2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修書范本合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指位于________________，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.質(zhì)量保修：指賣方對房屋在正常使用條件下，因施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致的缺陷，在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.正常使用：指在符合房屋設(shè)計、施工和使用規(guī)范的前提下，房屋用于居住或出租等用途。2.保修期：指房屋質(zhì)量保修期限，自房屋交付之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在房屋交付前，買方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件。2.買方有權(quán)要求乙方在房屋交付時，提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)。3.買方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，向乙方提出房屋質(zhì)量問題。4.1.2義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定的房屋價款支付乙方。2.買方應(yīng)按照約定的交房時間接收房屋。3.買方應(yīng)按照約定的用途使用房屋。4.1.3違約責(zé)任1.買方未按照約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________％計算。2.買方未按照約定用途使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定的房屋價款支付。2.乙方有權(quán)要求買方按照約定用途使用房屋。4.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的房屋價款支付，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給買方。3.乙方應(yīng)在交付房屋時，向買方提供房屋的質(zhì)量保證書。4.2.3違約責(zé)任1.乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________％計算。2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的交房時間起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.乙方在房屋交付時，未向買方提供房屋質(zhì)量保證書。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還買方已支付的房屋價款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價款為人民幣________________元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣________________元。3.質(zhì)量保修費用：乙方承諾對房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修費用包含在房屋總價款中，不計額外費用。7.2支付方式1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________％作為首付款。2.尾款支付：房屋交付后，買方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。3.交易稅費支付：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部交易稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付后_________個工作日內(nèi)。3.交易稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.買方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，乙方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.買方支付款項后，如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_________個工作日內(nèi)，退還買方已支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_________％計算。2.甲方未按約定用途使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________％計算。2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向第三方申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)節(jié)均無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理過戶手續(xù)的。2.合同約定的保密條款未滿保密期限的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非另有約定，本合同中未明確授予的權(quán)利均保留給雙方各自的所有者。2.任何一方不得單方面修改或放棄本合同中的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但不得影響買方的正常使用。2.買方保留在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，要求乙方履行保修義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補充，均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律進行解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.除非雙方另有約定，本合同不得增減條款。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章買方（甲方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：賣方（乙方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見證人（如有）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量保證書3.交易稅費繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋交接清單6.合同簽訂及修改的相關(guān)文件7.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項。未按約定用途使用房屋。未按約定提供相關(guān)資料。2.乙方違約：未按約定交付房屋。提供的房屋質(zhì)量不符合約定。未按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)向買方發(fā)出書面催告，買方應(yīng)在催告期內(nèi)支付款項。若買方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、退還已收款項等。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，向乙方提出質(zhì)量異議。乙方應(yīng)在接到異議后_________個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。4.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商解決稅費繳納問題，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。如繼續(xù)履行困難，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，確保符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、售后服務(wù)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所、資料等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定進行質(zhì)量保修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的資金支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付房屋總價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定進行質(zhì)量保修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的資金支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定提供質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中不得擅自提高房屋價格，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修書范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修費用承擔(dān)第四章保修項目及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修項目4.2主體結(jié)構(gòu)保修項目4.3門窗及墻面保修項目4.4供水供電供氣供暖保修項目4.5電梯等設(shè)備保修項目第五章保修服務(wù)流程5.1保修申請5.2保修鑒定5.3保修維修5.4保修驗收第六章保修責(zé)任免除6.1自然災(zāi)害6.2用戶不當(dāng)使用6.3不可抗力因素6.4其他免責(zé)事項第七章違約責(zé)任7.1保修方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋質(zhì)量保修清單11.2保修方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章合同附件14.1房屋質(zhì)量保修清單14.2保修方資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________1.4.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋用途房屋用途為________________。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為________________。第三章房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修范圍本保修書適用于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等方面的質(zhì)量保修。3.2保修期限本保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：3.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為______年；3.2.3公共設(shè)施保修期限為______年。3.3保修責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，確保房屋質(zhì)量。3.4保修費用承擔(dān)3.4.1在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；3.4.2保修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。第四章保修項目及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修項目4.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；4.1.2給排水系統(tǒng)；4.1.3電梯、空調(diào)等設(shè)備。4.2主體結(jié)構(gòu)保修項目4.2.1房屋承重結(jié)構(gòu)；4.2.2房屋墻體、地面、頂棚等。4.3門窗及墻面保修項目4.3.1門窗的密封性、開啟度；4.3.2墻面的平整度、裂縫。4.4供水供電供氣供暖保修項目4.4.1供水、供電、供氣、供暖的穩(wěn)定性和安全性；4.4.2供水、供電、供氣、供暖設(shè)施的完好性。4.5電梯等設(shè)備保修項目4.5.1電梯的運行速度、平穩(wěn)性；4.5.2電梯的安全防護裝置。第五章保修服務(wù)流程5.1保修申請5.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)向甲方提出保修申請；5.1.2乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出保修申請，并附上相關(guān)證據(jù)。5.2保修鑒定5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方保修申請后______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行鑒定；5.2.2鑒定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。5.3保修維修5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方保修申請后______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修；5.3.2甲方應(yīng)選擇合格的維修人員進行維修，確保維修質(zhì)量。5.4保修驗收5.4.1乙方應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)對維修質(zhì)量進行驗收；5.