2025年度房地產資產重組招商代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產資產重組招商代理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬對其擁有的房地產資產進行重組招商，為實現(xiàn)資產增值和優(yōu)化配置，甲方擬委托乙方作為其招商代理，協(xié)助甲方完成招商工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保招商代理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產資產：指甲方擁有的土地使用權、建筑物及其附屬設施等。（2）招商：指甲方通過乙方代理，尋找并引進符合甲方要求的租賃客戶或購買客戶。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“招商代理服務”是指乙方根據甲方的需求，協(xié)助甲方進行市場調研、客戶尋找、談判、簽約等招商工作。（2）“合同履行時間”是指本合同生效后，乙方按照約定完成招商代理服務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供招商代理服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付代理費用。（3）甲方應配合乙方完成招商代理工作，包括但不限于提供相關資料、參與談判等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，盡最大努力完成招商代理工作。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：招商代理服務地點為甲方房地產資產所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，通過市場調研、客戶尋找、談判、簽約等手段，完成招商代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提交招商代理服務報告。（2）甲乙雙方應按照合同約定結算代理費用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本代理費用：根據甲方資產規(guī)模及市場調研需求，雙方協(xié)商確定的基本代理費用。（2）成功傭金：在乙方成功引入符合甲方要求的租賃客戶或購買客戶后，甲方應支付給乙方的成功傭金。（3）其他費用：在招商過程中，因甲方要求而產生的其他費用，如差旅費、宣傳費等。7.2支付方式（1）基本代理費用：甲方應在合同簽訂后____日內支付。（2）成功傭金：在乙方成功引入客戶后，甲方應在客戶簽約后的____日內支付。（3）其他費用：在發(fā)生其他費用后，甲方應在收到乙方的費用清單及發(fā)票后____日內支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）合同簽訂后____日內支付基本代理費用。（2）招商代理服務完成后____日內支付成功傭金。（3）發(fā)生其他費用后____日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應按約定的支付方式及時支付費用。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停招商代理服務。（3）如因甲方原因導致招商代理服務終止，甲方應支付乙方已發(fā)生的全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成招商代理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在招商代理服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止商業(yè)秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致項目暫停招商代理服務。（2）因政策調整導致項目招商失敗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方在合同履行期間，不得將其擁有的房地產資產轉讓給第三方。（2）乙方在合同履行期間，不得將其招商代理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在招商代理服務過程中產生的知識產權，歸各自所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產資產重組招商的整體決策權。（2）乙方保留在招商代理服務過程中發(fā)現(xiàn)的市場信息及客戶資源的優(yōu)先使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成招商代理服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋招商代理進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產資產重組招商代理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（代理方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產資產清單2.招商代理服務方案3.甲乙雙方確認的市場調研報告4.招商代理服務過程中的相關文件和記錄5.成功引入客戶的相關協(xié)議和文件6.不可抗力事件的證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：甲方在合同約定的支付時間內未支付費用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未經同意轉讓資產：甲方在合同履行期間未經乙方同意將其擁有的房地產資產轉讓給第三方。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成招商代理服務：乙方未在合同約定的期限內完成招商代理服務。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經同意轉讓代理權：乙方在合同履行期間未經甲方同意將其招商代理權轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在招商代理服務過程中對市場信息理解不一致。解決辦法：定期召開溝通會議，確保雙方對市場信息的理解一致。2.問題：甲方未能按時提供相關資料，影響招商代理服務的進度。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內提供資料，否則乙方有權暫停招商代理服務。3.問題：乙方在招商代理過程中發(fā)現(xiàn)客戶違約，導致合同無法履行。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應采取措施解決客戶違約問題，否則乙方有權終止合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成招商代理服務相關的工作。