二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)?；刭?gòu)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)?；刭?gòu)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.擔(dān)?；刭?gòu)方4.1擔(dān)?；刭?gòu)方名稱4.2擔(dān)?；刭?gòu)方資質(zhì)4.3擔(dān)?；刭?gòu)方義務(wù)5.被擔(dān)保方5.1被擔(dān)保方名稱5.2被擔(dān)保方資質(zhì)5.3被擔(dān)保方義務(wù)6.擔(dān)?；刭?gòu)條件6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保手續(xù)7.回購(gòu)條件7.1回購(gòu)金額7.2回購(gòu)期限7.3回購(gòu)方式7.4回購(gòu)手續(xù)8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款憑證9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算9.2費(fèi)用種類9.3費(fèi)用計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確擔(dān)?；刭?gòu)方與被擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“擔(dān)?；刭?gòu)方”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目提供擔(dān)?；刭?gòu)服務(wù)的乙方；（2）“被擔(dān)保方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或相關(guān)方，為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目提供擔(dān)?；刭?gòu)服務(wù)的甲方；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指被擔(dān)保方開發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的[具體項(xiàng)目名稱]；（4）“擔(dān)保金額”指擔(dān)?；刭?gòu)方為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的擔(dān)?？傤~；（5）“回購(gòu)金額”指被擔(dān)保方在約定的回購(gòu)條件滿足時(shí)，應(yīng)向擔(dān)?；刭?gòu)方支付的回購(gòu)總額；（6）“擔(dān)保期限”指擔(dān)?；刭?gòu)方為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的擔(dān)保期限；（7）“回購(gòu)期限”指被擔(dān)保方應(yīng)向擔(dān)?；刭?gòu)方支付回購(gòu)金額的期限。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語和表述，如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米，共棟樓]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等]4.擔(dān)?；刭?gòu)方4.1擔(dān)?；刭?gòu)方名稱[擔(dān)?；刭?gòu)方全稱]4.2擔(dān)?；刭?gòu)方資質(zhì)[擔(dān)?；刭?gòu)方資質(zhì)證明材料]4.3擔(dān)?；刭?gòu)方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供足額擔(dān)保；（2）在約定的回購(gòu)條件下，按時(shí)支付回購(gòu)金額；（3）對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.被擔(dān)保方5.1被擔(dān)保方名稱[被擔(dān)保方全稱]5.2被擔(dān)保方資質(zhì)[被擔(dān)保方資質(zhì)證明材料]5.3被擔(dān)保方義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)支付回購(gòu)金額；（2）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.擔(dān)?；刭?gòu)條件6.1擔(dān)保金額[具體擔(dān)保金額]6.2擔(dān)保期限[具體擔(dān)保期限，如：自合同生效之日起年]6.3擔(dān)保方式[具體擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等]6.4擔(dān)保手續(xù)（1）擔(dān)保回購(gòu)方應(yīng)向被擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件；（2）被擔(dān)保方應(yīng)在收到擔(dān)保文件后個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。7.回購(gòu)條件7.1回購(gòu)金額[具體回購(gòu)金額]7.2回購(gòu)期限[具體回購(gòu)期限，如：自合同生效之日起年]7.3回購(gòu)方式[具體回購(gòu)方式，如：現(xiàn)金、銀行貸款等]7.4回購(gòu)手續(xù)（1）被擔(dān)保方應(yīng)在約定的回購(gòu)期限內(nèi)，向擔(dān)?；刭?gòu)方支付回購(gòu)金額；（2）擔(dān)保回購(gòu)方應(yīng)在收到回購(gòu)金額后個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)回購(gòu)手續(xù)。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式（1）本合同項(xiàng)下的付款，包括擔(dān)保金額和回購(gòu)金額，應(yīng)采用人民幣現(xiàn)金支付。（2）付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，具體銀行信息由雙方另行約定。8.2付款時(shí)間（1）擔(dān)保金額的支付：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，由被擔(dān)保方支付至擔(dān)?；刭?gòu)方指定的賬戶。（2）回購(gòu)金額的支付：在約定的回購(gòu)條件滿足后個(gè)工作日內(nèi)，由被擔(dān)保方支付至擔(dān)保回購(gòu)方指定的賬戶。8.3付款憑證（1）每次付款后，被擔(dān)保方應(yīng)向擔(dān)?；刭?gòu)方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）擔(dān)保回購(gòu)方應(yīng)在收到付款憑證后個(gè)工作日內(nèi)，向被擔(dān)保方出具相應(yīng)的收款確認(rèn)函。9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算（1）擔(dān)保期間，如擔(dān)?；刭?gòu)方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)按約定的年利率計(jì)算利息。（2）利息計(jì)算方式為：本金×年利率×擔(dān)保期限/365。9.2費(fèi)用種類（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按約定的比例計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3費(fèi)用計(jì)算（1）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保金額×擔(dān)保費(fèi)率×擔(dān)保期限/365。（2）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）被擔(dān)保方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金額或回購(gòu)金額；（2）擔(dān)保回購(gòu)方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損害賠償責(zé)任。10.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方應(yīng)立即書面通知違約方。（2）違約方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]11.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序，如：仲裁庭的組成、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等]12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]12.3合同終止條件（1）合同約定的回購(gòu)條件滿足；（2）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期[具體終止日期，如：2028年1月1日]13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保回購(gòu)方的送達(dá)地址：[具體地址]（2）被擔(dān)保方的送達(dá)地址：[具體地址]13.3送達(dá)方式（1）郵寄：通過中國(guó)郵政特快專遞，掛號(hào)郵寄。（2）電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱。（3）專人送達(dá)：由雙方指定的人員親自送達(dá)。14.其他14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理解決。14.2合同附件（1）擔(dān)保文件；（2）付款憑證；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。（3）如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。（2）第三方應(yīng)確保其工作不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同一致，如與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)登記證明、擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：擔(dān)保文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，能夠證明擔(dān)?；刭?gòu)方提供的擔(dān)保已經(jīng)登記備案。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、發(fā)票等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明付款已經(jīng)完成。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、擔(dān)保法、合同法等。說明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，證明項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金額或回購(gòu)金額。擔(dān)?