2025年度房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方將其在《房屋抵押合同》中約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“房屋抵押”、“抵押權(quán)”、“抵押物”、“債務(wù)人”、“債權(quán)人”、“擔(dān)保”、“貸款”等術(shù)語(yǔ)的含義，均與《房屋抵押合同》中的定義一致。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房屋作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，以保障債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。（2）抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人違約而依法享有的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供的作為抵押的房屋。（4）債務(wù)人：指在《房屋抵押合同》中承擔(dān)債務(wù)的一方。（5）債權(quán)人：指在《房屋抵押合同》中享有抵押權(quán)的一方。（6）擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。（7）貸款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借取的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將《房屋抵押合同》中約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)履行《房屋抵押合同》中約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)；（2）乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)履行《房屋抵押合同》中約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照《房屋抵押合同》的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）抵押權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。7.2支付方式（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)一次性支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的利息；（2）乙方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密義務(wù)的約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府頒布政策禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方的其他權(quán)利，包括但不限于對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)、處置權(quán)等；（2）本協(xié)議的簽訂并不免除甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估、維護(hù)等權(quán)力；（2）如發(fā)生抵押物價(jià)值減少的情況，甲方有權(quán)要求乙方追加擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供相關(guān)證明文件或資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、減少或修改本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加、減少或修改本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抵押合同原件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.相關(guān)權(quán)屬證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供抵押物相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定履行抵押權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房屋作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，以保障債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人違約而依法享有的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供的作為抵押的房屋。4.債務(wù)人：指在《房屋抵押合同》中承擔(dān)債務(wù)的一方。5.債權(quán)人：指在《房屋抵押合同》中享有抵押權(quán)的一方。6.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。7.貸款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借取的款項(xiàng)。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)抵押物的真實(shí)性和合法性承擔(dān)保證責(zé)任，確保抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，保證抵押物的價(jià)值不低于約定的擔(dān)保價(jià)值。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方和乙方的相關(guān)工作。4.第三方收益：第三方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致抵押物被處置，第三方有權(quán)優(yōu)先受償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)前，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，繼續(xù)承擔(dān)對(duì)抵押物的監(jiān)管責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，即乙方有權(quán)選擇是否接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。甲方在轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行相關(guān)還款義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓中獲得一定的收益，如乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可利用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，用于償還其他債務(wù)或投資。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反本協(xié)議約定，未履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）1合同目錄一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、合同雙方基本信息3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3轉(zhuǎn)讓方信息3.4受讓方信息四、房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬五、抵押貸款情況5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式六、抵押合同轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓原因6.2轉(zhuǎn)讓前提6.3轉(zhuǎn)讓程序七、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)7.2支付方式7.3支付時(shí)間八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.4受讓方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2抵押貸款合同11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十三、其他13.1合同生效日期13.2合同附件清單13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋抵押合同的順利轉(zhuǎn)讓，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋2.1定義（1）“抵押人”指原房屋抵押合同中的債務(wù)人；（2）“抵押權(quán)人”指原房屋抵押合同中的債權(quán)人；（3）“轉(zhuǎn)讓方”指原房屋抵押合同中的抵押人；（4）“受讓方”指原房屋抵押合同中的抵押權(quán)人；（5）“房屋”指抵押人名下的房產(chǎn)；（6）“抵押貸款”指抵押人為借款所設(shè)定的抵押貸款；（7）“轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)；（8）“合同”指本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同的具體條款為準(zhǔn)。三、合同雙方基本信息3.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________3.3轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________3.4受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方地址：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系電話：________________四、房屋基本情況4.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________4.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證明文件類型：____________________五、抵押貸款情況5.1貸款金額抵押貸款金額：____________________5.2貸款期限貸款期限：____________________5.3貸款利率貸款利率：____________________5.4還款方式還款方式：____________________六、抵押合同轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________6.2轉(zhuǎn)讓前提轉(zhuǎn)讓前提：____________________6.