二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產權過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產權過戶合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲方因房屋拆遷補償后，將其房屋產權過戶給乙方的事實，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋產權過戶過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保房屋產權過戶的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.拆遷補償：指因國家或集體建設需要，依法對涉案房屋進行的拆遷補償。3.房屋產權過戶：指甲方將涉案房屋的產權轉移給乙方，乙方成為涉案房屋的所有人。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同及附件等文件。2.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。3.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止本協(xié)議的效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付房屋過戶所需的費用。2.甲方有義務向乙方提供涉案房屋的合法產權證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付房屋過戶所需的費用。3.乙方有義務按照法律規(guī)定，使用涉案房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為涉案房屋所在地及相關部門。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，依法、誠信、公平地履行各自的義務，確保房屋產權過戶的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應當簽署書面協(xié)議，明確終止事項。2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應當依法處理涉案房屋，并相互返還各自應得的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋產權過戶登記費：乙方需支付房屋產權過戶登記費，具體金額以當?shù)卣?guī)定為準。2.房屋評估費：若需進行房屋評估，費用由雙方協(xié)商確定，由乙方承擔。3.房屋交易稅費：乙方需支付房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.代理服務費：若甲方委托第三方機構提供代理服務，費用由甲方承擔。5.其他費用：因房屋過戶產生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定的支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同生效后七個工作日內將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式，具體支付時間和地點由雙方另行約定。7.3支付時間1.房屋產權過戶登記費、房屋評估費：在簽訂本協(xié)議后，乙方應在七個工作日內支付。2.房屋交易稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應支付完畢。3.代理服務費：在簽訂代理服務協(xié)議后，甲方應在七個工作日內支付。4.其他費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。2.乙方支付款項后，甲方應及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方按時取得房屋產權。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋市場價值0.1%的違約金。2.若甲方提供虛假產權證明文件，導致乙方無法辦理房屋過戶，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。2.若乙方在房屋過戶過程中，故意隱瞞房屋存在瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過房屋市場價值的10%。2.賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在房屋過戶過程中所涉及的個人信息、隱私等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議終止后，保密期限仍持續(xù)兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或委托他人履行本協(xié)議。2.經雙方協(xié)商一致，可轉讓本協(xié)議的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議所涉及的房屋產權過戶。2.本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋過戶過程中，對乙方支付款項的審核權利。2.乙方保留在房屋過戶過程中，對甲方提供資料的查閱權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋過戶后，對乙方使用房屋的監(jiān)督權利，確保房屋用于合法用途。2.乙方保留在房屋過戶后，對甲方提供房屋的維護責任提出建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充內容，均應與本協(xié)議的宗旨和原則一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋過戶的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的增減條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋評估報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.銀行轉賬憑證5.代理服務協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，需支付乙方違約金。提供虛假產權證明文件：認定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定違約，需支付甲方違約金。故意隱瞞房屋存在瑕疵：認定違約，需賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產權過戶：指甲方將房屋產權轉移給乙方的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，相關部門要求提供額外材料。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解所需材料，并按要求提供。2.問題：房屋存在潛在瑕疵，可能影響乙方使用。解決辦法：在合同中明確約定瑕疵處理方式，如甲方負責修復或乙方有權要求退款。3.問題：不可抗力事件導致房屋過戶手續(xù)無法按期完成。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方均不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：乙方支付款項后，甲方未及時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間辦理手續(xù)，如甲方逾期，需支付違約金。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方職責：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋產權進行核實，確保房屋無權屬糾紛。提供專業(yè)的法律意見和咨詢服務。3.第三方權利：收取約定的服務費用。甲方和乙方應提供必要的配合和資料。4.第三方義務：嚴格按照合同約定履行職責。對所提供的服務質量負責。對甲方和乙方的隱私信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在房屋過戶前，有權要求甲方提供房屋產權證明文件。在房屋過戶過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。在房屋過戶后，有權要求甲方提供房屋的維護和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求賠償。甲方提供虛假產權證明文件，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未履行房屋維護義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，需支付乙方違約金。