2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理過程中的權利、義務和責任，確保工程監(jiān)理工作的順利進行，保證工程質量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于工程監(jiān)理領域，包括但不限于工程質量、進度、安全、合同管理等方面。3.2關鍵詞解釋：（1）掛靠工程：指甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理，乙方在甲方授權范圍內，對工程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理服務：指乙方按照合同約定，對甲方委托的房地產(chǎn)項目進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理，確保工程符合國家相關法律法規(guī)和標準。（3）合同期限：指本合同生效之日起至監(jiān)理工作完成之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關資料，配合乙方開展監(jiān)理工作。（3）甲方應按照合同約定，支付乙方監(jiān)理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程符合國家相關法律法規(guī)和標準。（2）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告工程進展情況，提出合理化建議。（3）乙方應按照合同約定，接受甲方對監(jiān)理工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至監(jiān)理工作完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方委托的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理等方式，對房地產(chǎn)項目進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）監(jiān)理工作完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理工作報告；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程規(guī)模和監(jiān)理難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務費。（2）材料費：乙方在監(jiān)理過程中因工作需要購置的各類材料費用。（3）差旅費：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費用。（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）監(jiān)理服務費：甲方應按監(jiān)理工作進度支付監(jiān)理服務費，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）材料費：乙方在購置材料前應向甲方提交材料清單及預算，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應在材料購置后5個工作日內支付材料費。（3）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費后，應及時向甲方提交差旅費報銷單，甲方應在收到報銷單后5個工作日內支付差旅費。7.3支付時間：（1）監(jiān)理服務費：甲方應在監(jiān)理工作開始后的第一個月內支付首期監(jiān)理服務費，后續(xù)支付時間按合同約定執(zhí)行。（2）材料費：甲方應在收到乙方提交的材料清單及預算后，在材料購置后5個工作日內支付材料費。（3）差旅費：甲方應在收到乙方提交的差旅費報銷單后5個工作日內支付差旅費。7.4支付章件：（1）支付監(jiān)理服務費時，甲方應向乙方開具正式發(fā)票。（2）支付材料費和差旅費時，甲方應向乙方開具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應承擔由此造成的損失。（2）乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質量事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工程資料等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊事項的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）乙方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對監(jiān)理工作的監(jiān)督權。（2）乙方保留對工程質量、進度、安全等方面的建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保監(jiān)理工作的順利進行。（2）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場檢查、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程資料及圖紙。2.乙方編制的監(jiān)理計劃及實施方案。3.工程進度報告、質量檢查報告、安全檢查報告。4.差旅費報銷單、材料費報銷單。5.爭議解決相關文件。6.合同履行過程中的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付監(jiān)理費用的，認定為甲方違約。未按約定提供相關資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行監(jiān)理職責的，認定為乙方違約。在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質量事故的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒其提供資料的重要性，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責。解決辦法：乙方應加強自身管理，提高監(jiān)理質量，確保工程順利進行。3.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應及時分析原因，提出解決方案，并與甲方協(xié)商調整工程進度。