二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同詳述租賃區(qū)域配套設(shè)施使用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同，詳述租賃區(qū)域配套設(shè)施使用本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃區(qū)域配套設(shè)施使用規(guī)定1.6違約責(zé)任及賠償1.7租賃區(qū)域配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.8租賃區(qū)域配套設(shè)施的變更及調(diào)整1.9租賃區(qū)域配套設(shè)施的維修及更換1.10租賃區(qū)域配套設(shè)施的租賃及收費(fèi)1.11租賃區(qū)域配套設(shè)施的共用及管理1.12合同解除及終止條件1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1租賃商鋪的名稱：________________1.2.2租賃商鋪的地址：________________1.2.3租賃商鋪的面積：________________平方米1.2.4租賃商鋪的用途：________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照1.3條規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。1.4.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。1.5租賃區(qū)域配套設(shè)施使用規(guī)定1.5.1乙方有權(quán)使用甲方提供的租賃區(qū)域配套設(shè)施，包括但不限于：________________。1.5.2乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)配套設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。1.6違約責(zé)任及賠償1.6.1若甲方未能按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。1.7租賃區(qū)域配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.2乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞。1.8租賃區(qū)域配套設(shè)施的變更及調(diào)整1.8.1甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域配套設(shè)施進(jìn)行必要的變更和調(diào)整，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.9租賃區(qū)域配套設(shè)施的維修及更換1.9.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。1.9.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修或更換工作。1.10租賃區(qū)域配套設(shè)施的租賃及收費(fèi)1.10.1甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域配套設(shè)施進(jìn)行出租，并收取相應(yīng)費(fèi)用。1.10.2乙方在租賃期間不得擅自出租或轉(zhuǎn)租配套設(shè)施。1.11租賃區(qū)域配套設(shè)施的共用及管理1.11.1租賃區(qū)域配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，共同維護(hù)配套設(shè)施的正常運(yùn)行。1.11.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行管理，確保其安全、衛(wèi)生。1.12合同解除及終止條件1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；c)乙方未按約定用途使用租賃商鋪。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.14合同生效及其他事項(xiàng)1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1合同解除及終止條件（續(xù)）a)甲方未按約定提供租賃商鋪或配套設(shè)施；b)甲方違反本合同約定的使用規(guī)定；c)甲方未按約定用途使用租賃商鋪。8.2合同爭議解決方式（續(xù)）8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3合同生效及其他事項(xiàng)（續(xù)）8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪及配套設(shè)施。8.4.2乙方應(yīng)將租賃商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。8.4.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.5違約責(zé)任及賠償（續(xù)）8.5.1若甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.5.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。8.6租賃區(qū)域配套設(shè)施的損壞賠償8.6.1乙方在使用過程中損壞租賃區(qū)域配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.6.2乙方故意損壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7租賃區(qū)域配套設(shè)施的保險(xiǎn)8.7.1甲方應(yīng)為其提供的租賃區(qū)域配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。8.8合同變更8.8.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.9合同的轉(zhuǎn)讓8.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.10合同的終止8.10.1合同因期滿、解除或終止，其約定的權(quán)利和義務(wù)即告終止。8.11法律適用和爭議解決8.11.1本合同適用中華人民共和國法律。8.11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。8.12其他約定8.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13合同簽署8.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.4第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的時(shí)間期限；f)第三方介入的終止條件；g)第三方介入的爭議解決方式。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方的影響。9.6第三方介入的審批9.6.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并取得對(duì)方的書面同意。9.6.2第三方介入的審批流程如下：a)甲乙雙方提出第三方介入的需求；b)雙方共同評(píng)估第三方介入的必要性；c)雙方確定第三方介入的范圍和責(zé)任；d)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；e)雙方共同通知第三方介入。9.7第三方介入的監(jiān)督9.7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。9.7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。9.8第三方介入的變更9.8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的范圍、責(zé)任和報(bào)酬等進(jìn)行變更。9.8.2第三方介入的變更需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。9.10第三方責(zé)任的具體劃分9.10.1第三方在介入過程中，若因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。9.10.2若第三方介入活動(dòng)涉及甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。9.10.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.12第三方介入的合規(guī)性9.12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。9.12.2第三方違反合規(guī)性要求，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.租賃商鋪平面圖7.租賃區(qū)域配套設(shè)施清單8.第三方介入?yún)f(xié)議9.租賃保證金收據(jù)10.租金支付憑證11.乙方裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.乙方變更租賃用途的申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件13.乙方轉(zhuǎn)租或分租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件14.乙方終止租賃合同的申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件15.爭議解決相關(guān)文件16.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方或乙方加蓋公章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供租賃商鋪或配套設(shè)施；b)甲方未按約定時(shí)間收取租金；c)乙方未按約定支付租金；d)乙方違反租賃區(qū)域配套設(shè)施使用規(guī)定；e)乙方擅自改變租賃商鋪用途；f)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃商鋪；g)乙方損壞租賃商鋪或配套設(shè)施；h)爭議解決過程中，任何一方提供虛假證據(jù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；c)任何一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。3.乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同，詳述租賃區(qū)域配套設(shè)施使用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)變更9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.退房及違約責(zé)任10.1退房條件10.2退房程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：4.2.1銀行名稱：___________4.2.2賬戶名稱：___________4.2.3賬號(hào)：___________4.3逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、違約等情況，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3.1退還保證金申請(qǐng)表5.3.2商鋪使用情況報(bào)告5.3.3結(jié)清所有費(fèi)用的證明6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營___________業(yè)務(wù)。6.2.1法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為6.2.2有損商鋪形象或公共秩序的行為6.2.3嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的行為7.配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單：7.1.1電梯7.1.2消防設(shè)施7.1.3公共衛(wèi)生間7.1.4水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施7.2配套設(shè)施使用規(guī)則：7.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明規(guī)范使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元整，按實(shí)際使用面積計(jì)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶，賬戶信息如下：8.2.1銀行名稱：___________8.2.2賬戶名稱：___________8.2.3賬號(hào)：___________8.3物業(yè)管理費(fèi)變更：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間：____年____月____日9.