甲方提供虛假產權證明文件，需承擔相應法律責任。甲方未履行房屋維護義務，需賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在房屋過戶前，有權要求乙方支付約定的費用。在房屋過戶過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助。在房屋過戶后，有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付費用，甲方有權要求賠償。乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未遵守房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，需支付甲方違約金。乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產權過戶合同1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表1.5身份證明文件二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋所有權證書編號三、房屋拆遷補償情況3.1拆遷原因3.2補償方式3.3補償金額3.4補償期限3.5補償資金支付方式四、產權過戶事宜4.1過戶原因4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶稅費4.5過戶手續(xù)辦理五、協(xié)議雙方權利義務5.1協(xié)議雙方權利5.2協(xié)議雙方義務5.3違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密義務八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理十、其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3其他約定事項十一、附件11.1房屋所有權證書復印件11.2房屋拆遷補償協(xié)議復印件11.3其他相關文件十二、簽署日期12.1協(xié)議雙方簽署日期12.2協(xié)議雙方簽字蓋章十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議雙方簽署地點14.2協(xié)議雙方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]1.5身份證明文件甲方身份證明文件：[身份證號碼或法人代碼證號]乙方身份證明文件：[身份證號碼或法人代碼證號]二、房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[面積單位：平方米]2.3房屋結構[結構類型]2.4房屋用途[用途描述]2.5房屋所有權證書編號[證書編號]三、房屋拆遷補償情況3.1拆遷原因[拆遷原因描述]3.2補償方式[補償方式描述]3.3補償金額[補償金額]3.4補償期限[補償期限描述]3.5補償資金支付方式[支付方式描述]四、產權過戶事宜4.1過戶原因[過戶原因描述]4.2過戶時間[過戶時間描述]4.3過戶費用[過戶費用描述]4.4過戶稅費[過戶稅費描述]4.5過戶手續(xù)辦理[手續(xù)辦理描述]五、協(xié)議雙方權利義務5.1協(xié)議雙方權利[甲方權利描述][乙方權利描述]5.2協(xié)議雙方義務[甲方義務描述][乙方義務描述]5.3違約責任[違約責任描述]六、爭議解決6.1爭議解決方式[解決方式描述]6.2爭議解決機構[機構名稱]6.3爭議解決程序[程序描述]七、保密條款7.1保密信息[保密信息描述]7.2保密期限[保密期限描述]7.3保密義務[保密義務描述]八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件[終止條件描述]8.3協(xié)議終止程序[終止程序描述]九、不可抗力9.1不可抗力定義[不可抗力定義描述]9.2不可抗力通知[通知方式描述]9.3不可抗力處理[處理方式描述]十、其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2合同附件[附件列表]10.3其他約定事項[其他約定內容]十一、附件[附件內容]十二、簽署日期[簽署日期]十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)[正本份數(shù)]13.2協(xié)議副本份數(shù)[副本份數(shù)]十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議雙方簽署地點[簽署地點]14.2協(xié)議雙方簽字蓋章[此處留白供雙方簽字蓋章]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定權甲方在本協(xié)議中擁有最終決定權，包括但不限于房屋拆遷補償方案的確定、產權過戶的具體事宜以及協(xié)議的修改和終止。1.2甲方責任甲方負責確保房屋拆遷補償款的及時支付，并在過戶過程中承擔主要責任，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續(xù)等。1.3甲方費用承擔甲方承擔房屋過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等。1.4甲方違約責任若甲方未按時支付拆遷補償款或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息保密甲方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術信息等負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權，包括但不限于房屋拆遷補償方案的確定、產權過戶的具體事宜以及協(xié)議的修改和終止。2.2乙方責任乙方負責確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，并在過戶過程中承擔主要責任，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方費用承擔乙方承擔房屋過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等。2.4乙方違約責任若乙方未按時履行過戶手續(xù)或未履行其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息保密乙方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術信息等負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責中介在本協(xié)議中作為乙方代理人，負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調雙方關系等。3.2中介費用中介服務費用由乙方支付，具體費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責任中介應嚴格按照雙方協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，如因中介過失導致協(xié)議無法履行或造成損失，中介應承擔相應責任。3.4中介保密中介對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術信息等負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介更換如一方認為中介不符合協(xié)議要求或無法履行職責，有權要求更換中介，并應提前通知對方。3.6中介解除在協(xié)議履行期間，如雙方同意解除中介協(xié)議，應提前書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.7中介責任終止中介責任自協(xié)議終止或解除之日起終止，中介不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋拆遷補償協(xié)議復印件3.協(xié)議雙方的身份證明文件復印件4.房屋評估報告5.產權過戶相關稅費繳納憑證6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認定：甲方未在約定的時間內支付拆遷補償款，構成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。認定：乙方未在約定的時間內完成過戶手續(xù)，構成違約。3.違約行為：中介未履行中介職責。認定：中介未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務或造成損失，構成違約。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議中的商業(yè)秘密。