2025年度房屋代理買賣合同（含貸款服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代理買賣合同（含貸款服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.代理：指乙方接受甲方委托，代為出售房屋，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.貸款服務：指乙方為甲方提供房屋貸款咨詢、申請、審批等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買房屋的一方。2.乙方：指本合同中代理出售房屋并提供貸款服務的一方。3.房屋代理買賣：指乙方代理甲方出售房屋，甲方將房屋出售給第三方買家的行為。4.貸款服務：指乙方為甲方提供的房屋貸款咨詢、申請、審批等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，代理出售房屋并提供貸款服務。2.甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用及相關費用。3.甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何爭議或限制。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，代理出售房屋并提供貸款服務。2.乙方應確保房屋代理買賣及貸款服務的真實性、合法性。3.乙方應按照本合同約定，向甲方支付代理費用及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，代理出售房屋，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定，為甲方提供貸款咨詢服務，協(xié)助甲方申請、審批貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，雙方無異議的，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，本合同可提前終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.雙方應相互返還已支付的款項，并承擔各自應承擔的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、評估費、貸款申請費等，具體費用按相關法律法規(guī)及實際發(fā)生金額收取。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或完成相關手續(xù)。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應按照本合同約定的違約責任承擔相應賠償責任。2.賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同簽訂、履行過程中的其他未公開信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等因素，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終決定權，包括但不限于房屋的出售價格、出售對象等。2.乙方保留對代理服務質量的監(jiān)督權，并對甲方提供的房屋信息及交易條件進行核實。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋權屬問題、交易條件變更等原因，單方面終止合同的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違反合同約定或存在欺詐行為，單方面終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。2.任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定，及時向對方提供相關文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋貸款申請材料4.代理服務協(xié)議5.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件6.合同補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付代理費用或服務費的，視為違約。在合同履行期間擅自終止合同，未支付違約金的，視為違約。提供虛假房屋信息或存在欺詐行為的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供代理服務的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息的，視為違約。未在約定時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指乙方接受甲方委托，代為出售房屋，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會事件等因素，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指合同當事人因違約行為，按照約定支付給對方的賠償金額。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實或存在權屬糾紛。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方核實房屋信息，確保房屋權屬清晰。2.問題：貸款申請未獲批準。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方重新申請貸款，或尋找其他貸款渠道。3.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費爭議。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)及實際發(fā)生金額，協(xié)商解決稅費問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關規(guī)定，妥善處理不可抗力事件。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向相關調(diào)解機構申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在房屋代理買賣合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如貸款機構、評估機構、房產(chǎn)中介等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保房屋交易、貸款服務等順利進行。第三方在提供相關服務時，應確保信息的真實性和準確性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。第三方有權按照約定收取服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。第三方應保證其服務的質量和效率。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實的房屋信息，包括房屋權屬、交易價格等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用和服務費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對房屋交易價格進行調(diào)整。乙方有權要求甲方在房屋交易過程中，承擔相關稅費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理費用和服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方在合同履行過程中，未履行協(xié)助和配合義務的，乙方有權要求甲方履行義務，并承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方提供專業(yè)的代理服務，確保房屋交易順利進行。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持與甲方溝通的及時性。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的貸款服務進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方在房屋交易過程中，保障甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供代理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，未履行協(xié)助和配合義務的，甲方有權要求乙方履行義務，并承擔相應責任。全文完。2025年度房屋代理買賣合同（含貸款服務）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設施5.房屋產(chǎn)權限制三、代理服務內(nèi)容1.代理范圍2.代理職責3.代理期限4.代理費用及支付方式5.代理成果保證四、貸款服務內(nèi)容1.貸款申請條件2.貸款額度及利率3.貸款期限4.貸款還款方式5.貸款審批及發(fā)放流程五、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務5.雙方違約責任六、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用承擔3.過戶時間安排4.過戶風險承擔5.過戶后續(xù)事宜七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費繳納時間4.