2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標準協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標準協(xié)議格式本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買及有效期限8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的生效條件13.3合同的解除條件14.附件14.1租賃物清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：瑪雅房產(chǎn)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）1.3租賃物描述1.3.1物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公1.3.3物業(yè)面積：平方米1.3.4物業(yè)設(shè)施：家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月1日支付當月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后三個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于任何非法活動。5.2租賃物的維護責任：承租方應(yīng)負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合安全性要求。6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，以及非結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的小問題。第七條保險7.1保險責任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。7.2保險購買及有效期限：保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金：如一方違反提前終止租賃的約定，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的解除條件：除合同另有約定外，任何一方提前終止合同的，合同即告解除。第十四條附件14.1租賃物清單：詳見附件一。14.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。14.3租金支付記錄：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、家電等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細列明租金支付的日期、金額、支付方式等信息。每次支付后，雙方應(yīng)簽字確認，并更新記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方違約行為及責任認定：示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.其他違約行為及責任認定：示例說明：如果雙方在其他條款中約定了特定的違約行為及責任，如提前終止租賃的違約金等，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指瑪雅房產(chǎn)管理有限公司，根據(jù)合同約定提供物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，根據(jù)合同約定使用和支付租金的一方。3.租賃物：指合同中約定的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和占用租賃物。5.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于保證租賃物的完好和合同的履行。6.