認定：任何一方未經對方同意，泄露協(xié)議中的商業(yè)秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.拆遷補償：因房屋拆遷而給予房屋所有者的經濟補償。3.產權過戶：房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。2.問題：過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：及時溝通，確保辦理手續(xù)的順利進行。3.問題：中介服務質量問題。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問題：信息保密問題。解決辦法：加強保密意識，嚴格履行保密義務。五、所有應用場景：1.房屋拆遷后，甲方為房屋所有權人，乙方為拆遷補償款受益人。2.房屋拆遷后，乙方為房屋所有權人，甲方為拆遷補償款受益人。3.房屋拆遷后，第三方中介參與房屋過戶過程。4.房屋拆遷后，雙方或第三方因協(xié)議履行產生爭議。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產權過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2拆遷方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.拆遷補償方案3.1補償方式3.2補償金額3.3補償支付方式3.4補償期限4.房屋過戶事宜4.1過戶原因4.2過戶條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：拆遷補償協(xié)議書10.3附件三：其他相關證明材料11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.其他約定13.1通知送達方式13.2爭議管轄13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：056781.1.3房屋所有權人聯(lián)系方式：138001380001.2拆遷方信息1.2.1拆遷方名稱：某市某區(qū)某拆遷辦1.2.2拆遷方法定代表人：1.2.3拆遷方聯(lián)系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056791.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓1單元202室2.2房屋產權證號：滬房權證某字第號2.3房屋結構及面積：6層板式結構，建筑面積120平方米2.4房屋用途：住宅3.拆遷補償方案3.1補償方式：貨幣補償3.2補償金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3補償支付方式：一次性支付3.4補償期限：自本合同簽訂之日起30日內支付完畢4.房屋過戶事宜4.1過戶原因：因房屋拆遷，原房屋所有權人同意將房屋產權過戶給拆遷方4.2過戶條件：房屋所有權人須將房屋補償款全部結清，并完成房屋產權過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)：房屋所有權人應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)4.4過戶費用：房屋過戶稅費由房屋所有權人承擔5.合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2履行方式：雙方應按照本合同約定，按照規(guī)定的時間和方式履行各自的權利和義務5.3履行地點：房屋所在地及相關部門5.4履行責任：雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的履行責任6.違約責任6.1違約情形：6.1.1房屋所有權人未按時支付房屋補償款的6.1.2拆遷方未按時支付房屋補償款的6.1.3雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的6.2違約責任：6.2.1房屋所有權人未按時支付房屋補償款的，應向拆遷方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累計6.2.2拆遷方未按時支付房屋補償款的，應向房屋所有權人支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累計6.2.3雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進行8.合同解除8.1解除條件8.1.1房屋所有權人嚴重違約，如故意拖延房屋過戶手續(xù)辦理的8.1.2拆遷方嚴重違約，如未按時足額支付房屋補償款的8.2解除程序8.2.1任一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方8.2.2接到解除合同通知的一方，應在接到通知后的10日內回復是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同時，應共同簽署解除合同協(xié)議書8.3解除責任8.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任8.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效日期9.2.1本合同自2005年5月1日起生效9.3合同終止條件9.3.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢9.4合同終止日期9.4.1本合同自房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：拆遷補償協(xié)議書10.3附件三：其他相關證明材料11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方經協(xié)商一致，認為有必要變更本合同的條款11.2變更程序11.2.1變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字（或蓋章）后生效11.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力11.3變更責任11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的義務12.合同解除12.1解除條件12.1.1房屋所有權人嚴重違約，如故意拖延房屋過戶手續(xù)辦理的12.1.2拆遷方嚴重違約，如未按時足額支付房屋補償款的12.2解除程序12.2.1任一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方12.2.2接到解除合同通知的一方，應在接到通知后的10日內回復是否同意解除合同12.2.3雙方同意解除合同時，應共同簽署解除合同協(xié)議書12.3解除責任12.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任12.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任13.其他約定13.1通知送達方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄13.3合同解除條件13.3.1合同一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權解除合同13.4合同解除程序13.4.1合同解除應當以書面形式提出，并通知對方，合同自通知到達對方時解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2005年5月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務時的合理費用。15.2.2第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，但不超過其責任限額。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合同條款的修改建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前30日書面通知對方。15.5.2第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的相關規(guī)定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入后，應向第三方支付相應的服務費用。16.1.2甲方保證，第三方介入不損害其合法權益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入后，應向第三方支付相應的服務費用。16.2.2乙方保證，第三方介入不損害其合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務過程中，應獨立承擔法律責任，不涉及甲乙雙方的合同責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服