2024甲方授權(quán)乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方授權(quán)乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理的合同本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對乙方的授權(quán)1.3甲方對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的經(jīng)營范圍2.2乙方的經(jīng)營管理責任2.3乙方的服務(wù)標準與質(zhì)量3.合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理事項5.費用與收益分配5.1乙方經(jīng)營管理費用的計算與支付5.2甲方應(yīng)提供的支持與資源5.3收益分配的比例與方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟解決8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的期限與限制8.3違約保密條款的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理9.3不可抗力對合同執(zhí)行的影響10.甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作10.1定期溝通會議的安排10.2緊急情況的溝通與處理10.3合同執(zhí)行過程中的協(xié)作事項11.法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、變更、終止等行為應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的更新對合同執(zhí)行的影響12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效條件與時間12.3合同的正本與副本份數(shù)與保管13.其他條款13.1甲方與乙方對合同的解釋權(quán)13.2合同的書面形式要求13.3合同的修訂與補充14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止或解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方將提供詳細的物業(yè)信息給乙方，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理現(xiàn)狀等，以便乙方進行有效的經(jīng)營管理。1.2甲方對乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其物業(yè)經(jīng)營管理方，負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理、維護、維修及提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督甲方應(yīng)保留對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、管理效率、財務(wù)狀況的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進行經(jīng)營管理，提供物業(yè)管理服務(wù)，并從中獲取相應(yīng)的收益。2.2乙方的經(jīng)營管理責任乙方應(yīng)對物業(yè)進行有效的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。2.3乙方的服務(wù)標準與質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和衛(wèi)生。3.合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同的期限為____年，自合同開始日期算起。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：乙方嚴重違約、不可抗力事件、法律政策變化等。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至合同約定的結(jié)束日期之間的物業(yè)管理費，并按照雙方約定的方式處理物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和資料。5.費用與收益分配5.1乙方經(jīng)營管理費用的計算與支付乙方的經(jīng)營管理費用包括但不限于物業(yè)的維護、維修、員工薪酬、稅費等，具體費用計算與支付方式雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)提供的支持與資源甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備支持、技術(shù)支持等，以確保乙方正常進行經(jīng)營管理。5.3收益分配的比例與方式乙方的收益來源于物業(yè)的經(jīng)營管理收入，具體分配比例與方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按合同約定提供物業(yè)信息、支持與資源，或未履行監(jiān)督職責的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此造成乙方損失的賠償責任。6.2乙方違約責任乙方如未按合同約定進行經(jīng)營管理，或未提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此造成甲方損失的賠償責任。6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為造成的直接經(jīng)濟損失×違約方應(yīng)承擔的違約責任比例。違約方應(yīng)在收到甲方要求支付違約金的通知后____日內(nèi)支付違約金。8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同期間雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密責任的期限與限制雙方應(yīng)對保密信息承擔無限期的保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=泄露的信息對守約方造成的直接經(jīng)濟損失×違約方應(yīng)承擔的違約責任比例。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的通知后____日內(nèi)支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力對合同執(zhí)行的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件對合同執(zhí)行的影響，決定合同的變更、終止或延長履行期限。10.甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作10.1定期溝通會議的安排雙方每月舉行一次定期溝通會議，共同討論物業(yè)經(jīng)營管理情況、解決問題和改進措施。10.2緊急情況的溝通與處理遇到緊急情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施解決問題。10.3合同執(zhí)行過程中的協(xié)作事項雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)相互配合，確保物業(yè)經(jīng)營管理工作的順利進行。11.法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、變更、終止等行為應(yīng)遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止等行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的更新對合同執(zhí)行的影響12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。12.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的正本與副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本存放于甲乙雙方指定的地點，供查閱和備份。13.其他條款13.1甲方與乙方對合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的書面形式要求本合同的所有協(xié)議、補充協(xié)議和變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，方為有效。13.3合同的修訂與補充合同的修訂與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于：乙方嚴重違約、不可抗力事件、法律政策變化等。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)問題。14.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力事件等。合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的相關(guān)問題。14.3合同終止或解除后的處理事項合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至合同約定的結(jié)束日期之間的物業(yè)管理費，并按照雙方約定的方式處理物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨詢顧問、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序與責任16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，按照約定的服務(wù)范圍和標準進行工作。16.3第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方介入的額外條款與說明17.1甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事宜。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并提前通知對方。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標準。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責任。18.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額上限、賠償范圍、責任免除等。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂責任限額條款，并在合同中列明。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分原則：第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中的責任和風險。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入對合同執(zhí)行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，否則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合作關(guān)系。21.第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更應(yīng)遵循本合同的變更條款。21.2第三方介入的合同終止：甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止應(yīng)遵循本合同的終止條款。22.第三方介入的保密與信息安全22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方應(yīng)采取必要的信息安全措施，防止信息泄露、篡改或丟失。23.第三方介入的溝通協(xié)調(diào)23.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，了解工作進展和存在的問題，并提供必要的支持。24.第三方介入的違約處理24.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的違約責任條款處理。24.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時提醒第三方改正。25.第三方介入的法律法規(guī)適用25.1第三方介入的合同簽訂、履行、變更、終止等行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息詳細資料附件二：乙方經(jīng)營管理服務(wù)范圍與標準附件三：合同期限變更協(xié)議附件四：費用與收益分配詳細方案附件五：保密信息清單附件六：第三方介入合同范本附件七：違約金計算公式說明附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制附件十：合同變更與終止協(xié)議附件十一：第三方責任限額協(xié)議附件十二：信息安全措施清單附件十三：違約行為記錄表附件十四：法律文件清單附件一：物業(yè)信息詳細資料本附件應(yīng)包含物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理現(xiàn)狀等詳細信息，作為乙方進行有效經(jīng)營管理的依據(jù)。附件二：乙方經(jīng)營管理服務(wù)范圍與標準本附件詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量標準，包括但不限于物業(yè)維護、維修、員工薪酬、服務(wù)質(zhì)量等。附件三：合同期限變更協(xié)議本附件用于記錄合同期限的變更情況，包括變更的原因、日期、新的合同期限等信息。附件四：費用與收益分配詳細方案本附件詳細說明費用與收益的分配比例、計算方式、支付時間等。附件五：保密信息清單本附件列出雙方應(yīng)保密的信息，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。附件六：第三方介入合同范本附件七：違約金計算公式說明本附件詳細解釋違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠明確計算違約金。附件八：不可抗力事件證明文件本附件用于提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件九：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制本附件詳細描述合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制，包括但不限于定期溝通會議的安排、緊急情況的溝通與處理等。附件十：合同變更與終止協(xié)議本附件用于記錄合同變更與終止的情況，包括變更與終止的原因、日期、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件十一：第三方責任限額協(xié)議本附件明確第三方的責任限額，包括賠償金額上限、賠償范圍、責任免除等。附件十二：信息安全措施清單本附件列出為保護雙方信息安全所采取的措施，包括但不限于信息加密、訪問控制、數(shù)據(jù)備份等。附件十三：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件十四：法律文件清單本附件列出本合同及相關(guān)附件中引用的法律文件，包括但不限于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)信息或支持與資源。2.甲方未履行監(jiān)督職責，導致乙方無法正常進行經(jīng)營管理。3.乙方未按合同約定進行經(jīng)營管理，或未提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)。4.乙方未遵守保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定賠償責任范圍。3.違約行為記錄：根據(jù)附件十三中的違約行為記錄表，記錄違約行為的具體情況。示例說明：若乙方未按合同約定進行經(jīng)營管理，導致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額，并要求乙方在一定期限內(nèi)改正。說明三：法律名詞及解釋：1