稅費承擔比例5.稅費爭議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.房屋買賣合同2.代理服務協(xié)議3.貸款合同4.其他相關文件5.合同附件清單十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同解除及終止的生效4.合同附件的效力5.合同解釋及適用法律十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.代理服務協(xié)議3.貸款合同4.其他相關文件5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋代理買賣合同（含貸款服務）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____丙方（代理方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____丁方（貸款方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點：____二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____房屋結構：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋權屬證明：房屋所有權證編號：____土地使用權證編號：____3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修情況：____房屋配套設施：____4.房屋產(chǎn)權限制：是否存在抵押：____是否存在查封：____是否存在其他產(chǎn)權限制：____5.房屋配套設施：水電煤氣：____電梯：____物業(yè)管理：____三、代理服務內(nèi)容1.代理范圍：協(xié)助買方尋找合適的房屋協(xié)助買方與賣方進行談判協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)2.代理職責：提供市場信息及行情分析協(xié)助辦理貸款手續(xù)協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.代理期限：自____年__月__日至____年__月__日4.代理費用及支付方式：代理費用：____元支付方式：____5.代理成果保證：代理方保證提供真實有效的信息代理方保證協(xié)助辦理過戶手續(xù)四、貸款服務內(nèi)容1.貸款申請條件：買方有穩(wěn)定的收入來源房屋符合貸款條件2.貸款額度及利率：貸款額度：____元貸款利率：____%3.貸款期限：____年4.貸款還款方式：____5.貸款審批及發(fā)放流程：買方提交貸款申請及相關材料貸款方進行審批審批通過后，貸款方發(fā)放貸款五、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利：獲得房屋所有權要求賣方履行合同約定的義務2.買方義務：按時支付購房款按時辦理過戶手續(xù)3.賣方權利：獲得購房款要求買方履行合同約定的義務4.賣方義務：將房屋及權屬證明移交給買方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.雙方違約責任：買方未按時支付購房款，應支付違約金____元賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應支付違約金____元六、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理：買方、賣方及代理方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理提供相關證明材料2.過戶費用承擔：買方承擔契稅、印花稅等稅費賣方承擔房產(chǎn)證登記費3.過戶時間安排：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.過戶風險承擔：代理方不承擔過戶過程中的風險5.過戶后續(xù)事宜：買方接手房屋后，負責維修保養(yǎng)賣方配合辦理相關手續(xù)七、稅費承擔1.稅費種類：契稅印花稅房產(chǎn)證登記費土地增值稅2.稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算3.稅費繳納時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納4.稅費承擔比例：買方承擔____%，賣方承擔____%5.稅費爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務機關申請仲裁八、合同解除及終止1.合同解除條件：買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：房屋買賣合同履行完畢合同約定的代理服務期限屆滿合同約定的貸款期限屆滿3.合同解除及終止程序：提出解除或終止的一方應書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應結清所有款項代理方應協(xié)助辦理相關手續(xù)5.合同解除及終止后的責任：解除或終止合同后，雙方應承擔相應的法律責任九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：提出爭議的一方應向爭議解決機構提交書面申請爭議解決機構組織調(diào)解或仲裁4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決十、合同附件1.房屋買賣合同2.代理服務協(xié)議3.貸款合同4.其他相關文件5.合同附件清單十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更及補充：合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意變更或補充的內(nèi)容作為合同的一部分3.合同解除及終止的生效：合同解除或終止自雙方書面確認之日起生效4.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同解釋及適用法律：合同的解釋以本合同為準合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：房屋買賣合同履行完畢合同約定的代理服務期限屆滿合同約定的貸款期限屆滿4.合同終止日期：房屋買賣合同履行完畢之日5.合同終止后的處理：雙方結清所有款項代理方協(xié)助辦理相關手續(xù)十三、合同簽署1.簽署人身份證明：簽署人應提供有效的身份證件2.簽署日期：______年__月__日3.簽署地點：______4.簽署方式：簽字5.簽署效力：簽署人簽字后，合同即具有法律效力十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.代理服務協(xié)議3.貸款合同4.其他相關文件5.合同附件清單甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________丙方（代理方）簽字：____________________丁方（貸款方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款1：購房資金來源說明說明：甲方需提供合法的購房資金來源證明，確保購房款的真實性。若資金來源涉及貸款或其他融資，需明確貸款審批及放款時間節(jié)點。2.附加條款2：優(yōu)先購買權說明：若房屋在交易過程中，出現(xiàn)第三方有意購買的情況，甲方享有優(yōu)先購買權。若甲方放棄優(yōu)先購買權，需書面同意并說明原因。3.附加條款3：房屋驗收標準說明：甲方對房屋進行驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收報告中進行詳細記錄，并在規(guī)定時間內(nèi)要求賣方進行整改。4.附加條款4：房屋價格調(diào)整機制說明：若在合同簽訂后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅波動，導致房屋價格明顯上升或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。5.附加條款5：合同解除條件補充說明：甲方在簽訂合同后，如因個人原因放棄購買，應提前____個工作日通知乙方及丙方，并支付違約金____元。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款1：房屋產(chǎn)權清晰保證說明：乙方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，若因房屋產(chǎn)權問題導致交易無法進行，乙方承擔全部責任。2.附加條款2：房屋用途限制說明：乙方承諾房屋用途符合法律法規(guī)，如需改變房屋用途，應提前告知甲方及丙方，并取得雙方書面同意。3.附加條款3：房屋裝修承諾說明：乙方承諾房屋裝修符合合同約定，若存在虛假裝修或裝修質量不達標，乙方承擔賠償責任。4.附加條款4：房屋交付條件說明：乙方保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，若因乙方原因導致房屋無法按時交付，乙方支付違約金____元。5.附加條款5：合同解除條件補充說明：乙方在簽訂合同后，如因房屋本身原因導致交易無法進行，乙方有權解除合同，并退還甲方已支付的購房款。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.附加條款1：中介費用支付說明：中介方應向雙方收取合理的代理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費用應在合同簽訂時支付或按約定分期支付。2.