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；9.2.2商鋪外立面、門窗等外觀完好；9.2.3商鋪內(nèi)電氣、消防等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；9.3驗(yàn)收程序：租賃雙方應(yīng)在交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.退房及違約責(zé)任10.1.1租賃方未按合同約定提供租賃商鋪；10.1.2租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患；10.1.3承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營；10.2退房程序：承租方需提前____個(gè)月書面通知租賃方，并支付違約金____元。10.3.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；10.3.2損壞租賃商鋪或配套設(shè)施；10.3.3違反商鋪使用范圍及限制。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3監(jiān)理方：甲乙雙方在合同履行過程中，為保證工程質(zhì)量或進(jìn)度，可邀請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。15.2.4評(píng)估方：甲乙雙方在合同履行過程中，為確定租賃商鋪的價(jià)值或損失，可邀請(qǐng)?jiān)u估方進(jìn)行評(píng)估。15.2.5保險(xiǎn)方：甲乙雙方可自愿投保相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為最高限額。16.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以咨詢費(fèi)用為最高限額。16.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為最高限額。16.4評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以評(píng)估費(fèi)用為最高限額。16.5保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的建議和解決方案。17.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃商鋪的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.4評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，客觀、公正地評(píng)估租賃商鋪的價(jià)值或損失。17.5保險(xiǎn)方責(zé)任：保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，并提出整改意見。18.4評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。18.5保險(xiǎn)方權(quán)利：保險(xiǎn)方有權(quán)要求甲乙雙方按照保險(xiǎn)合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后進(jìn)行調(diào)查和理賠。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。19.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4本合同中涉及第三方的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：附件1：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：甲乙雙方法定代表人身份證明附件3：甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）2.商鋪?zhàn)赓U合同：附件4：商鋪?zhàn)赓U合同附件5：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.配套設(shè)施清單及使用規(guī)則：附件6：配套設(shè)施清單附件7：配套設(shè)施使用規(guī)則4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：附件8：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：物業(yè)管理費(fèi)支付方式說明5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件10：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約責(zé)任相關(guān)文件：附件11：違約金支付憑證附件12：違約行為證明材料7.爭議解決相關(guān)文件：附件13：爭議解決協(xié)議附件14：仲裁或訴訟判決書（如有）8.其他：附件15：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件16：第三方咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)協(xié)議（如有）說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。2.損壞租賃商鋪或配套設(shè)施：違約行為：承租方在使用過程中損壞租賃商鋪或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.違反商鋪使用范圍及限制：違約行為：承租方未按合同約定使用商鋪或違反商鋪使用限制。責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.逾期交房：違約行為：租賃方未按合同約定的時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收：違約行為：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間及后續(xù)事宜。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天，則應(yīng)向租賃方支付租金總額的____%作為滯納金。承租方在使用商鋪過程中，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償租賃方因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同，詳述租賃區(qū)域配套設(shè)施使用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的坐落位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的樓層2.4租賃商鋪的朝向3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃區(qū)域配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用范圍6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2出租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：有限公司1.1.2簡稱：公司1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1全稱：個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2簡稱：經(jīng)營戶1.2.3經(jīng)營者姓名：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟1層2.2租賃商鋪的面積：100平方米2.3租賃商鋪的樓層：1層2.4租賃商鋪的朝向：南北向3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月25日前4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價(jià)或市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃期滿通知后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.租賃區(qū)域配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單：6.1.1公共衛(wèi)生間6.1.2停車場6.1.3電梯6.1.4消防設(shè)施6.2配套設(shè)施使用范圍：上述配套設(shè)施僅供承租方正常經(jīng)營使用6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：配套設(shè)施使用費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的完好，并按出租方要求進(jìn)行日常維護(hù)7.2出租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及設(shè)施更新7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修及設(shè)施更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞8.1.3承租方未按約定時(shí)間退還租賃物8.1.4出租方未按約定提供配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%8.2.2承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.3承租方未按約定時(shí)間退還租賃物的，應(yīng)支付租金至實(shí)際退還之日8.2.4出租方未提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被征收、征用或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.1.2承租方嚴(yán)重違約，如長期拖欠租金、破壞租賃物等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并處理租賃物相關(guān)事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方11.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、配套設(shè)施清單等12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同解除13.1合同解除條件：同第10.1條13.2合同解除程序：同第10.2條13.3合同解除后的處理：同第10.3條14.合同附件14.1租賃物清單14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃交易過程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，其責(zé)任是提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在租賃物維護(hù)、裝修等方面，可能需要第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障租賃雙方權(quán)益，可能需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，可能需要第三方法律顧問提供法律意見。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1中介費(fèi)用：如涉及中介方，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租賃費(fèi)用中。16.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂或租賃物維護(hù)的依據(jù)。16.3監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用由委托方承擔(dān)，監(jiān)理報(bào)告作為租賃物維護(hù)和裝修的驗(yàn)收依據(jù)。16.4擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方承擔(dān)，擔(dān)保合同作為租賃合同的一部分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1服務(wù)性質(zhì)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，確定其責(zé)任限額。17.2.2風(fēng)險(xiǎn)程度：根據(jù)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)程度，確定責(zé)任限額。17.2.3合同約定：在合同中明確第三方的責(zé)任