4.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應嚴格按照相關標準進行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并督促整改。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與監(jiān)理工作相關的技術支持和服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成其承擔的工作任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的工程資料和圖紙。乙方有權要求甲方配合其進行現(xiàn)場檢查和驗收。乙方有權要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方利益條款：乙方有權在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。乙方有權獲得甲方提供的必要的技術支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，直至費用支付完畢。甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付違約金。甲方不得干預乙方的監(jiān)理工作，不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供監(jiān)理工作報告和階段性成果。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)監(jiān)理服務，確保工程質量。甲方可通過乙方的監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程問題。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔法律責任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及規(guī)范1.3合同生效條件第二章合同當事人信息2.1發(fā)包方信息2.2監(jiān)理方信息2.3第三方信息（如有）第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期3.5項目質量要求第四章監(jiān)理職責與義務4.1監(jiān)理職責4.2監(jiān)理義務4.3監(jiān)理工作范圍4.4監(jiān)理工作程序4.5監(jiān)理工作標準4.6監(jiān)理報告編制4.7監(jiān)理人員配備第五章工程質量管理5.1質量管理體系5.2質量控制措施5.3質量檢驗方法5.4質量事故處理5.5質量驗收標準第六章工程進度管理6.1進度計劃編制6.2進度調整及控制6.3進度變更手續(xù)6.4進度偏差處理6.5工期延誤賠償?shù)谄哒鹿こ贪踩拿魇┕?.1安全文明施工要求7.2安全文明施工措施7.3安全事故處理7.4安全責任劃分7.5安全文明施工檢查第八章工程造價管理8.1工程造價構成8.2工程造價控制措施8.3工程變更及索賠8.4工程結算8.5工程款支付第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：工程概況12.2合同附件二：監(jiān)理人員名單12.3合同附件三：質量檢驗標準12.4合同附件四：安全文明施工措施12.5合同附件五：其他附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2信息交流14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《建設工程質量管理條例》1.1.4《建設工程監(jiān)理規(guī)范》1.2適用法律及規(guī)范1.2.1合同履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.2.2合同履行過程中，雙方應參照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》等相關標準。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。1.3.2合同經(jīng)相關主管部門備案。第二章合同當事人信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：__________2.1.2住所：__________2.1.3法定代表人：__________2.2監(jiān)理方信息2.2.1名稱：__________2.2.2住所：__________2.2.3法定代表人：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱：__________2.3.2住所：__________2.3.3法定代表人：__________第三章項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目工期：__________3.5項目質量要求：__________第四章監(jiān)理職責與義務4.1監(jiān)理職責4.1.1對工程質量、進度、安全、造價進行全面監(jiān)督。4.1.2對施工圖設計、施工組織設計、施工方案進行審查。4.1.3對建筑材料、構配件、設備進行檢驗。4.2監(jiān)理義務4.2.1按照合同約定，及時、準確、全面地履行監(jiān)理職責。4.2.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向發(fā)包方報告。4.3監(jiān)理工作范圍4.3.1對項目施工全過程進行監(jiān)督。4.3.2對項目設計、招標、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。4.4監(jiān)理工作程序4.4.1根據(jù)項目特點，制定監(jiān)理工作計劃。4.4.2按照監(jiān)理工作計劃，組織開展監(jiān)理工作。4.5監(jiān)理工作標準4.5.1嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)和標準。4.5.2確保監(jiān)理工作質量。4.6監(jiān)理報告編制4.6.1按時編制監(jiān)理月報、季報、年報。4.6.2報告內容應真實、準確、完整。4.7監(jiān)理人員配備4.7.1按照項目規(guī)模和復雜程度，配備足夠的監(jiān)理人員。