二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)過(guò)戶方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬將房屋過(guò)戶給乙方，為確保房屋質(zhì)量符合乙方需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程中，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足使用功能和安全性能。（2）質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程中，存在不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，影響使用功能和安全性能的問(wèn)題。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：指甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)、整改、賠償?shù)刃袨椤Ｋ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.1.2甲方有義務(wù)在房屋過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。4.1.3甲方有義務(wù)在房屋過(guò)戶后，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，直至問(wèn)題得到解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并在整改后進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋過(guò)戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，直至問(wèn)題得到解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)、整改、賠償?shù)刃袨椤Ａ?、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止條件成立后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，共同簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理尚未履行完畢的事項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題整改費(fèi)用；（3）房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償費(fèi)用；（4）其他因房屋質(zhì)量問(wèn)題處理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋過(guò)戶前支付房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋質(zhì)量問(wèn)題整改完成后支付整改費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋質(zhì)量問(wèn)題得到解決后支付賠償費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題整改費(fèi)用應(yīng)在整改完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償費(fèi)用應(yīng)在問(wèn)題得到解決后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付利息；（4）如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如甲方未按本協(xié)議約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、整改或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、整改或賠償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律、法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律范圍內(nèi)的其他權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查、整改的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋過(guò)戶后對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查、整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋質(zhì)量問(wèn)題處理事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前就此事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)過(guò)戶方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告2.房屋質(zhì)量問(wèn)題整改方案3.房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償協(xié)議4.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、整改或賠償：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、整改或賠償：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程中，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足使用功能和安全性能。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與實(shí)際不符。解決辦法：重新進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保問(wèn)題得到準(zhǔn)確認(rèn)定。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題整改過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改時(shí)間表，確保整改工作按時(shí)完成。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償金額難以確定。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損失和市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議項(xiàng)下房屋質(zhì)量檢查、整改、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的支付；第三方有權(quán)參與房屋質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決過(guò)程。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的房屋質(zhì)量檢查、整改、賠償?shù)确?wù)；第三方應(yīng)保守本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題檢查、整改、賠償?shù)确?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生任何安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量狀況說(shuō)明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后對(duì)房屋進(jìn)行持續(xù)的質(zhì)量監(jiān)控；乙方有權(quán)要求甲方在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.3甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋質(zhì)量狀況說(shuō)明，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定提供持續(xù)的質(zhì)量監(jiān)控，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。3.2甲方的利益條款：乙方如未按約定進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方如未按約定進(jìn)行定期檢查，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定進(jìn)行定期檢查，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述三、房屋質(zhì)量問(wèn)題1.房屋質(zhì)量問(wèn)題概述2.具體質(zhì)量問(wèn)題及描述3.問(wèn)題發(fā)生時(shí)間四、問(wèn)題處理原則1.責(zé)任劃分2.處理程序3.處理方式五、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修責(zé)任主體2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限十、法律適用及爭(zhēng)議管轄1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄3.訴訟費(fèi)用十一、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議生效十二、協(xié)議附件1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.維修方案及費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議生效及終止合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：為明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2025年度房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛處理。3.協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決之日止。二、房屋基本情況1.房屋基本信息：包括房屋地址、面積、用途等。2.房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的具體情況。三、房屋質(zhì)量問(wèn)題1.房屋質(zhì)量問(wèn)題概述：概括房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。2.具體質(zhì)量問(wèn)題及描述：列舉并詳細(xì)描述房屋存在的具體質(zhì)量問(wèn)題。3.問(wèn)題發(fā)生時(shí)間：記錄質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)的時(shí)間。四、問(wèn)題處理原則1.責(zé)任劃分：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因，明確責(zé)任主體。2.處理程序：約定處理房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體步驟和流程。3.處理方式：確定修復(fù)、更換、賠償?shù)忍幚矸绞?。五、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修責(zé)任主體：明確維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及比例。3.維修期限：規(guī)定維修完成的時(shí)間限制。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和步驟。七、違約責(zé)任1.違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約賠償：約定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)議終止：本協(xié)議在房屋質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件時(shí)終止。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本協(xié)議終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，保密期限不少于三年。十、法律適用及爭(zhēng)議管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議中約定的地址送達(dá)。2.附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.維修方案及費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方（房屋出賣方）和乙方（房屋買受方）。2.簽署時(shí)間：_________年_________月_________日。3.簽署地點(diǎn)：_________。十四、合同方簽字甲方（房屋出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（房屋買受方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有主要維修責(zé)任。本條款明確甲方在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中的具體責(zé)任。1.1甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)，并制定維修方案。1.2甲方應(yīng)按照維修方案及時(shí)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.甲方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括房屋的歷史維修記錄、質(zhì)量問(wèn)題等。2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等相關(guān)資料。2.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方維修選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為房屋購(gòu)買方，有權(quán)選擇維修方式，包括自行維修、委托維修等。1.1乙方有權(quán)選擇維修方式，甲方應(yīng)予以配合。1.2乙方自行維修的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工具、材料等。2.乙方維修費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在維修過(guò)程中的費(fèi)用支付責(zé)任。2.1乙方自行維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方委托維修的，維修費(fèi)用按照維修合同約定支付。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方未按時(shí)提出維修請(qǐng)求或未提供必要的配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方故意拖延維修或拒絕接受維修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中的責(zé)任。2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的溝通和協(xié)商。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在處理房屋質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中的保密義務(wù)。3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.維修方案及費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明5.甲方提供的房屋歷史維修記錄6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或提供虛假信息。c.乙方未按時(shí)提出維修請(qǐng)求或未提供必要的配合。d.乙方故意拖延維修或拒絕接受維修。e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供真實(shí)、合法的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商維修方案和費(fèi)用；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)；如中介機(jī)構(gòu)仍不改進(jìn)，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入處理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題需要通過(guò)仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過(guò)戶房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過(guò)戶基本信息1.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)過(guò)戶標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3房產(chǎn)過(guò)戶交易價(jià)格2.