2025年度二零二五年度老舊房屋翻新安全協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度老舊房屋翻新安全協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)理方、設(shè)計方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方所擁有的老舊房屋存在安全隱患，為了提高居住安全，甲方?jīng)Q定對房屋進行翻新改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊房屋翻新過程中的安全責(zé)任，確保施工過程及工程完成后房屋的安全使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊房屋：指建成時間較早，結(jié)構(gòu)老化，存在安全隱患的房屋。（2）翻新改造：指對老舊房屋進行拆除、加固、維修、裝飾等工程，以恢復(fù)其使用功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全：指在施工過程中，確保施工人員、周邊居民及房屋本身不受損害。（2）責(zé)任：指甲乙雙方在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，對因自身原因造成的事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進行施工。（2）有權(quán)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量及安全。（3）有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。（4）有權(quán)在工程完成后，對房屋進行驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對老舊房屋進行翻新改造。（2）確保施工過程及工程完成后房屋的安全使用。（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，確保工程質(zhì)量和安全。（4）提供施工過程中的必要資料和設(shè)備，配合甲方進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后開始施工。5.2合同履行地點：甲方提供的老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對甲方提供的老舊房屋進行翻新改造，確保施工過程及工程完成后房屋的安全使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的工程全部完成，且甲方驗收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金等。6.4終止后果：（2）甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）施工費用：根據(jù)施工圖紙及工程量清單計算。（2）材料費用：包括施工所需的各種材料、設(shè)備、配件等費用。（3）設(shè)計費用：如甲方委托乙方進行設(shè)計，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)計費用。（4）管理費用：包括乙方在施工過程中產(chǎn)生的各項管理費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定的費用。7.2支付方式：（1）首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價的30%作為首付款。（2）進度款：在工程進度達到約定節(jié)點時，甲方應(yīng)支付已完工程量的60%作為進度款。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程量的10%作為竣工款。（4）尾款：在工程保修期滿后，甲方應(yīng)支付剩余工程量的10%作為尾款。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每個工程進度節(jié)點后5個工作日內(nèi)支付。（3）竣工款：工程竣工并驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。（4）尾款：保修期滿后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）乙方提供收款憑證，包括收款人、收款賬號、收款金額等信息。（2）甲方核對收款憑證無誤后，將費用支付至乙方指定的賬戶。（3）乙方在收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的千分之五。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、工程資料等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工后三年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致工程延期或停工，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進行監(jiān)督和整改的權(quán)利。（2）乙方保留對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進行研究和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。（2）在施工過程中，雙方應(yīng)共同解決出現(xiàn)的問題，保障工程質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決施工過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通工程進展情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋翻新安全事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如監(jiān)理方、設(shè)計方等）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋翻新安全協(xié)議書2.施工圖紙及工程量清單3.設(shè)計方案及變更記錄4.施工進度計劃5.質(zhì)量檢驗報告6.安全生產(chǎn)許可證7.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明8.乙方提供的施工資質(zhì)證明9.甲方支付費用憑證10.乙方收款證明11.爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力事件證明13.合同修改和補充協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，需支付違約金。擅自終止合同：認定甲方違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成工程：認定乙方違約，需支付違約金。施工過程中出現(xiàn)安全事故：認定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，解除合同的效力。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用相應(yīng)的法律法規(guī)。5.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快施工進度，必要時可要求賠償。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取必要的安全措施，并及時通知甲方。同時，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決工程延期問題，如延長工期或調(diào)整費用等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________角色描述：____________________2.第三方權(quán)利：參與施工過程監(jiān)督。對施工質(zhì)量進行檢驗。對施工安全進行評估。對施工進度進行跟蹤。3.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成監(jiān)督、檢驗和評估工作。對施工過程中的問題提出建議和解決方案。對施工過程中的違法行為進行制止和報告。4.第三方責(zé)任：對其監(jiān)督、檢驗和評估工作的結(jié)果負責(zé)。對因其工作失誤導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在施工過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項。乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計不合理或安全隱患提出修改建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合理利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的損失進行賠償。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的延誤進行補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得以任何理由拖欠乙方的工程款項。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。甲方有權(quán)對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改要求。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保甲方利益不受損害。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的延誤進行賠償。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的損失進行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自延長工期，如需延長，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得以任何理由拒絕甲方的整改要求。乙方不得以任何形式拖欠甲方工程款項。全文完。2025年度二零二五年度老舊房屋翻新安全協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議生效日期6.