二零二五年度手房交易合同（精裝修全配版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同（精裝修全配版）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精裝修：指房屋在交付時(shí)，已按照乙方要求完成室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、頂面、門窗、水電等設(shè)施的安裝和配置。（2）全配版：指房屋交付時(shí)，已配備家具、家電等生活設(shè)施，滿足乙方入住需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）該房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等按照本合同約定的時(shí)間和方式移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：如乙方選擇精裝修全配版，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付金額的萬分之五計(jì)算。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方在房屋交付后違反合同約定，甲方有權(quán)收回房屋。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：（如有，請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.精裝修全配版房屋清單5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付購房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：通過法院對合同爭議進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋交付后，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為房屋裝修施工方，應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。（2）第三方應(yīng)確保裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供詳細(xì)的房屋裝修清單，包括材料品牌、型號、數(shù)量等信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，所有精裝修全配版設(shè)施設(shè)備完好，且符合合同約定。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，所有公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方在房屋交付后未提供必要的售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余的購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度手房交易合同（精裝修全配版）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款與尾款比例第四章交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)第五章質(zhì)量保證5.1精裝修全配標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理流程第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法第七章履約保證金7.1保證金金額及比例7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章其他約定10.1履約通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修全配標(biāo)準(zhǔn)清單11.3附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件二：房屋交接清單第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點(diǎn)合同編號2025第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系電話：_________________（4）買受人名稱：____________________（5）買受人地址：____________________（6）買受人聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋相關(guān)證件齊全，買受人應(yīng)按約定支付首付款。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積（1）房屋所在城市：____________________（2）房屋所在區(qū)域：____________________（3）房屋地址：____________________（4）房屋建筑面積：____平方米（5）房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）裝修情況：精裝修全配第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：成交價(jià)格的____%，即人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：成交價(jià)格的____%，即人民幣____元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款與尾款比例首付款與尾款比例為____：____。第四章交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需相關(guān)證件齊全。（2）買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)。4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第五章質(zhì)量保證5.1精裝修全配標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件一。（2）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電、窗簾等。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理流程（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（3）如出賣人未按約定處理，買受人有權(quán)要求賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）買受人未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。（2）出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)格的____%。第七章履約保證金7.1保證金金額及比例（1）保證金金額為人民幣____元整。（2）保證金比例為成交價(jià)格的____%。7.2保證金繳納與退還（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。（2）保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還買受人。7.3保證金用途保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金作為違約金支付給守約方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)歸屬問題。第十章其他約定10.1履約通知與送達(dá)（1）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄至對方地址。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、精裝修全配標(biāo)準(zhǔn)清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署人（此處填寫合同簽署人的姓名及職務(wù)）12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)____________________13.2合同備案手續(xù)____________________13.3合同備案期限____________________第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付相關(guān)備案手續(xù)后生效。14.2合同生效日期____________________14.3合同生效地點(diǎn)____________________出賣人（簽字）：_______________買受人（簽字）：_______________附件一：房屋買賣合同附件二：精裝修全配標(biāo)準(zhǔn)清單附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：房屋交接清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本合同約定，甲方負(fù)責(zé)房屋的精裝修及全配，裝修完成后，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，品牌及規(guī)格詳見附件；（2）房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無漏水、開裂、脫落等現(xiàn)象；（3）房屋裝修完成后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2裝修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：因市場波動(dòng)或材料價(jià)格變動(dòng)等原因，裝修費(fèi)用可能發(fā)生調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整比例、調(diào)整方式等。1.3甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付或裝修，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至乙方滿意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修風(fēng)格選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的裝修范圍內(nèi)，選擇房屋的裝修風(fēng)格、顏色、材質(zhì)等。2.2乙方裝修進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的裝修進(jìn)度，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方裝修費(fèi)用支付方式說明：乙方支付裝修費(fèi)用的方式、時(shí)間及比例，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.4乙方裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合乙方要求，無漏水、開裂、脫落等現(xiàn)象；（2）房屋裝修完成后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電、窗簾等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并按照約定比例承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，或未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝修全配標(biāo)準(zhǔn)清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交接清單5.裝修材料品牌及規(guī)格清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；買受人未按約定支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證金：為確保合同履行，一方支付給另一方的保證金，在合同履行完畢后退還。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與對方溝通，要求修復(fù)或更換。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。3.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致延遲，可適當(dāng)延長交付時(shí)間。4.問題：裝修費(fèi)用調(diào)整解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于精裝修全配版手房交易。2.適用于有第三方中介參與的手房交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的手房交易。全文完。二零二五年度手房交易合同（精裝修全配版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________省________市________區(qū)________路________號________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于交房前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房屋已按約定完成裝修并達(dá)到入住條件；4.2.3買賣雙方已按照合同約定完成所有付款；5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證：5.1.1出賣人對房屋的裝修質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期為_______年；5.1.2出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件，包括但不限于質(zhì)量保修書、裝修清單等；5.2售后服務(wù)：5.2.1出賣人應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換等；5.2.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為_______小時(shí)內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1出賣人應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交房后_______日內(nèi)辦理完成；6.2登記手續(xù)：6.2.1買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會；7.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金；8.1.2出賣人未按時(shí)交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的房屋總價(jià)款作為違約金；8.1.3買受人逾期入住的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的房屋總價(jià)款作為違約金；8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行之日止；8.2.2買受人或出賣人任意一方違約，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受人或出賣人任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；9.2合同終止條件9.2.1買受人按照合同約定支付全部房款，出賣人按照合同約定交付房屋，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式_______份，買受人持_______份，出賣人持_______份。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并按照合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2出賣人按照合同約定交付房屋；11.2合同終止條件11.2.1買受人入住房屋并完成所有付款；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)；12.1.2交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；12.2附件二：裝修清單12.2.1裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌及規(guī)格；12.2.2裝修清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等；12.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1雙方各執(zhí)_______份，其余_______份由_______保管；13.2.2合同保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇并確定第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；3.1.2對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；3.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；3.1.4參與糾紛調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解；3.1.5對房屋交易過程中的違法行為進(jìn)行鑒定。3.2.1收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出處理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的賠償限額；4.2.2第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過賠償限額；4.2.3第三方在賠償限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲乙雙方對房屋交易的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)