房屋質(zhì)量問(wèn)題界定2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題定義2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題判定標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題分類3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)商解決4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理期限4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)限4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理延期4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果反饋5.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用支付方式5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用結(jié)算6.房屋質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決方式6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決程序7.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任主體7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任承擔(dān)7.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任追究8.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施8.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施實(shí)施8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施效果評(píng)估9.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料9.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料提供9.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料審核9.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料保管10.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更10.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更條件10.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更程序10.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更生效11.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止11.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止條件11.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止程序11.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止后果12.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件12.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件內(nèi)容12.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件效力12.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件保管13.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議生效13.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議生效條件13.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議生效程序13.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議生效日期14.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定14.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定內(nèi)容14.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定效力14.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定變更第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過(guò)戶基本信息1.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方地址：________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)過(guò)戶標(biāo)的房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________1.3房產(chǎn)過(guò)戶交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：________元1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間：________2.房屋質(zhì)量問(wèn)題界定2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題定義2.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、使用過(guò)程中，存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或者造成使用不便的缺陷。2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題判定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題判定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題判定需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題分類2.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題分為輕微、一般、嚴(yán)重三級(jí)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)3.1.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.1.2修復(fù)工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償3.2.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)予以賠償。3.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)商解決3.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。3.3.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理期限4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)限4.1.1出賣方應(yīng)在收到買受方提出的質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理延期4.2.1因特殊情況導(dǎo)致處理期限延長(zhǎng)的，出賣方應(yīng)提前____日通知買受方，并說(shuō)明原因。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果反饋4.3.1出賣方應(yīng)在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理完畢后____日內(nèi)，向買受方提供處理結(jié)果反饋。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用承擔(dān)5.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用支付方式5.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用可分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用結(jié)算5.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在處理完畢后____日內(nèi)完成結(jié)算。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決方式6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)和人民法院。6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決程序6.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。8.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任主體8.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任主體為出賣方。8.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。8.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任。8.2.2買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任追究8.3.1若出賣方未履行房屋質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任，買受方有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.3.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。9.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施9.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施9.1.1出賣方應(yīng)提供必要的保障措施，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理及時(shí)、有效。9.1.2保障措施包括但不限于提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工人員等。9.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施實(shí)施9.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定實(shí)施保障措施。9.2.2買受方有權(quán)監(jiān)督保障措施的實(shí)施情況。9.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理保障措施效果評(píng)估9.3.1出賣方應(yīng)定期對(duì)保障措施的效果進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)調(diào)整改進(jìn)。9.3.2買受方有權(quán)要求對(duì)保障措施效果進(jìn)行評(píng)估。10.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料10.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料提供10.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋質(zhì)量問(wèn)題處理所需的相關(guān)資料。10.1.2相關(guān)資料包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄、維修合同等。10.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料審核10.2.1買受方有權(quán)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。10.2.2出賣方應(yīng)積極配合買受方的審核工作。10.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理相關(guān)資料保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管房屋質(zhì)量問(wèn)題處理的相關(guān)資料。10.3.2保管期限自房屋質(zhì)量問(wèn)題處理完畢之日起不少于____年。11.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更11.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更條件11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更程序11.2.1協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式。11.2.2協(xié)議變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議變更生效11.3.1協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2協(xié)議變更不影響已發(fā)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。12.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止12.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止條件12.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理完畢，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止程序12.2.1協(xié)議終止應(yīng)采取書面形式。12.2.2協(xié)議終止經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議終止后果12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3.2協(xié)議終止不影響已發(fā)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。13.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件13.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件內(nèi)容13.1.1協(xié)議附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄、維修合同等。13.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件效力13.2.1協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2協(xié)議附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件保管13.3.1協(xié)議附件由雙方各自妥善保管。13.3.2保管期限自協(xié)議終止之日起不少于____年。14.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定14.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定內(nèi)容14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。14.1.2其他約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定效力14.2.1協(xié)議其他約定內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2協(xié)議其他約定內(nèi)容的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議其他約定變更14.3.1協(xié)議其他約定內(nèi)容的變更，應(yīng)按照協(xié)議變更的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決房屋質(zhì)量問(wèn)題而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了客觀、公正地處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用總額的____%。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作的客觀性、公正性和及時(shí)性。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