附加條款2：中介責任界定說明：中介方應如實向雙方提供房屋信息，若因中介方提供虛假信息導致交易無法進行，中介方承擔相應責任。3.附加條款3：中介參與交易全程說明：中介方應全程參與交易過程，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.附加條款4：中介費用調(diào)整機制說明：若因房地產(chǎn)市場波動導致中介方工作量增加，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費用。5.附加條款5：中介爭議解決說明：若中介方與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關管理部門投訴或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.代理服務協(xié)議3.貸款合同4.房屋權屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權證等）5.房屋現(xiàn)狀描述及相關照片6.代理費用收據(jù)7.貸款審批材料8.房屋過戶手續(xù)材料9.稅費繳納憑證10.合同附件清單11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付購房款，構成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認定：乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給甲方，構成違約。3.違約行為：中介方未如實提供房屋信息認定：中介方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞，導致交易無法進行，構成違約。4.違約行為：丙方未按時辦理貸款手續(xù)5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務認定：任何一方未按照合同約定履行義務，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.代理服務：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進行民事法律行為，并承擔相應的法律后果。4.貸款：指銀行或其他金融機構向借款人提供一定金額的貨幣，借款人按約定的期限和利率歸還本金及利息。5.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方按照法律規(guī)定辦理的轉移房屋產(chǎn)權的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付困難解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款或延長支付期限。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促中介方和相關部門加快辦理速度，必要時可尋求法律途徑。3.問題：貸款審批不通過解決辦法：重新評估貸款條件，補充相關材料或尋找其他貸款途徑。4.問題：房屋質量問題解決辦法：要求賣方進行整改，如無法整改，可協(xié)商降低購房款或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于包含貸款服務的房屋買賣交易。3.適用于通過第三方中介機構進行的房屋買賣交易。4.適用于需要明確代理服務內(nèi)容的房屋買賣交易。全文完。2025年度房屋代理買賣合同（含貸款服務）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及現(xiàn)狀2.3房屋用途及限制第三條代理服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務范圍3.3服務期限第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準4.2代理費用支付時間4.3違約責任第五條貸款服務內(nèi)容5.1貸款申請及審批5.2貸款利率及期限5.3貸款還款方式第六條合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條法律適用及管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：_________________房屋產(chǎn)權人：____________________房屋所有權取得日期：______________2.2房屋地址及現(xiàn)狀房屋地址：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋用途限制：__________________第三條代理服務內(nèi)容3.1甲方委托事項甲方委托乙方代理其房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找買方；（2）協(xié)助談判；（3）簽訂買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；3.2乙方服務范圍（1）發(fā)布房屋廣告；（2）組織看房；（3）協(xié)助談判；（4）辦理相關手續(xù)；3.3服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準乙方代理費用按房屋成交價的_____%計算，最高不超過______元。4.2代理費用支付時間甲方應在房屋成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。4.3違約責任如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。第五條貸款服務內(nèi)容5.1貸款申請及審批乙方協(xié)助甲方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方選擇合適的貸款銀行；（2）協(xié)助甲方準備貸款申請材料；（3）協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)；5.2貸款利率及期限貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長為____年。5.3貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。第六條合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）房屋買賣雙方達成一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定履行代理服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；7.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）房屋買賣雙方達成一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）房屋買賣雙方達成一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施。14.2合同終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清理債權債務。14.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應退還甲方已支付的代理費用；（3）解除或終止合同后，雙方應相互承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房屋買賣代理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)評估機構；（2）律師事務所；（3）貸款服務機構；（4）公證機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方的職責16.1第三方的職責范圍（1）提供專業(yè)的房屋評估、法律咨詢、貸款服務等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的各項手續(xù)；（3）維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方的服務內(nèi)容第三方的具體服務內(nèi)容應在合同附件中明確約定。第十七條第三方的權利17.1第三方的報酬第三方提供服務的報酬，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中約定具體金額及支付方式。17.2第三方的知情權第三方有權了解與履行合同相關的信息，甲乙雙方應予以配合。第十八條第三方的義務18.1第三方的保密義務第三方在履行合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方的責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十九條第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，原則上不超過第三方服務報酬的_____%。19.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1職責劃分第三方與甲乙雙方、中介方等其他相關方的職責劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方負責提供專業(yè)服務，甲乙雙方負責提供必要的信息和配合；（2）第三方與中介方：第三方與中介方應按照合同約定，各自履行職責，不得相互推諉責任；（3）第三方與其他相關方：第三方與其他相關方的職責劃分，參照上述原則執(zhí)行。20.2權利義務劃分第三方與其他各方的權利義務劃分，參照合同約