，確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)步行街：指由甲方投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的具有商業(yè)功能的步行街。2.攤位：指商業(yè)步行街內(nèi)供乙方租賃使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將攤位出租給第三方經(jīng)營(yíng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同約定的甲方將攤位出租給乙方的時(shí)間。2.租金：指乙方租賃攤位應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.攤位使用面積：指乙方租賃攤位實(shí)際使用的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行攤位轉(zhuǎn)租的審批。2.甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付攤位，確保攤位符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.甲方應(yīng)保障乙方在攤位內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)租賃和使用攤位。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度，不得擅自改變攤位用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用攤位，不得影響商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)步行街內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的前____日內(nèi)支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期滿后騰退攤位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改。3.乙方無(wú)力支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。4.甲方因商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)需要，提前____個(gè)月書面通知乙方終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就攤位退還、租金結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，甲方有權(quán)收回?cái)偽弧?.合同終止后，乙方未支付的部分租金及違約金應(yīng)一次性支付。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，甲方無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方需按照商業(yè)步行街的管理規(guī)定，支付管理費(fèi)。4.保證金：乙方需支付一定數(shù)額的保證金，以保證其遵守合同約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.押金、管理費(fèi)、保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照實(shí)際損失賠償乙方。2.甲方應(yīng)立即糾正違約行為，恢復(fù)乙方權(quán)益。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照實(shí)際損失賠償甲方。2.乙方應(yīng)立即糾正違約行為，恢復(fù)甲方權(quán)益。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定依據(jù)實(shí)際損失，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。賠償方式可采用現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除合同履行的責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如2022年土耳其地震。2.洪水：如2021年河南特大洪水。3.戰(zhàn)爭(zhēng)：如2020年中東地區(qū)沖突。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方處于違約狀態(tài)。3.乙方因涉及法律糾紛或其他原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)步行街安全和秩序，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.攤位租賃合同4.攤位使用說(shuō)明5.商業(yè)步行街管理制度6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件9.甲方通知函10.乙方支付憑證11.甲方收據(jù)12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施。甲方未按合同約定提供攤位或攤位不符合約定條件。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方提供的攤位不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代攤位。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自改變攤位用途。第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及管理費(fèi)，不得拖欠。第三方應(yīng)合理使用攤位，不得影響商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)租賃和使用攤位。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)攤位進(jìn)行裝修和布置。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，確保合同履行。第三方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得堆放雜物。第三方應(yīng)積極配合甲方和商業(yè)步行街的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)攤位進(jìn)行裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，給予合理的搬遷期限。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，提高乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)定期舉辦促銷活動(dòng)，為乙方提供更多商業(yè)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得無(wú)故終止合同，若需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度。甲方可根據(jù)商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整或拆除。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，確保甲方利益。乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，維護(hù)商業(yè)步行街的形象。乙方應(yīng)積極參與商業(yè)步行街的各類活動(dòng)，提升商業(yè)步行街的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租攤位，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞攤位設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.攤位位置2.攤位面積3.攤位用途4.攤位設(shè)施及配置三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的處理五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整的條件2.租金調(diào)整的計(jì)算方法3.租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間六、攤位使用與管理1.攤位使用規(guī)則2.攤位維護(hù)責(zé)任3.攤位裝修及改造4.攤位安全責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.攤位租賃合同2.攤位租賃圖紙3.攤位設(shè)施清單十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.合同附件一：攤位租賃合同2.合同附件二：攤位租賃圖紙3.合同附件三：攤位設(shè)施清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、合同標(biāo)的物1.攤位位置：[具體位置描述]2.攤位面積：[攤位面積（平方米）]3.攤位用途：[攤位允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類型]4.攤位設(shè)施及配置：[攤位提供的設(shè)施和配置清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前多久通知對(duì)方及延長(zhǎng)后的租賃期限]四、租金及支付方式1.租金金額：[每月租金金額]2.租金支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：[每月具體支付日期]4.逾期支付租金的處理：[逾期支付的具體違約金比例或金額]五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整的條件：[如市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等]2.租金調(diào)整的計(jì)算方法：[具體調(diào)整公式或標(biāo)準(zhǔn)]3.租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間：[調(diào)整后的租金生效日期]六、攤位使用與管理1.攤位使用規(guī)則：[攤位使用的基本規(guī)則和限制]2.攤位維護(hù)責(zé)任：[雙方對(duì)攤位維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)]3.攤位裝修及改造：[裝修改造的審批程序和費(fèi)用承擔(dān)]4.攤位安全責(zé)任：[雙方對(duì)攤位安全的責(zé)任和義務(wù)]七、合同解除與終止1.合同解除的條件：[如一方違約、不可抗力等]2.合同終止的條件：[如租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致等]3.合同解除與終止的程序：[解除或終止合同的正式通知和程序]4.合同解除與終止后的處理：[攤位返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)每日支付_____%的違約金。擅自改變攤位用途：賠償出租方損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。損壞攤位設(shè)施：按原價(jià)賠償或修復(fù)。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付攤位：支付_____%的違約金。擅自提高租金：退還超出部分的租金。未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償承租方損失。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，支付至承租方指定賬戶。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序描述]。