4.7.2監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)資格和經(jīng)驗。第五章工程質量管理5.1質量管理體系5.1.1建立健全質量管理體系。5.1.2明確質量責任，落實質量措施。5.2質量控制措施5.2.1對施工過程進行全程監(jiān)控。5.2.2對關鍵工序進行重點控制。5.3質量檢驗方法5.3.1采用科學的檢驗方法。5.3.2確保檢驗結果的準確性。5.4質量事故處理5.4.1及時發(fā)現(xiàn)和處理質量事故。5.4.2對質量事故進行責任追究。5.5質量驗收標準5.5.1嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準。5.5.2確保工程質量符合要求。第六章工程進度管理6.1進度計劃編制6.1.1根據(jù)項目特點，編制合理的進度計劃。6.1.2進度計劃應明確各階段的目標和任務。6.2進度調整及控制6.2.1根據(jù)實際情況，對進度計劃進行調整。6.2.2確保項目按期完成。6.3進度變更手續(xù)6.3.1對進度變更進行審批。6.3.2確保進度變更的合法性和合理性。6.4進度偏差處理6.4.1對進度偏差進行分析。6.4.2制定相應的措施，糾正進度偏差。6.5工期延誤賠償6.5.1因監(jiān)理方原因導致的工期延誤，監(jiān)理方應承擔相應責任。6.5.2因發(fā)包方原因導致的工期延誤，發(fā)包方應承擔相應責任。第七章工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.1.1嚴格執(zhí)行國家及地方安全文明施工相關法規(guī)。7.1.2建立健全安全文明施工管理制度。7.2安全文明施工措施7.2.1加強施工現(xiàn)場安全管理。7.2.2嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定。7.3安全事故處理7.3.1及時報告和調查安全事故。7.3.2對安全事故責任人進行責任追究。7.4安全責任劃分7.4.1明確各方的安全責任。7.4.2落實安全責任追究制度。7.5安全文明施工檢查7.5.1定期進行安全文明施工檢查。7.5.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改。第八章工程造價管理8.1工程造價構成8.1.1工程造價包括直接費用、間接費用、利潤和稅金等。8.1.2直接費用包括人工費、材料費、施工機械使用費等。8.2工程造價控制措施8.2.1通過預算控制和合同管理，控制工程造價。8.2.2對工程變更進行合理評估，避免造價失控。8.3工程變更及索賠8.3.1工程變更應按照合同約定程序進行。8.3.2因監(jiān)理方原因造成的索賠，監(jiān)理方應承擔相應責任。8.4工程結算8.4.1按照合同約定和工程實際情況，進行工程結算。8.4.2結算結果應經(jīng)雙方確認。8.5工程款支付8.5.1按照合同約定和工程進度，支付工程款。8.5.2付款方式應明確，并遵守相關財務規(guī)定。第九章合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力，應按照法律規(guī)定處理。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。9.4合同違約責任9.4.1違約方應承擔相應的違約責任。9.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議一方應在爭議發(fā)生后一定期限內提出。10.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工并驗收合格后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件一：工程概況12.2合同附件二：監(jiān)理人員名單12.3合同附件三：質量檢驗標準12.4合同附件四：安全文明施工措施12.5合同附件五：其他附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽署后，應及時向相關主管部門備案。第十四章合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應對合同內容保密。14.2信息交流14.2.1雙方應保持及時有效的信息交流。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方?jīng)Q定項目的設計、施工、監(jiān)理等關鍵環(huán)節(jié)的選擇。1.2甲方負責項目的整體規(guī)劃和管理，并對項目的進度、質量和安全負最終責任。1.3甲方有權根據(jù)項目需要調整監(jiān)理工作范圍和內容。1.4甲方應保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進行。1.5甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，并在約定的時間內支付。1.6甲方應確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當干擾，保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方負責項目的實施和管理，并對項目的進度、質量和安全負最終責任。2.2乙方有權根據(jù)項目需要調整設計、施工等環(huán)節(jié)的選擇。2.3乙方應保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進行。2.4乙方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，并在約定的時間內支付。2.5乙方應確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當干擾，保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。2.6乙方應承擔因監(jiān)理工作不當導致的項目損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1如有第三方中介參與，應明確中介的職責和權限。3.2中介應提供專業(yè)、公正的服務，并對項目相關方負責。3.3中介費用由項目相關方協(xié)商確定，并支付給中介。3.4中介應協(xié)助項目相關方解決合同履行過程中的爭議。3.5中介應保證合同的履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.6中介應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.7項目相關方應向中介提供必要的資料和條件，確保中介工作的順利進行。