二零二五年度房產(chǎn)指標(biāo)拍賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)指標(biāo)拍賣交易合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3拍賣標(biāo)的物信息1.4拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況1.5拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格及支付方式1.6拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間及方式1.7拍賣標(biāo)的物質(zhì)量保證及保修1.8拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)1.9合同履行期限及違約責(zé)任1.10合同解除條件及程序1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件及日期1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息：2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)資本：__________2.1.4注冊(cè)地址：__________2.1.5聯(lián)系電話：__________2.1.6傳真：__________2.2乙方信息：2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)資本：__________2.2.4注冊(cè)地址：__________2.2.5聯(lián)系電話：__________2.2.6傳真：__________第三條拍賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱：__________3.2標(biāo)的物地址：__________3.3標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)：__________3.4標(biāo)的物面積：__________3.5標(biāo)的物用途：__________3.6標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________第四條拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.1標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。4.2標(biāo)的物上不存在任何權(quán)利瑕疵或擔(dān)保物權(quán)。4.3標(biāo)的物已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、土地等審批手續(xù)。第五條拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格及支付方式5.1拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。5.2乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，將拍賣成交款支付至甲方指定的賬戶。5.3甲方收到拍賣成交款后，視為合同履行完畢。第六條拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間及方式6.1甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付方式：__________6.3乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽收。第七條拍賣標(biāo)的物質(zhì)量保證及保修7.1甲方保證拍賣標(biāo)的物在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出。7.3甲方應(yīng)在接到乙方投訴后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修或更換。7.4保修期限：__________第八條拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)8.1拍賣標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)的稅務(wù)證明文件。8.3乙方應(yīng)在收到稅務(wù)證明文件后__________日內(nèi)，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條合同履行期限及違約責(zé)任9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過__________元。第十條合同解除條件及程序10.1.1乙方未按約定支付拍賣成交款；10.1.2甲方未按約定交付拍賣標(biāo)的物；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件及日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1拍賣成交確認(rèn)書；13.1.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明；13.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議具體約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，不得超過其與甲方和乙方協(xié)議中約定的金額。15.3.3如第三方責(zé)任超出其協(xié)議中約定的限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照超出部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，獲取必要的合同履行信息。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，履行其合同義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方之間的關(guān)系。15.6.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。15.6.3第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。15.7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.8第三方變更或退出15.8.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止本合同關(guān)系。15.9第三方介入的協(xié)議15.9.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.9.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；15.9.1.3第三方的責(zé)任限額；15.9.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.9.1.5第三方的保密義務(wù)；15.9.1.6第三方介入的期限；15.9.1.7第三方變更或退出合同關(guān)系的條件和程序；15.9.1.8爭(zhēng)議解決方式；15.9.1.9其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.10第三方介入的協(xié)議效力15.10.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.10.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交的書面文件，包括成交價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此文件是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)清晰明確地反映雙方的成交意愿。2.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明拍賣標(biāo)的物所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同履行障礙。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等。說明：確保合同關(guān)系的完整性，覆蓋所有相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。5.拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為交付標(biāo)的物的依據(jù)，確保雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。6.拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.拍賣標(biāo)的物稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件，如完稅證明等。說明：確保交易過程中涉及的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.拍賣標(biāo)的物質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的，對(duì)拍賣標(biāo)的物質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。說明：保障乙方在購買后的質(zhì)量權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容的協(xié)議。說明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日成交價(jià)的一定比例計(jì)算。示例說明：若約定每日違約金為成交價(jià)的0.1%，則甲方逾期交付一日，應(yīng)支付乙方0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付拍賣成交款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日成交價(jià)的一定比例計(jì)算。示例說明：若約定每日違約金為成交價(jià)的0.1%，則乙方逾期付款一日，應(yīng)支付甲方0.1%的違約金。3.違約行為：甲方提供的拍賣標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換標(biāo)的物的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因標(biāo)的物質(zhì)量問題遭受損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。4.違約行為：乙方擅自變更標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更用途導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方擅自變更用途導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。