十、合同附件1.攤位租賃合同2.攤位租賃圖紙3.攤位設(shè)施清單十一、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件定義、通知義務(wù)、合同解除條件等]。2.合同生效條件：[合同生效的具體條件]。3.合同變更與解除：[合同變更和解除的程序和條件]。4.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[出租方和承租方簽字蓋章]。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同生效日期：[合同簽署之日起生效或雙方另行約定生效日期]。十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]。2.合同備案程序：[具體備案程序描述]。3.合同備案期限：[備案期限描述]。十四、合同附件清單1.合同附件一：攤位租賃合同2.合同附件二：攤位租賃圖紙3.合同附件三：攤位設(shè)施清單出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)攤位經(jīng)營(yíng)環(huán)境的維護(hù)和提升：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行清潔、綠化和美化，確保攤位經(jīng)營(yíng)環(huán)境的整潔和美觀，提升消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：說(shuō)明：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略、商品擺放、服務(wù)質(zhì)量等方面提供指導(dǎo)和建議，以符合商業(yè)步行街的整體經(jīng)營(yíng)要求。3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，包括行業(yè)知識(shí)、法律法規(guī)、消防安全等方面的培訓(xùn)，提高乙方的經(jīng)營(yíng)能力。4.甲方負(fù)責(zé)攤位租賃合同的監(jiān)督執(zhí)行：說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保乙方按照合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，包括銷售額、顧客滿意度等指標(biāo)，以作為調(diào)整租金和續(xù)約的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)：說(shuō)明：乙方在遵守商業(yè)步行街整體規(guī)劃的前提下，有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修改造：說(shuō)明：乙方在獲得甲方同意后，可以對(duì)攤位進(jìn)行必要的裝修改造，以提升攤位形象和經(jīng)營(yíng)效果。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)：說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等方面，甲方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持：說(shuō)明：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶引流等。5.乙方有權(quán)要求甲方保障攤位租賃合同的穩(wěn)定性：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，確保乙方有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)及支付方式：說(shuō)明：中介費(fèi)由乙方支付，支付比例及金額應(yīng)在合同中明確約定。支付方式可以是按月支付或按成交額支付。2.中介方的責(zé)任和義務(wù)：說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。中介方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.中介方的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方的傭金退還：說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介方的爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，確保爭(zhēng)議得到公正處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位租賃圖紙3.攤位設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變攤位用途損壞攤位設(shè)施未按時(shí)交付攤位擅自提高租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)合同約定的支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間的對(duì)比來(lái)認(rèn)定未按時(shí)支付租金通過(guò)對(duì)攤位實(shí)際用途與合同約定用途的對(duì)比來(lái)認(rèn)定擅自改變攤位用途通過(guò)對(duì)攤位設(shè)施損壞情況與合同約定設(shè)施的對(duì)比來(lái)認(rèn)定損壞攤位設(shè)施通過(guò)對(duì)攤位交付時(shí)間的對(duì)比來(lái)認(rèn)定未按時(shí)交付攤位通過(guò)對(duì)租金調(diào)整通知與實(shí)際租金的對(duì)比來(lái)認(rèn)定擅自提高租金通過(guò)對(duì)合同約定義務(wù)與實(shí)際履行情況的對(duì)比來(lái)認(rèn)定未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：攤位使用爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定解決，如合同無(wú)約定，可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無(wú)約定，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U2.商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)租3.商業(yè)場(chǎng)地租賃4.商業(yè)項(xiàng)目合作5.商業(yè)地產(chǎn)投資全文完。二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.攤位信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位編號(hào)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.攤位使用規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3攤位衛(wèi)生6.4攤位安全7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：攤位租賃協(xié)議11.2附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.其他條款13.1合同解除13.2合同保密13.3合同通知14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有商業(yè)步行街?jǐn)偽凰袡?quán)的單位或個(gè)人。1.1.2本合同中“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.3本合同中“攤位”指出租方提供給承租方使用的具體位置。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款及用語(yǔ)均應(yīng)按照本合同上下文及一般商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款存在歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.攤位信息3.1攤位位置3.1.1商業(yè)步行街名稱：________3.1.2攤位具體位置：________3.2攤位面積3.2.1攤位面積：________平方米3.3攤位編號(hào)3.3.1攤位編號(hào)：________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________元5.1.2月租金：________元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月____日前6.攤位使用規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1承租方應(yīng)在攤位范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.2.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分6.3攤位衛(wèi)生6.3.1承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。6.4攤位安全6.4.1承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)設(shè)施安全，防止發(fā)生安全事故。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定，造成不良影響。8.1.4承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約行為，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：攤位租賃協(xié)議11.2附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更租賃期限、租金金額、攤位使用規(guī)范等。13.其他條款13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2合同保密13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同通知13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.1.3第三方介入的程序和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序3.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式。3.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為和責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，包括但不限于甲乙雙方的合同履行情況。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入工作的需要，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展和結(jié)果。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.1.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與其他各方的合作7.2.1第三方在介入過(guò)程中，需與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，包括但不限于甲乙雙方、商業(yè)步行街管理機(jī)構(gòu)等。7.2.2第三方與其他相關(guān)方的合作，應(yīng)以不影響甲乙雙方利益為前提。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的效果9.1.1第三方介入的目的是為了解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議或問(wèn)題。