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第六章保修責(zé)任免除6.1自然災(zāi)害因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.2用戶不當(dāng)使用因乙方不當(dāng)使用、損壞房屋造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.3不可抗力因素因不可抗力因素造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.4其他免責(zé)事項本保修書約定的免責(zé)事項以外的其他情況，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1保修方違約責(zé)任7.1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；7.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或賠償損失。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出保修申請，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；7.2.2乙方對保修申請?zhí)峁┨摷傩畔?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照仲裁程序進行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及有關(guān)物品。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的保修期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房屋及有關(guān)物品。第十一章合同附件11.1房屋質(zhì)量保修清單11.2保修方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________12.2合同簽署日期______年______月______日第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)在合同變更協(xié)議上簽字蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；13.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋質(zhì)量保修清單14.2保修方資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)說明1.1.1甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行全面的檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，包括但不限于更換零部件、修復(fù)損壞部分等。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方保修申請后______日內(nèi)安排維修，并確保維修質(zhì)量。1.3甲方維修費用1.3.1保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修費用的詳細(xì)清單。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。1.4.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方質(zhì)量驗收2.1.1乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。2.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。2.2乙方維修申請2.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)向甲方提出保修申請。2.2.2乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出保修申請，并附上相關(guān)證據(jù)。2.3乙方維修監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對甲方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)在甲方完成維修后______日內(nèi)進行驗收，并確認(rèn)維修質(zhì)量。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出保修申請，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。2.4.2乙方對保修申請?zhí)峁┨摷傩畔?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)作為合同簽訂的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費用。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為______。3.3.2中介機構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭議解決3.4.1中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.4.2中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)就爭議解決機構(gòu)達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修清單2.保修方資質(zhì)證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.保修費用清單5.合同變更協(xié)議6.爭議解決申請書7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出保修申請。乙方對保修申請?zhí)峁┨摷傩畔ⅰＶ薪闄C構(gòu)未履行合同約定。中介機構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對上述違約行為進行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的主要承重構(gòu)件，如墻體、柱子、梁、板等。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.公共設(shè)施：指房屋所屬小區(qū)或建筑內(nèi)部的公共設(shè)施，如電梯、健身房等。4.自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收不合格后，書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任，一旦發(fā)生泄露，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易中，雙方簽訂房屋質(zhì)量保修合同。2.房屋質(zhì)量問題發(fā)生時，雙方按照合同約定進行維修和賠償。3.合同履行過程中，發(fā)生爭議時，雙方可以通過協(xié)商或仲裁解決。4.中介機構(gòu)參與房屋買賣交易，提供中介服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限的起止時間3.2質(zhì)量保證期限的計算方式3.3質(zhì)量保證期限的延長條件4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證的具體內(nèi)容4.2質(zhì)量保證的排除事項4.3質(zhì)量保證的責(zé)任主體5.質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量問題的賠償6.質(zhì)量保證金的支付與退還6.1質(zhì)量保證金的支付6.2質(zhì)量保證金的退還條件6.3質(zhì)量保證金的退還方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的時效8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的免除9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充10.3合同修改與補充的生效11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地點11.3送達的時間12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的條件13.4合同繼承的程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同約定的買賣雙方成交的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的甲方。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的乙方。1.4合同：指本《2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保修書》及其附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[具體用途]3.房屋質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限自本合同簽訂之日起算，為期[具體年限]年。3.2質(zhì)量保證期限的計算方式：按自然年計算，如房屋質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)時間跨年度，則以質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)當(dāng)年為起始計算年度。3.3質(zhì)量保證期限的延長條件：如因不可抗力等非賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長質(zhì)量保證期限。4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證的具體內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫、供電、供水、排水、通風(fēng)、照明、燃?xì)?、電梯等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證的排除事項：因買方使用不當(dāng)、故意損壞、自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成的房屋質(zhì)量問題。4.3質(zhì)量保證的責(zé)任主體：賣方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：由雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果為最終認(rèn)定依據(jù)。5.2質(zhì)量問題的處理：賣方應(yīng)在接到質(zhì)量問題的通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期限自質(zhì)量問題確認(rèn)之日起計算。5.3質(zhì)量問題的賠償：如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。6.質(zhì)量保證金的支付與退還6.1質(zhì)量保證金的支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方支付[具體金額]元作為質(zhì)量保證金。6.2質(zhì)量保證金的退還條件：在質(zhì)量保證期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題時，買方有權(quán)要求退還質(zhì)量保證金。6.3質(zhì)量保證金的退還方式：賣方應(yīng)在收到買方退還要求后[具體天數(shù)]內(nèi)，將質(zhì)量保證金退還給買方。7.爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3爭議解決的時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄爭議解決權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的實際損失。8.2違約責(zé)任的賠償：違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失。實際損失包括直接損失和可得利益損失。8.3違約責(zé)任的免除：如一方違約是由于不可抗力等原因?qū)е碌?，且該方已采取合理措施避免或減輕損失，可部分或全部免除違約責(zé)任。9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，且房屋無質(zhì)量問題；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交接、質(zhì)量保證金的退還等。10.合同的修改與補充10.1合同的修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的補充：如需對本合同進行補充，補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并以書面形式記錄。10.3合同修改與補充的生效：合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達11.1通知的方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵政、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達的地點：通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方約定的其他地址。11.3送達的時間：通知應(yīng)在約定的時間內(nèi)送達，如未約定時間，則應(yīng)按合理期限送達。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：買方或賣方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和原買方、賣方共同簽署。12.3合同繼承的條件：合同終止后，如賣方或買方發(fā)生繼承，其繼承人有權(quán)繼承合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同繼承的程序：繼承人在繼承開始后，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)對方同意后，可繼承合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入事項和責(zé)任范圍。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通