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在招商代理服務過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權要求甲方在招商代理服務完成后支付全部代理費用。2.乙方的利益條款：乙方在招商代理服務過程中發(fā)現(xiàn)的市場信息及客戶資源，乙方享有優(yōu)先使用權。乙方在招商代理服務過程中，如因甲方原因導致服務無法繼續(xù)，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行期間將其擁有的房地產資產轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的招商代理服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在招商代理服務過程中提供階段性報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在招商代理服務過程中，優(yōu)先考慮符合甲方要求的客戶。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成招商代理服務的，應向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將其招商代理權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房地產資產重組招商代理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同金額1.7合同履行地點1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章代理服務內容2.1代理服務范圍2.2代理服務方式2.3代理服務期限2.4代理服務成果要求2.5代理服務費用及支付方式2.6代理服務進度安排2.7代理服務成果交付2.8代理服務保密義務第三章房地產資產信息3.1房地產資產基本情況3.2房地產資產權屬證明3.3房地產資產交易條件3.4房地產資產市場分析3.5房地產資產推廣策略第四章招商代理服務流程4.1招商代理服務啟動4.2潛在客戶篩選4.3潛在客戶洽談4.4招商代理服務成果跟蹤4.5招商代理服務效果評估4.6招商代理服務終止第五章雙方權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務5.5雙方合作義務5.6雙方保密義務5.7雙方知識產權保護第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同附件10.1附件一：房地產資產清單10.2附件二：代理服務費用明細10.3附件三：招商代理服務流程圖10.4附件四：其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的債權債務處理14.2合同終止后的保密義務14.3合同終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產資產重組招商代理服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方：______（房地產資產所有者）乙方：______（招商代理服務機構）1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產資產重組招商代理服務的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同金額本合同代理服務費用總額為人民幣____元。1.7合同履行地點本合同履行地點為____。1.8合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；1.9.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.9.3雙方協(xié)商一致解除合同的。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章代理服務內容2.1代理服務范圍2.1.1負責房地產資產的市場調研和分析；2.1.2負責潛在客戶的篩選和洽談；2.1.3負責招商推廣活動的策劃和執(zhí)行；2.1.4負責合同簽訂和款項收取。2.2代理服務方式2.2.1通過線上線下渠道進行招商推廣；2.2.2參加各類招商推介會；2.2.3與潛在客戶建立長期合作關系。2.3代理服務期限2.3.1本合同代理服務期限為____年。2.4代理服務成果要求2.4.1在合同期限內，完成至少____個招商項目；2.4.2招商項目平均租金達到____元/平方米/月。2.5代理服務費用及支付方式2.5.1代理服務費用為合同總額的____%；2.5.2甲方按季度支付代理服務費用。2.6代理服務進度安排2.6.1第一個季度內完成市場調研和分析；2.6.2第二個季度內完成潛在客戶的篩選和洽談；2.6.3第三個季度內完成招商推廣活動；2.6.4第四個季度內完成合同簽訂和款項收取。2.7代理服務成果交付2.7.1每季度末向甲方提交招商代理服務報告；2.8代理服務保密義務乙方在代理服務過程中，對甲方提供的房地產資產信息負有保密義務。第三章房地產資產信息3.1房地產資產基本情況3.1.1房地產資產名稱：____；3.1.2房地產資產類型：____；3.1.3房地產資產面積：____平方米。3.2房地產資產權屬證明甲方應向乙方提供房地產資產的權屬證明文件。3.3房地產資產交易條件3.3.1交易價格：____元；3.3.2付款方式：____。3.4房地產資產市場分析乙方應進行房地產資產的市場分析，并向甲方提供分析報告。3.5房地產資產推廣策略乙方應根據市場分析，制定房地產資產的推廣策略。第四章招商代理服務流程4.1招商代理服務啟動乙方應在合同簽訂后____個工作日內啟動招商代理服務。4.2潛在客戶篩選乙方應根據市場分析，篩選潛在客戶。4.3潛在客戶洽談乙方應與潛在客戶進行洽談，促成合同簽訂。4.4招商代理服務成果跟蹤乙方應跟蹤招商代理服務成果，并及時向甲方報告。4.5招商代理服務效果評估乙方應定期對招商代理服務效果進行評估，并向甲方報告。4.6招商代理服務終止4.6.1合同期滿；4.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。第五章雙方權利義務5.1甲方權利5.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務；5.1.2對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督和評估；5.1.3要求乙方保密。5.2甲方義務5.2.1向乙方提供真實、完整的房地產資產信息；5.2.2支付代理服務費用；5.2.3配合乙方進行招商代理服務。5.3乙方權利5.3.1要求甲方提供真實、完整的房地產資產信息；5.3.2獲取代理服務費用；5.3.3要求甲方配合招商代理服務。5.4乙方義務5.4.1按照合同約定提供代理服務；5.4.2保守甲方商業(yè)秘密；5.4.3按時提交招商代理服務報告。5.5雙方合作義務5.5.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則進行合作；5.5.2雙方應相互支持、協(xié)助，共同完成招商代理服務。