協(xié)議期限二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋現(xiàn)狀5.房屋權(quán)屬三、翻新工程范圍1.翻新工程內(nèi)容2.翻新工程進度3.翻新工程工期4.翻新工程預(yù)算5.翻新工程款項支付方式四、安全責(zé)任1.安全責(zé)任主體2.安全管理制度3.安全防護措施4.應(yīng)急預(yù)案5.安全教育培訓(xùn)五、施工安全1.施工現(xiàn)場安全2.施工設(shè)備安全3.施工人員安全4.施工材料安全5.施工環(huán)境安全六、環(huán)境保護1.施工現(xiàn)場環(huán)境保護2.施工材料環(huán)保要求3.施工廢水、廢氣、噪音處理4.施工垃圾處理5.環(huán)保驗收七、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收時間4.驗收人員5.驗收結(jié)果八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任5.保密措施十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力解除協(xié)議十一、協(xié)議解除1.解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除責(zé)任5.解除后果十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議變更4.協(xié)議終止5.協(xié)議解除十四、簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議副本5.協(xié)議送達合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度老舊房屋翻新安全協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（施工單位）3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點：甲方住所地5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日7.協(xié)議終止：根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致后終止二、房屋基本信息1.房屋位置：市區(qū)路號2.房屋面積：100平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)4.房屋現(xiàn)狀：存在安全隱患，需進行翻新5.房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)三、翻新工程范圍1.翻新工程內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、室內(nèi)裝修等2.翻新工程進度：分階段進行，每階段完成后進行驗收3.翻新工程工期：6個月4.翻新工程預(yù)算：人民幣50萬元5.翻新工程款項支付方式：按工程進度分期支付四、安全責(zé)任1.安全責(zé)任主體：甲方和乙方共同承擔(dān)安全責(zé)任2.安全管理制度：雙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工安全3.安全防護措施：施工過程中采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生4.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.安全教育培訓(xùn)：對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識五、施工安全1.施工現(xiàn)場安全：確保施工現(xiàn)場安全，防止人員傷亡和財產(chǎn)損失2.施工設(shè)備安全：設(shè)備運行正常，定期進行檢查和維護3.施工人員安全：施工人員必須佩戴安全帽，遵守操作規(guī)程4.施工材料安全：材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格產(chǎn)品5.施工環(huán)境安全：施工環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保施工人員身體健康六、環(huán)境保護1.施工現(xiàn)場環(huán)境保護：保持施工現(xiàn)場整潔，防止環(huán)境污染2.施工材料環(huán)保要求：使用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響3.施工廢水、廢氣、噪音處理：采取有效措施處理廢水、廢氣、噪音4.施工垃圾處理：按照規(guī)定處理施工垃圾，不得亂倒亂放5.環(huán)保驗收：完成工程后進行環(huán)保驗收，確保符合環(huán)保要求七、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收2.驗收程序：雙方共同參與驗收，簽署驗收報告3.驗收時間：工程完工后30日內(nèi)進行驗收4.驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方指定施工人員5.驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決5.違約解除協(xié)議：違約方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，不得泄露給第三方4.保密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.保密措施：雙方應(yīng)采取電子、物理等保密措施，確保保密信息的安全十、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時以書面形式通知對方4.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.不可抗力解除協(xié)議：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議十一、協(xié)議解除1.解除情形：協(xié)議約定的解除條件成就2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方同意或雙方協(xié)商一致3.解除通知：以書面形式通知對方，自通知到達對方時解除4.解除責(zé)任：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十三、其他1.協(xié)議附件：與本協(xié)議相關(guān)的所有附件2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，協(xié)議生效3.協(xié)議變更：協(xié)議變更需雙方書面同意，并簽署新的協(xié)議4.協(xié)議終止：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止5.協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議十四、簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：_______2.協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日3.協(xié)議簽署地點：_______4.協(xié)議副本：各持一份，具有同等法律效力5.協(xié)議送達：協(xié)議簽署后，一方應(yīng)及時將協(xié)議副本送達另一方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)各部門及單位，確保翻新工程順利進行。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任協(xié)調(diào)政府部門、物業(yè)管理公司等相關(guān)單位，確保工程所需各項手續(xù)齊全，并提供必要的工作條件。2.甲方指定專人負責(zé)監(jiān)督工程施工進度和質(zhì)量。說明：甲方應(yīng)指定一名專人負責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行，并對施工過程中的問題進行及時處理。3.甲方負責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備。說明：甲方應(yīng)根據(jù)工程需求，提前準(zhǔn)備好所需的材料、設(shè)備，確保工程順利進行，避免因材料、設(shè)備原因?qū)е碌墓こ萄诱`。4.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。說明：若因甲方原因（如未及時提供材料、設(shè)備等）導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延誤造成的損失。5.甲方負責(zé)工程驗收，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方應(yīng)組織驗收小組，對工程進行驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)。若驗收不合格，甲方應(yīng)要求乙方進行整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責(zé)制定詳細的施工方案，包括施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方作為施工單位，應(yīng)制定詳細的施工方案，明確施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程按計劃進行。2.乙方負責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和安全培訓(xùn)。說明：乙方應(yīng)對施工人員進行技術(shù)指導(dǎo)和安全培訓(xùn)，提高施工人員的技能和安全意識，確保施工安全。3.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。說明：若因乙方原因（如施工質(zhì)量問題、進度延誤等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延誤造成的損失。4.乙方負責(zé)提供工程所需的臨時設(shè)施，如臨時用電、用水等。說明：乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中所需的臨時設(shè)施，確保施工順利進行。5.乙方負責(zé)施工垃圾的清理和運輸。