；刭?gòu)方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損害賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為擔(dān)保金額的1%。示例二：擔(dān)?；刭?gòu)方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向被擔(dān)保方支付違約金，違約金比例為擔(dān)保金額的2%。示例三：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)?；刭?gòu)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2擔(dān)保回購(gòu)金額2.3擔(dān)?；刭?gòu)期限2.4擔(dān)?；刭?gòu)條件3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記3.2擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)3.3擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記費(fèi)用3.4擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記風(fēng)險(xiǎn)4.回購(gòu)義務(wù)4.1回購(gòu)主體4.2回購(gòu)時(shí)間4.3回購(gòu)條件4.4回購(gòu)價(jià)格5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行方式5.4擔(dān)保責(zé)任履行期限6.費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2回購(gòu)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任糾紛解決方式8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4法律適用及管轄條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.2附件二：擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：0105678（2）乙方聯(lián)系電話：010876543211.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：北京市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2擔(dān)保回購(gòu)金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.3擔(dān)保回購(gòu)期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止2.4擔(dān)?；刭?gòu)條件：甲方在擔(dān)?；刭?gòu)期限內(nèi)，如因資金鏈斷裂等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行回購(gòu)。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記（1）甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)作為擔(dān)保物，乙方對(duì)該擔(dān)保物進(jìn)行權(quán)利質(zhì)登記。3.2擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理?yè)?dān)保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記費(fèi)用。3.3擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.4擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記風(fēng)險(xiǎn)（1）因擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記的有效性。4.回購(gòu)義務(wù)4.1回購(gòu)主體（1）回購(gòu)主體為甲方。4.2回購(gòu)時(shí)間（1）回購(gòu)時(shí)間為擔(dān)?；刭?gòu)期限屆滿之日。4.3回購(gòu)條件（1）甲方在擔(dān)保回購(gòu)期限內(nèi)出現(xiàn)資金鏈斷裂等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行回購(gòu)。4.4回購(gòu)價(jià)格（1）回購(gòu)價(jià)格為擔(dān)保回購(gòu)金額。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍（1）乙方對(duì)甲方在擔(dān)保回購(gòu)期限內(nèi)因資金鏈斷裂等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)的情況承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限（1）擔(dān)保責(zé)任期限為擔(dān)保回購(gòu)期限。5.3擔(dān)保責(zé)任履行方式（1）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行回購(gòu)義務(wù)。5.4擔(dān)保責(zé)任履行期限（1）甲方應(yīng)在接到乙方回購(gòu)要求之日起個(gè)工作日內(nèi)履行回購(gòu)義務(wù)。6.費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用（1）甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。6.2回購(gòu)費(fèi)用（1）回購(gòu)費(fèi)用包括但不限于：回購(gòu)價(jià)款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費(fèi)用支付期限（1）費(fèi)用支付期限為合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）任何一方提起訴訟，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間（1）本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)（1）本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更10.1合同變更條件（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.3合同變更通知（1）合同變更通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。10.4合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前尚未履行的義務(wù)。11.3合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。12.4法律適用及管轄條款（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決管轄法院。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息13.2附件二：擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)13.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍a.評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值；b.審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表；c.提供法律意見；d.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；e.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.要求甲乙雙方配合其工作；c.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；d.享有法律賦予的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的所有情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則a.職責(zé)劃分：明確第三方、甲乙雙方在合同履行過程中的具體職責(zé)；b.責(zé)任劃分：明確第三方、甲乙雙方在合同履行過程中各自承擔(dān)的責(zé)任；c.權(quán)利劃分：明確第三方、甲乙雙方在合同履行過程中各自享有的權(quán)利。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與其他各方的劃分內(nèi)容應(yīng)包括：a.第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)；b.第三方職責(zé)范圍外的事項(xiàng)；c.第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)調(diào)；d.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體（1）第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要履行主體，承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)。20.2合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.3合同履行變更（1）第三方介入后，如需變更合同履行方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.4合同履行終止（1）合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)證書、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同標(biāo)的物的證明材料，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)要求：包含擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記申請(qǐng)書、登記證明、登記費(fèi)用收據(jù)等。說明：本附件作為擔(dān)保物權(quán)利質(zhì)登記的證明材料，需確保登記手續(xù)的合法性和有效性。3.附件三：費(fèi)用支付憑證要求：包含擔(dān)保費(fèi)用、回購(gòu)費(fèi)用等支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、發(fā)票等。說明：本附件作為費(fèi)用支付的證明材料，需確保支付金額與合同約定一致。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，需確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行回購(gòu)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)。b.