5.違約行為：第三方違反協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)指標(biāo)拍賣交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.拍賣標(biāo)的物2.1房產(chǎn)指標(biāo)概述2.2房產(chǎn)指標(biāo)詳細(xì)信息3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2拍賣方式3.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.拍賣規(guī)則4.1拍賣底價(jià)4.2拍賣增價(jià)幅度4.3拍賣成交確認(rèn)5.拍賣保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還6.拍賣成交確認(rèn)書6.1成交確認(rèn)書內(nèi)容6.2成交確認(rèn)書簽署7.房產(chǎn)指標(biāo)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.交易費(fèi)用8.1拍賣費(fèi)用8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.付款方式9.1付款期限9.2付款方式9.3逾期付款10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶申請(qǐng)10.2過戶手續(xù)10.3過戶稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“拍賣”是指甲方通過公開競(jìng)價(jià)的方式將房產(chǎn)指標(biāo)出售給乙方的行為。1.2術(shù)語解釋在本合同中，“房產(chǎn)指標(biāo)”指甲方擁有的合法房地產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；“乙方”指參與拍賣并最終購買房產(chǎn)指標(biāo)的買受人。2.拍賣標(biāo)的物2.1房產(chǎn)指標(biāo)概述本次拍賣的房產(chǎn)指標(biāo)位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)，土地面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)指標(biāo)詳細(xì)信息3.拍賣程序3.1拍賣公告甲方將在拍賣前30日通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)價(jià)方式等。3.2拍賣方式本次拍賣采用公開競(jìng)價(jià)方式，由乙方通過報(bào)價(jià)參與競(jìng)價(jià)。3.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)拍賣時(shí)間為年月日時(shí)分，拍賣地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.拍賣規(guī)則4.1拍賣底價(jià)本次拍賣的底價(jià)為人民幣萬元整。4.2拍賣增價(jià)幅度每次報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)的5%。4.3拍賣成交確認(rèn)乙方在拍賣過程中，如最終報(bào)價(jià)高于底價(jià)，且無其他有效異議，視為成交。5.拍賣保證金5.1保證金繳納乙方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣萬元作為保證金。5.2保證金退還如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，甲方有權(quán)取消其參與拍賣的資格。如拍賣成交，保證金將轉(zhuǎn)為乙方支付的購房款；如拍賣未成交，保證金將在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。6.拍賣成交確認(rèn)書6.1成交確認(rèn)書內(nèi)容成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.2成交確認(rèn)書簽署成交確認(rèn)書由甲方和乙方在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽署。8.交易費(fèi)用8.1拍賣費(fèi)用拍賣費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、傭金等，共計(jì)人民幣萬元，由乙方在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。8.2其他相關(guān)費(fèi)用除拍賣費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)指標(biāo)過戶相關(guān)的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.付款方式9.1付款期限乙方應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后的10個(gè)工作日內(nèi)，將購房款全額支付給甲方。9.2付款方式購房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.3逾期付款如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶申請(qǐng)成交后，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理房產(chǎn)指標(biāo)過戶手續(xù)，并在10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。10.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。10.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于交付房產(chǎn)指標(biāo)、支付剩余款項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)指標(biāo)拍賣交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方責(zé)任限制1.2.2.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣萬元。1.2.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并與其簽訂書面服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、組織拍賣活動(dòng)等；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、提供法律文件等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)指標(biāo)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)指標(biāo)測(cè)繪報(bào)告。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并納入本合同的相關(guān)條款中。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)或遺漏而導(dǎo)致的損失。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)或遺漏而導(dǎo)致的損失。3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。4.第三方責(zé)任限額的具體約定4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪費(fèi)用的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，如第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)的變更與解除5.1第三方服務(wù)的變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。5.2第三方服務(wù)的解除如第三方服務(wù)存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方介入的合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)價(jià)規(guī)則等。說明：拍賣公告應(yīng)通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布，確保潛在買受人能夠及時(shí)了解拍賣信息。2.拍賣標(biāo)的物信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)指標(biāo)的詳細(xì)信息，包括但不限于土地使用年限、房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：成交確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)交易達(dá)成的重要文件。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的獨(dú)立合同。5.房產(chǎn)指標(biāo)過戶申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證件、房產(chǎn)指標(biāo)證明文件、過戶申請(qǐng)書等。說明：過戶申請(qǐng)材料是辦理房產(chǎn)指標(biāo)過戶手續(xù)的必備文件。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)指標(biāo)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。7.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)指標(biāo)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括土地面積、房屋面積等。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)指標(biāo)的實(shí)際情況，為交易提供依據(jù)。8.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)指標(biāo)乙方未按時(shí)支付購房款第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或遺漏雙方違反合同約定造成對(duì)方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)指標(biāo)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日支付總購房款千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日支付總購房款千分之五計(jì)算。