3.8項目相關方應尊重中介的獨立性，不得干涉中介的正常工作。1.1甲方?jīng)Q定項目的設計、施工、監(jiān)理等關鍵環(huán)節(jié)的選擇。說明：甲方作為項目主導方，有權根據(jù)項目需求和市場情況，選擇合適的設計、施工和監(jiān)理單位。1.2甲方負責項目的整體規(guī)劃和管理，并對項目的進度、質量和安全負最終責任。說明：甲方作為項目主導方，負責項目的整體規(guī)劃和管理工作，確保項目按計劃順利進行。1.3甲方有權根據(jù)項目需要調整監(jiān)理工作范圍和內容。說明：甲方根據(jù)項目實際情況，有權對監(jiān)理工作范圍和內容進行調整，以滿足項目需求。1.4甲方應保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進行。說明：甲方應提供項目相關資料和條件，以便監(jiān)理方能夠順利開展工作。1.5甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，并在約定的時間內支付。說明：甲方應按照合同約定的時間和金額支付監(jiān)理費用，保障監(jiān)理方的合法權益。1.6甲方應確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當干擾，保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。說明：甲方應保障監(jiān)理方的獨立性和公正性，不得對監(jiān)理方施加不正當壓力。2.1乙方負責項目的實施和管理，并對項目的進度、質量和安全負最終責任。說明：乙方作為項目主導方，負責項目的實施和管理，確保項目按計劃順利進行。2.2乙方有權根據(jù)項目需要調整設計、施工等環(huán)節(jié)的選擇。說明：乙方根據(jù)項目實際情況，有權對設計、施工等環(huán)節(jié)進行調整，以滿足項目需求。2.3乙方應保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進行。說明：乙方應提供項目相關資料和條件，以便監(jiān)理方能夠順利開展工作。2.4乙方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，并在約定的時間內支付。說明：乙方應按照合同約定的時間和金額支付監(jiān)理費用，保障監(jiān)理方的合法權益。2.5乙方應確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當干擾，保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。說明：乙方應保障監(jiān)理方的獨立性和公正性，不得對監(jiān)理方施加不正當壓力。2.6乙方應承擔因監(jiān)理工作不當導致的項目損失。說明：乙方應對監(jiān)理工作的不當導致的項目損失承擔責任。3.1如有第三方中介參與，應明確中介的職責和權限。說明：如有第三方中介參與，應明確其職責和權限，以確保中介工作的有效性和合規(guī)性。3.2中介應提供專業(yè)、公正的服務，并對項目相關方負責。說明：中介應提供專業(yè)、公正的服務，確保項目相關方的合法權益得到保障。3.3中介費用由項目相關方協(xié)商確定，并支付給中介。說明：中介費用由項目相關方協(xié)商確定，并支付給中介，以保障中介工作的正常進行。3.4中介應協(xié)助項目相關方解決合同履行過程中的爭議。說明：中介應協(xié)助項目相關方解決合同履行過程中的爭議，促進合同的順利執(zhí)行。3.5中介應保證合同的履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：中介應保證合同的履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.6中介應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。說明：中介應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，確保中介工作的合規(guī)性。3.7項目相關方應向中介提供必要的資料和條件，確保中介工作的順利進行。說明：項目相關方應向中介提供必要的資料和條件，以便中介能夠順利開展工作。3.8項目相關方應尊重中介的獨立性，不得干涉中介的正常工作。說明：項目相關方應尊重中介的獨立性，不得干涉中介的正常工作，以確保中介工作的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：工程概況2.合同附件二：監(jiān)理人員名單3.合同附件三：質量檢驗標準4.合同附件四：安全文明施工措施5.合同附件五：其他附件6.甲方主導條款7.乙方主導條款8.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。認定：甲方未在約定的時間內支付監(jiān)理費用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責。認定：乙方未按照合同約定進行監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作不符合合同要求。3.違約行為：中介未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務。認定：中介未提供專業(yè)、公正的服務，或違反了合同約定的服務標準。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。認定：任何一方泄露了合同內容或項目信息，違反了保密條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動的法律規(guī)范。3.建設工程質量管理條例：規(guī)范建設工程質量管理的行政法規(guī)。4.建設工程監(jiān)理規(guī)范：規(guī)范建設工程監(jiān)理工作的行業(yè)標準。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)質量問題，但施工方不予整改。解決辦法：監(jiān)理方應向甲方報告，由甲方與施工方協(xié)商解決。2.問題：項目進度延誤，但原因不明確。解決辦法：監(jiān)理方應進行調查分析，找出延誤原因，并提出解決方案。3.問題：中介費用支付爭議。