說明：乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾的清理和運輸，確保施工現(xiàn)場整潔，減少對環(huán)境的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度。說明：第三方中介應(yīng)獨立對工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。2.第三方中介有權(quán)對工程進行抽樣檢驗。說明：第三方中介有權(quán)對工程材料、施工質(zhì)量等進行抽樣檢驗，檢驗結(jié)果作為工程驗收的重要依據(jù)。3.第三方中介有權(quán)對施工過程中存在的問題提出整改意見。說明：第三方中介發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，有權(quán)提出整改意見，并監(jiān)督乙方進行整改。4.第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。說明：第三方中介的監(jiān)督費用由甲方承擔(dān)，作為工程成本的一部分。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.施工圖紙及設(shè)計文件3.施工方案及進度計劃4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案5.材料設(shè)備清單及合格證明6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.驗收報告及整改記錄8.付款憑證及發(fā)票9.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供材料或設(shè)備導(dǎo)致工程延誤。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供材料或設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認定：乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，或工程經(jīng)驗收不合格，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定采取安全措施導(dǎo)致安全事故。認定：乙方在施工過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。認定：第三方中介未按約定進行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進度不符合要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密信息：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.環(huán)保驗收：指工程完工后，對工程的環(huán)境保護措施進行驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工程進度。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計變更方案，并及時調(diào)整施工計劃。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程驗收。解決辦法：乙方及時整改，甲方組織驗收，確保工程符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力，影響工程質(zhì)量。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進監(jiān)督工作。4.問題：資金支付不及時，影響工程進度。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計劃，確保資金及時到位。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋翻新工程2.房屋主體結(jié)構(gòu)加固工程3.外墻保溫工程4.室內(nèi)裝修工程5.安全隱患整改工程全文完。2025年度二零二五年度老舊房屋翻新安全協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.翻新工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程范圍3.4工程內(nèi)容4.工程進度安排4.1翻新工程啟動時間4.2各階段工程時間節(jié)點4.3工程驗收時間5.工程費用5.1工程總費用5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.工程安全措施6.1人員安全6.2施工現(xiàn)場安全6.3環(huán)境保護7.工程質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量保證8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托進行老舊房屋翻新施工的單位或個人。1.1.2“乙方”指承擔(dān)老舊房屋翻新施工任務(wù)的單位或個人。1.1.3“工程”指甲方委托乙方進行翻新的老舊房屋。1.1.4“合同”指本老舊房屋翻新安全協(xié)議書。1.2定義與解釋1.2.1“安全措施”指為確保施工安全而采取的各種措施，包括但不限于人員安全、施工現(xiàn)場安全、環(huán)境保護等。1.2.2“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指工程達到的設(shè)計、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.翻新工程概述3.1工程名稱3.1.1工程名稱：老舊房屋翻新工程3.2工程地點3.2.1工程地點：市區(qū)路號3.3工程范圍3.3.1翻新范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電改造等。3.4工程內(nèi)容3.4.1具體工程內(nèi)容包括但不限于：3.4.1.1房屋結(jié)構(gòu)檢測與加固；3.4.1.2外墻涂料翻新；3.4.1.3室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；3.4.1.4水電管道改造及安裝；3.4.1.5窗戶更換及安裝；3.4.1.6門窗維修及更換；3.4.1.7廚衛(wèi)設(shè)施更新。4.工程進度安排4.1翻新工程啟動時間4.1.1工程啟動時間：2025年3月1日4.2各階段工程時間節(jié)點4.2.1施工準(zhǔn)備階段：2025年3月1日至2025年3月15日4.2.2施工階段：2025年3月16日至2025年7月31日4.2.3驗收階段：2025年8月1日至2025年8月15日4.3工程驗收時間4.3.1工程驗收時間：2025年8月16日5.工程費用5.1工程總費用5.1.1工程總費用：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分階段支付5.2.2付款時間節(jié)點：5.2.2.1施工準(zhǔn)備階段：支付總費用的30%5.2.2.2施工階段：每月支付總費用的20%5.2.2.3驗收合格后：支付剩余總費用的50%6.工程安全措施6.1人員安全6.1.1乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。6.2施工現(xiàn)場安全6.2.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護設(shè)施。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。6.3.2乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求進行施工。8.1.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和提出整改要求。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和工程驗收報告。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時支付工程款項。8.2.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地和條件。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行施工，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地和條件。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合施工，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求進行施工。9.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)整改。9.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日工程總價的1%。11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1工程按合同約定完成并經(jīng)甲方驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2025年2月1日在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等非甲乙雙方的獨立第三方。1.2.1施工監(jiān)理公司1.2.2質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5投資者或其他利益相關(guān)方2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請。2.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等職責(zé)。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和提出建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的具體約定確定。4.2.1第三方因提供服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接損失。4.2.2第三方因違反合作協(xié)議和本合同導(dǎo)致的間接損失。4.3責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于本合同和合作協(xié)議約定的內(nèi)容。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三