二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同范本及條款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同范本及條款解析合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（中介方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣中介服務(wù)管理辦法》等政策性文件，結(jié)合甲乙雙方的真實意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指位于_________________________的，由甲方所有并擬出售的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（中介方）。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在完成房屋買賣交易過程中，按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法、有效的中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，及時提供房屋的相關(guān)信息。3.甲方在房屋買賣過程中，有權(quán)依法進(jìn)行交易決策。4.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法收取中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)提供真實、合法、有效的中介服務(wù)，為甲方尋找合適的買家。3.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，促成房屋買賣交易的完成。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________________________。5.2合同履行地點房屋買賣交易的具體地點為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，積極尋找合適的買家。2.甲方應(yīng)在乙方促成房屋買賣交易后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.雙方應(yīng)依法辦理房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，本合同終止。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.終止本合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供中介服務(wù)，促成房屋買賣交易成功的，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：在房屋買賣交易完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時，向乙方提供合法的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照約定賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)按照約定賠償甲方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在中介服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益或他人合法權(quán)益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同之外的其他權(quán)利。2.除非本合同另有約定，甲乙雙方在合同履行過程中所擁有的其他權(quán)利不受本合同影響。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完成中介服務(wù)并收取全部中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方保留在合同履行期間對中介服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方共同簽署。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充條款，自簽署之日起生效。2.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，對合同不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就本合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方共同簽署。2.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的增減條款，對合同不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（中介方）：代表簽字：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________甲方（出賣方）：代表簽字：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（中介方）：代表簽字：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同草稿3.中介服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)4.房屋買賣雙方的身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.合同簽訂日期的相關(guān)證明材料7.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)，促成房屋買賣交易成功后，由甲方支付給中介方的費(fèi)用。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋買賣交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.問題：中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，賠償甲方因泄露造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋市場調(diào)研，提供市場分析報告。協(xié)助乙方進(jìn)行客戶資源整合，擴(kuò)大客戶群體。協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。3.第三方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，第三方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)參與房屋交易過程中的談判與決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許看房等。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的業(yè)績獎勵。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或配合中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)方案。甲方可要求乙方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定保密條款，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在交易完成后提供售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務(wù)方案的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未在交易完成后提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同范本及條款解析1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的及適用范圍二、房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)具體事項2.中介服務(wù)范圍3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、房屋信息及產(chǎn)權(quán)1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易限制及禁止事項四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.違約責(zé)任及處理五、房屋交易流程1.房屋掛牌及推廣2.潛在買受人篩選3.看房及洽談4.房屋交易合同簽訂5.房屋過戶及交付六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方式2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止后的處理4.合同簽訂地及法律適用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及費(fèi)用退還2.知識產(chǎn)權(quán)及保密事項3.爭議解決后的費(fèi)用承擔(dān)4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜十三、合同爭議解決1.爭議解決機(jī)構(gòu)2.爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決結(jié)果十四、合同簽署及生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同生效條件4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同”。2.合同雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年____月____日，在____地簽訂。4.合同目的及適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的義務(wù)。二、房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)具體事項（1）提供房屋買賣市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.中介服務(wù)范圍乙方中介服務(wù)范圍為全國范圍內(nèi)的房屋買賣交易。3.中介服務(wù)期限本合同的中介服務(wù)期限自簽訂之日起至____年____月____日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的____%。支付方式：在房屋成交后，由買受人支付給乙方。三、房屋信息及產(chǎn)權(quán)1.房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋交易限制及禁止事項（1）存在共有人、抵押、查封等情況；（2）存在產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛；（3）存在其他可能影響房屋交易的違法、違規(guī)情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方的中介服務(wù)提出意見和建議；（3）按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）配合乙方完成中介服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供中介服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（4）不得泄露甲方個人信息。3.雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交易流程1.房屋掛牌及推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方房屋信息在合適的平臺上進(jìn)行掛牌，并采取有效措施進(jìn)行推廣。2.潛在買受人篩選乙方應(yīng)對有意向的買受人進(jìn)行篩選，確保買受人具備購買能力。3.看房及洽談乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方安排看房，并參與洽談，協(xié)助達(dá)成交易。4.房屋交易合同簽訂在洽談達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。5.房屋過戶及交付乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶后交付房屋。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方式稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并書面說明解除或終止原因。4.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用退還等。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、其他約定事項1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。2.合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用退還等。4.合同簽訂地及法律適用本合同簽訂地為____，適用____法律。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。4.合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及費(fèi)用退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.知識產(chǎn)權(quán)及保密事項合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)及保密事項的約定。3.爭議解決后的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理。十三、合同爭議解決1.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。2.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。十四、合同簽署及生效1.合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同簽署地點本合同在____地簽署。3.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（中介方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報中介服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于看房人數(shù)、洽談進(jìn)度等。2.房屋信息真實性保證甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)（1）若甲方在乙方提供的潛在買受人中找到合適的買受人，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照乙方與潛在買受人達(dá)成的交易條件進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)策略，包括但不限于推廣方式、看房安排等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、配合看房等。2.乙方服務(wù)承諾（1）乙方承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力以赴為甲方提供中介服務(wù)。（2）乙方承諾在中介服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和中介服務(wù)難度調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方調(diào)整費(fèi)用應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款（1）若本合同涉及第三方中介，三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，并服從甲方和乙方的管理。2.第三方中介費(fèi)用分配（1）第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并按照約定比例分配。（2）第三方中介費(fèi)用支付方式、時間等由三方另行約定。3.第三方中介違約責(zé)任（1）若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介違約責(zé)任的具體內(nèi)容、賠償標(biāo)準(zhǔn)等由三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.第三方中介保密義務(wù)（1）第三方中介對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.中介服務(wù)協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務(wù)過程中，甲方提供的房屋信息不實。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保房屋信息的真實性。2.問題：第三方中介違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任，并采取保密措施。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為中介方，提供房屋買賣中介服務(wù)。2.甲方為房屋買受人，乙方為中介方，提供房屋購買中介服務(wù)。3.甲方為房屋出租人，乙方為中介方，提供房屋租賃中介服務(wù)。4.甲方為房屋承租人，乙方為中介方，提供房屋租賃中介服務(wù)。5.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為中介方，提供房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同范本及條款解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.房屋買賣雙方基本信息4.房屋基本情況5.中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.房屋買賣價格及支付方式7.房屋交付與驗收8.傭金及支付9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效、變更與終止13.不可抗力14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介義務(wù)6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2支付方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.傭金及支付8.1傭金金額8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除買賣雙方和中介方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要而引入的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)意見、鑒定結(jié)果或服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；15.4.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與；15.4.1.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；15.4.1.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)意見、鑒定結(jié)果或服務(wù)負(fù)責(zé)；15.5.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；15.5.1.3第三方不承擔(dān)因中介方違約行為導(dǎo)致的損失。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方權(quán)利如下：15.6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)；15.6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用包括但不限于：15.7.1.1第三方提供專業(yè)意見、鑒定結(jié)果或服務(wù)的費(fèi)用；15.7.1.2第三方參與合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件如下：15.8.1.1第三