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：____________________七、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額：____________________7.2支付方式支付方式：____________________7.3支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。九、違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.4受讓方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交下列機(jī)構(gòu)仲裁：（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2抵押貸款合同11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序參照第八章合同解除程序。十三、合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單見(jiàn)第十一條規(guī)定。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽署：抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若第三方有意購(gòu)買，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋抵押物的使用、處分進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不受損害。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。1.4甲方收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。1.5甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜具有最終決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若第三方有意購(gòu)買，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房屋抵押物的使用、處分進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，除承擔(dān)違約金外，甲方應(yīng)給予乙方合理期限的改正機(jī)會(huì)。2.4乙方收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。2.5乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜具有最終決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)變更與解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)終止合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方同意終止合同的情況下，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.抵押貸款合同3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.乙方還款能力證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)還款或未足額還款；故意隱瞞房屋實(shí)際情況；未按照合同約定使用房屋；未配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款；故意拖延辦理抵押登記；未按照合同約定行使抵押權(quán)；未妥善保管抵押物。3.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；故意隱瞞房屋實(shí)際情況；未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；未配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.受讓方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；故意隱瞞房屋實(shí)際情況；未按照合同約定履行受讓義務(wù)；未配合辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問(wèn)題：貸款發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：與銀行溝通，了解原因并催促辦理。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：與稅務(wù)部門溝通，了解政策并尋求解決方案。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋抵押權(quán)設(shè)立。4.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房屋抵押權(quán)變更。全文完。2025年度房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評(píng)估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方4.2受讓方4.3轉(zhuǎn)讓條件5.抵押權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.貸款合同6.1原貸款合同6.2轉(zhuǎn)讓后貸款合同6.3貸款金額6.4貸款期限7.還款責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方7.2受讓方7.3丙方8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付8.3利息減免9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指原抵押權(quán)人，即原房屋抵押貸款合同中的借款人。1.1.2“乙方”指受讓方，即同意受讓甲方在房屋抵押貸款合同項(xiàng)下抵押權(quán)的第三方。1.1.3“丙方”指銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。1.1.4“抵押物”指甲方為獲得乙方貸款而抵押給乙方的房屋。1.1.5“抵押權(quán)”指乙方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6“貸款合同”指甲方與乙方簽訂的房屋抵押貸款合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：2.3丙方2.3.1丙方全稱：2.3.2丙方住所：2.3.3丙方負(fù)責(zé)人：2.3.4丙方聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：3.1.2抵押物類型：3.1.3抵押物建筑面積：3.1.4抵押物用途：3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)證號(hào)：3.2.2抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：3.2.3抵押物是否已經(jīng)登記：3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：3.3.3抵押物評(píng)估日期：4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方4.1.1轉(zhuǎn)讓方為甲方。4.2受讓方4.2.1受讓方為乙方。4.3轉(zhuǎn)讓條件4.3.1乙方同意受讓甲方在貸款合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。4.3.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的條件支付受讓費(fèi)用。5.抵押權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.1.1抵押權(quán)變更登記由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方、乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.貸款合同6.1原貸款合同6.1.1原貸款合同編號(hào)：6.1.2原貸款合同主要內(nèi)容：6.2轉(zhuǎn)讓后貸款合同6.2.1轉(zhuǎn)讓后貸款合同編號(hào)：6.2.2轉(zhuǎn)讓后貸款合同主要內(nèi)容：6.3貸款金額6.3.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。6.4貸款期限6.4.1貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。年度房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算依據(jù)貸款合同約定的利率和計(jì)息方式。8.1.2利息計(jì)算周期為每月。8.2利息支付8.2.1利息支付方式為按月支付。8.2.2利息支付日為每月的______日。8.3利息減免8.3.1在特殊情況下，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以減免部分利息。8.3.2減免的利息應(yīng)在減免后的第一個(gè)支付日支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付利息或本金。9.1.2乙方未按時(shí)支付受讓費(fèi)用。9.1.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為每日按未支付金額的_____%計(jì)收。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為丙方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2丙方同意監(jiān)管。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于雙方之間的房屋抵押合同轉(zhuǎn)讓關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同13.2.1附件二應(yīng)為原貸款合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方或丙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方和丙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方、丙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方、丙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