乙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；未按合同約定支付回購(gòu)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；b.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用總額的%；b.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失；c.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)?；刭?gòu)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目概述2.2合同訂立目的2.3合同適用范圍3.擔(dān)?；刭?gòu)條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保解除條件3.6擔(dān)保費(fèi)用4.回購(gòu)條款4.1回購(gòu)條件4.2回購(gòu)方式4.3回購(gòu)期限4.4回購(gòu)價(jià)格4.5回購(gòu)責(zé)任4.6回購(gòu)解除條件5.合同履行與監(jiān)督5.1履行程序5.2履行期限5.3履行監(jiān)督5.4履行違約責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)管理與防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.其他條款11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同語言11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件13.2擔(dān)保文件13.3回購(gòu)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)文件清單14.2附件二：擔(dān)保文件清單14.3附件三：回購(gòu)協(xié)議清單14.4附件四：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：________1.3.2甲方郵政編碼：________1.3.3乙方通訊地址：________1.3.4乙方郵政編碼：________2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.4項(xiàng)目投資總額：________2.2合同訂立目的2.2.1明確甲方、乙方在項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)2.2.2確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行2.2.3規(guī)范雙方合作行為2.3合同適用范圍2.3.1本合同適用于________項(xiàng)目3.擔(dān)保回購(gòu)條款3.1擔(dān)保范圍3.1.1甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目中的投資進(jìn)行擔(dān)保3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：工程款、設(shè)備款、稅費(fèi)等3.2擔(dān)保方式3.2.1甲方提供銀行擔(dān)保3.2.2銀行擔(dān)保額度為________3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1甲方應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)3.5擔(dān)保解除條件3.5.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格3.5.2乙方按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)3.6擔(dān)保費(fèi)用3.6.1擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.6.2擔(dān)保費(fèi)用具體金額另行協(xié)商確定4.回購(gòu)條款4.1回購(gòu)條件4.1.1乙方因故退出項(xiàng)目4.1.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格4.1.3乙方按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)4.2回購(gòu)方式4.2.1乙方將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方4.2.2第三方按照合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)4.3回購(gòu)期限4.3.1回購(gòu)期限自合同生效之日起________日內(nèi)4.4回購(gòu)價(jià)格4.4.1回購(gòu)價(jià)格按項(xiàng)目投資總額計(jì)算4.4.2回購(gòu)價(jià)格具體金額另行協(xié)商確定4.5回購(gòu)責(zé)任4.5.1乙方應(yīng)按照約定履行回購(gòu)責(zé)任4.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回購(gòu)手續(xù)4.6回購(gòu)解除條件4.6.1第三方未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)4.6.2項(xiàng)目存在重大違約行為5.合同履行與監(jiān)督5.1履行程序5.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.1.2雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施5.2履行期限5.2.1項(xiàng)目實(shí)施期限自合同生效之日起________日內(nèi)5.3履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.4履行違約責(zé)任5.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.風(fēng)險(xiǎn)管理與防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)程度等6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)控制等6.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.4.1雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控6.4.2發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)報(bào)告對(duì)方7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求7.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議理由、爭(zhēng)議請(qǐng)求等內(nèi)容7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同所在地人民法院7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化8.1.3法律、法規(guī)或政策發(fā)生重大變化8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等8.3解除條件8.3.1項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4解除程序8.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.4.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同約定的生效條件成就9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同解除9.3.3合同履行完畢9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議9.4.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同終止之日起________年10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任10.3.2違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分11.1.2合同附件包括但不限于：項(xiàng)目投資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、回購(gòu)協(xié)議等11.2合同解釋11.2.1合同的條款應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋11.2.2如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋11.3合同語言11.3.1本合同以中文書寫11.3.2如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.3簽署代表12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件13.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件13.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件13.1.3項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件13.2擔(dān)保文件13.2.1銀行擔(dān)保函13.2.2擔(dān)保合同13.3回購(gòu)協(xié)議13.3.1項(xiàng)目回購(gòu)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件13.4.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)文件清單14.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件14.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件14.1.3項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件14.2附件二：擔(dān)保文件清單14.2.1銀行擔(dān)保函14.2.2擔(dān)保合同14.3附件三：回購(gòu)協(xié)議清單14.3.1項(xiàng)目回購(gòu)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件清單14.4.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見；b)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；d)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查；e)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議或要求；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。a)第三方介入的目的和范圍；