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或遺漏：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。雙方違反合同約定造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)指標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方購房款支付過高，甲方要求第三方支付違約金人民幣萬元。雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，甲方要求乙方承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的律師費(fèi)人民幣萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)指標(biāo)拍賣交易合同2本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的物基本信息1.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.3拍賣標(biāo)的物交易條件2.1拍賣時(shí)間及地點(diǎn)2.2拍賣方式2.3拍賣保證金3.1拍賣程序3.2拍賣規(guī)則3.3拍賣結(jié)果確認(rèn)4.1交易雙方基本信息4.2交易標(biāo)的物信息4.3交易價(jià)格及支付方式5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式5.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.1交易標(biāo)的物交付及驗(yàn)收6.2交付時(shí)間及地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1交易標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.1交易標(biāo)的物瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2瑕疵告知義務(wù)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.1交易標(biāo)的物售后服務(wù)9.2售后服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.3售后服務(wù)責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約情形及處理方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1合同解除及終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條拍賣標(biāo)的物基本信息1.1拍賣標(biāo)的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]1.2拍賣標(biāo)的物坐落：[具體地址]1.3拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]1.4拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]1.5拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]1.6拍賣標(biāo)的物建筑面積：[建筑面積]1.7拍賣標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.8拍賣標(biāo)的物用途：[房產(chǎn)用途]第二條拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.1拍賣標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2拍賣標(biāo)的物已取得合法土地使用權(quán)，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3拍賣標(biāo)的物已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條拍賣標(biāo)的物交易條件3.1拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格：[交易價(jià)格]3.2拍賣標(biāo)的物交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]3.3拍賣標(biāo)的物交易款項(xiàng)支付方式：[支付方式]3.4拍賣標(biāo)的物交易款項(xiàng)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第四條拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間：[具體日期]4.2拍賣地點(diǎn)：[具體地址]第五條拍賣方式5.1拍賣方式：[拍賣方式，如公開拍賣、定向拍賣等]5.2拍賣組織機(jī)構(gòu)：[拍賣組織機(jī)構(gòu)名稱]5.3拍賣規(guī)則：[拍賣規(guī)則，如起拍價(jià)、加價(jià)幅度等]第六條拍賣保證金6.1拍賣保證金金額：[保證金金額]6.2保證金繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]6.3保證金退還條件：[退還條件]第七條拍賣程序7.1拍賣公告：拍賣組織機(jī)構(gòu)應(yīng)提前[公告期限]在指定媒體上發(fā)布拍賣公告。7.2報(bào)名參加拍賣：有意競(jìng)買者應(yīng)按拍賣公告要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料。7.3確認(rèn)參與拍賣：拍賣組織機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核，確認(rèn)參與拍賣的競(jìng)買人名單。7.4拍賣會(huì)：拍賣會(huì)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行，拍賣標(biāo)的物成交后，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書。7.5成交確認(rèn)書簽訂：成交的競(jìng)買人應(yīng)在[簽訂時(shí)間]內(nèi)與出賣人簽訂成交確認(rèn)書。7.6交易手續(xù)辦理：成交的競(jìng)買人應(yīng)在[辦理時(shí)間]內(nèi)辦理交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第八條交易雙方基本信息8.1出賣方名稱：[出賣方全稱]8.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]8.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]8.4出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]8.5買受方名稱：[買受方全稱]8.6買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]8.7買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]8.8買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第九條交易標(biāo)的物信息9.1交易標(biāo)的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]9.2交易標(biāo)的物坐落：[具體地址]9.3交易標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]9.4交易標(biāo)的物土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]9.5交易標(biāo)的物土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]9.6交易標(biāo)的物建筑面積：[建筑面積]9.7交易標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]9.8交易標(biāo)的物用途：[房產(chǎn)用途]第十條交易價(jià)格及支付方式10.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]10.2交易價(jià)格構(gòu)成：[交易價(jià)格包含的內(nèi)容，如稅費(fèi)、維修基金等]10.3交易款項(xiàng)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]10.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如成交后一定期限內(nèi)]第十一條交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)種類及金額]11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受方、出賣方等]11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]第十二條交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任12.1買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。12.2出賣方未按時(shí)交付交易標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。12.3違約金的計(jì)算方式：[計(jì)算方式]第十三條交易標(biāo)的物交付及驗(yàn)收13.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]13.2交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]13.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]第十四條交易標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.2登記費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。14.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：買受方應(yīng)配合出賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物評(píng)估、交易談判、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。第三條第三方選擇及指定3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方的指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第四條第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，并書面通知對(duì)方。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定