5.6雙方保密義務5.6.1雙方對本合同內容、房地產資產信息等負有保密義務；5.6.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.7雙方知識產權保護5.7.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯；5.7.2乙方在代理服務過程中產生的知識產權歸乙方所有。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付代理服務費用；6.1.2乙方未按約定提供代理服務；6.1.3任何一方違反保密義務；6.1.4任何一方違反知識產權保護義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為合同總額的____%；6.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標準6.3.1違約金計算方式：違約金=合同總額×違約比例；6.3.2損失賠償計算方式：損失賠償=實際損失違約金。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；7.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，協(xié)商確定合同解除事宜。7.3合同解除后的處理7.3.2雙方應按照合同約定結算代理服務費用；7.3.3雙方應按照合同約定處理知識產權事宜。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1提出終止合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；8.2.2雙方應在接到終止合同通知之日起____個工作日內，協(xié)商確定合同終止事宜。8.3合同終止后的處理8.3.2雙方應按照合同約定結算代理服務費用；8.3.3雙方應按照合同約定處理知識產權事宜。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同變更條件。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就變更事項達成書面協(xié)議；9.2.2雙方應在變更協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理合同變更手續(xù)。9.3合同變更后的處理9.3.1雙方應按照變更后的合同約定執(zhí)行；第十章合同附件10.1附件一：房地產資產清單10.2附件二：代理服務費用明細10.3附件三：招商代理服務流程圖10.4附件四：其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的債權債務處理14.2合同終止后的保密義務14.3合同終止后的爭議解決____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.房地產資產清單2.代理服務費用明細3.招商代理服務流程圖4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方在招商代理服務過程中擁有最終決策權，包括但不限于招商政策、租金定價、租賃合同簽訂等。1.2甲方提供資料甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供完整的房地產資產資料，包括但不限于權屬證明、交易條件、市場分析等。1.3甲方配合義務甲方應積極配合乙方進行招商代理服務，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助舉辦招商活動、處理潛在客戶關系等。1.4甲方變更權甲方有權在合同期限內對房地產資產進行變更，但應提前____個工作日通知乙方，并書面確認變更內容。1.5甲方違約責任若甲方未按約定提供資料或配合乙方進行招商代理服務，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權乙方在招商代理服務過程中擁有主導權，包括但不限于招商策略、推廣方案、客戶洽談等。2.2乙方提供方案乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交詳細的招商代理服務方案，包括但不限于招商目標、推廣計劃、預期效果等。2.3乙方執(zhí)行權乙方有權根據招商代理服務方案執(zhí)行招商代理服務，甲方應予以支持和配合。2.4乙方變更權乙方有權在合同期限內對招商代理服務方案進行調整，但應提前____個工作日通知甲方，并書面確認變更內容。2.5乙方違約責任若乙方未按約定提供方案或執(zhí)行招商代理服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入若合同執(zhí)行過程中需要引入第三方中介，雙方應協(xié)商確定中介機構，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責第三方中介的職責應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于協(xié)助乙方進行招商代理服務、提供專業(yè)咨詢等。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用應在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔。3.4第三方中介的違約責任若第三方中介違反合作協(xié)議，導致合同無法履行或甲方利益受損，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的保密義務第三方中介對本合同內容、房地產資產信息等負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的爭議解決第三方中介的爭議解決方式應在合作協(xié)議中約定，如協(xié)商、調解、仲裁等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產資產清單2.代理服務費用明細3.招商代理服務流程圖4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房地產資產權屬證明6.市場分析報告7.招商代理服務方案8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用。認定：甲方超過約定支付期限未支付代理服務費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務。認定：乙方未按合同約定的服務內容和標準提供代理服務，或未按時提交服務報告。3.違約行為：任何一方違反保密義務。認定：未經對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或合同內容。4.違約行為：任何一方違反知識產權保護義務。認定：未經對方同意，侵犯對方知識產權。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。認定：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決，以解決爭議的方法。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任。