解決辦法：項目相關方應協(xié)商解決，或提交仲裁機構裁決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目施工過程中，需要第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理。2.項目業(yè)主或施工單位委托監(jiān)理單位進行項目監(jiān)理。3.項目涉及第三方中介參與，需要明確各方的責任和義務。4.項目在執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需要認定和處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目掛靠工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.監(jiān)理服務內容3.1工程監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理服務內容3.3監(jiān)理工作標準4.監(jiān)理服務期限4.1監(jiān)理服務起始時間4.2監(jiān)理服務結束時間4.3監(jiān)理服務期限順延5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及比例6.監(jiān)理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務內容明細10.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質證書10.3附件三：工程量清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同解除備案13.1解除備案機關13.2解除備案手續(xù)13.3解除備案時間14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：80,000平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公混合型房地產(chǎn)開發(fā)項目3.監(jiān)理服務內容3.1工程監(jiān)理范圍包括但不限于：施工質量、進度、安全、環(huán)境保護等方面的監(jiān)理。3.2監(jiān)理服務內容（1）施工圖紙會審及交底；（2）施工過程的質量、進度、安全、環(huán)境保護的監(jiān)督檢查；（3）工程變更的審核；（4）施工質量檢測、驗收；（5）工程進度跟蹤及調整；（6）施工安全事故處理；（7）環(huán)境保護措施的監(jiān)督實施；3.3監(jiān)理工作標準嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準、規(guī)范執(zhí)行。4.監(jiān)理服務期限4.1監(jiān)理服務起始時間2025年1月1日4.2監(jiān)理服務結束時間2028年12月31日4.3監(jiān)理服務期限順延因甲方原因導致監(jiān)理服務期限延長，需提前30天書面通知乙方，并相應調整監(jiān)理費用。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式（1）合同簽訂后10個工作日內，支付監(jiān)理費用總額的30%；（2）每季度末支付監(jiān)理費用總額的20%；（3）項目竣工驗收合格后30日內支付監(jiān)理費用總額的30%；（4）尾款5%待工程保修期滿后支付。6.監(jiān)理合同變更與解除6.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更不影響已發(fā)生費用的結算。6.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理已發(fā)生的合同義務。6.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定結算剩余監(jiān)理費用；8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方調解；（2）如需第三方調解，雙方應共同選定調解機構。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。9.2合同終止條件（1）監(jiān)理服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余監(jiān)理費用；10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務內容明細（1）施工圖紙會審及交底；（2）施工過程的質量、進度、安全、環(huán)境保護的監(jiān)督檢查；（3）工程變更的審核；（4）施工質量檢測、驗收；（5）工程進度跟蹤及調整；（6）施工安全事故處理；（7）環(huán)境保護措施的監(jiān)督實施。10.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質證書（1）監(jiān)理人員名單；（2）監(jiān)理人員資質證書復印件。10.3附件三：工程量清單（1）工程量清單明細；（2）工程量清單附件。11.合同簽署11.1簽署時間2025年1月1日11.2簽署地點省市區(qū)路號11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同備案12.1備案機關省市區(qū)建設局12.2備案手續(xù)（1）雙方提供合同文本及營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）填寫備案申請表；（3）支付備案費用。12.3備案時間合同簽訂后30日內完成備案。13.合同解除備案13.1解除備案機關省市區(qū)建設局13.2解除備案手續(xù)（1）雙方提供合同解除證明；（2）填寫備案申請表；（3）支付備案費用。13.3解除備案時間合同解除后30日內完成備案。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整監(jiān)理服務內容；（2）如遇政策調整，雙方可協(xié)商調整監(jiān)理費用。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、檢測機構、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質和能力；（3）第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利；（4）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；（