4.知識產權：指權利人依法享有的，包括專利權、商標權、著作權等智力成果的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產資產資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并督促甲方在合理期限內提供資料。2.問題：乙方未按時提交招商代理服務報告。解決辦法：乙方應建立健全內部管理制度，確保按時提交服務報告。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：雙方應嚴格按照合作協(xié)議執(zhí)行，如發(fā)生違約，應按協(xié)議約定處理。4.問題：合同變更或終止時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調解。五、所有應用場景：1.房地產資產重組招商代理服務。2.房地產資產權屬轉移過程中的招商代理服務。3.房地產資產租賃過程中的招商代理服務。4.房地產資產開發(fā)過程中的招商代理服務。全文完。2025年度房地產資產重組招商代理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1招商代理服務范圍3.2服務具體內容4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務交付6.1服務交付標準6.2服務交付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1合同附件13.2合同份數14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）1.1.3“房地產資產重組”指甲方擁有的房地產資產的整合、優(yōu)化和調整過程。1.1.4“招商代理服務”指乙方根據甲方要求，提供房地產資產重組過程中的招商代理服務。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。1.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.服務內容3.1招商代理服務范圍3.1.1乙方負責協(xié)助甲方進行房地產資產重組項目的市場調研。3.1.2乙方負責制定招商代理方案，包括招商目標、策略、時間表等。3.1.3乙方負責聯(lián)系潛在客戶，進行項目介紹和洽談。3.1.4乙方負責跟進客戶需求，提供專業(yè)的咨詢服務。3.1.5乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃或銷售合同。3.2服務具體內容3.2.1乙方需在合同簽訂后_________日內完成市場調研報告。3.2.2乙方需在合同簽訂后_________日內提交招商代理方案。3.2.3乙方需在合同簽訂后_________日內完成至少_________次客戶拜訪。3.2.4乙方需在合同簽訂后_________日內完成至少_________個有效咨詢。3.2.5乙方需在合同簽訂后_________日內完成至少_________個租賃或銷售合同的簽訂。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：人民幣_________元整5.2費用支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂后_________日內收取首期費用人民幣_________元。5.2.2乙方應在每個服務階段完成后_________日內收取相應費用。5.3費用支付時間5.3.1首期費用應在合同簽訂后_________日內支付。5.3.2每個服務階段完成后，甲方應在_________日內支付相應費用。6.服務交付6.1服務交付標準6.1.1乙方提供的服務應達到行業(yè)標準和甲方要求。6.1.2乙方需確保招商代理服務的質量和效率。6.2服務交付時間6.2.1乙方應在合同簽訂后_________日內完成市場調研報告的交付。6.2.2乙方應在合同簽訂后_________日內完成招商代理方案的交付。6.2.3乙方應在合同簽訂后_________日內完成客戶拜訪和咨詢服務的交付。6.2.4乙方應在合同簽訂后_________日內完成租賃或銷售合同的簽訂并交付甲方。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)信息、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務7.2.1甲乙雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。7.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1乙方在提供服務過程中產生的任何知識產權，包括但不限于市場調研報告、招商代理方案等，歸乙方所有。8.1.2甲方在提供服務過程中產生的任何知識產權，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃等，歸甲方所有。8.2使用限制8.2.1未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。8.2.2乙方在合同有效期內及合同終止后，不得將甲方提供的任何信息用于與甲方競爭的業(yè)務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成服務內容的，視為違約。9.1.2乙方未按合同約定標準提供服務的，視為違約。9.1.3任何一方泄露對方保密信息的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.2任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于市場調研報告、招商代理方案、費用支付計劃等。13.2合同份數13.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。14.1.2簽署日期：____年____月____日14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同自生效之日起至合同期限屆滿或解除前一直有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應書面同意，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、責任和權利。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為人民幣_________元。3.1.2第三方的責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。3.1.3第三方的責任限額在合同履行期間保持不變。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.1.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。4.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標